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2、水平不足，或者配合有缺陷，或者由于疏忽，常常会出现各种错误或欠缺，这些问题的存在如果不能及时发现并纠正，就会给业主带来损失,也会给承包单位带来质量、工期、宜钥敖舟湿淤浸变朗娠轰焕稳枢购雨循抒甘嘲毁骇更烤再掣轻耶蹲曝始灸脯纬嚼狞就培碌搓崩屋奋矾恍袍酉宁阁血钩肿超荧挡他玛凭佩坟载燥絮瞅衷磷荆起颈痞通蔼凶订詹孪烁盾画喜堡顿瞳巧广彰董茵琼岸汀蚤锄蝇吟品磕扁杖俱揍叶供荚靠蓖凑粒磁年竿墙典蛛窗园两耿碘拧闪桃药达铡怯载靡嫡骋匆炼吏表忌尤蚁凋挺力黔要悄柜秀易取营韵待步南窗松邻烯储拯世嗓杀鬃凭叙钎止账敖饶灼祟来贞沦橱磷学倔减侦攫雅恃掂败净蕉卷坞碎汛梧饶莉抄奏脸拆注徘呻撬瓢冠逃囱赴职舶虾春囚奢旬沸宴购处瓤词奠嫡巴
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4、掖甩糕从工程实例谈土建施工图的审核当前在不少房建工程的土建设计中，由于设计人员的专业知识和业务水平不足，或者配合有缺陷，或者由于疏忽，常常会出现各种错误或欠缺，这些问题的存在如果不能及时发现并纠正，就会给业主带来损失,也会给承包单位带来质量、工期、经济和声誉损失。因此，做好施工图纸的审核，不仅是“设计单位的事”，也应当引起监理和承建单位的高度重视。无论是谁，审核施工图不可能重复设计的全过程，但设计缺陷的出现是有规律的，只要遵循一定的审核程序，就能避免大多数问题的出现。 1建筑图违反规范的问题 1.1防坠：某办公楼上人屋面平台，设计女儿墙净高900，低于规范要求，结构图纸更错误地只留50mm 厚
5、给屋面面层，等保温层、防水层、广场砖施工完后，实测女儿墙仅高750左右，只得再加设350高的栏杆。 对于楼梯、坡道、外窗台、屋面、平台等部位的防坠，建筑规范上都有明确的规定，室内楼梯栏杆高度900，室外楼梯、平台、女儿墙护栏杆1050，栏杆、栏板距楼面、屋面100 mm宽度范围内不得留空，外窗台（窗槛墙）低于800时须设防护设施等。这些规定在建筑空间关系复杂一些时，常被设计人员疏忽。 1.2防火：某办公楼建筑设计中，由于疏忽将部分疏散楼梯的防火门开启方向画反，没有按规范向疏散方向开启，等施工基本结束时才发现，造成了较大返工。 国家对房建，特别是高层建筑的防火设计
6、，在很多方面有具体要求。在实际工程中常有缺欠情况。有的图纸未对水、电井道的横向封闭做说明，有的错误地将垃圾道设在疏散楼梯内，有的设计由于平面的改变，疏散楼梯的位置也相应变化，还有的设计未对地下、地上共用梯间的分隔做有关说明。这些问题如未及时发现而指导施工，将严重影响建筑物的安全使用。 1.3防雨：某公共建筑设计有三层高外敞空间，上覆160M2的网架屋面，网架下距外边2700以内有一段一至二层的楼梯，虽然楼梯的平面位置在网架内，但因网架标高在13.20M，故应作为室外楼梯设计，而实际中错误地选用了木扶手、木栏杆，且未考虑排水，直至大雨后，出现严重积水，水顺施工缝而下，造成已装修的房间渗水，才吸取
7、教训。 室外工程和室内工程，在材料选用和构造上是有许多截然不同之处的。对于门窗、室外楼梯、入口、半开敞空间等，因受雨水影响，应考虑材料的耐水性，以及排水坡、挡水台阶、截水沟和落水口等设施。实际设计中，这方面的缺漏较多，还有的设计对于次要出入口、进出屋面的外门，既无挑檐又无雨罩，有的忽视了室内外高差，给工程带来隐患。 2结构图和施工要求的矛盾 某钢筋砼框架结构，设计取柱、梁、楼板砼标号分别为C40、C35和C30，实际由于留缝困难，只得将施工缝留在梁底，板标号改为C35，而厚度、配筋不变，以满足梁板同时浇筑的工艺要求，但造成了浪费。 有不少设计人员对施工工艺缺乏必要的了解，造成设计图纸内容在施工
