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1、第八章 创无渗漏工程施工技术措施8.1工程防水管理措施近年来，在住宅过程施工中我们将渗漏作为治理通病的主攻目标，在施工过程中严格程序控制治理渗漏通病，对施工过程进行严格的“全面”、“全员”、“全过程”管理，收到较好效果，基本杜绝了渗漏这一质量通病。在创建“无渗漏”工程施工中，以“预防为主”，全面落实创建工作措施，加强事前控制和事中检查，把产生渗漏的质量隐患消灭在萌芽状态。8.1.1施工准备阶段质量控制1）认真审图，全面领会设计意图。凡图纸中防水细部做法不能确保施工质量部分，及时提出合理化建议和修改变更意见。2）编制防水工程质量控制要点。制订内控标准，落实质量责任制。3）基层必须清洁、平整、坚实
2、、干燥、无积水，并控制坡度，确保排水良好。4）项目经理指派技术部一名工程师主管本工程的防水施工，该工程师有多年防水工程施工经验，熟悉防水工程的施工工艺，清楚防水施工要点，有能力管理好本工程的防水施工。5）选择有相应施工资质或经过培训的专业队伍，并报监理、业主审批。检查施工队伍中操作工人的上岗证、技术技能等级证书等；在施工过程中建立样板制，要求其施工样板，检查样板的质量，合格后方可大面积施工。对不符合上述条件的施工队伍，不能让其进场施工。6）严格对材料的质量选择和控制，采购前选择好供应商并取得和封存样品，做好材料验收和材料合格证明资料收集工作，材料登帐入库后做好保管工作，以确保工程的内在质量。8
3、.1.2施工阶段质量控制1）技术人员依据施工组织设计，认真编写切实可行的具体施工方案和措施。对阴阳角、排水口、管子根等容易发生渗漏部位增补的处理措施，要向操作者详细交底。2）施工管理人员应掌握防水构造作法与基本的施工技术，操作人员应正确理解和掌握防水工程的操作要领。3）施工管理人员应督促操作人员严格按工艺流程标准进行施工，并督促操作人员进行认真自检。4）专职质检员检查要到位，要以预防为主，坚持在工作面上进行检查，以便及时发现问题，随时纠正。5）在工序质量的自检、互检的基础上，进行工序质量的交接检查，坚持上道工序不合格不能转入下道工序的施工原则。8.1.3验收质量控制及成品保护1） 隐蔽工程验收
4、检查后，要办理签证手续，列入工程档案，对查出的问题必须认真处理，须经监理工程师核认后，方能转入下道工序。2）严格防水层分项工程质检评定，防水层必须做到表面平整，排水良好，质量符合规范要求。3）防水工程完工后，对屋面应做淋水试验或雨后观察（雨量应中级以上），厕浴间应进行24h以上蓄水试验，最浅处的蓄水深度要大于2cm。4）成品保护，做完防水后应尽量避免上人，严禁穿带钉鞋者进入，严防施工设备损坏防水层。5）做好创建“无渗漏”工作的施工资料记录，在工程完工提请建设单位验收时，提出专项总结报告申请验收，并在工程竣工验收后将创建工作的施工资料记录整理成册归入档案。6）在工程保修期内，配合建设方做好创建“
5、无渗漏”工作的用户回访工作，开展创建工作的质量跟踪，及时处理可能出现的渗漏质量问题。8.2工程防水技术措施8.2.1地下室部分1）地下室底板防水施工本工程采用泵送商品混凝土，地下室面积较大，施工中应严格按照技术交底和施工方案进行施工，在施工中加强监控。对于大体积混凝土底板施工，我公司已形成一套成熟施工经验，在本工程的施工中我们将采取一定的措施，如选用低水化热的矿渣水泥；掺加高效减水剂，减少用水量；掺加粉煤灰，减少水泥用量；掺加HEA微膨胀剂，补偿收缩；以及分层、分段浇筑混凝土，并加强养护，严格控制混凝土内外温差（中心与表面、表面与气温）25等完全可以控制裂缝的产生。另外在施工过程中，我们还将采
