江苏省建筑工程类别划分及说明

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1、一类二类三类 m201616 m241818 多层m301818 m623434 m221212 m563030 m181010 m1005050 m503030 水塔m403030 民用建筑 烟囱 单层 住宅 公共建筑 高度 檐口高度 层数 檐口高度 层数 砼结构高度 砖结构高度 工程类别划分标准 单位工程类别 檐口高度 跨度 檐口高度 工业建筑 江苏建筑工程类别划分及说明江苏建筑工程类别划分及说明 1、建筑工程类别划分表3-1 表3-1表3-1 水塔m403030 筒仓m302020 贮池m200010001000 m3030 m3030 m201616 m241818 m m302020

2、 m503030 5000 大型机械吊装工程 栈桥 高度 构筑物 大型土石方工程 桩基础工程 跨度 挖或填土（石）方容量 预制砼（钢板）桩长 灌注砼桩长 高度 高度 容积（单体） 跨度 檐口高度 2、建筑工程类别划分说明 桩基础工程：指天然地基上的前几出处不能满足建筑物、构筑物和稳定要求而采用的一种 深基础。主要包括各种现浇和预制桩。 不同层数组成的单位工程，当高层部分的面积（竖向切分）占总面积的30%以上时，按高 层的指标确定工程类别，不足30%的按底层指标确定工程类别。 单独地下室工程的按二类标准取费，如地下室建筑面积10000则按一类标准取费。 建筑物、构筑物高度系指设计室外地面标高至檐

3、口顶标高（不包括女儿墙，高出屋面电梯 间、楼梯间、水箱间等的高度）。跨度系指轴线之间的宽度。 工业建筑工程：指从事物质生产和直接为生产服务的建筑工程，主要包括生产（加工）车 间、实验车间、仓库、独立实验室、化验室、民用锅炉房、变电所和其他生产用建筑工程。 民用建筑工程：指直接用于满足人们的物质和文化生活需要的非生产性建筑，主要包括： 商住楼、综合楼、办公楼、教学楼、宾馆、宿舍及其他民用建筑工程。 构筑物工程：指工业与民用建筑工程相配套且独立于工业和民用建筑的工程，主要包括烟 囱、水塔、仓类、池类、栈桥等。 工程类别划分是根据不同的单位工程按施工难度程度，结合我省建筑工程项目管理水平确 定的。

4、在计算层数指标时，半地下室和层高小于2.2米的均不计算层数。 凡工程类别标准中，有两个指标控制的，只要满足其中一个指标即可按指标确定工程类别 。 在确定工程类别时，对于工程施工难度很大的（如建筑造型复杂、基础要求高、有地下室 、采用新的施工工艺的工程等），一级工工程类别标准中为包括的特殊工程，如展览中心、 影剧院、体育馆、游泳馆、别墅、别墅群等，由当地工程造价管理机构根据具体情况确定， 包上级造价管理部分备案。 强夯法加固地基、基础钢管支撑均按建筑工程二类标准执行。深层搅拌桩、粉喷桩、基坑 锚喷护壁按制作兼打桩三类标准执行。专业预应力张拉施工如主体为一类工程按一类工程取 费；主体为二、三类工程均按二类工程取费。 轻钢结构的单层厂房按单层厂房的类别降低一类标准计算，但不得低于最低类别标准。 预制构件制作工程类别划分按相应的建筑工程类别划分标准执行。 与建筑物配套的零星项目，如化粪池、检查井、分户围墙按相应的主体建筑工程类别标准 确定外，其余如厂区围墙、道路、下水道、挡土墙等零星项目，均按三类标准执行 建筑物加层扩建时要与原建筑物一并考虑套用类别标准