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1、甲定乙供或甲供材料技术标准编制日期审核日期批准日期修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人参加讨论认定人员：甲定乙供或甲供材料（设备）标准进货检验及招标采购指导书（通用）一、 检查进场材料（设备）供货厂商的法人、地址、营业执照、资质证书、准用证、合格证、检测报告等资料是否相符及齐全。二、 检查进场材料（设备）的数量是否符合合同要求及供货计划要求。三、 检查进场材料（设备）的色泽及材质（指材料）、外观等是否符合设计及合同要求。四、 检查进场材料（设备）的尺寸、规格、型号等是否符合设计及合同要求。五、 检查进场材料（设备）的品牌是否符合合同要求。六、 检查进场材料（设备）是否符合出厂标准或
2、有关国家行业标准以及合同要求需达到的标准。七、 检查进场材料（设备）与“产品封样”是否相符。八、 检查进场材料（设备）合同要求的配件等是否齐全正确（主要指设备）。九、 检查进场材料（设备）的产品保护措施是否到位。十、 检查进场材料（设备）的存贮及堆放是否符合要求。十一、 以上进场材料（设备）的检查，检验必须做到100，由工程部负责会同监理公司，总承包公司及技术部等有关单位共同参与进行。十二、公司招标采购过程、进场材料检查验收根据项目情况和设备及工艺更新进行修改完善。住宅小区智能化系统设备编制日期审核日期批准日期修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人参加讨论认定人员：一、总则1、本标准
3、参照国家相关标准规范编制，本标准比国家或当地政府规定高时，按照本标准执行，但有比本标准更高的要求时，按照相应国家或当地政府规定执行。2、如工程招标文件中的技术要求与本标准不一致时，按照该技术要求执行。3、本标准中引用的国家或行业标准一旦有更新时，设计及制作安装单位有义务了解规范标准的更新和按照相应的标准执行4、本技术标准适用于 公司建设商业地产类住宅小区智能化设备的采购，提出的有关住宅小区智能化设备技术规格及要求，是根据住宅小区智能化工程所需实际情况制定的。5智能化系统设备一切技术目标必需契合标准及设计要求，产品施行的标准（国家标准、行业标准、企业标准），并根据所根据的标准提供相应的国标、行标
4、或企标（企业标准应高于国标或行标）。6、一切的设备软件及技术参数必需契合设计单位要求，二、范围本标准规定了居住区智能化系统与产品的应用技术标准。主要包括安全防范、管理与监控、家庭智能化等系统（不包括有线电视、电话、宽带系统）的功能、构成、有关产品的技术性能、设备选型等内容。本标准适用于居住区智能化系统的产品应用，作为产品选择与系统配置的技术依据。三、引用标准下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注明日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版
5、本适用于本标准。国家及地方有关施工标准、规范： 智能建筑设计标准（GB/T 50314-2006） 民用建筑电气设计规范(JGJ/T16-92) 电气装置安装工程施工及验收规范（GBJ232-92） 综合布线系统设计规范（GB50311-2007） 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范（GB50312-2007） 大楼通用综合布线系统（YD/T926.1-97） 商用建筑线缆标准（EIA/TIA-568-B） 商用建筑通信通道和空间标准（EIA/TIA-569） 商用建筑电信设施管理标准（EIA/TIA-606） 商用建筑通信接地接续要求（EIA/TIA-607） 信息技术互连国际标准（ISO
6、/IEC11801-95） 通信光缆的一般要求（GB/T7427-87） 通信布线系统信息技术欧洲标准（EN50173） 无屏蔽双绞线系统现场测试传输性能规范（EIA/TIATSB67） 工业企业通信设计标准（GBJ42-81） 工业企业通信接地设计规范（GBJ79-85） 电子计算机机房设计规范（GB50174-93） 有线电视系统工程技术规范（GB-50200-94） 建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ -73-91） 安全防范工程程序与要求（GA/T75-94） 安全防范系统通用图形符号（GA/T74-2000） 民用建筑闭路监视电视系统工程技术规范（GB50198-94） 超声和被动红
7、外入侵探测器（GB10408，9-1996） 防盗报警控制器通用技术条件（GB12663-2001） 视频安防监控系统技术要求（GA/T367-2001） 入侵报警系统技术要求（GA/T368-2001） 厅堂扩声系统声学特性指标（GYJ25-86） 建筑物防雷设计规范（GB50057-94，2000年版） 防静电工程技术规范（DGJ08-83-2000） 智能建筑施工及验收规范（DG/TJ08-601-2001） 智能建筑评估标准（DG/TJ08-602-2001） 建筑电气工程施工质量验收规范（GB-50303-2002） 智能建筑工程质量验收规范（GB-50339-2003）四、设备质保
