《售楼处精装修招标文件20160718》由会员分享，可在线阅读，更多相关《售楼处精装修招标文件20160718（42页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、亚太国际健康城北京售楼处精装修工程招标文件招标单位：涿鹿华达房地产开发有限公司招标时间： 2016年 07月 第一章 投标须知前附表项目条款号内容规定11.1工程综合说明：（详后）2售楼处精装修招标文件3工期：暂定2016年8月5日开工，竣工日期：2016年9月20日，总工期为46天（日历日）。43.2投标单位资质等级要求：建筑装修装饰工程施工贰级及其以上资质，或建筑装修装饰工程设计施工一体化贰级及其以上资质3.1.2项目经理：投标单位必须根据工程量配备一名二级建造师，负责工程质量、进度的协调和管理。其它各专业必须持相关施工证及操作证。511.1投标有效期为自投标截止日期至授予合同为止。6投标
2、价格的计算依据：1.报价依据招标人提供的工程量清单及工程图纸、工程资料、现场情况。2.市场价格。（各投标单位根据自身的实力和优惠让利甲方的条件自行确定。）3.本招标文件相关条款。713.11.领取招标文件日期：2016年7月18日以电子版形式发放招标单位联系人：白小慧 联系电话：15233230878814.1投标文件份数：商务标：打印稿标书：正本1份，副本1份。技术标：打印稿标书：正本1份，副本1份。915.4投标文件递至地点：河北省涿鹿县轩辕西路古郡集团办公楼二层1016.1投标截止时间：2016年7月25日下午16时。1117.1开标时间：由招标人自行组织开标，原则不邀请投标人参加12评
3、标办法：综合评定法一、总 则1.工程综合说明招标单位：涿鹿华达房地产开发有限公司工程名称：亚太国际健康城北京售楼处精装修工程工程地点：北京市东城区小牌坊胡同甲7号（朝阳门银河SOHO）D座50121质量标准：符合国家质量评定合格标准及达到招标人认可。工期要求：详见前附表第三项本工程按照中华人民共和国招标投标法及相关法律法规的规定，现通过招标来择优选定施工单位，领到本工程项目招标文件、施工图纸和有关资料，并具有承担施工能力和满足资格要求的投标人，按照本工程招标文件的规定和要求进行投标。1.2、投标范围：1.2.1、按照招标单位确认的建筑装饰设计图纸（北京中装泰和建筑装饰工程有限公司设计）内的全部
4、内容进行精装修施工工作。其中各专业划分与承包内容详见本招标文件技术要求及工程量清单。2.招标工程现场施工条件招标人根据物业公司指定地点提供施工用水、用电接驳点。要求中标单位安装独立施工用水、电表。水表、电表实际用量按约定缴纳水电费给物业公司，施工场地内临时水电管线由中标单位根据施工需要自行解决。电力增容费用、装修押金、垃圾清运费、物业施工管理费等其他费用均由中标单位自行负责。进场施工相关手续由中标单位自行负责。3.资格与合格条件的要求3.1、详见前附表第四项中条件。递交投标文件时应同时提交以下证件（原件）备查：3.1.1、经年审审验合格的，确立投标人法律地位和从业资格的有效证件的副本原件及加盖
5、企业法人红章的复印件，包括：企业法人营业执照、建筑企业施工资质证，非本市注册的投标单位还应提交经工程所在地建设行政主管部门出具的建筑企业进京施工备案通知书（可后补办）。各证照单位名称必须相符一致。3.1.2、负责本工程施工的项目经理建造师须经年审审验合格，项目经理应为投标单位本单位人员，其单位名称应与投标单位的企业法人营业执照、建筑企业施工资质证单位名称一致。项目经理的专业类别应与本工程相符合且符合国家有关规定。项目经理的资质等级必须与本工程相符合且符合国家有关规定。担任本工程的项目经理必须具备二级项目经理资质。在承担本工程期内无其他项目任职。3.1.3投标单位的授权委托人必须提供本公司半年内
6、社保缴费证明。3.2 、资料3.2.1 、投标单位在近2年完成的工程的情况和现在履行的合同情况。3.2.2、按招标文件规定的格式提供拟负责本工程的项目经理的简历，及拟在施工现场和在施工现场的管理和主要施工人员情况。（注：本招标文件中的最近两年均指2014年、2015年）4.投标费用投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任，也不承担任何情况下的任何费用。二、招标文件5、投标单位应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同条件、规定格式、技术规范和图纸。如果投标单位的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标单位自负。实质上不响应招标
7、文件要求的投标文件将被拒绝。6.招标文件的解释6.1、招标文件解释权在招标单位6.2、投标单位在收到招标文件、图纸和资料后，若有疑问和不清的问题需要以文字形式提出，招标文件及招标期间答疑会议纪要是投标方编制标书的重要依据和组成部分，也是日后签订施工合同的重要依据和施工合同的组成部分，望投标方予以重视。7、招标文件的修改7.1、在投标截止日期7日前，由于各种原因不管是招标单位自己主动提出的还是答复投标单位的解释，招标单位都可能会以补充通知的方式修改招标文件。7.2、补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标单位，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标单位起约束作用。三、投标报价说明8、投标价
8、格本工程采用包工包料的承包方式，使用图纸范围内总价包干形式。图纸未明确的施工做法由投标单位自行深化，并包含在固定总价中。8.1、计价方式如下：8.1.1、固定总价=综合单价工程量，固定总价采用价税分离的工程量清单报价形式，税率统一按11%计取并入投标报价总价内。综合单价=主材价格+人工费+辅料及其他费用（不含税费）。综合单价一次性闭口包干，不做任何调整。投标方提供的工程量清单仅作为投标时的参考，各投标单位根据施工图自行填报补充清单，并入固定总价内。工程量清单中暂估价项目按甲方提供的暂估价计入，结算时按甲方认质认价进行调整。8.1.2、投标单位的投标报价即综合单价中应包括施工设备、劳务、管理、材
