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1、第三节 各类旅游景区产品开发规划,（一）风景名胜区规划定义 风景名胜区是指风景资源集中、环境优美、具有一定规模和游览条件，可供人们游览欣赏、休憩娱乐或进行科学文化活动的地域。按用地规模可分为小型风景区（20km2以下）、中型风景区（21100 km2）、大型风景区（101500 km2）、特大型风景区（500 km2以上）。,风景名胜区规划也称风景区规划，是保护培育、开发利用和经营管理风景区，并发挥其多种功能作用的统筹部署和具体安排。风景区规划应分为总体规划、详细规划二个阶段进行。,（二）风景名胜区规划的原则 风景区规划必须符合我国国情，因地制宜地突出本风景区特性。并应遵循下列原则： 1、应当
2、依据资源特征、环境条件、历史情况、现状特点以及国民经济和社会发展趋势，统筹兼顾，综合安排。 2、应严格保护自然与文化遗产，保护原有景观特征和地方特色，维护生物多样性和生态良性循环，防止污染和其他公害，充实科教审美特征，加强地文和植物景观培育。,3、应充分发挥景源的综合潜力，展现风景游览欣赏主体，配置必要的服务设施与措施，改善风景区运营管理机能，防止人工化、城市化、商业化倾向，促使风景区有度、有序、有节律地持续发展。 4、应合理权衡风景环境、社会、经济三方面的综合效益，权衡风景区自身健全发展与社会需求之间关系，创造风景优美、设施方便、社会文明、生态环境良好、景观形象和游赏魅力独特，人与自然协调发
3、展的风景游憩境域。,（三）风景名胜区规划的内容 根据风景名胜区为划规范，风景名胜区总体规划包括如下内容： 1、现状分析 2、风景资源评价 3、风景区范围、性质和目标 4、风景区分区、结构和布局 5、风景区容量、人口及生态原则 6、风景区专项规划,（1）保护培育规划 （2）风景游赏规划 （3）典型景观规划 （4）游览设施规划 （5）基础工程规划 （6）居民社会调控规划 （7）经济发展引导规划 （8）土地协调规划 （9）分期发展规划,风景名胜区总体规划的成果包括风景区规划文本、规划图纸、规划说明书、基础资料汇编等四个部分。 风景名胜区详细规划内容包括：确定景区内近期建设景点布局、道路交通的选线走向
4、、游览和服务设施定点选址，明确各项建设用地范围和开发建设的规划设计条件。 国家重点风景名胜区的总体规划，报国务院审批；省级风景名胜区的总体规划，报省、自治区、直辖市人民政府审批；市、县级风景名胜区总体规划，由市、县人民政府审批。,风景名胜区的划分等级,（一）森林公园规划设计的指导思想和原则,1、森林公园总体设计的指导思想 森林公园总体设计应以良好的森林生态环境为主体，充分利用森林旅游资源，在已有的基础上进行科学保护、合理布局、适度开发建设，为人们提供旅游度假、休憩、疗养、科学教育、文化娱乐的场所，以开展森林旅游为宗旨，逐步提高经济效益、生态效益和社会效益。,2、森林公园总体设计应遵循的基本原则
5、 第一，森林公园建设以生态经济和旅游经济理论为指导，以保护为前提，遵循开发与保护相结合的原则。 第二，森林公园建设应以森林旅游资源为基础，以旅游客源市场为导向，其建设规模必须与游客规模相适应。 第三，森林公园以森林生态环境为主体，因地制宜，发挥自身优势，形成独特风格和地方特色。 第四，统一布局，统筹安排建设项目，做好宏观控制；建设项目的具体实施应突出重点、先易后难、可视条件安排分步实施。,（三）森林公园旅游开发规划内容 1、总体布局 总体布局必须全面贯彻有关各项方针、政策及法规，有利于保护和发送生态环境，妥善处理开发利用与保护之间、游览与生产和服务及生活等诸多方面之间的关系。,2、旅游功能分区
