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1、土地开发类环境影响报告表编制技术指引建设项目环境影响报告表项目名称: 建设单位（盖章）: 编制日期 *年*月*日深圳市人居环境委员会制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、部分内容如公众参与等章节可以根据项目的实际情况进行适当增删。2、是否需做专项评价，应根据环保主管部门的意见进行。专项评价内容参照各相关导则规定进行编制。3、本样本主要根据原国家环境保护总局建设项目环境影响报告表（试行）设计，同时适当补充了部分内容，今后仍应按照国家环境影响评价相关政策对报告表所填内容进行改进和完善。项 目 名 称：项目文 件 类 型：环境影响报告表编
2、 制 单 位：法 人 代 表：（加盖法人印章或签字）项目名称：建设单位：编制单位：（证书编号：）评价机构负责人： （签字）项目负责人： （签字）（证书编号： 登记类别：）报告表审核： （签字）报告表审定： （签字）主要编写人员姓名职称环评工程师/上岗证书号专项名称签名用文字说明编写工作内容，如工程分析（签字）（签字）（签字）联系人： （环境影响评价文件编制单位）联系电话：（应填写办公电话和手机号码）18建设项目基本情况项目名称与封面一致，与立项批复名称一致建设单位与封面一致法人代表联系人通讯地址联系电话传真邮政编码建设地点与选址意见书/土地产权证上的地址一致（公路、铁路应填写起止地点。）立项审
3、批部门批准文号建设性质新建改建扩建迁建延期补办行业类别及代码按国民经济行业代码（GB/T 4754-2002）填写占地面积（平方米）绿化面积（平方米）总投资（万元）其中：环保投资（万元）环保投资占总投资比例评价经费（万元）必填预期投产日期*年*月工程内容及规模1、项目概况及任务来源简述项目概况、相关立项批复情况、用地批复、已有环保批复情况、任务来源。2、建设内容技术经济指标、主要构筑物、层数、建筑高度、绿地率、入住人口规模等（应附总平面图），说明是否有地下面积；是否设有停车场；明确是否有饮食娱乐业引入、位置及规模、是否预留烟道等。附总施工布置图。3、公用工程给排水、供电及主要环保设施简介。尤其
4、要说明是否配有锅炉、备用发电机、中央空调等。放置位置尽可能在总平面图中标明。4、施工人数及工作制度说明施工人数和工作制度。5、施工进度安排说明工程工期，给出工程进度安排表。*补充说明：若为改扩建项目，应说明项目改扩建前后建设内容、公用工程等改扩建前后的变化。项目的地理位置及周边环境状况附项目所在地理位置图及四至关系图，并做必要的文字说明。四至图应说明四周各方向临近的建筑以及与本项目场界的距离。所附图件应包括图例、图名、风玫瑰图等。现场照片+文字描述（选取项目所在地及东南西北侧各临近建筑及主要的环境敏感点照片，并作文字说明，必要时可在照片上标识）。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：1、对
5、于新建项目应简述项目周边临近建筑已有的环境污染问题（包括工厂、城市交通、餐饮娱乐、变电站、泵站等）；原有用地性质所带来的污染问题等。 2、对于改扩建项目应简述原有工程主要污染物排放现状、原有污染治理设施运行状况及遗留的环境问题，说明执行原环评批复的情况。3、本栏目应包含项目所在区域已经存在的突出环境问题（如环境容量超负荷、用地违背规划、生态敏感目标受到威胁等问题）。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1、简述与建设项目选址所在区域关系密切的自然环境状况。重点说明项目废水受纳水体与相关水体的水文特征、重要水工设施运行规律等。2
6、、规范描述当地气象特征，说明主导风向、平均风速等主要气候状况。3、生态环境：说明区域内植被类型、重点保护珍稀动植物等情况。4、说明项目所在位置的环境功能区划，附水系图、水、大气、声、生态（即与基本生态控制线之间关系图）环境功能区划图，在饮用水源保护区内的应附深圳市生活地表水饮用水源保护区示意图。各种环境功能区划图均可附局部图。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：简要说明区域经济社会环境现状。重点说明区域污水处理厂（含排水体制）、固废处置等环保基础设施建设规划及现状。若涉及到与建设项目关系密切的自然保护区、风景名胜区及文物保护等内容，应在此说明。若项目在经过环境影响审批手续的开