9、料、安装、成品保护费、安全防护费、脚手架费、维护、保险、利润、政策性文件的调价及合同包含内的所有风险、责任等各项临时用水、用电、临时设施费、赶工措施费、交通安全维护设施费、技术措施项目费、夜间施工措施费、其它措施项目费、工程保险费、工程保修费等工程施工有关的费用及保证质量的各项技术措施费包括材料检测（含建筑材料进场发生的有关检测费用）、试验费用等应有费用。并包括执行和完成本工程需要克服困难的所有附带工作及费用，不论它们是否在招标文件中有所说明。包括停水停电不超过24小时的停工、窝工的补偿费、甲方要求工期顺延（顺延工期不超过10天）导致的窝工损失费、因不可抗力因素等投标方认为要发生的一切预算外费
10、用，由投标方在投标报价中自行考虑，并计入投标单价中，中标后所发生的风险由投标方承担，投标方并承担所有材料因市场价格变化、人员工资福利调整等政策性文件规定的所有风险、责任等，招标方今后不再增加上述任何费用。8.2、工程材料必须经招标人现场工程师确认，方可进场。8.3、投标价格采用方式价格固定：除非招标文件另有规定，投标单位所填写的单价和合价在合同实施期间不因市场变化因素而变动，在充分考虑保证质量、工期等所发生的各种费用后，慎重确定有竞争性的投标报价。投标方提供的工程量清单仅作为投标时的参考，各投标单位根据施工图自行填报补充清单，并入固定总价内。8.4、投标货币：投标文件报价中的单价和合价全部采用
11、人民币表示。8.5、投标单位所报投标文件，必须在充分理解招标单位提供的全部资料，包括招标文件、图纸、补充或答疑文件、勘察资料及现场条件的基础上编写，应符合招标文件要求。一旦投标单位递交了投标文件将被认为投标单位已经充分了解了招标文件、补充通知、图纸、现场情况和其他影响工程施工或费用的因素并认为已在投标报价和施工方案中作了相应的考虑。不因市场变化和政策调整等因素而变化。8.6、甲方不接受有任何选择的报价，投标文件中只允许有一个投标报价。四、投标文件的编制9、投标文件的语言9.1、投标文件及投标单位与招标单位之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用汉语。10、投标文件的组成10.1、投标单位的
12、投标文件应包括下列内容（但不仅限以下内容）：商务标部分：a .投标书b.法定代表人资格证明书c.授权委托书d.项目经理证书复印件e.工程量清单报价单及补充清单f.本工程材料清单（含单价）g.主要设备清单（含单价）h.附件：企业法人营业执照正本、副本的复印件；企业资质证书正本、副本的复印件，年审记录复印件；组织机构代码证正本、副本的复印件；税务登记证正本、副本的复印件；安全生产许可证正本、副本的复印件；异地公司在工程所在地的备案证书复印件；公司2年内主要业绩等资料：三份以上竣工工程合同及竣工验收记录表复印件；在建工程合同复印件（可遮挡部分重要信息）；资金和财务状况，企业的商业信誉公司，近三年的财
13、务审计报告（如有）；公司获奖情况：奖励奖状复印件； 技术部分包括但不限于以下内容：a.项目管理机构配备:投入本工程的主要管理人员汇总表；项目经理、项目副经理简历表及资格证；现场技术负责人、主要管理人员简历表及资格证；其他辅助说明资料。b.施工组织设计:施工组织设计总体策划及部署；施工进度计划：分析可能影响工期的主要问题，提出解决问题的技术组织措施；劳动力安排计划；设备、材料预制品订货和需求计划进场计划；工程资金使用计划；施工用电用水计划；对本工程实施的难点及重点的理解及解决措施；降低工程造价的技术组织措施；施工技术方案和主要施工方法：施工流向和施工顺序；施工阶段划分；施工方法和机械选择；施工平
14、面图：施工平面图及说明； 各项措施应包括技术措施、组织措施、经济措施及合同措施、安全文明施工措施、成品、半成品保护措施、相关单位协调配合措施等。11、投标有效期11.1、投标有效期为自投标截止日期至签订合同之日有效。12、投标保证金与履约保函（无）13、投标预备会13.1、现场勘察13.1.1、招标单位与2016年7月20日10:00统一组织投标单位对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取须投标单位自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。集合地点：银河SOHO(D座50121)。联系人电话：13521701180。联系人：刘晓。13.1.2、招标单位向投标单位提供的有关施工现场的资
15、料和数据，是招标单位现有的能使投标单位利用的资料。招标单位对投标单位由此而作出的推论、理解和结论概不负责。14、投标文件的份数和签署14.1、投标单位按本须知第9项的规定，编制一份投标文件“正本”和前附表第8项所述份数的 “副本”，并明确标明“投标文件正本”和“投标文件副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。14.2、投标方应毫无例外地使用本招标文件所提供的投标书格式。14.3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标单位的指示进行的，或者是投标单位造成的必须修改的错误。修改处应加盖法人公章和法定代表人印鉴或由法定代表人亲自签署。五、投标文件的递交15、投标文件的密封与标志15.1、商务标、技术标均封于一个包封中，但应注明正本副本；在包封上应写明投标单位的名称与地址、工程名称，包封的封口须骑缝加盖投标单位公章和法定代表人印鉴，并注明开标时间以前不得开封。15.2、涉及报价的内容必须每页加盖投标单位公章及法定代表人盖章（或
