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1、泓域咨询MACRO/ 稀有金属项目申请稀有金属项目申请一、项目建设必要性1、项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。2、为推进经济结构的战略性调整，促进产业升级、提高产业竞争力，国家发改委颁布当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录，其中：项目产品制造名列其中，覆盖拟建项目投产后的产品，因此，投资项目属于当前国家重点鼓励发展的产业；综上所述，投资项目符合国家及地方相关行业的准入规定。二、项目承办单位（一）承办单位xxx实业发展公司（二）项目负责人田xx（三）项目承办单位
2、简介公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某科技园。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积10138.40平方米（折合约15.20亩），其中：净用地面积10138.40平方米（红线范围折合约15.20亩）。项目规划总建筑面积16120.06平方米，其中：规
3、划建设主体工程9781.00平方米，计容建筑面积16120.06平方米；预计建筑工程投资1392.87万元。（二）土地利用合理性分析建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为稀有金属，根据市场情况，预计年产值8975.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资2613.18(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1392.871024.78
4、171.922613.181.1工程费用万元1392.871024.786595.141.1.1建筑工程费用万元1392.871392.8738.90%1.1.2设备购置及安装费万元1024.781024.7828.62%1.2工程建设其他费用万元195.53195.535.46%1.2.1无形资产万元94.6394.631.3预备费万元100.90100.901.3.1基本预备费万元59.3559.351.3.2涨价预备费万元41.5541.552建设期利息万元3固定资产投资现值万元2613.182613.182、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金967.72万元。流动资金投资估算表序号
5、项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元6595.143558.013786.406595.146595.146595.141.1应收账款万元1978.541088.201384.981978.541978.541978.541.2存货万元2967.811632.302077.472967.812967.812967.811.2.1原辅材料万元890.34489.69623.24890.34890.34890.341.2.2燃料动力万元44.5224.4831.1644.5244.5244.521.2.3在产品万元1365.19750.86955.631365.19136
6、5.191365.191.2.4产成品万元667.76367.27467.43667.76667.76667.761.3现金万元1648.79906.831154.151648.791648.791648.792流动负债万元5627.423095.083939.195627.425627.425627.422.1应付账款万元5627.423095.083939.195627.425627.425627.423流动资金万元967.72532.25677.40967.72967.72967.724铺底流动资金万元322.57177.42225.80322.57322.57322.573、总投资构成
7、分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资3580.90万元，其中：固定资产投资2613.18万元，占项目总投资的72.98%；流动资金967.72万元，占项目总投资的27.02%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1392.87万元，占项目总投资的38.90%；设备购置费1024.78万元，占项目总投资的28.62%；其它投资195.53万元，占项目总投资的5.46%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=2613.18+967.72=3580.90（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总
8、投资比例1项目总投资万元3580.90137.03%137.03%100.00%2项目建设投资万元2613.18100.00%100.00%72.98%2.1工程费用万元2417.6592.52%92.52%67.52%2.1.1建筑工程费万元1392.8753.30%53.30%38.90%2.1.2设备购置及安装费万元1024.7839.22%39.22%28.62%2.2工程建设其他费用万元94.633.62%3.62%2.64%2.2.1无形资产万元94.633.62%3.62%2.64%2.3预备费万元100.903.86%3.86%2.82%2.3.1基本预备费万元59.352.2
9、7%2.27%1.66%2.3.2涨价预备费万元41.551.59%1.59%1.16%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元2613.18100.00%100.00%72.98%5建设期间费用万元6流动资金万元967.7237.03%37.03%27.02%7铺底流动资金万元322.5712.34%12.34%9.01%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数69.95%，建筑容积率1.59，建设区域绿化覆盖率6.27%，固定资产投资强度171.92万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程5013.915013.9197
10、81.009781.00929.651.1主要生产车间3008.353008.355868.605868.60576.381.2辅助生产车间1604.451604.453129.923129.92297.491.3其他生产车间401.11401.11567.30567.3055.782仓储工程1063.771063.774120.394120.39284.822.1成品贮存265.94265.941030.101030.1071.202.2原料仓储553.16553.162142.602142.60148.112.3辅助材料仓库244.67244.67947.69947.6965.513供配电
11、工程56.7356.7356.7356.734.413.1供配电室56.7356.7356.7356.734.414给排水工程65.2465.2465.2465.243.954.1给排水65.2465.2465.2465.243.955服务性工程673.72673.72673.72673.7246.575.1办公用房338.77338.77338.77338.7722.045.2生活服务334.95334.95334.95334.9521.046消防及环保工程190.06190.06190.06190.0614.786.1消防环保工程190.06190.06190.06190.0614.787
12、项目总图工程28.3728.3728.3728.3779.627.1场地及道路硬化1958.74304.72304.727.2场区围墙304.721958.741958.747.3安全保卫室28.3728.3728.3728.378绿化工程830.4429.07合计7091.8116120.0616120.061392.87（四）设备方案项目计划购置设备共计54台（套），设备购置费1024.78万元。五、节能与环保1、项目年用电量1104055.25千瓦时，折合135.69吨标准煤。2、项目年总用水量5069.03立方米，折合0.43吨标准煤。3、“稀有金属项目投资建设项目”，年用电量1104055.25千瓦时，年总用水量5069.03立方米，项目年综合总耗能量（当量值）136.12吨标准煤/年。达产年综合节能量47.83吨标准煤/年，项目总节能率23.76%，能源利用效果良好。4、项目符合某某科技园发展规划，符合某某科技园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“稀有金属项目”主要从事稀有金属项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年
