古建质量检验与评定

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1、1 总则 为统一我国南方地区古建筑修建工程质量检验评定标准，确保工程质量，加强对古建筑的保护，制定本标准。本标准适用于南方地区下列建筑工程的质量检验和评定： 1.0.2.1 各种古建筑的修缮、移建（迁建）、重建（复建）工程（简称：古建筑修、建工程）。 1.0.2.2 各种仿古建筑工程。 1.0.2.3 近代、现代建筑中采用古建筑做法的项目。1.0.3 在质量检验评定时，除应符合本标准外，尚应符合国家现行的有关标准，规范的规定。 2质量检验与评定2.1工程质量检验评定的划分2.1.1 古建筑修、建工程的质量按分项、分部和单位工程划分进行检验评定。2.1.2 古建筑修、建工程分项、分部工程的划分应

2、符合下列规定： 2.1.2.1 分项工程：应按土方工程、砌砖工程、大木构架制作工程、大木构架修缮工程等主要工种划分。 2.1.2.2 分部工程：应按地基与基础工程、主体工程、地面与楼面工程、木装修工程、装饰工程、屋面工程等主要部位划分。低层及多层房屋工程中的主体分部工程应按楼层（段）划分分项工程；单层房屋中的主体分部工程应按变形缝划分分项工程；其他分部工程的分项工程可按楼层（段）划分。在评定各分部工程质量时，其分项工程均应参加评定。2.1.2.3 修缮工程的分项工程按修缮工程的主要项目划分。分部工程按修缮房屋的主要部位划分。2.1.3 分项、分部工程名称应符合表2.1.3的规定。古建筑修、建工

3、程分项分部工程名称 表2.1.3分部工程名称分项工程名称地基与基础工程挖土、填土；三合土地基；夯实地基；石桩、木桩、砖、石加工；砌砖；台基、驳岸；混凝土；水泥沙浆防水层；模板、钢筋、钢筋混凝土；构件安装；基础、台基、驳岸局部修缮等主 体工 程大木构架（柱、梁、川、枋、老戗、嫩戗、斗拱、桁条、搁栅、椽子、板类等）制作、安装；大木构架修缮、岱直、发平、升高；砖石的加工、安装、砌石、砖石墙体的修缮；漏窗制作、安装、修缮；模板、钢筋、钢筋混凝土、构件安装；木楼梯、制作、安装修缮等地面与楼面工程楼面、地面、游廊、庭院、甬路的基层；砖加工、砖墁地；石料加工、石墁地；木楼地面、仿古地面；各种地面的修缮等木装

4、修工程古式木门窗隔扇制作与安装；各种木雕件制作与安装；木隔断，天花、卷棚、藻井制作安装；博古架、美人靠、坐槛、古式栏杆、挂落、地罩及其他木装饰件制作与安装；各种木装饰件的修缮等装 饰工 程砖细、砖雕、石作装饰、石雕、仿石、人造石、琉璃贴件、拉灰条、彩色抹灰刷浆、裱糊、大漆、彩绘、花饰安装、贴金描金、各种装饰工程修缮等屋 面工 程砖料加工，屋面基层。小青瓦屋面，青筒瓦屋面，琉璃瓦屋面；各种屋脊、戗角及饰件；灰塑、陶塑屋面饰件；各种屋面、屋脊、戗角饰件的修缮等注：地基与基础工程系指磉石顶以下全部工程。 表2.1.3分部分项工程名称仅列出古建筑修、建工程中的专用项目，其余项目名称按现行国家标准建筑安

5、装工程质量检验评定统一标准的规定执行。2.1.4 古建筑修、建工程单位工程的划分应符合下列规定： 2.1.4.1 古建筑及仿古建筑以殿、堂、楼、阁、榭、舫、台、廊、亭、幢、塔、牌坊等的建筑工程和设备安装工程共同组成各自的单位工程。 2.1.4.2 修缮工程的单位工程。根据修缮工程的内容可由单位建筑或由若干个有关联的单体建筑组成单位工程。 2.1.4.3 室外的庭院、甬路、水池和围墙等为一个单位工程。室外建筑设备 安装工程的单位工程划分应符合现行国家标准建筑安装工程质量检验评定统一标准的规定。2.2 工程质量检验评定的等级2.2.1 本标准的分项、分部、单位工程的质量均分“合格”与“优良”两个等

6、级。2.2.2 分项工程的质量等级应符合下列规定： 2.2.2.1 合格： 保证项目应符合相应质量检验评定标准的规定； 基本项目每项抽检的处（件）应符合相应质量检验评定标准的合格规定； 允许偏差项目抽检的点数中，建筑工程有70%及以上的实测值，在相应质量谨严评定标准的允许偏差范围内。2.2.2.2 优良： 保证项目应符合相应质量检验评定标准的规定； 基本项目每项抽检的处（件）应符合相应质量检验评定标准的合格规定；其中有50%以上的处（件）符合优良规定，该项即为优良，且优良项数应占检验项目数50%以上。 允许偏差项目抽检的点数中，有90%及以上的实测值应在相应质量检验评定标准的允许偏差范围之内。

