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1、房地产经纪概论练习题一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中，只有1个最符合题意)1经纪人收受回扣，是()行为。A不合理B合理C违法D可以理解2在承接每一项业务中，重要的是为客户提供高质量的服务，不能以()来赢得客户。A良好关系B回扣C经纪技巧D质量和信誉3房地产()，是指房地产经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三者进行交易，并由委托人直接承担相应法律责任的经纪行为。A居间B代理C行纪D自营销售4服务是一种商品，因此它与一般商品一样，()。A无使用价值，有价值B有使用价值，无价值C既有使用价值，又有价值D既无使用价值，又无价值5房地产经纪人和房地产经纪人协理的执业区域()。A相
2、同B房地产经纪人协理的执业区域大于房地产经纪人的执业区域C房地产经纪人协理的执业区域小于房地产经纪人的执业区域D在不同的省市有不同的规定6房地产经纪人应当具备()以上学历。A高中B中专C大专D本科7注册房地产经纪人脱离房地产经纪工作岗位连续()以上的，由原注册机构注销注册。A一年(含一年)B两年(含两年)C三年(含三年)D四年(含四年)8作为一名房地产经纪人，其所属的房地产经纪机构的个数为()。A1个B2个C3个D4个9房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给需求价格的现状及变化趋势进行判断。这是指房地产经纪人必须具备的职业技能中的()。A收集信息技能B供需搭配
3、技能C市场分析技能D把握成交时机技能10房地产经纪人的职业技能中，供需搭配的技能可使()。A供方满意B需方满意C供需双方达成一致D现场气氛活跃11房地产经纪机构更多情况下是为()办理代办手续。A房地产开发商B消费者个人住房贷款C房地产开发贷款D房地产经营贷款12为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工商行政管理部门申请登记，并报()登记备案，两种手续缺一不可。A土地管理部门B房地产经纪主管部门C房地产经纪行业协会D县级以上人民政府13下列类型的房地产经纪机构中，()对机构债务承担无限连带责任。A有限责任制房地产经纪机构B合伙制房地产经纪机构C个人独资房地产经纪机构D股份制房地产
4、经纪机构14进入房地产经纪活动关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件是取得()。A房地产经纪人执业资格B房地产经纪人职业资格C房地产经纪人协理职业资格D房地产经纪人协理从业资格15房地产经纪合同的内容由()。A合同当事人约定B房地产经纪人独自确定C工商行政主管部门统一规定D房地产行政主管部门统一规定16出租房屋的用途应按()的用途使用。A合同中约定B房屋权属证书上载明C出租人要求D承租人需要17房地产抵押贷款中，房地产抵押权只有通过()的登记才有法律效力。A工商行政管理部门B贷款银行C房地产管理部门D住房公积金管理部门18目前在中国的房地产经纪业，()是最主要的代理业务。A房屋出租代理B卖
5、方代理C二手房出售代理D买方代理19倾听客户的陈述，以充分了解委托人的意图与要求，衡量自身接受委托、完成任务的能力。这一环节是经纪业务基本流程中的()环节。A信息收集与传播B业务洽谈C客户开拓D代理交易达成20售后服务的内容可以包括延伸服务、改进服务和()。A售中服务B体验服务C跟踪服务D产品服务21物业查验的基本途径有文字资料了解、向有关人员了解和()等。A听买家讲B现场实地查看C看电视D听其他人员讲22房地产包销活动中，房地产经纪机构()。A本身并不直接从事交易行为B成为直接进行房地产交易的一个主体C以自己的名义交易时才成为房地产交易的一个主体D不以自己的名义交易时才成为房地产交易的一个主
6、体23国有土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县()管理部门拟定方案。A土地B房产C土地和规划D土地管理部门会同规划、建设、房产24房地产经纪人受理委托业务后，主要应当收集()及相关的市场信息和委托方信息。A股价信息B本公司信息C发展信息D标的物业信息25一条房地产经纪信息对具有不同的价值观或不同认识层次的人即会有不同的价值含义，这是指房地产经纪信息的()特征。A多维性B积累性C时效性D增值型26房地产经纪人受委托人委托，以委托人名义出租、出售房地产的经纪行为称为()。A房地产卖方代理B房地产买方代理C房地产委托代理D房地产业务代理27对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行
7、分析，判断误差的大小和时效的高低，剔除人为主观的部分，使之准确客观，这是指房地产经纪信息加工整理程序中的()环节。A筛选B研究C整序D鉴别28房地产经纪信息通过加工整理后，通常以表格图片、文字报告等形式展现出来，其中最常见的一种形式为()。A表格B图片C文字报告D现场照片29通过对那些信息化的原始数据进行科学地加工处理，运用一定的计算模型，起到对管理和决策的支持作用，这是指房地产经纪信息系统中的()。A数据管理的信息系统B具有流程控制功能的信息系统C类似具有辅助决策功能的信息系统D业务监管的信息系统30下列有关房地产经纪基本职业规范的说法不正确的是()。A房地产经纪人协理不得独立与委托人订立居
