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1、截污及水环境治理工程建设移交（BT）项目融资、建设、移交及回购合同项目名称：截污及水环境治理工程建设移交(BT)项目项目地点：至xx入湖口回 购 方：xx市xx区人民政府业 主 方：xx市xx区水务局 融资建设方：xxxx建筑经营公司 融资建设、移交及回购合同甲方：xx市xx区人民政府乙方：xxxx建筑经营公司根据xx市级四套班子领导调研检查xx江综合整治工作现场会议要求和全市“一湖两江”流域水环境治理“四全”工作动员大会的精神，经xx区政府研究决定：截污及水环境治理工程采用BT模式融资建设，由xx市xx区人民政府为本项目的回购方,xx市xx区水务局为本项目的业主方，通过招标的方式确定xxxx
2、建筑经营公司 作为截污及水环境治理工程建设-移交(BT)项目的BT方。现经甲方和乙方友好协商一致，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法及国家的有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同。一、总 则1词语定义1.1“本项目”:指采用BT模式的滇池入湖河道xx区新运粮河至滇池入海口截污及水环境治理工程建设移交（BT）项目。包括：截污工程、河道淤泥疏浚整治工程、局部河堤修复、新运粮河两岸拆除建筑物，修建人行道及机动车道路工程及相应的交通设施、河道景观绿化工程、河道沿线基础设施配套改造、再生水回补等工程。1.2“甲方”、“回购方”：均指xx市xx区人民政府。1.
3、3“乙方” 、“BT方”：均指xxxx建筑经营公司。1.4“项目部”：指乙方按照中国有关法律和招标文件中关于设立项目部的规定及投标文件的拟派人员情况为截污及水环境治理工程建设移交（BT）项目投资、融资和施工而组建的机构。1.5“BT方资金专户”：BT方为本项目组建的项目管理机构在银行设立的资金专用账户，并接受甲方监督。1.6“回购价款”：指由本项目的回购基数、回报费、回购期融资利息。1.7“回购基数”：也就是经回购方和BT方最终确认的BT方项目总投资额。1.8“开工日期”：以项目具备开工条件后，甲方书面下达开工确认的日期为准。1.9“工期”：指从开工日期之日起计算的215天。1.10“回购日”
4、：工程竣工验收并移交之日为回购日。1.11“回购期”：自回购日起至支付完所有回购价款之日。1.12“变更”：指工程建设规模、技术标准、工程范围等须报原设计单位及甲方审核批准的变更。1.13“全费用单价”： 指工程量清单投标报价单价均应包括人工、材料、机械、措施、安装、缺陷修复、管理、利润、税金、规费及风险金等全部费用，是结算时确定投资总额时的依据。2合同文件的组成与解释顺序以下文件是本合同文件的组成部分，下列文件的解释顺序按文件序号，以序号在前的为准。2.1本合同及合同实施过程中双方书面确认对合同的修改、补充文件或补充协议；2.2合同协议书及附件（含评标期间和合同谈判过程中的澄清文件和补充资料
5、）；2.3本项目中标通知书；2.4乙方投标文件及其所有附件；2.5本合同附件；2.6本项目招标文件及澄清（或答疑）；2.7标准、规范及有关技术资料；2.8图纸；2.9工程量清单；2.10已标价的工程量清单及单价分析表；2.11工程施工图预算工程量清单；2.12双方有关工程的磋商、变更的书面协议或文件视为本合同的组成部分；2.13其它按规定应作为本合同的组成部分的附件。二、项 目3项目实施的背景及依据3.1项目实施的背景新运粮河截污及水环境治理工程起点位于，终点止于积下村入xx入湖口，是xx市城区主要的防洪河道。由于历史原因，河道沿岸大量生产、生活污水排入河道，河水属地面水劣V类水质。本工程通过
