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1、1 专业工程特点21）工程概况32）编制依据32 监理工程流程41）施工阶段监理程序42）质量控制工作流程53）投资控制工作流程64）进度控制工作流程75）工程材料质量控制基本程序86）一般试验检查程序83 监理工作控制要点及目标值94 监理工作的方法及措施101 专业工程特点1） 工程概况1项目名称：济南恒大翡翠华庭A-5地块项目工程监理。2项目位置：山东省济南市槐荫区青岛路与滨州路交汇口西南角3工程规模：132445.58平方米。4总造价：20000万元。5计划工期：980日历天。6质量要求：合格。楼号建筑面积（m2）结构形式0.00（m）建筑层数建筑总高度（m）地上地下18号楼16209
2、.48剪力墙，桩基28.4022171.8519号楼18771.62剪力墙，桩基27.6027187.6020号楼18156.66剪力墙、桩基28.9027187.6021号楼9967.00剪力墙，桩基28.0028190.7522号楼9128.85剪力墙，桩基28.2028190.7523号楼19243.00剪力墙，桩基28.1030198.7024号楼19110.55剪力墙，桩基28.1030198.70地下车库18200.93框架13.7换热站204.83框架126.351#配套商业673.50框架26.60210.552#配套商业696.56框架26.60210.553#配套商业696
3、.56框架26.60210.34#配套商业696.56框架26.60210.32）编制依据（1）建筑工程监理规范 GB503192013（2）建筑法（3）建筑工程施工质量验收统一标准 GB503002001（4）本工程的监理规划（5）省、市质监站、建管局的有关文件规定（6）“施工组织设计”和各种技术交底及甲乙方合同中定的质量标准2 监理工作的流程1）施工阶段监理程序确定总监理工程师、组成项目监理部组织机构，进驻施工现场总监理工程师编制监理规划组织第一次监理交底会专业监理工程师适时编制实施细则实施工程监理进行“四控两管一协调”组织工程初验协助业主组织竣工验收施工阶段监理总结保修阶段监理开工准备（
4、承包单位）2）质量控制工作流程定位测量施工布置资质审查施工分包检验情况材料到场设计申报施工组织到场情况施工人员施工设备图纸检对补充调查 否审查开工条件（监理单位） 同意分部分项工程施工（承包单位）检验批完成后自检专检（承包单位）自检合格整改（承包单位）指示整改否填报报检申请表（承包单位）检查检验批质量（监理单位）（现场检查、实验室检查）否 合格签署报验申请表（监理单位）分项分部工程是否完成？否 是 审查分荐分部工程质量（监理单位）现场质量检查、文件检查整改（承包单位）审查合格否 合格3 ）投资控制工程流程审核投资计划和资金使用计划接受承包单位工程计量申请表工程量复查现场核验N NY审核并签署工
5、程款支付证书承包单位工程款支付申请表Y业主付款投资状态分析有无偏差？Y分析投资偏差原因N采取纠偏措施未完工程投资预测投资目标是否要调整 NY提出投资调整方案审核竣工结算4）进度控制工作流程发中标通知书并签定施工承包合同承包单位提交进度计划监理工程师审批要求整改监理工程师审批工程延期工地会议与指令同意监督计划实施完工？否承包单位提出工程延期检查执行情况有干扰正常承包单位责任？是有拖延影响工期监理工程师督促承包单位采取赶工措施否承包单位调整进度计划监理工程师审核不同意 同意工程竣工验收颁发移交证书5）工程材料质量控制基本程序承包单位填写（工程材料/构配件/设备报验单）方法：1、 审核质量保证资料2
6、、 到厂家考察3、 进场材料检验4、 进行验证复试专业监理工程师审核承包单位另选不合格合格承包单位使用6）一般试验检查程序施工单位试验返 工自 检合格NY通知监理人员双方一起检查N合格签署试验记录Y3 监理工作控制的要点及目标值抹灰工程分为室内抹灰工程和室外抹灰工程技术质量要求 1本工程所用材料有水泥、石灰膏、砂、胶粘剂。所有材料的品种、规格、色泽均应符合设计图纸及样板要求。2石灰膏应用块状生石灰淋制，淋制时必须用孔径不大于3 3mm 的筛过滤，并贮存在沉淀池中。熟化时间：常温下一般不少于15d；用于罩面进，不应少于30d。使用时，石灰膏内不得含有未熟化的颗粒及其它杂质。3抹灰用的砂子应过筛，
