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1、经适房地产开发贷款调查报告篇一：经济适用房项目申请报告临沂华庭房地产开发有限公司罗庄区锦绣华庭经济适用房小区建设项目申请报告目 录第一章 申报单位及项目概况 . 1 项目申报单位概况 . 1 项目概况 . 1第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 . 12 发展规划分析 . 12 产业政策分析 . 14 行业准入分析 . 15第三章 建设项目市场及SWOT分析 . 16 市场分析 . 16 建设项目SWOT分析 . 20第四章 节能方案分析 . 22 用能指标和节能规范 . 22 能耗指标分析 . 23 主要节能措施分析 . 24第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 . 29 项目建设用
2、地选址 . 29 项目用地建设条件 . 29 土地利用合理性 . 33 征地拆迁和移民安置规划方案 . 34第六章 环境和生态环境影响分析 . 34 环境和生态现状 . 34 环境保护标准 . 35 生态环境影响分析及保护措施 . 35第七章 财务评价 . 41第八章 社会影响分析 . 43 社会影响效果分析 . 43 社会适应性分析 . 45附件一、企业法人营业执照二、组织机构代码证三、税务登记证四、中华人民共和国房地产开发企业资质证书五、规划选址意见五、国有土地使用成交确认书六、环境影响审批意见七、项目规划示意图第一章 申报单位及项目概况 项目申报单位概况临沂华庭房地产开发有限公司成立于2
3、0XX年4月，是一家集房地产开发、经营、五金建材销售相配套的综合企业，公司注册1000万元。20XX年6月临沂华庭房地产开发有限公司经临沂市建设局审定房地产开发暂定资质，资质证书号为156204。该公司经过近2年的发展，于20XX年2月被市建设局评定为具有四级开发资质的房地产开发企业，公司现有职工30人，公司下设办公室、财务部、工程部、经营部、物资供应部、物业管理部等职能部门。临沂华庭房地产开发有限公司本着“追求卓越，开拓创新”的企业精神，在房地产开发建设中积极采用新技术、新材料。已成功的开发建设了莒南锦绣华庭小区，建设规模5万平方米。 项目概况一、项目建设背景经济适用房的建设是与社会主义市场
4、经济相适应的新的住房供应体系的主要组成部分，是国家在推进“停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化”改革的同时，为增加住房有效供应而采取的一项重要政策措施，是解决城区中低收入家庭住宅问题的举措。党和政府十分重视经济适用房建设，在党的十五届五中全会上明确提出要大力发展经济适用房为重点的房地产业。国务院总理温家宝曾对经济适用房建设提出了两点要求，一是以经济适用房为重点的住宅建设方针、政策不要轻易改变；二是经济适用房建设要按照市场经济规律来办，防止盲目建设造成积压。国务院在1999年23号文件中对经济适用房建设发展作了具体要求。20XX年9月建设部以房（20XX）196号文件下发了关于进一步规范经济
5、适用房建设和销售行为的通知，对经济适用房建设、销售进行规范，端正了经济适用房的发展方向。20XX年8月7日，国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见（国发20XX24号，以下简称“24号”文）颁布，该文件表示，住房问题是重要的民生问题。党中央、国务院高度重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。20多年来，我国住房制度改革不断深化，城市住宅建设持续快速发展，城市居民住房条件总体上有了较大改善。但同时，城市廉租住房制度建设相对滞后，经济适用住房制度不够完善，政策措施还不配套，部分城市低收入家庭住房还比较困难的问题还比较突出。因此，“24号
6、”文提出，城市人民政府要抓紧开展低收入家庭住房状况调查，制订解决城市低收入家庭住房困难的工作目标、发展规划和年度计划，纳入当地经济社会发展规划和住房建设规划，并向社会公布。要按照解决城市低收入家庭住房困难的年度计划，确保廉租住房保障的各项资金落实到位；确保廉租住房、经济适用住房建设用地落实到位，并合理确定区位布局。篇二：房地产市场调查报告房地产市场调查报告姓名：学号：日期：摘要:多年来持续看涨的高房价却使住房这个生活必需品变成了许多人眼中可望而不可及的奢侈品，房价问题已成为到人们日益关注的话题，而且房地产业的发展也关系到整个国民经济的发展，国家政府为此也采取了积极的措施来控制房价。为了了解目前
