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1、 新建商品房首次登记 一、依据：1、中华人民共和国物权法2、不动产登记暂行条例3、不动产登记暂行条例实施细则4、不动产登记操作规范（试行）等相关法律法规二、申请材料： 1、不动产登记申请书； 2、申请人身份证明； 3、国有土地使用权证或不动产权证书；4、建设工程竣工规划认可证；5、建设工程竣工验收备案表；6、人防工程证明（涉及人防工程的，出具人防工程证明明确人防范围和面积）；7、委托书，受托人身份证；8、不动产权籍调查成果或者测绘报告；9、法律、行政法规以及实施细则规定的其他必要材料。注：公司若需购买人自行办理不动产权证书，应在申请书中明确本次首次登记完成后，全权委托购房人自行到登记中心办理商
2、品房转移登记。三、办理流程： 1、申请； 2、受理； 3、实地查看； 4、审核; 5、记载于不动产登记簿； 6、发证。 登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。 四、法定时限：受理后30个工作日。 五、收费依据及标准：1、收费依据: 发改价格规20162559号文件。2、收费标准： 登记费：住宅80元/件；非住宅：550元/件。个人建造房屋首次登记 一、依据：1、中华人民共和国物权法2、不动产登记暂行条例3、不动产登记暂行条例实施细则4、不动产登记操作规范（试行）等相关法律法规二、申请材料： 1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、须由夫妻双方共同申请的，提交婚姻关系证明；4、土地权
3、属来源材料；5、建设工程符合规划的材料；6、工程已竣工的材料；7、不动产权籍调查成果或者测绘报告；8、法律、行政法规以及实施细则规定的其他必要材料。三、办理流程： 1、申请； 2、受理；3、实地查看； 4、审核; 5、记载于不动产登记簿； 6、发证。 登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。 四、法定时限：受理后30个工作日。 五、收费依据及标准：1、收费依据: 发改价格规20162559号文件。2、收费标准： 登记费：住宅80元/件；非住宅：550元/件。单位建造房屋首次登记 一、依据：1、中华人民共和国物权法2、不动产登记暂行条例3、不动产登记暂行条例实施细则4、不动产登记操作规范（试
4、行）等相关法律法规二、申请材料： 1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明：营业执照、组织机构代码证、税务登记证（三证合一的营业执照除外）；法定代表人或负责人身份证明；3、 国有土地使用权证或不动产权证书；4、 建设工程竣工规划认可证；5、 建设工程竣工验收备案表；6、 人防工程证明（涉及人防工程的，出具人防工程证明明确人防范围和面积）；7、申请人为法人或其他组织的：另提交单位、企业授权委托书及受托人身份证明，企业章程；8、不动产权籍调查成果或者测绘报告；9、法律、行政法规以及实施细则规定的其他必要材料。三、办理流程： 1、申请； 2、受理；3、实地查看； 4、审核; 5、记载于不动产登记簿；
5、 6、发证。 登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。 四、法定时限：受理后30个工作日。 五、收费依据及标准：1、收费依据: 发改价格规20162559号文件。2、收费标准： 登记费：住宅80元/件；非住宅：550元/件。名称变更登记 一、依据：1、中华人民共和国物权法2、不动产登记暂行条例3、不动产登记暂行条例实施细则4、不动产登记操作规范（试行）等相关法律法规二、申请材料： 1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明：（1）申请人为自然人的，提交身份证明；（2）申请人为法人或其他组织的，提交：营业执照、组织机构代码证、税务登记证（三证合一的营业执照除外）；法定代表人或负责人身份证明；3
6、、须由夫妻双方共同申请的，提交婚姻关系证明；4、权属来源材料包括：不动产权证书或房屋所有权证、国有土地使用权证；5、变更材料：公安、工商或者其他有权部门出具的证明权利人姓名、名称或者身份信息发生变化的文件（行政、事业单位名称变更的，提交编委或政府批准文件；企业法人名称变更的，提交工商部门核发的新的企业法人营业执照及名称变更证明；个人姓名等更名的，公安户籍登记证明材料或户口簿）；6、申请人为法人或其他组织的：另提交单位、企业授权委托书及受托人身份证明，企业章程；7、法律、行政法规以及实施细则规定的其他必要材料。注：房改房、经济适用房另提交准入许可证、上市交易许可证。三、办理流程： 1、申请； 2
7、、受理； 3、审核； 4、记载于不动产登记簿； 5、发证。 登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。4、 法定时限：受理后15个工作日。 五、收费依据及标准：1、收费依据: 发改价格规20162559号文件。2、收费标准： 登记费：住宅80元/件；非住宅：550元/件。地址变更登记 一、依据：1、中华人民共和国物权法2、不动产登记暂行条例3、不动产登记暂行条例实施细则4、不动产登记操作规范（试行）等相关法律法规二、申请材料： 1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明：（1）申请人为自然人的，提交身份证明；（2）申请人为法人或其他组织的，提交：营业执照、组织机构代码证、税务登记证（三证合一的
