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1、北京师范大学常州附属学校新建项目清单编制说明一、工程概况：本项目包括北京师范大学常州附属学校中、小学教学楼、行政综合楼、图文综合楼、宿舍、食堂、门卫的土建安装及装饰工程、室外市政道路管线工程、景观绿化工程、400米田径运动场工程及外场安装工程、围墙工程。编制范围为图纸设计及业主要求的内容。二、本工程编制计价依据 1、本工程量清单根据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）、及各专业工程量计算规范、2014版江苏省建筑与装饰工程计价定额、江苏省安装工程计价定额、江苏省市政工程计价定额、2007版江苏省仿古建筑与园林工程计价表及配套的费用定额、 2、苏建价（2014）448号、常建（
2、2014）279号文等 3、建设单位提供的施工图纸、招标文件、编标答疑等及相关的法律法规文件。 4、其它相关的规范、标准图集和技术资料3、 清单编制说明 1、编制范围：为图纸设计及业主要求的内容，不包括空调、电梯设备的采购安装、雨水处理系统（包括土建）、弱电工程（仅计预埋管及开关插座）、太阳能、黑板、各种家具、篮球架等体育设施。 2、所有砼均为商品砼，具体采用泵送还是非泵送由投标单位自行考虑。 3、所有砂浆（包括砌筑、粉刷、楼地面、屋面等）均考虑采用预拌砂浆(石灰砂浆、框架柱、墙座浆、素水泥浆除外)。 4、室内所有用材均需符合绿色环保的要求且辐射值在国家规定范围之内。 5、所有清单做法投标人均
3、应按项目特征描述和图纸相结合、相应费用均应该考虑在综合单价中，如图纸与工程量清单中项目特征描述有不同处，以工程量清单为准。 6、所有材料卸力费、上料费、保管费、配合费、二次搬运费均应考虑在综合单价中，结算时不应另外增加以上费用。 7、现场原始标高按平均5.0计算。 8、挖沟槽、基坑、一般土方因工作面和放坡增加的工程量并入土方清单量中，放坡系数和工作面宽度按13规范执行，如承包人施工组织设计中的放坡系数和工作面宽度与规范不同时，在土方综合单价中考虑。 9、本工程，除不可利用的土方和材料外，所有土方、材料按整个项目整体考虑场内平衡利用。土方、材料的平衡原则为：所有填方或灰土体积按竣工压实体积考虑；
4、所有挖方、拆除物按原始体积考虑；所有构筑物按实际占用体积考虑；不考虑挖土与填土在体积上的变化；不考虑灰土含灰量引起的体积变化；不考虑填土和取土密实度的差异。本工程中，投标单位务必考虑该原则，尤其在槽坑挖填、取土与回填、灰土含灰、土方或路基结构层密实度等因素中，充分考虑挖土、填土、缺方内运的单价及风险。土方或拆除物的场内运输，已包括在各分部分项单价中，今后不作调整。所有沟槽回填土，均按沟槽挖方的断面宽度来计算，高度只能计算至实际回填的高度，其余按13规范要求。 10、所有土方在道路工程中统一平衡。 11、本工程吊筋、龙骨、钢骨架等含量（除清单注明外）由投标人按照施工图纸及相关规范自行测算报价，必
5、要时需自行细化，结算时不作调整。 12、本工程室内所用天然石材均应进行六面防渗、防腐处理，此费用含在相应的综合单价内。 13、踢脚线、门套侧面、洁具及不同材料相交处打胶所需费用，投标人应包含在投标报价内，结算时不作调整。 14、地砖踢脚线由相应规格的地砖经水刀切割加工而成，该加工费用应包含在投标报价内，结算时不作调整。 15、墙地砖开洞、切割、磨边等加工费，投标人应包含在投标报价，结算时不作调整。 16、装饰用材、灯具、洁具在施工前需提供的样品经业主确认后方可使用。17、因图纸设计深度不够，图纸不明确处暂以清单描述计算标底。 18、土建部分 (1)现场土方原则上不外运，在场内空闲场地堆放用于后