6、综合措施，堵截排向河道污水,逐步改善并恢复河道生态平衡，形成新的有特色的生态景观系统。计划开工日期为2008年10月28日，计划竣工日期为2009年5月30日，计划总工期215日历天。3.2项目实施的依据3.2.1本项目（xx市xx区新运粮河截污及水环境综合整治工程）实施方案。3.2.2省发改委、省建设厅的可行性研究报告研批复、工程初步设计批复。3.3.3市规划局指导性意见。3.2.4xx市xx区财政局回购承诺。3.2.5xx区人民代表大会常务委员会的回购决议。3.3xx市xx区人民政府作为本项目的回购方，xx区水务局为本项目的业主代表。3.4回购方及业主方负责本项目建设前期有关工作和相关文件
7、的合法性。3.5乙方必须依法按照本合同的要求投融资建设本项目，xx市xx区人民政府必须按回购期和回购价款回购本项目。3.6本项目由乙方按本合同约定融资建设，项目的拆迁及前期费用融资按4.5.2条约定实施，甲方负责依法组织实施（前期拆迁工作由xx市xx区水务局负责实施）；甲方承担本项目前期工作任务，前期工作包括但不限于本项目的动迁、拆除、补偿、土地手续办理、规划设计、规划审批等，项目设计与监理、造价咨询单位选择，使之达到工程项目的施工要求。甲方应协助乙方或其项目部协调包括供电、供水、排水、进出通道等、办理开工许可证等。4项目概况及合同范围4.1工程名称：滇池入湖河道xx区新运粮河至xx入海口截污
8、及水环境治理工程建设移交（BT）项目4.2建设地点：至xx入湖口；4.3建设规模：工程设计范围从至xx入海口，现状河道总长度为4450m。工程内容：截污工程：沿新运粮河河道敷设截污干管，并对汇入本工程范围内的所有支河、岔河采用闸门截留旱季污水，实现彻底截污。河道淤泥疏浚；局部河堤修复；根据“沿线空间贯通”的要求，新运粮河两岸拆除建筑物，修建人行道及机动车道路及相应的交通设施，实现“沿线空间贯通”； 河道景观绿化工程；河道沿线基础设施配套改造；再生水回补工程；自然生态湿地工程。4.4 本合同4.3项规定的建设规模以批准的设计文件及甲乙双方共同委托的造价咨询方出具的，并经最终审计后确认的最终工程结
9、算价款为准。4.5合同范围本项目包含：4.5.1本项目1-7分册施工图纸所含的工程内容（包括：截污工程、局部河堤整治、修建人行道及机动车道路及相应的交通设施、河道沿线两边绿化、河道沿线基础设施配套改造、再生水回补工程、自然生态湿地工程以及项目前期实施的临时性工程，由乙方融资、建设、移交；4.5.2本项目的拆迁及前期工作所需经费，由乙方负责融资不少于2000万元，合同签订后7日内，乙方须支付不少于2000万元拆迁费到甲方账户，用于该项目拆迁工作，拆迁项目由甲方负责； 4.5.3本项目的监理单位由甲乙双方确认，通过招标另外确定，监理服务费用由甲方支付。三、项目部5项目部组建5.1本合同签订后，乙方
10、必须按投标文件的承诺组建满足本项目建设管理需要的组织机构，即项目部。5.2该项目部按设计文件和合同组织工程建设，实施项目管理，负责组织工程竣工验收、资料归档、按时进行项目移交。5.3项目部的成立不改变乙方对甲方所应承担的义务。6对项目部的规定6.1项目部的组织结构及人员配置应能满足投资项目管理的需要。6.2项目部应具有固定的办公场所和办公设施。四、投 资7BT项目投融资总额的确定7.1本项目投融资总额乙方就本项目现暂定总投融资额为： 万元人民币（小写： 万元），最终价款以工程竣工验收后结算的审计报告为准。7.2甲方使用的资金合同签订后，乙方应在七个工作日内，先将本项目拆迁款及前期费用不少于贰仟