6、 根据森林公园综合发展需要，结合地域特点，应因地制宜设置不同功能区。,游览区：为游客游览观光区域。主要用于景区、景点建设；在不降低景观质量的条件下，为方便游客及充实活动内容，可根据需要适当设置一定规模的饮食、购物、照相等服务与游艺项目。 游乐区：对于距城市50km之内的近郊森林公园，为添补景观不足、吸引游客，在条件允许的情况下，需建设大型游乐与体育活动项目时，应单独划分区域。 狩猎区：为狩猎场建设用地。选择地形较为封闭，远离游览区、野营地和娱乐区，适宜野生动物繁殖的生活地带。,野营区：为开展野营、露宿、野炊等活动用地。 休、疗养区：主要用于游客较长时期的休憩疗养、增进身心健康之用地。 接待服务
7、区：用于相对集中建设宾馆、饭店、购物、娱乐、医疗等接待服务项目及其配套设施。 生态保护区：以涵养水源、保持水土、维护公园生态环境为主要功能的区域。,生产经营区：从事木材生产、林副产品等非森林旅游业的各种林业生产区域。 行政管理区：为行政管理建设用地。主要建设项目为办公楼、仓库、车库、停车场等。 居民生活区：为森林公园职工及公园境内居民集中建设住宅及其配套设施用地。,3、景点与游览线路设计 （1）组景 组景必须与景点布局统一构图，以达到景点与总体环境相协调；充分利用已有景点，视其开发利用价值，进行修整、充实、完善，提高其游览价值；新设景点必须以自然景观为主，突出自然野趣；以人文景观做必要的点缀，
8、起到画龙点睛的作用。,（2）景点布局 景点布局要突出森林公园主题，从公园整体到局部都应围绕公园主题安排；总体布局应突出主要景区,以主要景区为中心；景区内应突出主要景点,以主要景点为中心；运用烘托与陪衬等手段,合理安排背景与配景；,（3）游览线路设计 游览线路设计主要包括游览方式的选择、游览线路的组织、游览内容的确定。 游览方式一般包括：陆游，主要为步行或利用必要的代步工具进行游览，游览和活动内容比较丰富且经济简便，它是目前主要的游览方式；水游是利用自然或人工水体，乘舟游览，它可充分利用水面，开展水上游览，丰富游览内容；空游主要指乘直升机、滑翔机、热气球、缆车等进行空中游览，,（四）森林旅游区开
9、发中的四项建设工程,1、植物景观工程 森林旅游区森林的经营方向是为森林旅游服务，采取的各种经营措施必须与游览观光及各种旅游功能需要相适应，所以旅游区的森林植被要兼顾景观、休憩、疗养、保健、科研、保护生态环境等多种旅游功能，应根据需要，因地制宜地合理布局，统一安排。,森林植物景观是森林公园景观的主体，包括主景、配景和衬景。它应以现有森林植被为基础，按景观需要，结合造林（种草、种花）、改造和整形抚育等措施进行设计，不应大砍大造，应保持森林植被原始状态。,2、保护工程,（1）生物资源保护,（2）景观资源保护,（3）生态环境保护,（4）安全、卫生,3、旅游服务设施工程 旅游服务设施工程即宾馆饭店、餐饮
10、、购物等建设工程。 旅游服务设施建设应与游客规模和游客需求相适应，高、中、低中档相结合，季节性与永久性相结合；旅游服务设施基地选择，应有利于保护景观，方便旅游观光，为游客提供畅通、便捷、安全、舒适、经济的服务条件；旅游服务设施应满足不同文化层次、职业类型、年龄结构和消费层次游人的需要，使游客各得其所。,4、基础设施工程 森林公园中的基础设施工程通常包括道路、水、电、通讯、燃气等线路的布置。一般要求：森林公园内道路、水、电、通信、燃气等线路布置，不得破坏景观，同时应符合安全、卫生、节约和便于维修的要求，电气、上下水工程的配套设施，应设在隐蔽地带；应尽量与附近城镇联网。,（1）园路线形设计规定,（
11、2）园内道路规定,（3）道路分类与技术标准,（五）森林公园总体规划设计说明书编写提纲 森林公园总体设计文件，由设计说明书、设计图纸和附件三部分组成。,（一）主题园的特征 主题园是根据特定的主题而创造出的舞台化的休闲、娱乐场所，是现代人造景观的典型代表，具有明显的商业性。,1、产品性 主题园是一种商业行为明显的人造旅游景观，一般按企业行为操作。对投资企业而言，主题园首先表现为企业的产品。旅游者在主题园的消费不是物质消费行为，而是一种价值交换行为。主题园经营服从市场规律，具有独特的产品生命周期。主题园特别是大型主题园的开发与市场引入是一个迅速的叠加过程。,2、大众性 主题园是大众化旅游的产物，是为
