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1、泓域咨询MACRO/ 镜台项目申请镜台项目申请一、项目建设必要性1、产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。2、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出： “十三五”期间将加快发展经济，投资项目建设有利于加快当地经济发展，因此，投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。二、项目承办单位（一）承办单位xxx投资公司（二
2、）项目负责人莫xx（三）项目承办单位简介公司不断加强新产品的研制开发力度，通过开发新品种、优化产品结构来增强市场竞争力，产品畅销全国各地，深受广大客户的好评；通过多年经验积累，建立了稳定的原料供给和产品销售网络；公司不断强化和提高企业管理水平，健全质量管理和质量保证体系，严格按照ISO9000标准组织生产，并坚持以质量求效益的发展之路，不断强化和提高企业管理水平，实现企业发展速度与产品结构、质量、效益相统一，坚持在结构调整中发展总量的原则，走可持续发展的新型工业化道路。优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公司业务可持续发展的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理，设立了品管部
3、，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理目标以及组织公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某经济技术开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积37385.35平方米（折合约56.05亩），其中：净用地面积37385.35平方米（红线范围折合约56.05亩）。项目规划总建筑面积54582.61平方米，其中：规划建设主体工程43045.15平方米，计容建筑面积54582.61平方米；预计建筑工
4、程投资4726.63万元。（二）土地利用合理性分析项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为镜台，根据市场情况，预计年产值14949.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资9778.48(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4726.632879.20174.469778.481.1工程费用
5、万元4726.632879.2011117.541.1.1建筑工程费用万元4726.634726.6339.99%1.1.2设备购置及安装费万元2879.202879.2024.36%1.2工程建设其他费用万元2172.652172.6518.38%1.2.1无形资产万元1013.541013.541.3预备费万元1159.111159.111.3.1基本预备费万元580.82580.821.3.2涨价预备费万元578.29578.292建设期利息万元3固定资产投资现值万元9778.489778.482、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2040.29万元。流动资金投资估算表序号项目单位达
6、产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元11117.545052.716845.8911117.5411117.5411117.541.1应收账款万元3335.261834.392334.683335.263335.263335.261.2存货万元5002.892751.593502.035002.895002.895002.891.2.1原辅材料万元1500.87825.481050.611500.871500.871500.871.2.2燃料动力万元75.0441.2752.5375.0475.0475.041.2.3在产品万元2301.331265.731610.932301
7、.332301.332301.331.2.4产成品万元1125.65619.11787.961125.651125.651125.651.3现金万元2779.391528.661945.572779.392779.392779.392流动负债万元9077.254992.496354.089077.259077.259077.252.1应付账款万元9077.254992.496354.089077.259077.259077.253流动资金万元2040.291122.161428.202040.292040.292040.294铺底流动资金万元680.09374.05476.07680.0968
8、0.09680.093、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资11818.77万元，其中：固定资产投资9778.48万元，占项目总投资的82.74%；流动资金2040.29万元，占项目总投资的17.26%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4726.63万元，占项目总投资的39.99%；设备购置费2879.20万元，占项目总投资的24.36%；其它投资2172.65万元，占项目总投资的18.38%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=9778.48+2040.29=11818.77（万元）。总投资构成估算表序
9、号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元11818.77120.87%120.87%100.00%2项目建设投资万元9778.48100.00%100.00%82.74%2.1工程费用万元7605.8377.78%77.78%64.35%2.1.1建筑工程费万元4726.6348.34%48.34%39.99%2.1.2设备购置及安装费万元2879.2029.44%29.44%24.36%2.2工程建设其他费用万元1013.5410.37%10.37%8.58%2.2.1无形资产万元1013.5410.37%10.37%8.58%2.3预备费万元1159.1111
10、.85%11.85%9.81%2.3.1基本预备费万元580.825.94%5.94%4.91%2.3.2涨价预备费万元578.295.91%5.91%4.89%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元9778.48100.00%100.00%82.74%5建设期间费用万元6流动资金万元2040.2920.87%20.87%17.26%7铺底流动资金万元680.106.96%6.96%5.75%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数57.64%，建筑容积率1.46，建设区域绿化覆盖率6.62%，固定资产投资强度174.46万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（
11、）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程15235.0915235.0943045.1543045.154100.291.1主要生产车间9141.059141.0525827.0925827.092542.181.2辅助生产车间4875.234875.2313774.4513774.451312.091.3其他生产车间1218.811218.812496.622496.62246.022仓储工程3232.343232.347499.357499.35519.532.1成品贮存808.09808.091874.841874.84129.882.2原料仓储1680.821680.823899.66
12、3899.66270.162.3辅助材料仓库743.44743.441724.851724.85119.493供配电工程172.39172.39172.39172.3913.443.1供配电室172.39172.39172.39172.3913.444给排水工程198.25198.25198.25198.2512.024.1给排水198.25198.25198.25198.2512.025服务性工程2047.152047.152047.152047.15141.825.1办公用房1056.751056.751056.751056.7564.765.2生活服务990.40990.40990.40990.4072.626消防及环保工程577.51577.51577.51577.5145.016.1消防环保工程577.51577.51577.51577.5145.017项目总图工程86.2086.2086.2086.20-182.577.1场地及道路硬化5758.94925.18925.187.2场区围墙925.185758.945758.947.3安全保卫室86.2086.2086.2086.208绿化工程2202.5477.09合计21548.9254582.6154582.614726.63（四）设备方案项目计划购置设备共计79台（套），设备购置费2879.20万元。五