7、郑州市房地产市场的供求状况和消费者的需求定位，我们于20XX年6月8日-9日针对郑州市房地产消费者展开调查，以问卷调查的形式并采用全面普查与重点调查相结合的研究方法，来具体分析郑州市房地产消费者市场的情况。一调查背景及目的近些年来，出现全国性的房地产过热现象，房地产的价格不断攀升。国家政府对此事高度重视，20XX年以来针对房地产过热、房价过高现象，出台了一系的宏观调控政策，希望有效的抑制房价的上涨，特别是近期新国八条的出台进一步显示了国家在调控房价上的坚定决心，以此我们此次针对郑州市本地区的房地产需求现状、消费者的居住现状及购房定位情况所进行问卷调查，便是根据房地产开发经营与管理这门课理论知识
8、的学习，为了加强对学科的理解和方法的应用，从而对该地区的房地产现状有更深入的了解。 二.调查方法通过采取问卷调查的方法，对郑州市居民进行随机调查问答，调查对象年龄在20-60岁之间，共发放调查问卷40份，获取调查结果后采用Excel表对数据进行录入和处理，并经过严格的复核，以图表形式具体反映出目前郑州房地产市场方面的情况。 三调查结果 1.居住条件分析我们可以看出，在消费者的居住条件中，出租房和商品房所占比例较大，均占40%；其次是福利房占14%，然后为经济适用房占6%。由此我们可以得出，郑州市消费者居住条件以出租房和自购商品房为主，而经济适用房较少，从而说明郑州市住房保障体系不完善，有待进一
9、步加强。2.家庭收入分析从以上数据我们可以看出，郑州市消费者家庭月总收入主要集中到20XX-4000元范围内，占到被调查者的50%；其次是4000-6000元范围，占到%；排到第三位的是20XX元以下，占%；而6000-8000元以及8000元以上的消费者比例甚小。由此我们可以得出郑州市消费者家庭月总收入水平仍然偏低，故消费者购房需求不旺，也即居民收入水平与购房能力有直接的关系，因此在进行房地产开发定价时务必要考虑消费者实际家庭收入水平。 3.住房面积分析从以上数据我们可以看出，在消费者的住房面积中，80-100平方米所占比例较大，为54%；100-130平方米占17%；50-80平方米占14
10、%；130平方米占6%。由此我们可以看出，消费者对住房面积的要求主要为80-100平方米，开发商在设计住宅面积时，应把重心放在该面积范围内。 4.居民信息获得途径从以上数据我们可以看出，消费者获得房地产信息的途径有报纸、朋友/亲人传播、户外广告、电视、中介机构、网络、专业杂志、房展会、其他，各占比例依次为63%、51%、49%、34%、34%、17%、11%、11%、11%。由此我们可以看出，开发商在进行宣传时可以着重利用报纸和户外广告，并且要注重服务水平和房产质量，使该房产在消费者的人际关系网中得到大力推广。 5.居民购房计划分析篇三：中国经济适用房市场调查报告中国经济适用房市场调查报告报告
11、简析：中金企信（北京）国际信息咨询有限公司在市场调查领域已有十余年的调研经验。着力打造一站式服务的多用户报告、市场调查报告、行业研究报告、查阅咨询报告、市场分析报告、数据监测报告、项目可行性报告、专项调研报告等专业情报信息咨询平台。在此同时与业内企业、官方、第三方机构建立完善的数据与信息平台为该领域企业提供准确高效的市场信息与数据保证。报告主要围绕市场现状（包含区域市场）、市场竞争与供需格局格局（包含区域市场）、市场规模（包含区域市场）、市场前景（包含区域市场）、技术发展趋势分析、价格分析、进出口分析、使用情况及品牌占有率、企业竞争力与主要财务数据分析、相关政策法规与环境分析、投资策略、投资风
12、险、风险规避、营销战略选择等多方面进行科学细致的分析。中金企信（北京）国际信息咨询有限公司本着“一心一意做研究，全神贯注为客户”的基本工作理念，为业内企业提供准确及时的市场数据分析，是业内企业重要的参考依据。数据：提供自身团队与外聘顾问专家、外聘团队获取一手数据、国家统计局、发改委、中国海关总署、工信部、相关媒介平台、相关协会组织等（针对每个行业与产品数据会有不同，我司报告数据都会注明实效数据确保数据权威与准确性）。第一章20XX-20XX年中国经济适用房行业发展概述第一节 经济适用房行业发展情况一、经济适用房定义二、经济适用房行业发展历程第二节 经济适用房产业链分析一、产业链模型介绍二、经济适用房产业链模型分析第三节 中国经济适用房行业经济指标分析第二章 20XX-20XX年中国经济适用房行业市场发展环境分析（PEST分析法）第一节 中国经济环境分析第二节 中国经济适用房行业政策环境分析一、近年来国家以及政府颁布的相关政策法规二、相关政策法规对市场的影响程度三、经济适用房市场国家宏观发展规划调控方向第三节 中国经济适用房行业社会环境分析第三章 经济适用房产品生产工艺及技术趋势研究