8、要求自甲方签收乙方竣工通知书之日起计算，工程保修期为2年。保修期内若各系统运行出现非人为原因发生故障，乙方负责在2小时内赶到现场及时免费维修；因产品质量问题不能当场解决的，按照甲方与供货之约定由乙方负责协调供货商提供代用设备，并由供货商免费维修后返还用户。设备按厂家保修标准执行，因使用不当导致设备器材故障，乙方负责与供货方联系协调，所更换设备器件依据供货商之意见收取成本费。工程保修期满后，乙方有继续服务义务，只收取材料成本费。五、系统设备产品技术要求（一）安全防范系统1、住宅报警装置系统（1）系统主要功能A、户门、阳台、外窗安装开关式传感器、入侵传感器（如红外微波传感器、超声波传感器、激光传感
9、器）等装置，发生非法入侵时，自动报警提示住户，并向物业管理中心报警。B、室内安装感烟探测器、感温探测器、燃气泄漏探测器，发生火警及燃气泄漏时自动报警提示住户，并向物业管理中心报警。C、室内易触及和隐蔽处设置报警开关或无线报警按钮，用于向物业管理中心报警。（2）系统设备的基本要求及技术参数A、基本要求：家居安防系统产品，需经公安部门认证。家居安防功能宜采用独立安防系统实现，但需满足基本功能：户内独立安防回路大于6个防区，住户的撤布防功能应简便宜行，家庭安防报警系统应能通过小区宽带网络或电话网络迅速可靠的与小区物管中心通讯。B、主要设备技术参数： 壁装式（或吸顶式）双层幕帘红外探测器：覆盖范围：3
10、.6m*6.0m(w)；光束夹角：07度；供电电压：DC1016V；报警输出DC24V 0.1A（常闭触点）：报警时间：25秒；工作温度：-20+60；双极性可编程脉冲计数器减少误报警功能。 壁装红外探测器：范围标准镜片11MX4M；基于微处理器的防误报功能；防拆功能：工作温度：-29+50；供电电压：DC 916V。 煤气泄露报警器：现场报警方式：声、光报警；现场显示：（正常监测）绿灯亮，（发生漏气）蜂鸣器间断刺耳鸣叫，同时红灯闪烁（监测失效）绿灯不亮或蜂鸣器连续鸣叫，响应时间：小于30秒；报警音量：大于80Db（距报警器1米处）；电源：AC220V10% 50Hz5%或DC12V5%；报警
11、浓度：气体爆炸浓度下限的确良/101/4；报警输出：继电器常闭（NC）或常开（NO）触点输出；输出延迟时间：小于20秒；温度范围：-10+40；温度范围：2090%RH。 管道燃气切断阀：阀门口径：DN15DN25；最大工作压力：500mbar6bar；关闭时间：小于1秒；关阀方式：手动关阀、电脉冲驱动关阀；打开方式：手动复位；工作温度：-15+60；输入电压：24VDC；防护等级：IP54、IP65；防爆标志：EExmBT4、EExmBT6；材质：压铸铝、不锈钢、铜和橡胶。 手动紧急按钮：优质阻燃材料，86安全盒，钥匙复位，电流/电压：0.3A/12V；报警方式：常开、常闭触点。（3）安防设
12、备的连接线缆要求 传输线路应采用耐压不低于250V的铜芯绝缘多股电线。每芯截面不应小于0.3mm2。 2、联网型可视对讲系统联网型可视对讲系统集成可视对讲、小区信息发布、防区报警、图像抓拍留影和门禁刷卡于一体。(1)系统功能A、确认访客身份功能：访客来访时，在设于小区入口值班岗亭的室外机上，由门卫或访客本人输入被访住户号码，相应被访住户的室内机响铃，室内机屏幕自动打开，显示来访者影像，无论白天黑夜，访客图像皆清晰可见，住户可与访客对讲，以确定访客身份。假如住户看到来访者影像后，不愿接待，可不予理睬，一定时间后，室内机自动关闭；住户如愿意接待，在访客经被访住户确认身份后，可告知小区保安放行进入小
13、区，到达被访住户的单元门口时，访客需在门口的对讲门铃上按键呼叫，经户主再度认可，遥控开启电锁，放行进入。B、监看功能：在挂机状态下按分机的监视键，就能监视门口机。监视过程中再一次按监视键，则关闭CRT结束监视。若在监视的状态下按下开锁键，可开启大门电控锁并关闭CRT结束监视。C、管理功能：管理中心可以拨打号码呼叫小区内的住户，实现与住户之间双向通话。管理中心呼叫住户后，如住户没有应答、接听，室内机将保留管理中心的留言指示灯。住户可直接呼叫管理中心。访客与住户，住户与管理中心，访客与管理中心之间的通话均采用单独对话功能，以充分保护住户隐私权。D、图像抓拍留影、留言功能：系统可将访客的图像记录在存
14、储设备中，增强安全防范的功能，当住户不在家或没有接听时，访客可直接呼叫管理中心，向管理室留言。系统也可将访客图像记录在存储设备中，方便业主事后查询和联系。E、公共信息发布功能：具有全中文友好操作界面，可发送中文电子信息。可显示报警时间，警情类别，处理结果及相关住户信息；并可任意编辑公共信息和个人短信息，进行单个发送或群发至用户分机。F、无电待机技术：可视分机实现无电待机,避免室内分机因每天24小时、一年365天通电而产生的故障，延长对讲设备的使用寿命，减少系统的故障，做到节能、环保。G、紧急求助功能：当住户发生紧急情况时，可按住户室内机上发出求救信号（须具备防误触保护功能），求救信号马上传至管理中心，管理员总机马上配合显示发生事故之住房号，使住户得到及时的支援。在任何情况下，按下分机紧急报警键，都可优先报警到管理中心。也可外接求救按钮实现按按钮立即进行报警。室内安装感烟探测器、感温探测器、燃气泄漏探测器，发生火警及燃气泄漏时自动报警提示住户，并向物业管理中心报警。户门、阳台、外窗安装开关式传感器、入侵传感器（如红外
