E大学物业中心工程管理制度

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1、 E大学物业中心工程管理制度 E大学物业中心工程管理制度提要：电工作业应重视作业环境，在危险性较大的场所，应尽量采用全部停电的工作方法，若无法全部停电作业时，安全措施必须落实到位自 E大学物业中心工程管理制度 一、供配电系统保障 （一）、电气工作人员必须具备的条件 1、经医院鉴定无妨碍从事电气工作的病症。 2、遵守电力系统有关规程，具备必要的电气知识，且按其工种、岗位熟悉有关电气设备知识，并经考试取得合格证。 3、掌握紧急救护法，必须学会触电急救法和人工呼吸法。 4、高压设备工作人员还须经电力管理部门审核合格，取得电力管理部门颁 发的电工进网作业许可证。 （二）、电工作业安全防范措施 1、电工

2、作业应重视作业环境，在危险性较大的场所，应尽量采用全部停电的工作方法，若无法全部停电作业时，安全措施必须落实到位，按带电作业安全要求进行，如人体与带电体的距离小于米或大于米而小于米，且无绝缘隔离，工作时可能触及带电体则必须采用绝缘隔离措施。 2、电工带电作业必须配备2人，其中1人作业，1人负责安全监护，带电工作人员必须是经过训练考试合格的电工担任，监护人必须由有经验的电工担任，并对作业人员进行不间断监护，随时纠正其不安全动作。 3、电工作为特种作业人员必须树立自我保护意识，严禁抢时间而忽视安全工作制度，严禁为赶工而疲劳作业，严禁不熟悉现场设备而盲目作业。避免一时的疏忽给自己、他人与国家造成无法

3、挽回的损失。 4、加强安全管理，确实落实好安全规程中的各项组织措施与技术措施，加强职工安全思想教育，提高职工执行安全规章制度的意识与工作责任心。电气及安全管理人员对违反安全规程的行为举止应及时制止、教育和处理，以确保电工作业的安全。 （三）、电工作业安全规程 1、高压设备巡视 （1）、运行中的高压电气设备的绝缘部分应视为带电体，不可直接触摸。停电的电气设备在未采取安全措施前，应视为带电设备。 （2）、值班人员巡视高压设备时，不得进行其他工作，不得移开或越过遮栏。与带电设备应保持不小于规定的安全距离。 （3）、高压设备发生接地故障时，人体与接地点的安全距离：室内应大于4m；室外应大于8m，进入上

4、述范围的人员应穿绝缘靴，手接触设备外壳和架构时，应戴绝缘手套。 （4）、雷雨时一般不宜巡视室外配电装置。如必须巡视，应穿绝缘靴，并不得靠近避雷器、避雷针及其接地引下线（对避雷针应保持距离5m以上）。 （5）、高、低压配电室应采取防止小动物进入的措施。巡视高压设备，进出设备室时，应随手将门关好。 （6）、巡视线路时，不论线路是否停电，均应视为带电，并应沿线路上风侧行走。寻找接地故障时，应穿绝缘靴。 （7）、在高压设备区巡视、操作时应戴安全帽。 2、在高压设备上工作，必需遵守下列各项： （1）、填写工作票或口头、电话命令； （2）、至少应有两人在一起工作； （3）、完成保证工作人员安全的组织措施和

5、技术措施。 3、在电气设备上工作保证安全的组织措施 （1）、工作票制度； （2）、操作票制度； （3）、工作交底制度； （4）、工作许可制度； （5）、工作监护制度； （6）、工作间断和工作转移制度； （7）、工作终结和送电制度。 4、在电气设备上工作保证安全的技术措施 （1）、停电； （2）、验电； （3）、装设接地线； （4）、悬挂标示牌和装设遮栏。 5、低压带电作业 （1）、低压带电工作应设专人监护，使用有绝缘柄的工具，工作时站在干燥的绝缘物上进行，并戴手套和安全帽，必须穿长袖衣工作，严禁使用锉刀、金属尺和带有金属的毛刷、毛掸等工具。 （2）、在低压带电导线未采取绝缘措施时，工作人员不得

