资本市场中的债权市场

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1、资本市场中的债权市场 资本市场可分为：债权市场、股权市场、衍生市场、综合市场、关联市场、政策市场。债权市场是与钱（货币）打交道的市场。相对较为简单。一、商业银行：工农中建四大行、交通银行、开发银行、招商银行、华夏银行、. 他们买的成品有三大类： 1. 贷款 专门对中小企业的贷款，300万元以下50万元以上的资金，不需要抵押或质押，而是拿前一年的账本，看银行日记账、现金账、流水账还需要原始凭证，银行负责审核的是你的账本，如果银行从账本上看你能够承担一定的风险，然后就可以给你贷款，理论上一周之内就可以放款。 . 理财产品 略 2. 银行提供的服务 信用 信用增加功能 银行最高获利70%。 信用卡，

2、每家银行都可以办信用卡，最低五千元的透支额度，刷卡十张每月最低可以刷到自己的账号五万元，有50天的免息期，快到免息期的时候再透支五万元到银行卡来支付前一个月透支的五万元。信用卡每年8%的利息，即手续费，只有保证能支付这个手续费，你可以每年总有一笔款在你手里使用。 3. 信用担保 例如某公司盖一小商品批发商场，商铺对外出租，租户先卖货月底交租金，由于小买卖现金流非常重要，这样就有很多客户进入来租赁，问题是出租公司如何承担租户的违约风险？出租公司与客户签订了一式两份的两份协议，一份是租赁协议，另一份是租户向商业银行的贷款协议，贷款额是房租的租金，由物业提供信用担保。这个时候贷出的款，一次性都支付给

3、出租公司。这样出租公司有了两份资金流，一是每月的租金，二是租户的贷款额。 4.保全业务 办这项业务一定要找律师。 企业向银行贷款时，要抵押一部分资产，这部分资产银行评估时给的估值是很低的，这样银行的安全系数大，当企业换不了款时，就把这部分优质资产运作出来，你可以加很少的资金把这项资产转移出来。需要指出的是，抵押的资产，从理论上讲你是没有权利处理的，这样需要通过法律程序进行处理，到法院起诉，法院对这项资产进行公开拍卖，债主有在同等价格的情况下优先购买的权利，你从债主手里买下然后再卖出，这样可以得到丰厚的收益，并且没有风险。一般情况下，是先找到买主，然后进行操作。其他的，还有商业银行融资券。可转贷

4、协议 银行、企业、个人都可以签。 比如，投资建一个猪场，该建猪场的人向你借款，你可以这样签协议：一是可以到年底卖猪后还债权和利息；二是可以转成卖猪的收益分账。若猪价高，比利息的收益要高。三是若到年底转卖猪场收益更高，可以分成等等。也就是协议签订时贷款人可以选择一种对自己最有利的方式，来行使自己的权利：可以以借款额当成股权来处理股权的收益、卖猪的收益分账、本息。融资租赁 出售回租 例如一个铁匠以壹万元买了一个铁匠铺，由于某种原因把铁匠铺以八千元卖给你，你又把铁匠铺租给了这个铁匠，每年租金一千元，租期十二年，到期后又把铁匠铺归还给铁匠。出售回租不交所得税和营业税，只交很少的流转税。很多的科技中心、

5、创业园区、航空公司、商铺等，经常采取这种方式。金融租赁公司，最常用的并购和重组。比如你手里有6亿元的现金，另外一个人有价值10亿元的资产，其中有5亿元的资产是你需要的，余下的5亿元是买过来准备卖的。你如何买这些资产呢？先用5亿元把需要的资产买下，然后找一家金融租赁公司，以4亿元价格把这些资产“卖给他”，这样他在给你4亿元的情况下，你就有了5亿元的资金了。也就是相当于你把5亿元的资产抵押给金融租赁公司，金融租赁公司贷款给你4亿元。你就可以用5亿元买下余下的资产了。存量资产的处理：比如有一个自来水厂，价值5亿元，每年有3千万的收入。政府以3亿元价格卖给了金融租赁公司，因为不是真正的买卖行为，国资委

6、不用去评估，只需要申报备案就可以了。然后，政府与金融租赁公司签订一份协议，每年支付金融租赁公司3千万元，比如还15年，也就是用自来水的收入还。这样政府就提前使用了3亿元的资金用于搞建设，但若搞建设的这些项目不能带来很好的回报，就给下届的政府增加了负担。记住：做资本市场的买卖，要做有钱人的买卖。资本市场永远是一个嫌贫爱富的市场，只做一个锦上添花的事，从不做雪中送炭之事。没有救济。比如你想买十辆拖拉机，价值50万元，找到贷款公司后，贷款公司一定会给你要25万元，然后把十辆拖拉机给你用，你每年都要还其余的25万元的款和利息，一致到收回本金和利息为止。你想用十万元开一个游戏厅，你必须给贷款公司5万元，他才把你需要的东西给你办好，让你使用，你的每天交本金和利息，至到还款结束。