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1、建筑住宅设计规范篇一：住宅设计规范住宅设计规范1 总则 为保障城市居民基本的住房条件,提高城市住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求，制定本规范。 本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。 住宅按层数划分如下：一、低层住宅为一层至三层；二、多层住宅为四层至六层；三、中高层住宅为七层至九层；四、高层住宅为十层及以上。 住宅设计必须执行国家的方针政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等用关规定。 住宅设计应符合城市规划及居住区规划的要求，使建筑与周围环境相协调，创造方便、舒适、优美的生活空间。 住宅设计应推行标准化、多样化，积极采用新技术、新
2、材料、新产品，促进住宅产业现代化。 住宅设计应在满足近期使用要求的同时,兼顾今后改造的可能。 住宅设计应以人为核心,除满足一般居住使用要求外,根据需要应满足老年人、残疾人的特殊使用要求。 住宅设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定。2.术语 住宅 residential buildings供家庭居住使用的建筑。 套型 dwelling size按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。 居住空间 habitable space系指卧室、起居室（厅）的使用空间。 卧室 bed room供居住者睡眠、休息的空间。 起居室（厅） living room供居住者会客、娱乐、团聚
3、等活动的空间。 厨房 kitchen供居住者进行炊事活动的空间。 卫生间 bathroom供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。 使用面积 usable area房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。 标准层 typical floor平面布置相同的住宅楼层。 层高 storey height上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 室内净高 interior net storey height楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。 阳台 balcony供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。 平台 terrace供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层
4、地面伸出室外的部分。 过道 passage住宅套内使用的水平交通空间。 壁柜 cabinet住宅套内与墙壁结合而成的落地贮藏空间。 吊柜 wall-hung cupboard住宅套内上部的贮藏空间。 跃层住宅 duplex apartment套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。 自然层数 natural storeys按楼板、地板结构分层的楼层数。 中间层 middle-floor底层和最高住户入口层之间的楼层。 单元式高层住宅 tall building of apartment由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。 塔式高层住宅 apartment of tower bui
5、lding以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。 通廊式高层住宅 gallery tall building of apartment以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。 走廊 gallery住宅套外使用权的水平交通空间。 地下室 basement房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。 半地下室 semi-basement房间地面低于室外地面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。 技术经济指标计算 住宅设计应计算下列技术经济指标：各功能空间使用面积（2）；套内使用面积（2/套）；住宅标准层总使用面积（2）；住宅标准层总建筑面积（2）；住宅标准层
6、使用面积系数（%）；套型建筑面积（2/套）；套型阳台面积（2/套）。 住宅设计技术经济指标计算，应符合下列规定：1、各功能空间面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和；2、套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和；3、住宅标准层总使用面积等于本层各套型内使用面积之和；4、住宅标准层建筑面积，按外墙结构外表面及柱外沿或相邻界墙轴线所围合的水平投影面积计算，当外墙设外保温层时，按保温层外表面计算；5、标准层使用面积系数等于标准层使用面积除以标准层建筑面积；6、套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数；7、套型阳台面积等于套内各阳台结构底板投影净面积之和。 套内使用面积
7、计算，应符合下列规定：1、套内使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等的使用面积的总和；2、跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积；3、烟囱、通风道、管井等均不计入使用面积；4、室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算，有复合保温层，按复合保温层表面尺寸计算；5、利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于的空间不计算使用面积；净高在的空间按1/2计算使用面积；净高超过的空间全部计入使用面积；6、坡层顶内的使用面积单独计算，不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中，需计算建筑总面积时，利用标准层使用面积系数反求。 阳台面积应按结构底板投影面积
