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1、一、单选题 1.在评估过程中评估主体主要是指 C. 资产评估事务所 2.在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素 是 A.评估的特定目的 3、资产评估中市场价值类型适用的基本假设前提是 A.公开 市场假设 4.狭义资产评估程序是 B. 始于资产评估机构和人员接受委托， 终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书 5.在下列原则 D 不属于资产评估的工作原则。D.替代性原则 6.客观公正性原则要求资产评估应该以( D 为依据。 D.确凿的事实和事物发展的内在规律 7.运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是 C.排除个别 参照物交易的偶然性 8.从理论上讲,构成重置成本耗费应当是 B.
2、社会平均成本 9.物价指数法只能用于确定设备的 A.复原重置成本 10.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被 估资产的 B.时点价值 11. 若反映宗地地价水平,哪个 B 指标更具说服力 B.土地单价 12. 某空土地 2000 平方米，在此上面建一幢 10 层宾馆，宾 馆底层为 1200 平方米，第二层至第十层每层面积为 1000 平 方米，计算宾馆的容积率为 D. 5.1 13. 基准地价修整系数法属于 C 中的一种具体方法。 C.市场法 14.地价是( C )的资本化价格。C.地租 15.建筑物采用成本法评估中是以（B ）为依据的。 B. 同类建筑物客观合理投入额 16.在
3、国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是( C )。C. 路线价法 17.某宗土地单价为 1 万元/平方米,规划容积率为 8,建筑物密 度为 0.5,楼面地价为（B）万元/平方米。C.800 18. 对土地与建筑物用途不协调造成的价值损失一般是以（ B ）体现的。B.建筑物的功能性贬值 19. 在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,则运 用（B） 。B.成本法 20. 我国城镇土地市场实质是（ B ）的让渡市场。 B.土地使用权 21. 我国现行的财务制度一般把科研经费从当期生产经营费 中列支，因此，帐面上反映的无形资产是 D.不完整的 22. （ C ）是评估无形资产使用频率最高的
4、方法。C.收益法 23.无形资产的最低收费额是要考虑(D)。 D. 重置成本和机 会成本 24. 运用市场法评估无形资产会受到一定的限制，这个限制 主要源于无形资产的（C） 。C. 非标准性和惟一性 25.对无形资产进行评估时， （ B ） 。B、收益法、市场法、 成本法都可以使用 26. 一专利技术，法定期限为 15 年，已使用 6 年，该技术的 成新率是（B） 。B. 60% 27 采用成本法对低值易耗品的评估时，成新率的确定依据 B） 。B.已使用的月数 28. 应收帐款、应收票据等流动资产的评估只适应于按（ D ）进行评估。D.可变现价值 29.（ B ）是按应收帐款拖欠的时间长短，分
5、析判断可收回 的金额和坏帐损失。B.帐龄分析法 30. 流动资产评估过程中主要考虑（A ） 。 A重置成本 31. 作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是（ C ） 。C. 能否带来预期收益 32.非上市交易的债券一般采用（C）进行评估。 C.收益法 33.上市股票的价格，一般情况下应按（D）确定其评估值。 D. 评估基准日的收盘价 34假定社会平均资金收益率为 12%，无风险报酬率为 10%，被估企业的行业平均风险与社会风险的比率为 2，用 于整体企业评估的折现率应选择（ B ） 。B.14% 35整体资产是指由一组单项资产组成的具有（C）的资产 综合体。C.获利能力 36.广义的资产评估报
6、告书是（A） 。A.一种工作制度 37.资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的 （B） 。B重要的信息来源 38.参照国外的准则，我国的资产评估准则应当是（C）的评 估准则体系。C.综合性 39资产评估准则体系中最基础的准则是 B. 资产评估基本 准则 40购买其他企业的股票属于 D.直接投资 二、多选题 1.资产评估中的非市场价值类型主要有（ ABC） 。 A.清算价格 B.在用价值 C.投资价值 D.市场价值 E.历史成本 2.签定资产评估业务书的基本内容有（ ADE） 。 A 评估目的 B.评估项目风险 C.专业胜任能力 D.评估对象 E.评估基准日 3.采用市场法评估参照物差
7、异调整因素一般有( ABD) 。 A.时间因素 B. 地域因素 C. 价格因素 D. 功能因素 E.市场因素 4.采用收益现值法需要的基本参数有（ BDE） 。 A. 被估资产总使用年限 B. 被估资产的预期获利年限 C. 被估资产的实际收益 D.折现率或资本化率 E. 被估资产的预计收益 5.从理论上讲收益现值法的折现率应包括（BCD ） 。 A.超额收益率 B. 风险报酬率 C. 无风险报酬率 D. 通 货膨胀率 E.平均收益率 6估算重置成本的方法有（ ACD ） 。 A重置核算法 B.收益折现法 C.物价指数法 D.规模效益指数法 E市场比价法 7.设备成新率的估算通常采用（ ABD
8、） 。 A.使用年限法 B.修复金额法 C.功能价值法 D.观测分析法 E.统计分析法 8.设备的功能性贬值主要表现在（ BC ） 。 A.超额的重置成本 B.超额的投资成本 C.超额运行成本 D.超 额更新成本 E.设备自然磨损 9.采用收益法评估的机器设备主要有( BE )。 A.单台设备 B.成套设备 C.通用设备 D.专用设备 E.生产线 10.资产评估具有（ADE）的特点。 A.现实性 B.强制性 C.行政性 D.预测性 E.市场性 11. 关于土地使用权出让最高年限的正确叙述是（ CD ） 。 A.居住用地 60 年 B.工业用地 40 年 C.教科文卫用地 50 年 D.娱乐用地