8、间或代理合同B房地产经纪人作为合同一方的当事人，在签订经纪合同时，合同中应附有该经纪人的姓名及执业证编号C委托当事人要求回避时，房地产经纪人在执业中应当回避D房地产经纪活动佣金标准若无规定的按合同约定协商收取31违约责任的免责事由包括：不可抗力、自己有过失和()。A正当防卫B约定免责事由C紧急避险D返还财产32与一般零售业的连锁经营有所不同，现代房地产经纪机构进行连锁经营的目的主要是()。A进价时的数量折扣B售价低廉C增加销售量D获得更多信息资源33房地产经纪机构的组织形式中最新的一种形式为()。A事业部制B直线职能制C分部制D网络制34关于房地产居间合同说法错误的是()。A居间合同是以介绍委
9、托人与第三人订立合同为目的B居间合同的委托人的给付义务具有不确定性C房地产经纪人为委托人的利益充当与第三人订立合同的当事人D房地产经纪人可以同时接受一方或相对两方的委托，向一方或相对两方委托人提供居间服务35佣金的支付方式为()。A由委托人支付给经办业务的经纪人B由委托人支付给经办业务的经纪机构C由委托人支付给经纪机构的主管部门后，转给经纪机构D由委托人支付给工商行政管理部门后，转给经纪人36经纪人在经纪活动中，除非事先有()，否则经纪人不得要求当事人支付佣金以外的其他费用。A经纪操作B经纪劳动付出C经纪合同约定D特殊考虑37经纪活动往往是针对某一特定业务进行的，大多数经纪人与委托人之间的合作
10、关系是()。A长期固定的B不是长期固定的C周期性的D不确定38甲委托已出卖房产，而在合同期内，甲私自将房产出售与丙，此行为表示甲将不再履行与乙的合同，此时甲为()。A履行不能B履行不当C预期违约D履行中断39因房屋灭火、土地使用权年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起()日内申请注销登记。A30B60C90D12040房地产居间合同是以促使交易双方订立合同，达成交易目的的()。A委托合同B双方交易合同C要约合同D代理合同41特许经营起源于()，是指特许者所拥有的商标、商品、产品、专利、专有技术、经营模式等可以特许经营合同的形式授予特许者使用。A英国B法国C美国D中国香港42房地产
11、经纪机构的工作主要是代理()出售、出租或购买、租用物业。A买方B卖方C买方、卖方D买方、卖方、买卖双方43()组织结构形式是介于直线制参谋制与分部制之间的过渡形式。它可以吸收两种形式的主要优点而克服其缺点。A网络制B直线、分部制C矩阵制D分部、网络制44()是指企业根据市场需要和技术可能的条件，充分利用自己在市场研究、房地产产品设计、融资能力等方面的优势和潜力，进入房地产投资领域或与房地产开发企业合并，组建经济联合体，以促进企业的不断成长和发展。A后向一体化B前向一体化C垂直一体化D水平一体化45房地产经纪企业是否开设店铺主要是根据其所面向的()决定的。A客户数量B业务范围C客户分布D客户类型
12、46其优点是有利于提高员工的士气和工作绩效，有利于激励主管人员奋发向上，较易形成企业文化，这是指()。A内部选拔B外部招聘C员工介绍D内部调用47()是指同一行业或者同一地区或同等规模的不同企业中，类似职务的薪酬应该基本相同。A内部公平性B外部公平性C行业公平性D地区公平性48品牌传播以()为基础。A品牌识别B品牌规划C品牌结构D品牌承诺49我国对房地产经纪行业进行行业管理的基本形式有两种：其一是政府主管部门实施的行政管理;其二是()。A工商行政管理部门的经营管理B市场经济下的宏观调控C国务院建设行政主管部门的监督管理D行业协会的自律管理50房地产经纪协会的性质是()。A社团法人B行政机构C经
13、济组织D质检部门二、多项选择题(共30题，每题2分。每题的备选答案中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得05分)51房地产经纪的特性包括()。A房地产经纪的高风险性B房地产经纪的服务性C房地产经纪的专业性D房地产经纪的地域性E房地产经纪的低风险性52房地产经纪活动也是一种服务性活动，同时具有服务的本质特点()。A非实物性B随机性C不可存储性D生产与消费同时性E服务性53房地产经纪人协理是指()。A取得中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书B取得中华人民共和国房地产经纪人协理职业资格证书C协助房地产经纪人从事部分独立经纪工作的自然人D协助房地产经纪人从事非独立经纪工作的自然人E取得房地产经纪人协理注册证54下列关于道德和职业道德的说法中正确的有()。A道德产生于人类社会实践B道德作为一种独立的社会意识形态，形成于奴隶社会C道德形成于原始社会D职业道德在具体内容上有一定的稳定性、连续性E职业道德在性质上不具有专业性，各种职业所要求的职业道德具有相似性55房地产经纪人员心理素质的基本要求包括()。A坚韧奋进B乐观开朗C自知自信D以诚为本E认真勤奋61在房地产中介行业中，特许经
