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1、福建鸿远拍卖有限公司闽鸿拍第20180717期拍卖会资料 拍 卖 师： 曾丽娟（执业资格证号：2100317 )拍卖地址：仙游县行政服务中心管理委员会 联系电话：0594-2578555 18030390508 目 录一、 拍卖公告二、 拍品目录三、 拍卖规则及注意事项四、 竞买申请书五、 成交确认书（样本）六、 法定代表人证明书七、 授权委托书八、 竞买协议 福建鸿远拍卖有限公司拍卖公告受委托,我司定于2018年07月17日下午15：30时，在仙游县行政服务中心管理委员会（工艺博览城5号楼仙作博物馆）三层拍卖大厅公开拍卖: 仙游县鲤城镇八二五大街111号一至三层房屋建筑物三年租赁权。竞买保证
2、金3万元整。有意竞买者请将竞买保证金于2018年7月16日前汇入指定账户（单位名称：仙游县行政服务中心管理委员会，开户行：中行仙游县宝泉支行，账号：418268614203），开户行保证金是否到户，以上述银行实际到帐时间为准，具体以相应银行服务窗口出具的对帐单为依据。 其他拍卖会资料详见拍卖会文件。联系电话：18030390508 看样截止时间：2018年7月11日至 7月 16日17时止 报名地址：仙游县行政服务中心三层 福建鸿远拍卖有限公司 2018年7月5日福建鸿远拍卖有限公司拍卖规则及竞买注意事项根据中华人民共和国拍卖法及相关法律法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，福建鸿远拍卖
3、有限公司（以下简称拍卖人）现就本次拍卖标的的有关事项告知如下：第一条 拍卖标的：仙游县鲤城镇八二五大街111号一至三层房屋建筑物三年租赁权。 第二条 拍卖会时间： 2018年7月17日（星期二）下午15：30正式举行。第三条 拍卖会地点：仙游县行政服务中心三层拍卖大厅公告日期及媒体：2018年7月5日莆田晚报相关网站：http:/（仙游县行政服务中心网）第四条 竞买资格中华人民共和国境内的自然人、法人或者其它组织(但法律、法规规定限制的除外)。 参加本次拍卖会的竞买人在规定时间前需办理竞买登记手续。缴纳完保证金必须到现场报名。竞买需查验自然人身份证件或法人营业执照或登记证及法定代表人身份证原件
4、并提交复印件。竞买人可委托代理人参加竞买，委托他人代为竞买的，还需提交授权委托书原件，查验代理人的身份证并提交身份证复印件。 第五条 竞买登记手续及保证金事项1、竞标者报名投标时，须交纳投标保证金3万元人民币，中标者的投标保证金可转为履约保证金，若投标保证金不足履约保证金则补足，多余则退，未竞得者竞拍押金在拍卖结束后五日内无息退回竞拍人；2、该租赁权只限于商住，不得扩大经营范围。第六条 拍卖方式1、本次拍卖按一年的承包经营权成交额公开拍卖。2、拍卖会宣布和使用的价款均以人民币为单位。3、本次拍卖为有底价拍卖并采用增价方式拍卖。进行拍卖时，先由拍卖师报出起拍价后，竞买人按照拍卖师宣布的加价幅度加
5、价竞买，至无人继续加价时，经拍卖师三声（次）报价，无人出更高价格的，该价格为最高应价，最高应价达到或超过保留价拍卖师击槌成交（不到底价不成交）。4、竞买人在进行竞价时，所持号牌应高举过头顶，以免拍卖师漏报。竞买人一经应价，不得反悔，否则竞买保证金不予返还，并依法追究其法律和经济责任。5、拍卖成交后，买受人应当场与拍卖人签署拍卖成交确认书，在拍卖会结束时，买受人还应当场在拍卖笔录上签名，否则视同违约。6、买受人不得有阻碍、干扰其他竞买人的正常竞买及恶意串通其他竞买人等违反拍卖法律、法规的行为，否则拍卖人有权依法取消其竞买资格，并竞买保证金不予返还。7、拍卖师有权根据拍卖现场状况确定标的的起拍价、
6、变更拍卖方式及调整增价幅度。8、竞买人应认真咨询了解拍卖标的，并可向我公司索取查看标的介绍资料，于拍卖展示期间亲自到现场查看标的。竞买人未咨询或对标的不了解而参加竞拍的责任自负。一旦作出参加拍卖即表示竞买人接受该标的的一切现状（包括瑕疵）。无论其是否到现场查看标的，均不得对拍卖标的的现状提出异议。第七条 拍卖款项拍卖成交后，竞得人必须在收到成交确认书的五日内向仙游县鲤城畜牧兽医技术服务站交清半年承包金及履约保证金4万元并与仙游县鲤城畜牧兽医技术服务站签订房屋租赁合同，其余的承包金按房屋租赁合同约定缴纳。 第八条 拍卖标的移交1.拍卖成交后，拍卖人依法出具成交证明，标的移交事宜由买受人自行向委托
