住宅设计规范解析.doc

《住宅设计规范解析.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《住宅设计规范解析.doc（29页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、住宅设计规范解析篇一：住宅设计规范住宅建设量大面广，关系到广大城镇居民的居住水平和切身利益，为进一步保证住宅设计质量，促进城镇住宅建设健康发展，落实好国家建设节能省地型住宅的要求，贯彻高度重视民生与住房保障问题的精神，住建部组织了住宅设计规范GB50096-1999的修编工作，近日予以发布公告。编号为GB50096-20XX，自20XX年8月1日起实施。其中，第、条为强制性条文，必须严格执行。原住宅设计规范GB50096-1999（20XX年版）同时废止。现将强制性条文摘录如下： 住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本功能空间。 厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油

2、烟机、热水器等设施或为其预留位置。 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房和餐厅的上层。 卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于 m，局部净高不应低于，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于 m。 阳台栏杆设计应采用防止儿童攀登的构造，栏杆的垂直杆件间净距不应大于，放置花盆处必须采取防坠落措施。 住宅的阳台栏板或栏杆净高，六层及六层以下的不应低于；七层及七层以上的不应低于。 外窗窗台距楼面、地面的净高低于时，应有防护设施。 楼梯间、电梯厅等共用部分的外窗窗台距楼面、地面的净高小于时，应有防护设施。注：窗外有阳

3、台或平台时可不受此限制。窗台的净高或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高达到。 住宅的公共出入口台阶高度超过并侧面临空时，应设防护设施，防护设施净高不应低于。 住宅的外廊、内天井及上人屋面等临空处的栏杆净高，六层及六层以下不应低于，七层及七层以上不应低于。防护栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于。 十层以下的住宅建筑，当住宅单元任一层的建筑面积大于650m2，或任一套房的户门至安全出口的距离大于15m时，该住宅单元每层的安全出口不应少于2个。 十层及十层以上但不超过十八层的住宅建筑，当住宅单元任一层的建筑面积大于650 m2，或任一套房的户门至安全

4、出口的距离大于10m时，该住宅单元每层的安全出口不应少于2个。 十九层及十九层以上的住宅建筑，每层住宅单元的安全出口不应少于2个。 安全出口应分散布置，两个安全出口的距离不应小于5 m。 楼梯间及前室的门应向疏散方向开启。注：楼梯梯段净宽系指墙面装饰面至扶手中心之间的水平距离。 楼梯踏步宽度不应小于，踏步高度不应大于 。扶手高度不应小于。楼梯水平段栏杆长度大于 时，其扶手高度不应小于。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于。 楼梯井净宽大于 时，必须采取防止儿童攀滑的措施。 七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m 的住宅必须设置电梯。 电梯不应紧邻卧室布置。 外廊、内天井及上

5、人屋面等临空处的栏杆净高，六层及六层以下住宅不应低于，七层及七层以上住宅不应低于。栏杆设计应防止儿童攀登，垂直杆件间净空不应大于。 住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取防止物体坠落伤人的安全措施。 七层及七层以上的住宅，应对下列部位进行无障碍设计。1 建筑入口；2 入口平台；3 候梯厅；4 公共走道 建筑入口及入口平台的无障碍设计应符合下列规定：1 建筑入口设台阶时，应同时设有轮椅坡道和扶手；2 坡道的坡度应符合表的规定。表 坡道的坡度坡度1:201:161:121:101:8最大高度（m）3 供轮椅通行的门净宽不应小于；4 供轮椅通行的推拉门和平开门，在门把手一侧的墙

6、面，应留有不小于的墙面宽度；5 供轮椅通行的门扇，应安装视线观察玻璃、横执把手和关门拉手，在门扇的下方应安装高的护门板；6 门槛高度及门内外地面高差不应大于，并应以斜坡过渡。 七层及七层以上住宅建筑入口平台宽度不应小于，七层以下住宅建筑入口平台宽度不应小于。 供轮椅通行的走道和通道净宽不应小于。 新建住宅应每套配套设置信报箱。 住宅的卧室、起居室（厅）、厨房不应布置在地下室；当布置在半地下室时，必须对采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护采取措施。 地下室、半地下室应采取防水、防潮及通风措施，采光井应采取排水措施。 住宅建筑内严禁布置存放和使用火灾危险性甲、乙类物品的商店、车间和仓库，并不应布

7、置产生噪声、振动和污染环境卫生的商店、车间和娱乐设施。 住户的公共出入口与附建公共用房的出入口应分开布置。 每套住宅至少应有一个居住空间能获得冬季日照。 卧室、起居室（厅）、厨房应有天然采光。 卧室、起居室（厅）、厨房的采光窗洞口的窗地面积比不应低于1/7。 卧室、起居室（厅）、厨房应有自然通风。 每套住宅的自然通风开口面积不应小于地面面积的5%。 住宅卧室、起居室（厅）内噪声级，应满足下列要求：1. 昼间卧室内的等效连续A声级不应大于45dB；2. 夜间卧室内的等效连续A声级不应大于37dB；3. 起居室（厅）的等效连续A声级不应大于45dB。 分户墙和分户楼板的空气声隔声性能应满足下列要求

8、：1. 分隔卧室、起居室（厅）的分户墙和分户楼板，空气声隔声评价量（RW+C）应大于45 dB； 住宅的屋面和外墙的内表面在室内温度、湿度设计条件下不应出现结露。 住宅室内空气污染物的活度和浓度应符合表的规定。表住宅室内空气污染物限值污染物名称活度、浓度限值氡200游离甲醛苯氨TVOC（mg/m3） 住宅应设室内给水排水系统。 严寒和寒冷地区的住宅应设置采暖设施。 住宅应设照明供电系统。 每套住宅应在下列系统设置如下计量装置：1. 各类生活供水系统的水表；2. 设有集中采暖（集中空调）系统时的分户热计量装置；3. 设有燃气系统时的燃气表；4. 供电系统的电能表。 下列设施不应布置在住宅套内，应