6、期回填。投标单位自行考虑场内堆场、运距后报价，结算时综合单价不调整。 (2)二次结构按图纸要求（构造柱数量按图纸标注数量）计算。 (3)铝合金门窗按大样图施工，铝合金窗必须通过三性测试并提供检测报告。 (4)本工程控制价措施费中已考虑高大模板增加费用，投标单位应根据施工现场实际情况及施工组织方案自行报价，包干使用，结算时不调整。 (5)雨水处理系统的土建配套部分暂未计入标底,结算时以实际发生的工作量按合同相应条款计算。 (6)对措施项目清单，施工单位投标时自行考虑施工方案及自主报价。 (7)结算时门窗(包括防火卷帘)面积按竣工图纸的图示洞口面积结算。(8)干挂墙砖局部挂点加厚处理、木饰面及石膏
7、板等饰面材料工艺缝处理费用应包含在投标报价内，结算时不作调整。(9)外墙涂料、真石漆、乳胶漆清单描述时不分颜色，投标单位报价时综合考虑，施工时按图施工，不另外增加费用。 19、安装部分 (1)给排水、电气进户管按出外墙2米计。 (2)热水管按出屋面50cm计算，屋面与太阳能连接管未计。 (3)教学楼消防系统XHL10XHL14五层设计有消火栓，平面图设计中五层未见消火栓，按平面计算。 (4)宿舍楼每间宿舍给水预留一个DN15水龙头。 (5)消控室至每幢进户线均未计，一层端子箱引上至各层端子箱主线均计算。 (6)食堂屋顶热水设备按成套暂定价计，（含阀门、热水泵、锅炉等）。 (7)食堂引至宿舍热水
8、主管计入宿舍1清单内。 (8)弱电系统只计算综合布线、有线电视配管、配盒及弱电桥架预埋、开关插座。 (9)卫生间通风器风管按镀锌钢管计算。 (10)外场动力电缆均按变电所半周长预留. (11)外场动力电缆至宿舍楼一1819回路均按SC150配管计算。 (12)外场弱电均只计算预埋管。 (13)外场图纸水表图标按含表前阀计算，闸阀单独计算。 (14)外场给水管道钢塑管大于DN100按法兰连接，小于或等于DN100按丝接计算。 (15)外场给水及消防阀门井及水表井无尺寸，暂按独立费计算。(16)外场给水及消防管材，给水采用钢塑复合管、消防及喷淋采用球墨管。 20、室外市政道路管线工程 (1)本工程
9、所有砖砌构筑物均考虑采用MU10水泥砖。 (2)工程中所有现浇砼模板和预制砼的模板均包含在相应的砼项目中，相应费用应由投标人在报价时综合考虑，结算时不再另行计算。 (3)所有雨污水管道分部分项工程量清单综合单价中均包含主材费及各种材料费用；污水管道的闭水试验费用包含在相应的分部分项工程量清单综合单价中。 (4)所有现场使用的灰土如为场外拌合，则拌合场地使用费、灰土运输费等所以相关费用均应由投标人在报价时综合考虑，结算时不再另行计算。 21、景观绿化 (1)硬景中按设计要求，设置伸缩缝，石材切割，水泥浆擦缝，砂砾扫缝，水泥砂浆勾缝，外露钢构件防锈、油漆，木构件防腐、油漆等，造价综合考虑在相应综合