6、穿越。在带电的低压配电装置上工作时，应采取防止相间短路和单相接地的隔离措施。 （3）、人体不得同时接触两根线头。 （4）、带电部分只允许位于工作人员的一侧。 6、倒闸操作 （1）、倒闸操作应根据工作需要或调度命令进行。倒闸操作应执行操作票制度、监护制度及复诵的规定。 （2）、倒闸操作应由两人进行。一人操作，一人监护。重要的或复杂的倒闸操作，值班人员操作时，应由值班负责人监护。 （2）、倒闸操作前，应根据操作票的顺序在模拟板上进行核对性的操作。操作时，应先核对设备名称、编号，并检查断路设备或隔离开关的原拉、合位置与操作票名写的是否相符。操作中，应认真监护、复诵。每操作完一步即应由监护人在操作项目

7、前划“”。 （3）、操作中发生疑问时，必须向调度员或电气负责人报告，弄清楚后再进行操作。不准擅自更改操作票。 （4）、在封闭式配电装置进行操作时，对开关设备每一项操作均应检查其位置指示装置是否正确，发现位置指示有错误或怀疑时，应立即停止操作，查明原因排除故障后方可继续操作。 （5）、操作电气设备的人员与带电导体应保持规定的安全距离，同时应穿防护工作服和绝缘靴。并根据操作任务采取相应的安全措施。 （6）、停电操作应先按分断断路器，后分断隔离开关，先断负荷侧隔离开关，后断母线侧隔离开关的顺序进行，送电操作的顺序与此相反，严禁带负荷拉合隔离开关。 （7）、在发生人身触电事故或电气火灾时，可不经许可先

8、行断开有关电源，再报告有关上级和供电部门。 （8）、下列各项工作可以不用操作票，但各项操作应记入值班记录内： a、事故处理 b、分合断路器的单一操作。 c、拉开接地刀闸或拆除全配电房仅用的一组接地线。 （四）、供配电系统的管理与维护 1、建立和完善有关规章制度，包括电气设备运行操作规程、安全操作规程、巡视检查制度、维护制度、安全及交接班制度。 2、值班人员具备变配电运行知识和技能，具备上 E大学物业中心工程管理制度提要：电工作业应重视作业环境，在危险性较大的场所，应尽量采用全部停电的工作方法，若无法全部停电作业时，安全措施必须落实到位自岗资格，持有上岗证书。 3、保持配电房清洁卫生，每周清扫地

9、面及擦拭配电柜表面，要求地面干燥无积灰，配电柜表面无污渍；室内保持照明、通风良好。 4、每日检查变压器电压、电流互感器、断路器、隔离开关、高压熔断器及避雷器、配电箱、导线等供配电系统的运行状况，并定时抄表做好记录，出现异常及时处理。 5、每年委托专业单位对变压器、高压开关柜进行1次测试、试验等项目的维修保养。 6、每年对变压器外部、低压配电柜进行2次清洁、保养；保证正常电力供应，限电、停电按规定时间通知学校各部门；每年检测1次保安接地电阻；每年检测1次配电房主要电器设备的绝缘强度；每年检测2次配电房内消防器材，保持消防器材完好；妥善保管高压操作工具，并每年送供电部门检测1次。 7、潮湿天气时，

10、采用安全有效措施，保持配电房内主要电器设备干燥。 8、每日填写运行记录，建档备查。 9、应熟悉校区各种电力供应的设备所在，并且明了其紧急开关的操作程序，同时必须购置备用的材料和备件。 10、公共使用的电力设备，比如水泵及消防系统的电线等应经常检查，如果有损坏或过热现象，应立即派人修理。 11、接到供电公司通知停电时，应立即通告，清楚地列明日期、时间及受影响的部门，停电完毕后，检查各系统是否恢复正常。 12、交接班双方必须提前10分钟做好交接班。交接班的准备工作有：查看运行记录，介绍运行情况和设备检修、变更情况，清点仪表、工具，检查设备状况等。 13、出现以下情况不得交接班 （1）、在事故处理未

