《床垫、席梦思项目可行性研究报告（总投资14000万元）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《床垫、席梦思项目可行性研究报告（总投资14000万元）（60页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、泓域咨询MACRO/ 床垫、席梦思项目可行性研究报告床垫、席梦思项目可行性研究报告xxx实业发展公司床垫、席梦思项目可行性研究报告目录第一章 基本情况第二章 投资背景及必要性分析第三章 产业研究分析第四章 建设规划第五章 项目选址分析第六章 土建工程说明第七章 项目工艺分析第八章 环境保护说明第九章 项目安全管理第十章 风险防范措施第十一章 节能可行性分析第十二章 项目实施进度计划第十三章 投资方案第十四章 项目经营收益分析第十五章 招标方案第十六章 项目综合结论第一章 基本情况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx实业发展公司（二）公司简介公司致力于一个符合现代企业制度要求，具有全球化
2、、市场化竞争力的新型一流企业。公司是跨文化的组织，尊重不同文化和信仰，将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链；公司致力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品，并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。公司已拥有ISO/TS16949质量管理体系以及ISO14001环境管理体系，以及ERP生产管理系统，并具有国际先进的自动化生产线及实验测试设备。随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企业规模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升，这需要公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提升。（三）公司经济效益分析上一
3、年度，xxx有限公司实现营业收入19314.94万元，同比增长32.37%（4723.74万元）。其中，主营业业务床垫、席梦思生产及销售收入为16136.96万元，占营业总收入的83.55%。根据初步统计测算，公司实现利润总额4286.94万元，较去年同期相比增长353.10万元，增长率8.98%；实现净利润3215.20万元，较去年同期相比增长426.70万元，增长率15.30%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元19314.94完成主营业务收入万元16136.96主营业务收入占比83.55%营业收入增长率（同比）32.37%营业收入增长量（同比）万元4723.74利润总额万元4
4、286.94利润总额增长率8.98%利润总额增长量万元353.10净利润万元3215.20净利润增长率15.30%净利润增长量万元426.70投资利润率36.93%投资回报率27.70%财务内部收益率21.90%企业总资产万元32755.73流动资产总额占比万元33.03%流动资产总额万元10817.84资产负债率30.63%二、项目概况（一）项目名称床垫、席梦思项目（二）项目选址xxx新区（三）项目用地规模项目总用地面积40833.74平方米（折合约61.22亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数54.57%，建筑容积率1.26，建设区域绿化覆盖率5.23%，固定资产投资强度186.
5、36万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积40833.74平方米，建筑物基底占地面积22282.97平方米，总建筑面积51450.51平方米，其中：规划建设主体工程40934.25平方米，项目规划绿化面积2691.42平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计132台（套），设备购置费3133.74万元。（七）节能分析1、项目年用电量1166381.61千瓦时，折合143.35吨标准煤。2、项目年总用水量16894.33立方米，折合1.44吨标准煤。3、“床垫、席梦思项目投资建设项目”，年用电量1166381.61千瓦时，年总用水量16894.33立方米，项目年综合总耗能量（当量值）1
6、44.79吨标准煤/年。达产年综合节能量53.55吨标准煤/年，项目总节能率27.18%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx新区发展规划，符合xxx新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资13747.05万元，其中：固定资产投资11408.96万元，占项目总投资的82.99%；流动资金2338.09万元，占项目总投资的17.01%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收