8、营业执照除外）；法定代表人或负责人身份证明；3、 须由夫妻双方共同申请的，提交婚姻关系证明；4、权属来源材料包括：不动产权证书或房屋所有权证、国有土地使用权证；5、变更材料：公安、地名管理等有权部门对房屋坐落、名称变更的证实材料；6、申请人为法人或其他组织的：另提交单位、企业授权委托书及受托人身份证明，企业章程；7、法律、行政法规以及实施细则规定的其他必要材料。注：房改房、经济适用房另提交准入许可证、上市交易许可证。三、办理流程： 1、申请； 2、受理； 3、审核； 4、记载于不动产登记簿； 5、发证。 登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。 四、法定时限：受理后15个工作日。 五、收费
9、依据及标准：1、收费依据: 发改价格规20162559号文件。2、收费标准： 登记费：住宅80元/件；非住宅：550元/件。面积、界址变更登记 一、依据：1、中华人民共和国物权法2、不动产登记暂行条例3、不动产登记暂行条例实施细则4、不动产登记操作规范（试行）等相关法律法规二、申请材料： 1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明：（1）申请人为自然人的，提交身份证明；（2）申请人为法人或其他组织的，提交：营业执照、组织机构代码证、税务登记证（三证合一的营业执照除外）；法定代表人或负责人身份证明；3、须由夫妻双方共同申请的，提交婚姻关系证明；4、权属来源材料包括：不动产权证书或房屋所有权证、国有
10、土地使用权证；5、变更材料：除应提交变更后的不动产权籍调查成果表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果成果外，还需提交：属部分土地收回引起房屋面积、界址变更的，提交人民政府收回决定书；改建、扩建引起房屋面积、界址变更的，提交规划验收文件和房屋竣工验收文件；因自然灾害导致部分房屋灭失的，需现场查勘并提交部分房屋灭失的材料；其他面积、界址变更情形的，提交有权机关出具的批准文件。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地出让合同补充协议和土地价款缴纳凭证；6、申请人为法人或其他组织的：另提交单位、企业授权委托书及受托人身份证明，企业章程；7、不动产权籍调查成果或者测绘报告；8、法律、行政法规以
11、及实施细则规定的其他必要材料。注：房改房、经济适用房另提交准入许可证、上市交易许可证。三、办理流程： 1、申请； 2、受理； 3、审核； 4、记载于不动产登记簿； 5、发证。 登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。 四、法定时限：受理后15个工作日。五、收费依据及标准：1、收费依据: 发改价格规20162559号文件。2、收费标准： 登记费：住宅80元/件；非住宅：550元/件。用途变更登记 一、依据：1、中华人民共和国物权法2、不动产登记暂行条例3、不动产登记暂行条例实施细则4、不动产登记操作规范（试行）等相关法律法规二、申请材料： 1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明：（1）申请
12、人为自然人的，提交身份证明；（2）申请人为法人或其他组织的，提交：营业执照、组织机构代码证、税务登记证（三证合一的营业执照除外）；法定代表人或负责人身份证明；3、须由夫妻双方共同申请的，提交婚姻关系证明；4、权属来源材料包括：不动产权证书或房屋所有权证、国有土地使用权证；5、变更材料：城市规划部门出具的批准文件、与国土资源主管部门签订的土地出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地价款以及相关税费缴纳或减免税凭证；6、申请人为法人或其他组织的：另提交单位、企业授权委托书及受托人身份证明，企业章程；7、不动产权籍调查成果或者测绘报告；8、法律、行政法规以及实施细则规定的其他必要
13、材料。注：房改房、经济适用房另提交准入许可证、上市交易许可证。三、办理流程： 1、申请； 2、受理； 3、审核； 4、记载于不动产登记簿； 5、发证。 登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。 四、法定时限：受理后15个工作日。 五、收费依据及标准：1、收费依据: 发改价格规20162559号文件。2、收费标准： 登记费：住宅80元/件；非住宅：550元/件。分割、合并变更登记 一、依据：1、中华人民共和国物权法2、不动产登记暂行条例3、不动产登记暂行条例实施细则4、不动产登记操作规范（试行）等相关法律法规二、申请材料： 1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明：（1）申请人为自然人的，提交身份证明；（2）申请人为法人或其他组织的，提交：营业执照、组织机构代码证、税务登记证（三证合一的营业执照除外）；法定代表人或负责人身份证明；3、须由夫妻双方共同申请的，提交婚姻关系证明；4、权属来源材料包括：不动产权证书或房屋所有权证、国有土地使用权证；5、同一权利人分割或合并不动产的，应当按有关规定提交相关部门同意分割或合并的批准文件；6、不动产权籍调查成果或者测绘报告；7、申请人为法人或其他组织的：另提交单位、企业授权委托书