11、完成或重大设备启动或停机时。 （2）、交接班准备工作未完成时。 （3）、接班人员有酗酒现象或神志不清而未找到替换接班人时。 （4）、交接班后，双方要在值班记录本上签字。 14、报告制度 （1）、以下情况要向班长报告 1）、重点设备非正常地启停及其它异常情况。 2）、采用新的运行方式。 3）、重要零部件更换及修理、加工和改造。 4）、员工加班、调班、补休、请假。 （2）、以下情况必须向经理报告 1）、重点设备发生故障或停机修理。 2）、设备出现故障并需要立即检修。 3）、系统运行方式的重大改变。 4）、系统及主要设备的技术改造。 5）、系统或设备彻底的整改工程及外委施工。 6）、技术骨干、班组长

12、以上人员岗位调整及班组长组织结构调整。 二、供水系统 （一）、二次供水设施的要求 1、场所选定必须符合国家生活饮用水卫生标准的有关规定。周围十米范围内不得有污染源，并要有防护设施。 2、使用的材料、设备应符合国家有关卫生规定，必须无毒无异味。 3、机泵室与储水池必须分建，并有防水质污染的措施。 4、储水池溢水管要设防污染装置，并不得与下水管直接相通，溢水口位置应高于下水道最高水位。 （二）、二次供水设施的管理与维护 1、二次供水设施应进行日常卫生管理和维护、保养工作。 2、储水箱、池必须加盖、上锁，建立健全管理制度，加强卫生管理。服从卫生行政部门的监督监测和管理，保证用水卫生、安全。 3、未经

13、许可，不得以淹没式方式向储水装置放水。 4、做好检修和清洗记录。发现池水受到污染或变质时，要及时通知卫生部门采样检测，并暂停供水，待水质处理达标后，方可恢复供水。 5、二次供水设施的直接管理和清洗的人员，每年必须进行健康检查，取得健康合格证后方可上岗操作。发现有呼吸道、肠道传染病和化脓性皮肤病、性病患者要及时调离工作岗位。不准急、慢性腹泻患者带病操作。清洗消毒程序、消毒药物的使用等要严格按照国家有关规定执行。 6、除专业人员外，其他人员一般不得进入水池。 （三）、清洗工作程序 1、所有清洗物品及人员装备均需要事先消毒； 2、清除水箱内淤泥、杂物和锈块等； 3、清淤后投药消毒30分钟； 4、放清

14、水冲洗2-3遍以清除异味； 5、重新灌水并恢复正常供水。 （四）、泵房卫生 1、各水箱、水池、管道、阀门及水泵周围不允许有蜘蛛网和积尘。 2、水箱、水池内应保持清洁。人离开时房门必须上锁。 3、污水盖应盖好。 （五）、水泵房操作规程 1、水泵的正常启、停操作的注意事项： （1）、启动水泵前应先检查电源程序电压是否正常。 （2）、检查水泵轴承的油位、油质是否正常，转动双轮是否灵活，水泵运行指示灯是否完好，水库水位是否正常。 （3）、开启水泵的进口门、空气门。关闭出口门，待水泵内空气排完后，关闭空气门。 （4）、对照相应的启动按钮、水泵标示牌，按启动按钮，运转指示灯亮。 （5）、运转中检查水泵轴承带油是否完好，水泵、电机的声音、振动、轴承温度，压力是否正常，电机轴承是否发热，水泵盘根是否发热。 （6）、打开启动泵的出口门供水。 （7）、停止时，先关闭运行泵出口门，按停止按钮，水泵停止运行，指 E大学物业中心工程管理制度提要：电工作业应重视作业环境，在危险性较大的场所，应尽量采用全部停电的工作方法，若无法全部停电作业时，