10、单价内，结算时不调整。 (2)绿化分部分项综合单价的工作内容，包括但不限于：苗木采购到场、场内运输、苗木栽植、绿化养护（包成活）、以及完成设计图纸施工说明要求等所有内容。 (3)绿化中规格有区间值的按中值计，所有苗木必须达到设计要求，实生苗，树形优美。 (4)绿地里散置的景石未进入工程量。 (5)苗木支撑架全部按设计单位提供的统一的支撑方式计入。 (6)本工程绿化部分养护期为24个月，包成活（包括移植苗），其余部分缺陷责任期按国家现行规定执行。 (7)清单描述未明确之处，参照设计图纸要求。 22、运动场工程 (1)所有砖砌体均按MU10砼标准砖，M5水泥砂浆砌筑计。 (2)按设计要求，设置伸缩
11、缝，石材切割，外露钢构件防锈、油漆等，造价综合考虑在综合单价内，结算时不调整。 (3)2cm EPDM塑胶场地基础做法不详，现按其他塑胶面层基础做法计。 (4)排水沟连接管及就近接入学校排水系统的排水管材质规格按DN225HDPE双壁波纹管计，做法按图集苏S01-2012/96计。 (5)足球场做法横向剖面图与设计总说明矛盾，现按横向剖面图做法计。 (6)砂坑壁增加2cm水泥砂浆抹灰，基础砼垫层混凝土等级按C25计；起跳板材质为硬橡胶，规格按1.22*0.2*0.1cm计。 (7)升旗台外围砖挡墙下增加20cm C15商品砼条基，每边宽出砖挡墙20cm；花岗岩材质均按黑白花计。4、 材料品牌
12、1、以下提供材料（设备）备选品牌（或规格、型号、产地）的，应在备选品牌（或规格、型号、产地）范围内自行选择一款并根据市场行情及自身实际情况进行组价、报价。如投标人拟在备选品牌（或规格、型号、产地）外自行选择品牌，自选品牌应在性能、价格、技术指标、技术参数、使用寿命等方面均不低于备选品牌相应性能、价格、技术指标、技术参数、使用寿命等方面的要求，同时投标人须在招标文件网上提问截止时间前，以“招标文件网上提问”的方式向招标人提出，并通过“招标文件网上提问”中的附件将相应证明材料原件的扫描件上传，招标人认为合理的，将以招标文件答疑方式告知所有投标人予以增加，没有得到招标人书面认可的材料品牌一律不予接受
13、，其相应的投标书将视为未能对本招标文件作出实质性响应，将作无效投标予以否决。工程量清单中未提供备选品牌的，投标人应根据清单项目特征描述及设计文件要求自行确定品牌（或规格、型号、产地）后，根据市场行情及自身实际情况进行报价。材料名称推荐材料品牌防水卷材宜兴龙华金坛宏源山东宇虹防水涂料常州永红无锡恒顺扬州豪扬钢制防火门宝盾永康江苏亚亚建筑五金国强天盛坚朗钢材沙钢永钢中天新三洲砼添加剂三元苏博特祝融防霉涂料光辉晨光立邦幕墙玻璃福耀耀华金晶幕墙结构胶道永康硅宝安泰门窗玻璃南玻台玻上海北玻幕墙门窗型材广东永发梅氏创佳江阴东华内墙乳胶漆光辉晨光立邦防霉乳胶漆光辉晨光立邦乳胶漆外墙光辉晨光立邦真石漆众益久诺
14、亚士外墙弹性涂料众益久诺亚士实木复合门洁丽金迪神蝶墙砖蒙地卡罗宏宇美陶地砖蒙地卡罗宏宇美陶加西亚商品砼常益材供金莎延陵市政轻型龙骨圣戈班杰科可耐福龙牌纸面石膏板圣戈班杰科可耐福龙牌教室钢质门步阳盼盼永康细木工板千年舟莫干山兔宝宝穿孔铝板浦菲尔隆光蓝赛吸音板林轩佰家丽台荣墙布雅点蒙特罗美琪洛克复合木地板大自然圣象瑞嘉防静电地板向利汇丽创星地毯东升海马华源开关插座苏州梅兰日升奇胜鸿雁电箱元器件苏州梅兰常熟开关西门子灯具飞利浦国荣欧普松下电线、电缆金牛上上远东远大PE管中财伟星公元绿蝶PPR管中财鸿雁公元绿蝶UPVC管中财河马公元绿蝶PVC管中财鸿雁公元上丰JDG管鑫山绿意祥利盛宏润达生活洁具惠达申鹭达鹰牌四维桥架嘉源长江镇江士林应急灯具