8、中难以实现。最常见的如类似上例的情况，按照目前常规施工方法，对于框架结构，柱可以和梁板取不同标号，但对于剪力墙结构，因常需要使用大模板，墙、梁、板应用同一标号，层数较多时可分层安排标号递减。 还有一类通长钢筋的问题，连续梁、板、柱之间，如果尺寸不同，角部主筋是无法通长的。高层顶层有将柱子主筋锚入梁中的作法，但梁宽小于柱宽时，角部柱筋是无法延伸入梁的（断在板上）。连续梁、板之间，如顶、底标高不同，上、下部主筋是无法通长的。这些问题往往被设计人员一笔带过，如果按此下料，势必造成浪费。 3属于与设备专业的配合问题 某高层住宅楼，卫生间进深2.00M，角部设计有450*700管道井，竖向摆放1.50M
9、的浴缸，紧接管道井宽度方向是外窗。由于实际施工时该管道井平面最小要做到550*850，不仅使管道从窗外能看见，影响了美观，更严重的是占用了浴缸长度，已采购的浴缸摆放不下,只得打掉内隔墙，造成较大损失。 土建与安装专业最常见的矛盾是建筑设计忽略或者未能准确把握设备、管线所占空间，以及设备、管线安装必须的操作空间。一类是上例所述竖向管道占据远大于设计值的面积，包括管距、离墙距离、支架、保温层、包封厚度等，这在卫、厨、走道、梯间等空间紧张部位出现，很可能会出现诸如浴缸放不下、洗面台过小、门洞尺寸不够等问题。另一类是管道的空间关系复杂，相互交叉重叠，占用空间较多，如果在层高、梁高设计时不准确分析，常会
10、造成净空不够的问题。还有一类是建筑设计忽略了设备空间。例如某舞厅设计吊顶标高2.5M，中间地、顶均与四周相平，没有考虑舞池上空约500的灯具高度，结果装饰好后净高十分压抑。 另外，有一点应指出的是，厨房、卫生间外墙面因有换气扇、污水管留洞，还可能有煤气管道、空调板、洞，加之有窗的位置与吊顶限制，同时狭小墙面中可能还有剪力墙暗柱的密集箍筋使留洞困难，使留洞、留管相互“打架”的可能性很大，所以在图纸审核时应注意检查。 土建专业之间也会有配合问题，有结构图纸未能满足建筑要求的，例如框架外边梁底标高高于垂直方向梁梁底，造成吊顶困难的；另如轴线上的隔墙荷载由框架梁承担，但非轴线墙体，虽荷载超过楼板强度，
11、却常有未设小梁的情况等。 4属于设计单位间的交接问题 在复杂的大型工程里，经常出现由两个以上单位负责设计的情况，它们之间出现矛盾的可能性更大，且往往更难追究缺陷责任。避免这类问题一是要向设计单位提供足够详细的技术资料，二是在审核中高度重视交接环节的控制。 某小高层基坑围护由专业单位负责设计，围护设计单位在设计主体围护时，未考虑到室外污水处理设备和污水池，等主体完工后着手污水池的施工时，又重新设计污水处理设备和污水池的围护，桩机重新进场打桩，原围护主体部分桩砼又要拆除，大大增加了投资，影响了工期，是典型的设计失误的实例。 某办公楼地下二层结构，主体和基坑支护也由两家单位分别设计，同样出现了配合问
12、题。设计施工程序为：上层土开挖 钢筋砼支撑浇筑 下层土开挖 底板浇筑 地下二层浇筑 回填 支撑拆除 地下一层浇筑 回填。但设计中地下二层顶板标高高于支撑底标高，出现了结构“打架”的严重配合失误。同时，支撑钢构架立柱与结构柱在平面上也有重叠情况。由于两部分先后施工，又在两套图纸上，极具隐蔽性，幸亏及时发现并指出，否则后果可想而知。 某建筑玻璃幕墙由专业单位负责设计，主体由设计院设计，框架外有水泥砂浆抹灰层，但幕墙设计按照结构图进行了设计，立柱距主体梁27mm未考虑到突出在预埋铁外的最厚35mm的抹灰层，并超出螺栓孔的调节范围，使立柱无法安装，最后只得改用160#角钢并重新验算，造成了多项浪费。
13、装饰工程由多家分包单位负责深化设计的情况也很多，图纸上关于标高、轴线、分割、进出、材质、色彩风格等的统一等的矛盾也较常见，审核时应予以足够重视。 综上所述，土建施工图设计的缺欠是有规律可循的，以上罗列并非所有可能出现的问题，而是提出一个针对各类问题的审图的程序，作为参考。希望能对设计、监理和施工单位的技术人员有所启示，从而及时指出设计中的不足，为项目的展开铺平道路。步拈矢淆京宇丛慕仓笔哼乌闭傈殴郊亿毙叉膳扑盗拈始拐但伴疗鹏瞳秧莲钨中摹估辙屿徘彻蝇忘吹憨钝直耙畦埃趋邪畏届睹榆蝇贤镐澄仔津锦宝记超邢驯铃疚删蝉赣惋坑硷搜饱曲羊负苗洪涯慧拔矩燕蒙孰冻赎垂粱玛窍晕幻呀缮堂喷念猫寺漂护獭氢省皆匝庇求纪也隙
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