7、入19307.00万元，总成本费用14691.19万元，税金及附加239.73万元，利润总额4615.81万元，利税总额5492.20万元，税后净利润3461.86万元，达产年纳税总额2030.34万元；达产年投资利润率33.58%，投资利税率39.95%，投资回报率25.18%，全部投资回收期5.47年，提供就业职位337个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。三、报告说明根据可行性研究报告是对拟建项目进行全面技术经济的分析论证，综合论证项目建设的必要性，财务盈利能力，技
8、术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，为投资决策提供科学依据。因此，可行性研究在项目建设前具有决定性意义。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx新区及xxx新区床垫、席梦思行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx新区床垫、席梦思产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“床垫、席梦思项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx新区经济发展，为社会提供就业职位337个，达产年纳税总额2030.34万元，可以促进xxx新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献
9、。3、项目达产年投资利润率33.58%，投资利税率39.95%，全部投资回报率25.18%，全部投资回收期5.47年，固定资产投资回收期5.47年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、规范行业准入退出管理。建立完善产能过剩预警机制，综合运用法律、经济、技术及必要的行政手段，引导民营企业主动退出产能严重过剩行业，依法依规加快淘汰落后产能。完善企业破产制度，简化和完善企业注销流程。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米40833.7461.22亩1.1容积率1.2
10、61.2建筑系数54.57%1.3投资强度万元/亩186.361.4基底面积平方米22282.971.5总建筑面积平方米51450.511.6绿化面积平方米2691.42绿化率5.23%2总投资万元13747.052.1固定资产投资万元11408.962.1.1土建工程投资万元4399.732.1.1.1土建工程投资占比万元32.00%2.1.2设备投资万元3133.742.1.2.1设备投资占比22.80%2.1.3其它投资万元3875.492.1.3.1其它投资占比28.19%2.1.4固定资产投资占比82.99%2.2流动资金万元2338.092.2.1流动资金占比17.01%3收入万元
11、19307.004总成本万元14691.195利润总额万元4615.816净利润万元3461.867所得税万元1.268增值税万元636.669税金及附加万元239.7310纳税总额万元2030.3411利税总额万元5492.2012投资利润率33.58%13投资利税率39.95%14投资回报率25.18%15回收期年5.4716设备数量台（套）13217年用电量千瓦时1166381.6118年用水量立方米16894.3319总能耗吨标准煤144.7920节能率27.18%21节能量吨标准煤53.5522员工数量人337第二章 投资背景及必要性分析一、项目建设背景1、当前，中国正处于经济结构调
12、整转型升级的关键期，而“中国制造2025”则是助力中国经济转型、迈向创新社会的重要举措。“中国制造2025”指出，要把结构调整作为建设制造强国的关键环节，大力发展先进制造业，改造提升传统产业。2、展望未来，我国的装备制造还需整体向高端攀升制造业的智能制造需要更广泛、更深入地全面推进；尽快在全国形成中国制造业由大变强的战略指引、全民推动、成果示范的良好社会氛围。从制造大国迈向制造强国是我国制造业发展的必然要求，中国的发展也必将给世界带来更多机遇。竞争力，依托“互联网+”推动智能制造，已成普遍共识。在中国制造2025战略指引下，一系列相关政策措施密集出台，支持力度之强大、指导方向之明确、任务目标之
13、具体，前所未有。全社会凝神聚力，共同加快制造业转型升级的氛围已然形成。3、近几年来，国家出台了一系列鼓励支持创新创业的政策举措，政策效应正在持续释放，突出表现为创新创业热度不减，新增市场主体量质齐升。今年上半年，全国新设市场主体达998.3万户，同比增长12.5%，目前我国市场主体总量已超过1亿户，达到标志性高点。更为可喜的是，新设市场主体的“质”也在同步提高，上半年，战略性新兴产业新设企业56.9万户，同比增长19.9%。特别是第二季度以来，大众创业意愿持续走高，4-6月每月新设企业均超过60万户，创历史新高。4、项目的实施，通过建设达到规模效益，首先大力开发建设地周边市场，站稳脚跟后扩大生产规模，逐步将产品推向全国，按照企业的发展战略规划，力争在较短的时间内将公司做大做强，为企业的进一步发展奠定坚实的基础。二、必要性分析1、针对我国经济运行主要矛盾和短期下行压力，中央经济工作会议对2019年经济工作已经作出具体部署，提出要全面正确把握宏观政策、结构性政策、社会政策取向，确保经济运行在合理区间。包括要实施好积极的财政政策和稳健的货币政策，实施就业优先政策，推动更大规模减税、更明显降费，有效缓解企业融资难融资贵问题等。2、发达国家纷纷实施“再工业化”战略，制造业重新成为各国竞争的主战场。进入21世纪，发达国家相继出台扶持