7、不得含有杂质。装饰抹灰用的骨料（石料、砾石等）应耐光、坚硬，使用前必须冲洗干净，干粘石用的石粒应干燥。4水泥应采用标号不低于325 号的水泥，另水泥标号及品种应符合设计规定。原材料的抽检1砂子按正常批量检验，施工过程中随机抽查。2水泥每批次检验其安定性，施工过程中随机抽查。3装饰抹灰用的骨料，按不同要求检查其石子粒径，并要求一次备料，随机抽查。抹灰工程的一般通用形标准。1抹灰砂浆的配合比和稠度等应经检查合格后方可使用。2砂浆中掺用外加剂时其掺入量应由试验确定。3不同结构相接处基体表面抹灰前应先铺钉金属网，并绷紧牢固，金属网与各基体的搭接宽度不应小于100mm 。4抹灰砖石、混凝土等基体表面的灰
8、尘、污垢和油渍等，应清除干净，并洒水润湿。5抹灰前，应检查基体表面的平整度，并用与抹灰层相同砂浆设置标志或标筋。6抹灰前，应检查钢、木门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固。连接处的缝隙应用水泥砂浆或水泥混合砂浆，加少量麻刀，分层填塞密实。7室内墙面、柱面和门洞口的阳角宜用1：2 水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧密度不应小于50mm 。8各种砂浆的抹灰层，在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和振动；凝结后，应采取措施防止玷污和损坏。9水泥砂浆的抹灰层应在湿润条件下养护。一般抹灰的质量要求1一般抹灰按质量要求分为普通、中级和高级三级，主要工序如下：普通抹灰分层赶平、修整、表面压光；2抹灰层的平
9、均总厚度，不得在于以下规定：内墙：普通抹灰18mm； 外墙：20mm ，勒脚及突出墙面部分25mm。3涂抹水泥砂浆每遍厚度宜为57mm，石灰砂浆及水泥混合砂浆每遍厚度为79mm 。4注意检查施工中两次赶平抹灰的时间间隔，应待前一层抹灰78 成干后方可涂抹后一层。5内墙面和楼板底面，宜用腻子分遍刮平，各遍应粘结牢固，总厚度为35mm 。6顶棚和墙的抹灰，尚应符合下列规定：7金属网装钉完成，必须检查合格后，方可抹灰。灰线抹灰尚应符合下列规定：1抹灰线用的抹子，其线型、棱角等应符合设计要求，并按墙面、柱面找平后的水平线确定灰线位置。2简单的灰线抹灰，应待墙面、柱面、顶棚的中层砂浆抹灰后进行，多线条的
10、灰线抹灰，应在墙面、柱面的中层砂浆抹完后，顶棚抹灰前进行。3抹灰的面层应踢脚板、门窗贴脸板和挂镜线等安装前涂抹。安装后与抹灰面相接处如有缝隙，应用砂浆或腻子填补。4加气混凝土表面抹灰时，应清扫干净，并应作基层表面处理，随即分层抹灰，防止表面空鼓开裂。5抹灰工程的验收。验收内容与频率检查数量：室外以4m 左右高为一检查层，每20m 长，抽查1 处（每处3 延长米），但不少于3 外；室内按有代表性的自然间抽查10%，过道按10 延长米，礼堂、厂房等大间可按两轴线为1 间，但不少于三间。6检查所用材料的品种、面层的颜色及花纹等是否符合设计要求。7抹灰工程的面层，不得有爆灰和裂缝。各抹灰层之间及抹灰与
11、基体之间应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。8抹灰分格缝的宽度和深度应均匀一致，表面光滑、无砂眼，不得有错缝，缺棱掉角。9抹灰按质量要求表面光滑、洁净、接槎平整。4 监理工作的方法及措施组织技术，质量交底核验施工图纸要求内容齐全、手续完备，熟悉施工图及建筑图的要求，并相应参考有关规范的内容，对施工工艺及质量标准确定，并将施工质量控制要求及监理验收程序对施工单位进行交底。当承包单位采用新材料、新工艺、新技术时，专业监理工程师应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证经审定后予以签认。强调按图施工，按规范施工对于施工有关图纸要求及规范要求，组织有关方面进行图纸会审，审核其施工图和
12、施工预算，将工程中可能出现的质量问题尽量在工程前期予以解决，对于施工图中出现的关于工艺标准的疑点或不尽之处进行确认，对施工单位提交的施工方案，施工技术措施中存在的问题，要以书面形式提出，并要求施工单位修改后再报。施工单位的技术保证体系和质量保证体系、要求制度到位、人员到位、措施到位。严格材料的审核报验手续对于抹灰工程中种类型的原材料需要认真核实“三证”，原材料的质量是关系到抹灰工程质量的一个重项环节，监理除对每批次进的每类型的原材料核实有关质保资料外。还应严格按要求对原材料进行检测，并按有关规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。对于未经监理人员验收或验收不合格的工程材料，监理人员应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料撤出现场。加强对施工过程各工序的检查验收