8、单独计算，不计入每套使用面积或建筑面积内。 层高和室内净高 普通住宅层高宜为。 卧室、起居室的室内净高不应低于，局部净高不应低于,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于。 厨房、卫生间的室内净高不应低于。 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于，且不得影响门、窗扇开启。4 共用部分 楼梯和电梯 楼梯间设计应符合现行国家标准建筑设计防火规范（GBJ16）和高层民用建筑设计防火规范（GB50045）的有关规定。 楼梯梯段净宽不应小于。六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1。注： 楼梯梯段净宽系指墙面
9、至扶手中心之间的水平距离。 楼梯踏步宽度不应小于，踏步高度不应大于。扶手高度不宜小于。楼梯水平段栏杆长度大于时，其扶手高度不应小于。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于。 楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，并不得小于。楼梯平台的结构下缘至人行过道的垂直高度不应低于2。入口处地坪与室外地面应有高差，并不应小于。 楼梯井宽度大于时，必须采取防止儿童攀滑的措施。 七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16以上的住宅必须设置电梯。注：底层作为商店或其它用房的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯；底层做架空层或贮存空间的多层住宅，其住户入口层楼面距该
10、建筑物的室外地面高度超过16m时必须设置电梯；顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数。其项层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度不超过16m时，可不设电梯；住宅中间层有直通室外地面的出入口并具有消防通道时，其层数可由中间层起计算； 十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。 高层住宅电梯宜每层设站。当住宅电梯非每层设站时，不设站的层数不应超过两层。塔式和通廊式高层住宅电梯宜成组集中布置。单元式高层住宅每单元只设一台电梯时应采用联系廊连通。 候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿厢的深度，且不得小于。 走廊和出入口 外廊、内天井及上人屋面等临空处
11、栏杆净高,低层、多层住宅不应低于，中高层、高层住宅不应低于，栏杆设计应防止儿童攀登，垂直杆件间净空不应大于。 高层住宅作主要通道的外廊宜做封闭外廊，并设可开启的窗扇。走廊通道的净宽不应小于。 住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取设置雨罩等防止物体坠落伤人的安全措施。 住宅的公共出入口处应有识别标志；可按户设置信报箱。高层住宅的公共出入口应设门厅、管理室及信报间。 设置电梯的住宅公共出入口，当有高差时，应设轮椅坡道和扶手。篇二：小住宅设计规范小住宅设计规范一 总则1.小住宅设计要保障居民住房条件，提高居住功能质量，其设计要符合适用、安全、卫生、经济等要求。2.小住宅是低层
12、住宅，层数为13层，标准高的叫别墅。小住宅设计须执行国家方针政策法规，遵守安全卫生，环境保护，节约用地、能源、用材、用水等有关规定。3.设计应符合规划要求，使建筑与周围环境协调，使居住空间方便、舒适、优美。4.设计应标准化、多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，促进其产业现代化。5.设计应满足近期使用要求并兼顾今后改造的可能。设计要以认为本，满足正常居住使用，根据需要尚应考虑老年、残疾人的特殊使用。6.设计除应符合住宅设计规范外，尚应符合国家现行的有关强制性规定。术 语住宅 residential buildings供家庭居住使用的建筑。套型 dwelling size 按不同使用面积、居住
13、空间组成的成套住宅类型。 居住空间 habitable space系指卧室、起居室（厅）的使用空间。卧室 bed room供居住者睡眠、休息的空间。起居室（厅） living room供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。 厨房 kitchen供居住者进行炊事活动的空间。卫生间 bathroom供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。使用面积 usable area 房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。标准层 typical floor 平面布置相同的住宅楼层。层高storey height 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。室内净高nterior net st
14、orey height 楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。阳台 balcony 供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。平台 terrace供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。过道 passage住宅套内使用的水平交通空间。 壁柜cabinet住宅套内与墙壁结合而成的落地贮藏空间。 吊柜wall-hung cupboard住宅套内上部的贮藏空间。 跃层住宅 duplex apartment套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。 自然层数 natural storeys 按楼板、地板结构分层的楼层数。 间层middle-floor底层和最高住户入口层之间的楼层。 单元式高层住宅tall building of apartment由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。塔式高层住宅apartment of tower building以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通廊式高层住宅gallery tall building of apar