12、满足大众旅游者追新求异的心理需求而产生的，具有以下特征： 第一，和传统旅游景观相比，主题园在继承其审美、教育功能的同时，消遣和娱乐功能进一步强化，世俗味较浓。 第二，主题园重视大众传媒的塑造。主题园目标市场是大众化旅游者，所以特别重视在大众化传媒中的形象塑造。此外，替代景观的竞争也迫使其重视传媒形象。 第三，主题园具有多样化和易变的发展趋势。当代大众的消费特征一方面表现为“朝秦暮楚”的易变特征。,3、创造性或艺术性 主题园有特定的主题创意，从创意构思到规划设计，从整体布局到单项景观设计，从路线组织到气氛渲染，从外围配套到形象策划，一个成功的主题园都凝聚着规划设计者的创造性思想，有主题创意是主题
13、园区别于其他旅游吸引物的最大特点。,（二）主题园规划设计的内容,1、主题园规划设计原则,一般来说，设计主题园要遵循以下一些原则。,（1）独创性原则,主题创意可以有许多不同的方式，其中比较多见的有三种：求新、求异、求最。求新，是指设计过程中引入全新的概念，以给人新鲜的感觉。,（2）文化性原则,（3）商业性原则,（4）主题的层次性原则,2、主题园的区位特征,（1）市场区位,有关研究指出：一个大型主题园必须位于没有强烈市场竞争地区。其一级客源市场最少需要200万人口，市场范围在50英里或1小时汽车距离内；二级客源市场也要有200万人口以上，在150英里或3小时汽车距离内，在这个距离内旅游者可以在1天
14、时间内往返；二级客源市场之外以及流动人口属三级客源市场。,（2）交通区位,主题园用地选址要考虑以下几个重要因素： 位于交通主要干线旁或附近，有次级道路作辅助或紧急出入品； 视野开阔，可以向经过的汽车乘客展示标志性景点； 有足够的水、电、污水处理等设施； 附近居民不反对发展主题园，有充足的用地。一个大型主题园至少需200英亩土地，地形平坦或略有起伏。,（3）地区价位,（4）环境价位,一方面，由于交通和市场的约束，主题园不能远离大城市，也不能位于非常偏僻的地方；另一方面，由于市区内地价高昂，主题园一般不可能位于城区，在地价的作用下，主题园一般位于郊区交通方便地段。,主题园的选址从环境的角度主要考虑
15、两方面因素：一是尽可能选址于自然风景优美、人文景观资源丰富的地域；二是选址于旅游资源丰富或旅游项目相对集中的地区。,3、主题园规划设计的内容,（1）形象定位 形象定位是主题园给游客的感知印象。主题园使用什么广告语，建筑或传媒使用什么标识，如何在游客心目中确立有利于自己的形象，这就是形象定位要解决的问题。,（2）服务对象定位 它是解决主要为了哪个消费层次的游客服务、规划设计如何朝这个游客层次靠拢的问题。如果主要服务对象设定为高收入者，则环境布置、建筑装潢、门票价格、消费档次，均应考虑高收入者消费的需求。,（3）游客容量设计,常用的方法是用空间面积来度量拥挤程度。西方学者认为，一般人工吸引物（即主
16、题园）形成的旅游地，比较理想的容纳能力是5000人/公顷。国内在策划设计主题园时，应根据自己的实际情况，确定单位面积的容纳能力。,（4）组景和构景 组景和构景设计，是表达主题的重要手段。成功的设计必须兼顾三个原则：第一是地方特色，即特别关注地方性，,4、主题园主题选择与创作模式 现代主题园主题多种多样，总结起来主要有以下几点： （1）以民族文化、地方历史文化为主题。,（2）以异国文化、异地自然景观为主题。,（3）以童话幻想、科学技术和宇宙为主题。,（4）以历史人物、文学名著为主题。,从规划设计的角度，创造性是主题园的生命力。人们常将原创性主题园和派生性主题园两者合而构成一个类型体系，形成一个创作模式。主题园创作模式主要有以下几种：,（1）游乐园模式,（2）西游记宫模式：,（3）锦绣中华、中国民俗文化村模式,（4）电影城模式,（5）博物馆模式,（6）文化性主题模式,对一个待建的文化性主题园，其主题及其支持项目的选择是关键，直接关系到主题园的吸引力与经营成功与否。主题园的项目策划过程一般有4个阶段（如图4-4）文脉分析和主题开发、项目构思、景观结构与环境设计、形象策