7、人办理租赁手续。若逾期办理，一切后果由买受人自行负责，拍卖人概不承担责任。第九条 佣金拍卖成交后，买受人除支付成交款之外，须另向拍卖人支付拍卖佣金。拍卖佣金按年租金5%支付。拍卖佣金在拍卖结束后缴纳于拍卖人。第十条 特别约定1.本次拍卖会的拍卖标的是以标的物的现状进行拍卖，在起拍价、成交价中不含买卖双方税费、标的物的所有欠费及拍卖佣金。2拍卖成交后，本公司仅提供拍卖成交确认书、佣金发票。3.本次拍卖标的以其现状进行拍卖，委托方与本公司提供的资料、工作人员的介绍和对拍卖标的的评价均为参考性意见，拍卖人及委托人不作任何保证，不能保证拍卖标的的品质。上述标的的品质以现场实物为准，委托方与本公司对其不
8、作担保。竞买人需自行了解上述标的的具体情况，审查拍卖标的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵。竞买人参与拍卖视为其同意按照受让标的的现状予以承租。对标的的情况竞买人应进行自我判定。一经成交确认，委托方和拍卖人不因拍卖标的存在的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。4买受人对拍卖标的的处置，应当遵守国家的有关法律法规，否则由此产生的一切后果由买受人自行承担。5.竞买人网上下载的拍卖材料电子文档与书面材料不符的，以拍卖机构发售的拍卖材料为准。第十一条 违约责任1.竞买人若有违反中华人民共和国拍卖法相关法律法规及本拍卖规则及竞买注意事项的规定，将被依法取消竞买资格，竞买保证金不予退还。拍卖人保留依法追究其经济和法
9、律责任的权利。2.买受人应当按本拍卖规则及竞买注意事项中的约定，及时将拍卖成交款和拍卖佣金汇入拍卖人指定的银行帐户，未按照约定支付价款的，买受人应当承担违约责任。拍卖人有权根据中华人民共和国拍卖法第三十九条：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。”的规定进行处理。监督电话：0594-269171912315 福建鸿远拍卖有限公司 2018年7月5日 竞买申请书福建鸿远拍卖有限
10、公司: 经认真审阅贵行的拍卖会文件,并进行了实地踏勘,我方愿意遵守拍卖会文件的要求和规定,申请参加贵行于2018年7月17日在仙游县行政服务中心举办的拍卖会并参与竞买。 我方愿意交纳竞买保证金人民币3万元整参与竞买。 如能竞得,我方保证当场签订拍卖成交确认书,并按拍卖会文件规定的时间签订相关合同及付清全部成交价款,否则均视为违约,出让方可以取消我方的买受资格, 收回拍卖标的,我方所缴纳的竞买保证金不予返还。同时,我方同意按拍卖成交价的 1.5%。向出让方支付违约金,并赔偿福建鸿远拍卖有限公司及出让方应当支付的佣金及其他相关费用及损失。出让方另行拍卖该标的的价格低于本次成交价的,我方愿意按实际差
11、额向出让方支付赔偿金及相关费用。竞买标的: 竞买人(签章) 联系电话:联系地址:退还保证金开户行:帐号:申请日期:2018 年 月 日法定代表人证明书福建鸿远拍卖有限公司： 兹证明 同志（性别）： ，年龄： ，国籍： ，民族： 身份证号码： ，现任我单位 ，）为我单位法定代表人。特此证明！法人单位盖章： 年 月 日授权委托书福建鸿远拍卖有限公司：兹委托 为本人或本单位的代理人并以本人或本单位名义参加贵行于2018年7月17日举办的拍卖会，该代理人在办理与该拍卖会有关事宜的过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，本委托人均以承认。 授权委托人（签名）： 授权委托单位（公章）： 法人代表（
12、签字）： 201 年 月 日附：授权委托单位主体资格或授权委托人及被委托人身份证复印件。福建鸿远拍卖有限公司竞买协议竞买牌号： 拍卖会名称：2018年7月 17日仙游拍卖会 拍卖标的：详见拍卖材料竞买人： 中文姓名(请用正楷) 竞买标的： 证件种类 号码 手持电话 拍卖人：福建鸿远拍卖有限公司竞买人与拍卖人经友好协商，自愿达成以下协议，以兹共同信守：1、本次拍卖会之福建鸿远拍卖有限公司拍卖规则及竞买注意事项为本协议之组成部分，竞买人已认真阅读2018 年7月17日福建鸿远拍卖有限公司仙游拍卖会拍卖规则及竞买注意事项，已知悉其中载明的各项条款及规定，并同意在拍卖活动中遵守拍卖规则及竞买注意事项中的一切条款。同时，已了解拍品的现状及拍卖行告知的瑕疵，成交后竞买人如有违反拍卖规则及竞买注意事项条款的行为，将承担相关的法律责任。2、竞买人知悉，拍卖人对拍卖标的的真伪及品质不承担瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的所作的介绍与评价均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保。竞买人