9、 40 年 E.商业用地 50 年 12. 土地使用权评估的原则有（ ABDE） 。 A.替代原则 B.最有效使用原则 C.合法原则 D.供需原则 E.贡献原则 13.对房地产评估的现场勘查阶段，下列需要勘查的项目中， 哪两项最为重要（BD ） 。 A.自然景观 B.周围环境 C.人文景观 D 面积 14运用基准地价系数修正法评估房地产的优点是（ DE） 。 A.考虑成本多方面因素 B.考虑市场价格 C.采取收益评估 D.进 行大量评估 E.进行迅速评估 15用于市场比较法评估地产，在选择参照物时应注意在（ ABC ）方面与评估对象保持一致。 A.交易类型 B.用途性质 C.交易动机 D.供需
10、圈 E.交易时间 16估测建筑重置成本的方法主要有（ ACE ） 。 A.重编预算法 B.规模指数法 C.预决算调整法 D.功能 价值法 E.价格指数调整法 17. 判断建筑物成新率的主要方法包括（ AD ） 。 A.年限法 D.打分法 18判断建筑物是否存在经济性贬值的主要指标有( BCE )。 A.用途不合理 B.使用率下降 C.使用强度不够 D.设计 不合理 E.收益水平下降 19. 引起建筑物功能性贬值的因素有( DE )。 A.政策变化 B.使用强度不够 C.市场不景气 D.用途 不合理 E.装修与总体功能 20. 土地的自然特性有（ ABE ） 。 A.土地面积的有限性 B.土地使
11、用价值的永续性 C.用途的多样性 D.可垄断性 E.不可替代性 21.专利技术与分非专利技术的主要区别是（BCE） 。 A.实用性 B.保密性 C.时间性 D.可转移性 E.广泛性 22.无形资产转让的利润分成率的确定方法有（CD） 。 A.回归分析法 B.替代法 C.边际分析法 D.约当投资分成法 23无形资产的成本具有（ ABC ） 。 A.不完整性 B.虚拟性 C.弱对应性 D.附着性 24.计算机软件按功能可分为（ ACD )。 A.系统软件 B.办公软件 C.应用软件 D.支撑软件 25. 下列无形资产中属于知识产权的无形资产是（ABC） 。 A.专利权 B.计算机软件 C.工业设计
12、 D.租赁权 E.商誉 26. 产成品及库存商品的评估方法主要采用（BC） 。 A.现值法 B.成本法 C.市场法 D.分类评估法 27. 流动资产的实体性贬值可能会体现在 CD） 。 A.应收帐款 B.在产品 C.呆滞、积压物资 D.在用低值易耗品 E.货币资金 28.关于流动资产的评估，下列说法正确的是 ABD） 。 实物类流动资产评估通常采用成本法和市场法 货币类流动资产通常以帐面原值作为评估值 评估流动资产一般不需考虑资产的实体性贬值因 债权类流动资产按可变现价值评估 29. 流动资产的特点有（ABC ） 。 A.周转速度快 B.变现能力强 C.形状多样化 D.使用周期超过一年以上 3
13、0. 商标权的特点是(ABCD)。 A.按申请时间优先注册 B.独占性 C.地域性 D.可转让性 31股票评估与股票的（BCE）有关。 A.帐面价值 B.内在价值 C.市场价格 D.票面价格 E.清算价格 32. 红利增长模型中股利增长率的计算方法有（AD） 。 A.历史数据分析法 B.简单平均法 C.回归分析法 D.发展趋势分析法 33下列中的（ AC ）收益是固定的。 A.债券 B.普通股 C.优先股 D.面值股票 34.评估企业的基本思路包括（BCDE） 。 A.历史所费 B.将本求利 C.企业重建 D.市场比较 E.点 面推算 35.企业价值评估与企业单项资产评估值之和之间的差额是 （
14、CD） 。 A.功能性贬值 B.实体性贬值 C.溢价 D.商誉 E.经济性贬值 36.企业作为一种特殊的资产，具有（ABD）等特点。 A.盈利性 B.持续经营性 C.公开性 D.整体性 E.市场性 37属于商誉的特征是（ AD） 。 A.商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业可确指的资产 分开出售 D.商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素 不能以任何方法单独计算 38.资产评估管理模式有（BCD） 。 A.企业自律模式 B.政府管理模式 C.行业自律管理模 D.政府监管下行业自律管理模式 39. 资产评估管理机构对评估报告的利用，主要体现在 （ACD） 。 A. 评价资产评估机构
15、的业务能力和管理能力 B.作为支付评估费用的依据 C.对资产评估结果质量进行评价 D.为国有资产管理提供重要的数据资料 40.债券作为一种投资工具具有的特点是（ AE ） 。 A.收益相对稳定 B.可流通 C.收益递增 D.可随时变现 E.投资风险小 1.把以联营、合资合作为目的的评估对象的作用空间限定在 联营企业及合资合作企业之中的假设是 B.持续经营假设 2.资产评估最基本的前提假设是 D.交易假设。 3.在时间、地点和市场条件确定的前提下,评估结果的价值 类型应与 A.评估目的相匹配 4.从资产交易各方利用资产评估结论的角度看,资产评估结 果具有 B.咨询性 5.某评估机构对一大型汽车厂进行评估。该企业固定资产中 有同类机床 365 台,账面原值为 2555 万元,评估人员将其中 10 台机床作为典型进行了详细评估,该 10 台机床的重置成本 为 84 万元,其账面原值为 70 万元。若被评估的 365 台机床 设备的平均成新率为 60%,则该 365 台机床的评估值最接近于 C.1840 万元。 6.某被评估设备账面原值为 100 万元,该设备已购置 5 年,在 此期间,同类设备的价格指数每年都比前一年递增 12%,则该 设备的重置成本最接近于 B.176.23 万元。 7.两个评估机构分别
