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1、恩施市耿家坪廉租房A4栋工程竣工总结恩施市耿家坪廉租房A4栋工程竣工总结报告编制单位：重庆市渝海建设集团有限公司编 制 人： 审 核 人： 日 期： 年 月 日恩施市耿家坪廉租房A4栋工程竣工总结报告我单位承建的恩施市耿家坪廉租房A4栋工程，于2009年8月13日开工。我单位对其他各分部工程自检合格后由武汉南亚建设监理有限公司于2011年 月 日组织预验收，合格后，特报请建设单位组织竣工验收。一、工程概况工程名称恩施市耿家坪廉租房A4栋工程地点恩施市耿家坪建设单位恩施市房地产管理局监理单位武汉南亚建设监理有限公司勘察单位恩施市建筑设计院设计单位恩施市建筑设计院质监单位恩施市建设工程质量监督站检
2、测单位恩施市天宇建设工程质量检测中心施工单位重庆市渝海建设集团有限公司结构类型砖混结构基础类型条形基础抗震设防烈度6度耐火等级二级建筑面积5641.2m2工程造价582.785047万元层 数6+1层建筑高度21.6m材料要求钢筋：级、级构造特征地基与基础条形基础，采用C15毛石混凝土，设地圈梁柱、内外墙混凝土强度等级均为C20；室内地坪以下采用Mb7.5水泥砂浆砌C15混凝土实心砌块，0.003.00墙体采用M7.5混合砂浆砌C15混凝土实心砌块，3.0012.00墙体采用M7.5混合砂浆砌Mu10蒸压灰砂砖，其余各层墙体采用M5混合砂浆砌MU10蒸压灰砂砖，楼板上轻隔墙采用M5混合砂浆砌6
3、00级加气混凝土（100宽）梁板楼盖混凝土梁、板强度等级为C20外墙装饰外墙水泥砂浆打底，界面砂浆一遍，W无机保温砂浆，3-4厚抗裂砂浆，将耐碱玻璃纤维网布一层埋入砂浆中，抗裂柔性耐水腻子刮平，高分子乳液弹性底层涂料一遍，普通涂料面层楼地面装饰厨房、卫生间地面低于相邻地坪50，地面1%坡向地漏，不封闭阳台、露台，地平低于相邻地坪50。室外空调机板标高同相应的结构板标高，底部做滴水屋面防水水泥砂浆，卷材防水层，W无机保温浆料，水泥砂浆内墙装饰抹灰墙面，所有阳角均做1：2水泥护角，两边各宽100，所有房间均做150高踢脚防火装备室内消火栓系统，设专用消防通道（楼梯）工期情况该工程于2009年8月1
4、3日开工，基础分部工程于2009年11月23日验收合格，主体分部工程于2010年4月9日验收合格，屋面分部工程于2010年10月5日验收合格，装饰分部工程于2011年1月14日验收合格，建筑给排水及采暖分部工程于2010年8月24日验收合格，建筑电气分部工程于2010年10月18日验收合格，节能分部工程于2011年1月12日验收合格。总施工天数519天，合同工期270天，实际工期超合同工期249天。二、工程施工过程及施工质量施工前，项目部有针对性的建立了质量、安全责任制和质量、安全保证体系，同时建立了各种规章制度，使工程质量在施工时有章可循，并落实责任到人，使质量控制从人员、机构、制度上得到保
5、证。在整个施工过程中，项目经理部严把材料和工序质量关，所用的钢材和水泥等主要材料到场后经监理工程师见证抽样送检合格后才用于施工。每一工序施工前，项目部都对班组进行了较为详细的施工技术交底。在施工过程中现场管理人员进行跟踪指导和监督，完工后班组自检、项目经理部检查合格后报监理工程师复查合格，方可进入下道工序的施工。在装饰、屋面及水电等分部工程施工中，为保证工期按期完工，采取多班作业、加班、增加施工作业人员等措施，加强各班组的管理，积极搞好协调工作，克服了重重困难完成了施工任务。 各分部、分项工程总结：分部工程分项工程施工质量验收情况验收规范自检结果地基与基础钢筋工程钢筋采用一、二级钢筋，钢筋原材
6、料进场复检合格，焊件试拉合格，钢筋制作安装符合规范要求。建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）各分项工程质量自检符合施工规范验收标准、满足设计要求。自检合格。模板基础梁采用30mm厚松木板，柱模采用胶合板结合30mm厚松木板及木方。模板安装符合规范要求。混凝土工程基础采用C15毛石砼，基础梁强度等级为C25，原材料检验报告齐全，混凝土试块留置符合规范要求。现浇结构外观及尺寸偏差现浇结构外观及尺寸偏差在允许范围内，符合规范及设计要求主体结构混凝土结构子分部钢筋工程钢筋采用一、二级钢，钢筋原材料进场复检合格，焊件试拉合格，钢筋制作安装符合规范要求。混凝土结构工程施工质量验收规
7、范GB50204-2002各子分部、分项工程质量自检符合施工规范验收标准、满足设计要求。自检合格。模板梁底板采用30mm厚松木板，梁侧板、柱模及现浇板采用胶合板结合30mm厚松木板及木方。模板安装符合规范要求。混凝土工程柱、楼梯、压顶等构件混凝土强度等级为C20，使用商品混凝土，原材料检验报告齐全，混凝土试块留置符合规范要求现浇结构外观及尺寸偏差现浇结构外观及尺寸偏差在允许范围内，符合规范及设计要求砌体结构子分部砖砌体室内地坪以下采用Mb7.5水泥砂浆砌C15混凝土实心砌块，0.00-3.00墙体采用M7.5混合砂浆砌C15混凝土实心砌块，3.00-12.00墙体采用M7.5混合砂浆砌Mu10
