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1、房地产社会调查报告篇一：房地产项目市场调研报告-模板附件四：市场调研报告模板项目市场调研报告荣盛房地产发展股份有限公司营销策划部年月日目录第一部分 调查设计与组织实施 . 2一、调查设计 . 2（一）调查目的 . 2（二）调查内容 . 2（三）调查方法 . 3二、调查组织与实施 . 3第二部分 调查数据资料汇总与分析 . 4一、宏观环境调研与分析 . 4（一）城市宏观环境分析 . 4（二）区域房地产市场现状 . 4二、项目自身情况调研 . 4（一）项目的整体研究与特性分析 . 4三、市场抽样调研说明 . 5（一）、市场抽样调研方法说明 . 5（二）、市场抽样样本选择说明 . 5（三）、市场抽样
2、调研问卷发放与回收统计情况说明 . 5四、分项数据统计与分析 . 5（一）、需求意向 . 5（二）、需求偏好 . 5（三）、针对性需求 . 5（四）、购买力 . 5（五）、客户群体特征 . 5（六）、统计数据汇总分析 . 5五、市场抽样调研综合评析 . 5（一）、地域住宅消费心理特点分析 . 5（二）、项目目标客户群初步定位分析 . 5（三）、项目产品初步定位分析 . 5第一部分 调查设计与组织实施一、调查设计（一）调查目的（二）调查内容1、市宏观环境的调查（1）宏观经济及城市发展规划（2）房地产现状2、项目自身情况调查（1）产品的整体研究与特性分析项目的地理位置（区域特性、区域交通状况、项目
3、周围环境）产品公司组成（开发商、设计单位、承建单位、策划公司、物业公司）3、需求市场调查未来三年内市民置业意向购买偏好（地段、价位、户型与结构、面积、建筑风格设计、装修档次、配套设施重要性等方面）购买决策（决策参与、决策影响因素、信息渠道的重要性排序）购买行为（适宜置业时期、销售行为主动性、付款方式）价格支付能力（单价、总款、月还款）对物业配套的需求购买人群4、竞争市场调查（个案对比）（1）基本情况楼盘位置、占地面积、总建筑面积、开发商、总投资、开工竣工日期、容积率 类别、档次及整体布局装修材料、水平硬件设备配套服务功能及功能分区公开销售日期销售价格、开发期价格的变化情况、销售率 付款方式、银
4、行按揭安排车位配备物业管理公司及费用（2）营销策略目标客户选择决策市场定位与宣传重点营销组合策略（三）调查方法1、宏观调查专项数据资料收集与分析2、项目自身情况调查项目现场考察、有关人员访谈以及相关资料收集整理3、市场抽样调查专项访谈问卷抽样数据统计与分析4、竞争市场调查现场踩点调查与深度访谈二、调查组织与实施建议采用时间计划表的形式表述第二部分 调查数据资料汇总与分析一、宏观环境调研与分析（一）城市宏观环境分析（二）区域房地产市场现状二、项目自身情况调研（一）项目的整体研究与特性分析1、项目地理位置（2）发展商情况（3）项目市场分析篇二：房地产市场调查报告房地产市场调查报告姓名： 梁兴海 刘
5、敬拓 李云云 刘永康 高允 刘伯年 曹建晶 巨林宏 柳宝泰 马靖 黄文洁 林晓娜 顾永超 吴亚亚 王轩 习捷何枫王雪马晨罗倩 苏倚璇 刘超组号： 第四组日期：摘要:多年来持续看涨的高房价使住房这个生活必需品变成了许多人眼中可望而不可及的奢侈品，房价问题已成为到人们日益关注的话题，而且房地产业的发展也关系到整个国民经济的发展，国家政府为此也采取了积极的措施来控制房价。为了了解目前兰州市房地产市场的供求状况和消费者的需求定位，我们于20XX年4月25日针对兰州市房地产消费者展开调查，以问卷调查的形式并采用全面普查与重点调查相结合的研究方法，来具体分析兰州市房地产消费者市场的情况。结果表明兰州市的房
6、价近几年上涨的速度有所下降，但是每年都是呈现上涨的趋势。人们对房地产的要求基本上是在价格和质量等方面产生的顾虑。一 调查背景及目的近些年来，出现全国性的房地产过热现象，房地产的价格不断攀升。国家政府对此事高度重视，20XX年以来针对房地产过热、房价过高现象，出台了一系的宏观调控政策，希望有效的抑制房价的上涨。另外，房价影响想到城市居民的基本生活保障，购房者对房子的需求持续保持在上涨的趋势。这是因为经济的快速发展，城市化水平的发展，带动的房地产业的发展。房地产业中的暴利又驱使更多的人们献身于这一行业。盲目的投资带来了许多问题的发生，导致社会上出现了许多的问题。以此我们此次针对兰州市本地区的房地产需求现状、消费者的居住现状及购房定位情况所进行问卷调查，便是根据房地产估价
