《洗衣机、干衣机项目申请（47亩）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《洗衣机、干衣机项目申请（47亩）（9页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、泓域咨询MACRO/ 洗衣机、干衣机项目申请洗衣机、干衣机项目申请一、项目建设必要性1、企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。2、项目的实施，通过建设达到规模效益，首先大力开发建设地周边市场，站稳脚跟后扩大生产规模，逐步将产品推向全国，按照企业的发展战略规划，力争在较短的时间内将公司做大做强，为企业的进一步
2、发展奠定坚实的基础。二、项目承办单位（一）承办单位xxx投资公司（二）项目负责人郑xx（三）项目承办单位简介公司根据自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为公司后期产品的研制开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅度提升项目承办单位项目产品产业化水平，为新产品研发打下良好基础，有力促进公司经济效益和社会效益的提高，将带动区域内相关行业发展，形成配套的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优质、稳定。三、建设
3、地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某保税区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积31522.42平方米（折合约47.26亩），其中：净用地面积31522.42平方米（红线范围折合约47.26亩）。项目规划总建筑面积45392.28平方米，其中：规划建设主体工程27448.26平方米，计容建筑面积45392.28平方米；预计建筑工程投资4029.77万元。（二）土地利用合理性分析综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四
4、周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为洗衣机、干衣机，根据市场情况，预计年产值23313.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资7683.06(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4029.773667.70162.577683.061.1工程费用万元4029.773667.70150
5、22.611.1.1建筑工程费用万元4029.774029.7738.27%1.1.2设备购置及安装费万元3667.703667.7034.83%1.2工程建设其他费用万元-14.41-14.41-0.14%1.2.1无形资产万元-6.30-6.301.3预备费万元-8.11-8.111.3.1基本预备费万元-3.39-3.391.3.2涨价预备费万元-4.72-4.722建设期利息万元3固定资产投资现值万元7683.067683.062、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2848.15万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元15022.6
6、19375.1212593.6415022.6115022.6115022.611.1应收账款万元4506.782478.733154.754506.784506.784506.781.2存货万元6760.173718.104732.126760.176760.176760.171.2.1原辅材料万元2028.051115.431419.642028.052028.052028.051.2.2燃料动力万元101.4055.7770.98101.40101.40101.401.2.3在产品万元3109.681710.322176.773109.683109.683109.681.2.4产成品万元
7、1521.04836.571064.731521.041521.041521.041.3现金万元3755.652065.612628.963755.653755.653755.652流动负债万元12174.466695.958522.1212174.4612174.4612174.462.1应付账款万元12174.466695.958522.1212174.4612174.4612174.463流动资金万元2848.151566.481993.702848.152848.152848.154铺底流动资金万元949.37522.16664.57949.37949.37949.373、总投资构成分
8、析（1）总投资及其构成分析：项目总投资10531.21万元，其中：固定资产投资7683.06万元，占项目总投资的72.96%；流动资金2848.15万元，占项目总投资的27.04%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4029.77万元，占项目总投资的38.27%；设备购置费3667.70万元，占项目总投资的34.83%；其它投资-14.41万元，占项目总投资的-0.14%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=7683.06+2848.15=10531.21（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资
9、比例占总投资比例1项目总投资万元10531.21137.07%137.07%100.00%2项目建设投资万元7683.06100.00%100.00%72.96%2.1工程费用万元7697.47100.19%100.19%73.09%2.1.1建筑工程费万元4029.7752.45%52.45%38.27%2.1.2设备购置及安装费万元3667.7047.74%47.74%34.83%2.2工程建设其他费用万元-6.30-0.08%-0.08%-0.06%2.2.1无形资产万元-6.30-0.08%-0.08%-0.06%2.3预备费万元-8.11-0.11%-0.11%-0.08%2.3.1
10、基本预备费万元-3.39-0.04%-0.04%-0.03%2.3.2涨价预备费万元-4.72-0.06%-0.06%-0.04%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元7683.06100.00%100.00%72.96%5建设期间费用万元6流动资金万元2848.1537.07%37.07%27.04%7铺底流动资金万元949.3812.36%12.36%9.01%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数77.45%，建筑容积率1.44，建设区域绿化覆盖率7.54%，固定资产投资强度162.57万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1
11、主体生产工程17260.7817260.7827448.2627448.262680.441.1主要生产车间10356.4710356.4716468.9616468.961661.871.2辅助生产车间5523.455523.458783.448783.44857.741.3其他生产车间1380.861380.861592.001592.00160.832仓储工程3662.123662.1211663.6111663.61828.362.1成品贮存915.53915.532915.902915.90207.092.2原料仓储1904.301904.306065.086065.08430.75
12、2.3辅助材料仓库842.29842.292682.632682.63190.523供配电工程195.31195.31195.31195.3115.613.1供配电室195.31195.31195.31195.3115.614给排水工程224.61224.61224.61224.6113.964.1给排水224.61224.61224.61224.6113.965服务性工程2319.342319.342319.342319.34164.725.1办公用房1340.871340.871340.871340.8789.545.2生活服务978.47978.47978.47978.4774.476消防及环保工程654.30654.30654.30654.3052.286.1消防环保工程654.30654.30654.30654.3052.287项目总图工程97.6697.6697.6697.66197.437.1场地及道路硬化6258.061452.411452.417.2场区围墙1452.416258.066258.067.3安全保卫室97.6697.6697.6697.668绿化工程2199.0376.97合计24414.1145392.2845392.284029.77（四）设备方案项目计划购置设备共计94台（套），设备购置费3667.70万元。五、节能与环保1、项目年用电