11、万元人民币（小写：万元）汇到甲方的资金专户上，以满足工程开工需要。7.3融资回报费乙方就本项目的融资回报费及融资回报率按下列标准计算：乙方为甲方融资不少于 万元工程前期拆迁费等每年融资回报率按百分之 （ %）计付，计算时间从资金到甲方帐户之日起开始计算。其他融资款每年融资回报率按其他融资额的 （ ）计付，回报费从乙方提交竣工验收报告并经甲方认可之日起计算。 7.4融资贷款利息本工程投标时同期银行贷款基准利率以中国人民银行同期贷款利率为基准利率。 在回购期间如遇中国人民银行调整同期贷款基准利率,以实际占用融资款的时间段,按中国人民银行调整的同期贷款基准利率结算。计息额：按甲方审计确认后的项目总投
12、资额计息，如利率需调整，则根据融资贷款利率进行调整后利率分段计息。计息时间：工程前期拆迁费等的计息时间从乙方支付给甲方该费用之日起计算，其他融资资金的计息时间从乙方提交竣工报告并经甲方认可30日起计算。7.5.2融资回报费的支付：融资回报费，在甲方每次支付回购款时，将该计费期内的融资回报费结算清，与回购款一同支付给乙方。8项目投资的来源8.1 乙方应确保其投入本项目的所有资金来源合法，并对此承担责任。8.2 乙方应根据确定的项目融资方案实施融资。 五建 设9建设的内容9.1 乙方负责本项目的工程建设管理，甲方具有监督工程建设的权利，甲方应为乙方的工程建设管理提供一切必要的便利与协调、并协调办理
13、各项施工中所需手续、证件。9.2工期本项目的施工工期为215日历天。10、项目的设计、监理、造价咨询与审计10.1 甲方负责提供本项目设计文件和施工图，乙方应完全按照上述项目设计文件与项目施工图纸投资建设本项目。10.2 甲方依法为本项目选择有资格的设计人和监理人。10.3 甲方依法委托的工程设计单位各自对其设计文件承担全部责任，并保证其设计文件的完整性与准确性。10.4 甲方依法委托的监理人对本项目实施进行监理，并承担监理责任。10.5甲方应按约定的计划将本项目设计文件及施工图图纸移交给乙方。10.6 在2008年10月28日前，甲方应将其委托的监理方通报乙方，包括：总监理工程师、监理工程师
14、代表等。10.7甲方具有根据有关法律法规的规定委托具有相关资质的造价咨询单位及区审计部门对本项目进行跟踪审计的权利；11变 更 11.1 在工程项目实施过程中发生的变更须经甲方、乙方、设计单位、监理单位鉴定后确认工程造价变更和工期变更。11.2变更内容超出施工图文件范围的，需获得甲方、乙方以及上述设计人和监理人的书面确认，确认的内容含工程造价变更和工期变更。11.3因乙方原因导致的变更而引起的造价增加和工期延误，甲方不予以确认投资，工期不得顺延；因甲方导致的变更，应按各方书面确认的金额确认投资变更，并按实际影响工期进行顺延工期。11.4工程因变更而新增子目增加的工程造价，按工程变更下浮0.55
15、%确认工程造价。11.5若工程子项目已完工之后，甲方提出修改施工图纸引起的造价变更，则一切拆除与返工费用，甲方应全部确认为投资增加，且工期顺延。11.6 甲方须在收到乙方变更报告7个工作日之内，完成变更审核、批准及送达等工作。12工程造价及投资确认12.1甲方具有对乙方实施的工程的造价及投资金额进行确认的权利，所有涉及的项目（包括截污工程、河堤整治工程、道路工程、绿化工程等）只有经业主方（xx市xx区水务局）、乙方、监理方确认的造价、计量和投资额，才能作为最终核定乙方项目投资额的依据。12.2 乙方实施的工程造价及投资额，应以招标文件工程量清单中规定的工程量作为造价和投资金额确认的依据，应按实际发生并经审计确认的工程量作为造价及投资金额的根据。12.3由甲方组织实施的相关工作，其工程造价或工作费用以实际发生的金额作为确认投资额的依据。12.4本项目工程费用按照云南省2003版建设工程造价计价依据系