7、2.2.3 分部工程的质量等级应符合下列规定： 2.2.3.1 合格：所含分项工程的质量全部合格。 2.2.3.2 优良：所含分项工程的质量全部合格，其中有50%以上为优良。2.2.4 单位工程的质量等级应符合下列规定： 2.2.4.1 合格： 含分部工程的质量应全部合格； 质量保证资料应基本齐全； 观感质量的评定得分率应达到70%及其以上。 2.2.4.2 优良： 所含分部工程的质量应全部合格，其中有50%及其以上应为优良，含主体和木装修分部工程； 质量保证资料应基本齐全； 观感质量的评定得分率应达到85%以上。 注：室外单位工程不进行观感质量评定。2.2.5 当分项工程质量不符合相应质量检

8、验评定标准合格的规定时，必须及时处理，并按下列规定确定其质量等级：2.2.5.1 返工重做的可重新评定其质量等级； 2.2.5.2 经加固补强或经法定检测单位鉴定能够达到设计要求的，其质量仅应评为合格；2.2.5.3 经法定检测单位鉴定达不到原设计要求，但经设计单位认可能够满足结构安全和使用功能要求可不加固补强或经加固补强改变外形尺寸或造成永久性缺陷的，其质量可定为合格。2.2.6 当分部工程中有分项工程质量不符合合格的规定、但满足本标准的第2.2.5.3款的要求时，该分部工程不得评为优良。 2.3 工程质量检验评定程序及组织2.3.1 分项工程质量应在班组自检的基础上，由单位工程负责人组织建

9、设单位和有关人员进行评定，并应由专职质量检查员核定。分项工程质量检验评定表应采用本标准附录A的统一格式。2.3.2 分部工程质量应由相对于施工队一级的技术负责人组织建设单位和有关人员进行评定，并应由专职质量检查员核定。其中地基与基础，主体、屋面、木装修分部工程质量应由企业技术部门和质量监督部门组织核定。分部工程质量检验评定表应采用本标准附录B的统一格式.2.3.3 单位工程质量应由企业技术负责人组织建设单位设计等单位及企业的有关部门进行检验评定,并应将有关评定资料提交当地工程质量监督或主管部门核定.古建筑修、建工程质量保证资料核查应采用本标准附录C的统一格式.古建筑修、建工程观感质量评定表应采

10、用本标准附录D的统一格式.单位工程质量综合评定表应采用本标准附录D的统一格式.注：凡本标准未列入的设备安装工程的分项、分部工程的检验评定项目应符合现行国家标准建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准、通风与空调工程质量检验评定标准、建筑电器安装工程质量检验评定标准的规定。2.3.4 单位工程当由几个分包单位施工时，其总包单位应对工程质量全面负责；各分包单位应按本标准和相应质量检验评定标准的规定，检验评定所承建的分项、分部工程的质量等级，并应将评定结果及资料交总包单位。古CJJ70-96质量保证资料核查表工程名称：序号项目名称份数核查情况1钢材出厂合格证，试验报告2焊接试验报告，焊条（剂）合格证3

11、水泥出厂合格证或试验报告4砖出厂合格证或试验报告5石材材质的选用资料6各种瓦件出厂合格证或试验报告7木材材质证明书，木材含水率8油漆材质证明书，产品合格证9混凝土试块试验报告10沙浆试块试验报告11土壤试验，打桩（试桩）记录12地基验槽记录13构件合格证14结构吊装、结构验收记录15大木构架修缮中旧木材利用报告16木制品、木构件选用防腐剂的材质证明书17防水材料出厂合格证书18白蚁防治报告19防腐处理资料检查结果企业技术部门或监督部门 章负 责 人 年 月 日注：本表适用于一般古建筑修、建工程，有特殊要求者可根据需要增加保证资料项目；表中所列出的合格证、试验报告、施工验收记录、报告、资料等都应

12、真实明确；复制件应注明原件存放单位，并有复制件人、单位签字盖章。古CJJ70-96单位工程质量综合评定表工程名称： 施工单位： 开工日期 年 月 日 建筑面积： 结构类型： 竣工日期 年 月 日项次项 目评 定 情 况核定情况1分部工程质量评定汇总共 分部其中优良 分部优良率 %主体分部质量等级木装修分部质量等级安装主要分部质量等级2质量保证资料共核查 项其中符合要求 项经坚定符合要求 项3观感质量评定应得 分实得 分得分率 %4企业评定等级：企业经理： 公章企业技术负责人： 年 月 日工程质量监督或主管部门核定负责人： 公章建设单位： 年 月 日注：文物保护工程，要请文管部门参加。古CJJ70-96古建筑工程观感质量评定表工程名称：序号项目名称标准分评定登记备注一级100%二级90%三级80%四级70%五级01台基（须弥坐）3（5）2台阶、踏步散水、明沟23望柱、栏板24室外墙角3（5）5室外大角26外墙面横竖线条27歇山、封檐板、檐口平直度28屋面、曲线、瓦楞顺直3