8、蒸压灰砂砖，其余各层墙体采用M5混合砂浆砌MU10蒸压灰砂砖，楼板上轻隔墙采用M5混合砂浆砌600级加气混凝土（100宽）。墙体拉接筋留置符合要求，砌筑工艺符合要求砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002建筑装饰装修抹灰工程内外墙抹灰材料的品种和性能符合设计要求。所用砂浆严格按照配比单配料，抹灰层与基层之间及各抹灰层之间粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓，表面光滑、洁净，护角、表面平整度、阴阳角方正符合规范标准，厚度符合设计要求。建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001各子分部、分项工程质量自检符合施工规范验收标准、满足设计要求。自检合格。门窗工程各层进户门材质可靠、表面洁净、无
9、划痕、锤印。门扇与门框的规格、尺寸、的处理及安装等项目均符合要求。门窗安装牢固、开关灵活，五金配件齐全，位置正确，表面洁净大面无划痕碰伤。玻璃安装牢固、表面洁净无污渍、无裂纹、损伤和松动，密封条与玻璃全部贴紧，有产品质量合格证及检验报告。各项符合施工规范及设计要求。建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001饰面砖厨房、卫生间的饰面砖粘贴牢固，品种、规格、颜色及平平、防水、勾缝均符合设计要求。饰面砖表面平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。阴阳角处搭接、平整度、垂直度、宽度和深度等项均符合施工规范标准及设计要求。建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001涂饰工程涂料表面光滑、涂
10、刷均匀，粘结牢固，无漏涂、透底、疙瘩、起皮、流坠等现象。涂料有检验报告合格证。油漆表面无气泡、涂刷均匀、无色斑。各项均符合施工规范标准及设计要求。建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001细部工程楼梯栏杆高度、间距、安装位置符合设计要求，安装牢固。栏杆和扶手安装规格、位置、所用材料均符合要求。扶手表面光滑接缝严密，色泽一致。建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑给水、排水及采暖室内给水系统采用塑料管道进行安装，胶水粘接，管道及其支架、吊架安装平整、牢固。建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002各子分部、分项工程质量自检符合施工规范验收标准、满足
11、设计要求。自检合格。室内排水系统采用塑料管道进行安装，胶水粘接，排水管支、吊架间距符合要求。室外雨水管与屋面连接处固定牢固，经检查合格，符合施工规范及设计要求。卫生器具安装排水栓和地漏安装平整、牢固。支架、托架安装平整、平稳。经检查该项安装工程全部合格，符合施工规范标准及设计要求。建筑电气电气照明安装该工程用电线路由梯间总配电安装至各层进户，采用管内穿线、线槽配线施工，其中心轴线、垂直偏差、距地面高度、允许偏差及施工中造成的孔、洞、沟、槽的修补均符合施工规范验收标准和设计要求。建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002各子分部、分项工程质量自检符合施工规范验收标准、满足设计要求。
12、自检合格建筑节能屋面墙体门窗地面该工程屋面、墙体、地面、塑钢窗节能保温隔热材料、品牌、规格均符合验收标准和设计要求建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007各分项工程质量自检符合施工规范验收标准、满足设计要求。自检合格建筑屋面卷材防水屋面、瓦屋面施工该工程屋面找平、卷材防水、细部构造、密封材料嵌缝均符合验收标准和设计要求建筑屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002各子分部、分项工程质量自检符合施工规范验收标准、满足设计要求。自检合格三、各分部、子分部、分项检验批质量检验记录：分部分项检验批名称检验批数量检查结果地基与基础土方土方开挖、回填4合格合格钢筋钢筋加工、钢筋安装16模
13、板模板安装、模板拆除34混凝土混凝土原材料、混凝土施工34现浇结构现浇结构外观尺寸偏差17砌体砖砌体工程1主体结构混凝土结构子分部钢筋钢筋加工、钢筋安装64合格模板模板安装、模板拆除64混凝土混凝土原材料、混凝土施工64现浇结构现浇结构外观尺寸偏差32砌体子分部砼实心砌块砌体2砖砌体14建筑装饰装修水泥砂浆面层水泥砂浆面层4合格细部护栏和扶手制作与安装2门窗门、窗、玻璃22抹灰一般抹灰、装饰抹灰12砖面层砖面层7涂膜防水层涂膜防水层7饰面砖饰面砖粘贴7涂料溶剂涂料涂饰、外墙涂料11给水排水及采暖室内给水系统室内给水管道及配件安装7合格室内排水系统室内排水管道及配件安装11卫生器具安装卫生器具及
14、给水配件安装7卫生器具排水管道安装7建筑电气建筑物照明通电试运行分项工程建筑物照明通电试运行1合格电线、电缆穿管和线槽敷线分项工程电线、电缆穿管和线槽敷线7普通灯具安装分项工程普通灯具安装7专用灯具安装分项工程专用灯具安装4开关插座安装分项工程开关插座安装7屋面分部找平层屋面找平层1合格卷材防水层屋面卷材防水层1细部构造细部构造1屋面保温屋面保温层1建筑节能墙体节能屋面节能门窗节能地面节能墙体节能、屋面节能、门窗节能、地面节能22合格四、质量控制资料核查记录序号资料名称份数核查意见核查人备注1图纸会审、设计变更1/6齐全吴志祥2工程定位测量、放线记录1/9齐全吴志祥3地基验槽记录1齐全吴志祥4原材料出厂合格证20齐全吴志祥5原材料进场检（试）验报告20