7、发区（工业集中区）内建设，应附相应环保主管部门的批复意见。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）利用有效资料阐述与建设项目有关的各环境要素的环境质量现状，并须提供相应监测资料，说明资料来源。结合环境功能要求评述环境质量现状，如出现超标现象，需分析超标原因。明确区域内存在的主要环境问题，说明项目所在区域是否发生过污染事故和污染纠纷。环境空气：一般可用深圳市环境质量报告书中距离项目最近的常规监测点位资料进行论述。若有特征污染物，或者周边大气环境恶劣（如评价范围内有垃圾填埋场等），应结合项目特点进行实测；地面水：应描述项目区地表径流的
8、目标水体水质情况，若排放污水中含有特征污染物，应对目标水体中特征污染物进行实测；地下水：涉及地下水的应对地下水水质进行实测；声环境：场界声环境质量应进行实测；生态环境：简要描述项目所在区域及周边生态环境现状。环境敏感点及环境保护目标：列表说明项目周围集中居民住宅区、学校、医院、自然保护区、风景名胜区、文物古迹大气和噪声保护目标，污水排口上下游饮用水源保护区（含清水通道）、取水口、水产养殖等水环境保护目标及生态敏感点等，按表1填写，并附敏感点分布图。表1 主要环境保护目标环境要素环境敏感点方位距离（m）规模*环境保护目标空气环境水环境声环境生 态*如：水厂取水口：t/d；居住区（点）：户数/人数
9、；医院：床位数；学校：师生人数评价适用标准环境质量标准列表说明各评价因子的相应标准限值（附环境质量标准文号）；*各种环境要素汇总成一个表格污染物排放标准列表说明污染物排放标准（包括文号）和污染物允许排放限值；废气：包括排气管相应排放高度的排放速率和排放浓度，无组织排放监控浓度限值等；废水：包括行业允许排放水量；对于实行污水集中处理（比如工业区建设的污水处理设施，而非城镇污水处理厂），须列出污水处理设施的接管标准要求；如无国内标准，可参照国外标准。*各种环境要素汇总成一个表格总量控制指标根据国家实施主要污染物排放总量控制的有关要求和地方环境保护行政主管部门对污染物排放总量控制的具体指标，提出污染
10、物排放总量控制建议。环境影响分析施工期环境影响分析：说明项目的施工内容、规模、强度、施工机械及施工时段，分析施工期废水、废气、固废和噪声对环境的影响。对周围生态系统发生扰动的项目应当分析施工对生态系统的影响类别与程度。1、大气污染源施工期大气污染源的包括施工场地扬尘、施工机械废气和装修期间的废气，通过类比给出污染源源强数据，或对其排放方式、污染物组成进行定性分析。分析其对环境敏感点的影响。2、废水污染源施工期的废水包括生产废水和生活污水，通过类比给出废水产生量、产生浓度。分析其对环境敏感点的影响。3、噪声源强房地产项目施工过程中噪声较大的施工单元主要在拆迁工程、基础工程、基础部分的挖土作业等,
11、常见的施工机械主要有破碎机、装载机、挖掘机、推土机、平地机等机械，列表给出建筑施工噪声源强。分析其对环境敏感点的影响。表2 建筑施工机械的噪声级名称设备类型噪声级dB（A）离声源的距离（m）挖土机运土卡车钻机挖掘机装载机推土机自卸卡车、运输卡车振动压路机压路机摊铺机路面铣刨机4、固体废弃物项目施工期产生的固体废弃物主要有施工过程中产生的弃土、建筑垃圾、装修垃圾和施工人员产生的生活垃圾。分析其对环境敏感点的影响。根据土石方平衡，给出弃土的产生量；根据类比资料，给出建筑垃圾、装修垃圾的产生量；根据施工期高峰人数和人均生活垃圾的产生经验系数，计算生活垃圾的产生量，说明其去向。5、水土流失明确建设而引
12、起的扰动地表面积，估算项目水土流失量。6、植被破坏明确项目建设区域内的植被种类、数量，调查由于本工程建设所造成的植被破坏损失量。营运期环境影响分析：1、大气污染源根据深圳市情，房地产类项目运营期的大气污染源一般包括备用发电机的废气、餐饮废气、停车场废气和垃圾中转站的臭气。通过查阅查阅资料或类比调查，给出各大气污染源的污染因子、产生浓度和源强。分析其对周边环境和项目内部的环境影响。2、废水污染源分析项目的用水情况和排水情况，并绘制项目的水平衡图，根据查阅资料或类比调查，给出废水的产生量和产生浓度，分析其对周边环境的影响。3、噪声污染源项目运行期的噪声来自空调、冷却塔、风机、水泵、机动车等设备噪声
13、和人群各种活动的社会噪声。采用类比或查阅资料的方法确定噪声源强。分析其对周边环境和项目内部的环境影响。4、固体废弃物居住、写字楼、酒店等房地产项目运营期固体废物一般为生活垃圾，若项目中还包括其他社会服务行业，则应根据行业特点，分析其固体废物的产生种类和产生量。根据项目的人口数量和人均生活垃圾的产生量，估算生活垃圾的产生量。分析其对周边环境和项目内部的环境影响。5、其他影响评价对项目产生的高楼风、光污染、景观影响、热污染等影响，应根据相关规范明确提出项目应达到的要求。外环境影响分析应考虑项目自身对外环境的影响，更应重点考虑外环境中的污染源对项目的影响。外环境可能给项目带来影响的污染源一般包括：（1）噪声源（如社会噪声、交通噪声、工业企业噪声等）；（2）大气污染源（如周边工业企业废气、周边餐饮业油烟、垃圾中转站臭气）