9、设在共用空间内：2. 公共的管道阀门、电气设备和用于总体调节和检修的部件，户内排水立管检修口除外；3. 采暖管沟和电缆沟的检查孔。 住宅应设室内给水排水系统。 严寒和寒冷地区的住宅应设置采暖设施。 住宅应设照明供电系统。 每套住宅应在下列系统设置如下计量装置：1. 各类生活供水系统的水表；2. 设有集中采暖（集中空调）系统时的分户热计量装置；3. 设有燃气系统时的燃气表；4. 供电系统的电能表。 下列设施不应布置在住宅套内，应设在共用空间内：1. 公共功能的管道，包括给水总立管、消防立管、雨水立管、采暖（空调）供回水总立管和配电和弱电干线（管）等，布置在开敞式阳台的雨水立管除外；2. 公共的管

10、道阀门、电气设备和用于总体调节和检修的部件，户内排水立管检修口除外；3. 采暖管沟和电缆沟的检查孔。 住宅各类生活供水水质应符合国家现行标准的相关规定。 入户管的供水压力不应大于。 住宅厨房和卫生间的排水立管应分别设置。排水管道不得穿越卧室。 无存水弯的卫生器具和无水封的地漏与生活排水管道连接时，在排水口以下应设存水弯；存水弯和有水封地漏的水封高度不应小于50mm。 地下室、半地下室中低于室外地面的卫生器具和地漏的排水管，不应与上部排水管连接，应设置集水设施用污水泵排出。 除电力充足和供电政策支持，或者建筑所在地无法利用其他形式的能源外，严寒和寒冷地区、夏热冬冷地区的住宅不应设计直接电热作为室

11、内采暖主体热源。 住宅采暖系统应采用不高于95的热水作为热媒，并应有可靠的水质保证措施。热水温度和系统压力应根据管材、室内散热设备等因素确定。篇二：住宅设计规范中华人民共和国国家标准住宅设计规范GB 50096-1999条文说明前言住宅设计规范（GB500961999），经建设部一九九九年三月二十四日以建标199976号文批准，业以发布。本规范第一版的主编单位是中国建筑标准设计研究所，参加单位是北京市建筑设计院、天津市规划设计管理局、上海市民用建筑设计院、中国建筑东北设计院、广西壮族自治区建委综合设计院、西安冶金建筑学院、北京建筑工程学院、南京市住宅设计研究所、黑龙江省林业设计研究院、四川绵阳

12、地区建筑勘察设计院。为便于广大设计、施工、科研、学校等单位的有关人员在使用本规范时能正确理解和执行条文规定，住宅设计规范编制组按章、节、条顺序编制了本规范条文说明，供国内使用者参考。在使用中如发现本条文说明有不妥之处，请将意见函寄中国建筑技术研究院。1 总则 城市住宅建设量大面广，关系到广大城市居民的切身利益，同时，住宅建设要求投入大量资金、土地和建材等资源，如何根据我国国情合理地使用权有限的资金和资源，以满足广大人民对住房的要求，保障居民最低限度的居住条件，提高城市住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等基本要求，是制定本规范的目的。原住宅建筑设计规范GBJ96 86是国家计委于

13、1986年颁布实施的，执行已有12年。原规范是在1983年国务院颁布的住宅建设标准基础上制定的，在改善城市居民的住房条件、提高住宅设计质量方面无疑起了重大作用。但是，随着国民经济发展和人民生活水平的不断提高，原规范一些条文已不适应当前对城市住宅提高质量的要求，国家制定了新的城市住宅建设标准，与此相适应，本规范也应修订，个性不适用的条文，补充新的内容。同时，为加强立法，使本规范具有强制性法规的性质，增加了监督、执行规范的保证措施，扩充了各专业的内容，使其成为综合性的设计法规，规定了设计中基本的低限要求，并具有一定的技术管理内容，实施后必将进一步保证住宅设计质量，促进城市住宅建设健康发展。 随着住

14、房制度的改革和住宅商品化，城市住宅已不再是单一标准的集合式住宅模式，目前除了大量的中、低档标准的城市普通住宅外，尚有标准较高的住宅，其形式有独立式住宅、并联式住宅等等，按层数分也有从低层到高层不同类型。不同类型的城市住宅，基本功能及安全、卫生要求是一样的，故本规范应适用于全国城市新建、扩建的各种类型的住宅设计。 住宅层数的划分与原规范规定基本一致，国高层民用建筑设计防火规范（GB 50045）修订后，高层建筑已突破100m的限制，故本规范不再作高层住宅上限为三十层的限制。划分的依据主要是垂直交通和防火要求的不同。一至三层的低层住宅住户一般自用楼梯，四至六层住宅住户共用楼梯，七层以上应设电梯，GB50045规定十层及十层以上为高层住宅，要求设消防电梯和防火设施，但又规定十二层及十二层以上的单元式和通廊式住宅才设消防电梯，故这类住宅十一层以下可像中高层住宅一样设一般的电梯，但其防火设计仍须符合GB50045的要求。 国家对住宅建设非常重视，制定了一系列方针政策和法规，制定了城市住宅建设标准，特别是安全卫生、环境保护、节能、节地、节水、节材等方针政策和法规与住宅建设关系特别密切，住宅