6、取以下一些具体措施，以确保结构的抗渗漏性能。模板要求拼缝严密，支撑牢固，固定外墙模板用的螺栓、套管及埋于结构中的管道等应加焊止水片或止水环，并且周边满焊。混凝土运输过程中若出现离析应在试验员监控下现场进行二次搅拌，如坍落度不能满足要求，坚决退货。当混凝土浇筑自由下落高度超过2m时应设串筒或溜槽。混凝土应分段、分层、均匀连续地进行浇筑，并用机械振捣密实。阴阳角部位的施工，尽量少采用凹凸的平面形式，并且在阴角处采用附加钢筋等防裂构造措施外，施工方面必须保证阴角部位的混凝土施工质量，并及时覆盖、淋水或喷洒养护剂养护，控制拆模时间不宜过早。基础底板砼施工期间，每台砼输送泵配备3台插入式振捣棒，同时备用
7、3台振捣棒，振动棒必须做到快插慢提，对流淌部分应及时跟踪，不得漏振。砼浇注接缝必须在砼初凝前进行接缝处振动施工，上层砼振动时振动棒必须插入下层砼内不得小于50mm。砼浇捣为斜面分层浇捣，每层距离控制1.5m以内,分层厚度控制在500mm以内。在砼浇注完成后应即时在砼面上铺一层密闭塑料薄膜，塑料薄膜上再加草帘进行保温养护，养护人员浇水，以确保砼底板不产生裂缝，保证底板施工质量。2）地下室外墙防水地下室外墙防水采用结构自防水和涂膜或防水砂浆相结合的设防方式，以确保地下室的使用功能。地下室外墙止水螺栓端部处理方案施工工艺流程：墙面清理防水涂膜（表面设砂面）防水层保护层。墙面清理：将伸出外墙面的螺栓杆
8、在凹坑处齐根切掉，做好封堵防锈工作，局部不平处用水泥砂浆找平，墙面的砂浆、尘土等杂物清除干净，用水泥腻子刮平。涂刷防水层：待墙面干燥后，即可涂刷防水层，涂刷三遍，达到设计厚度2mm,第三层涂刷时在表面喷射粗砂。砌筑防水保护墙：待防水层干燥后就可砌筑防水保护墙，然后回填土方。施工缝处理为确保地下室外墙的防水抗渗性能，对地下室的外墙（钢筋砼墙），在地下室底板施工中外墙高出底板面300mm，作成台阶式的外导墙即外墙水平施工缝高出底板面300mm，具体做法见下图：地下室外墙模板穿墙螺栓为一次性防水对拉螺栓，对模板加固。具体做法详见下图：水平预埋穿墙设备管线套管防水做法：水、电、空调等各专业在施工过程中
9、都要预留、预埋许多管道，这些管道处容易形成渗漏通道，为保证防水质量，这些套管均采用防水钢管套，其防水做法参照下图进行施工：8.2.2地上部分1）砌块防水工程根据我单位以往的施工经验，砌块防渗防漏施工要点如下：砌块墙体不得在以下部位使用：建筑物0.000以下。（地下室非承重内隔墙除外）；长期浸水或经常受干湿交替的部位；受化学侵蚀的环境。如强酸、强碱或高浓度二氧化碳等；砌块表面经常处于80摄氏度以上的高温环境；屋面女儿墙墙体；浴厕间的隔墙，应做好防水或防潮层，避免墙面干湿交替或局部冻融的破坏，砌块外墙墙面水平方向的凹凸部分应做泛水和滴水，以避免积水。做内外饰面或批嵌前，砌块墙体与不同材质的连接处都
10、需加贴抗碱玻璃纤维自粘嵌缝带。嵌缝带厚度0.25mm，网眼大小9目，宽度常用规格为100mm。内墙门窗洞两侧要预埋C15细石砼块，木门窗樘与细石砼固定采用飞鱼膨胀螺栓。对墙上镂槽埋设暗管较多的墙体，水平向镂槽总深度不得大于1/4墙厚，竖向镂槽总深度不得大于1/3墙厚。穿越墙体的水管应严防渗水。砌块之间粘结砂浆应采用专用砂浆，其垂直和水平灰缝均应控制在2-4mm。第一层砌块在结构件上，应用厚度10-45mm，1：3水泥砂浆作找平层。墙体与主体结构连接件的数量必须严格得到保证。砌块抹灰时，基层底灰必须选用专用加气砼界面剂，否则墙面容易空鼓。有防水要求的墙体墙面装饰材料应用防水粘合剂粘贴饰面材料。门
11、窗过梁应选用专用过梁，避免材质不同造成裂缝。砌块砌至接近楼板时，须留40mm宽左右的缝隙。缝内中间塞PE棒，两边嵌M10砂浆。砌块与主体结构相交的阴角部位，在墙体饰面时须粘贴100宽自粘性玻璃布。2）外墙饰面防水工程为解决外墙饰面，抹灰层的渗漏问题，我们将采取如下施工要点。基层的处理砖墙面：对穿墙管必须清除掉，孔洞在砖墙内可采用微膨胀水泥砂浆或细石混凝土填嵌密实，外墙的脚手架铅丝洞、雨水管、避雷铁脚洞等用1：3的水泥砂浆嵌密实平整。并且砌筑地面清理干净，砂浆坐实，砌筑3皮实心砖。砼墙面：所有外墙螺栓孔均用膨胀砂浆塞填密实，雨后检查有无渗漏点，如有重新处理，直至不在渗漏。抹灰前先进行基层处理，使
12、之达到必须的粗糙度，可采用甩浆法，水泥浆水灰比宜控制在0.3-0.4范围内，甩浆后养护三天后抹灰。砖墙与砼结构的连接处宜采用金属网拉结处理。并绷紧牢固，金属网与各基体的搭接宽度不应小于100。抹灰层的主要工序一般抹灰层：应采用“铁板抄”即结合层（3-5）、找平层（7-9）、面层（7-9）的工序施工。抹灰应平整。当抹灰基层不平整时，中层抹灰应分层抹平，水泥砂浆，混合砂浆应待前一层抹灰凝固后。再抹后一层，一般宜隔夜进行。若几层连续涂抹，因湿砂浆粘在一起，起不到分层作用，易造成收缩率过大而造成空鼓、裂缝。山墙的抹灰层：受地区主导风向的影响，住宅建筑的东山墙粉刷应当引起高度重视。在采用“铁板抄”时应掺
13、10%801建筑胶水，水泥、砂、801胶水的配合比为1：3：0.1，随即抹“铁板抄”。面层的抹灰层在凝结前应防止过快干燥和暴晒、水冲，以及撞击、振动，以保证面层有足够的强度。抹灰砂浆：结合层应采用1：3的水泥砂浆，找平层应采用1：1：4混合砂浆木抹子压光，面层宜用1：1：7混合砂浆，宜用木契压实。抹灰材料的选用：水泥必须进行复试合格后方可使用；黄砂应采用中粗砂，含砂量应小于2%，面层的用砂必须经水淘洗；石灰膏不得含有未熟化的颗粒和杂物。饰面板（砖）的镶贴：饰面板（砖）的质量必须符合设计要求，天然大理石、花岗石等饰面板（砖），其表面不得有隐伤、风化等缺陷。饰面板（砖）灌注砂浆前，应先浇水将饰面板
14、（砖）和基层表面湿润，用石膏做临时封闭。砂浆必须分层灌注，每层高度宜为150-200mm，不得大于板高的1/3。外墙砖面勾缝应采用具有防水性能的材料，应先勾横缝后压竖缝，使竖缝形成一个连续的自槽流淌，使雨水不会滞留在外墙面，以至造成渗漏，同时应注意缝宽和深度及养护要求。细部构造的防水处理：挑檐、雨篷、阳台、空调小平台等细部构造应用水泥砂浆抹光，其顶部应做足够的流水坡度。避免倒泛水或积水。细部构造的下口应做滴水线或挂落线。滴水线应用嵌成品塑料条做法，严禁拍条或勒线，一般深10mm，上宽7mm，下宽10mm，距外表面不大于30mm；挂落线一般宽40 mm，厚8-10mm，要求外低内高，并在与墙面交
15、接处，沿墙用水泥砂浆粉出高120mm的脚线，或在阴角处用水泥砂浆抹出一小园角或三角。禁止采用粉缝和揩缝的方法，勾缝工作应分数次进行，从左到右，先横后竖，逐段抽实压光。十字交接处应平整，无高低。缝抽实后，应比砖面抽进2-3mm。3）厕浴间等楼地面防水工程地面泛水倒坡厕浴间等有防水要求房间的地面泛水倒坡的主要原因是地漏偏高，集水汇水性差，表面不平有积水，坡度不顺引起倒流水。厕浴间等有防水要求房间的地面坡度要求距排水点最远距离处应控制在千分之二；且不大于30mm，坡向准确。严格控制地漏的标高，地漏应低于排水地面表面5mm。地漏处的汇水口应呈喇叭口型，汇水性好，确保排水通畅，严禁地面有倒坡和积水现象。为防止地漏渗漏，在地漏四周补缺砼时，应分数次浇捣（一般不少于2次），每次浇捣后应做盛水24小时试验。有防水层时，应将防水层做至地漏口。厕浴间等有防水要求的房间地面应比走廊及其它地面低20-30mm。墙身返潮和地面渗漏厕浴间等有防水要求的房间其墙身返潮和地面渗漏的主要原因有墙身周边防水层的高度低，地面与墙转角处为90度角，导致防水卷材铺贴不实，收头部位处理不当，开裂或开口，以及穿越楼板的立管和套管处理不当引起的渗漏。厕浴间等有防水要求房间的防水处理必须满足设计要求。防水层和防潮层的做法应严格遵守技术规范和技术标准的有关规定，并要与地漏、墙体、管道、门口等处结合严密，防止渗
