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1、西门子中心防水工程监理实施细则编 制 人： 批 准 人： 批 准 时 间： 市建设工程监理有限公司西门子中心监理项目部目 录一、工程概况1二、防水设计要求1三、本工程参建单位4四、监理依据4五、质量标准要求4六、监理要点10七、过程控制要点11八、验收项目17九、旁站检查项目19十、实测抽检项目19十一、承包商试验项目22十二、风险分析23十三、附表24防水工程监理细则 西门子中心西门子中心防水工程监理细则一、工程概况西门子中心工程位于市区，东临路，南临路，西临路，北近路。用地面积：17696 m；建筑面积49509.21 m，其中地上34555.81 m，地下14953.4 m。建筑面积：A
2、楼16238.77 m；B楼8858.91 m；C 楼1415.14 m；D楼8042.99 m；建筑层数：A楼地上12层；B楼地上10层；C 楼地上2层；D楼地上9层。建筑高度：A楼53.12米；B楼45.12米；C 楼9.68米；D楼41.12米。 整个项目由六栋高度不一的单体建筑组成，计划分两期实施，一期共建西侧的ABCD四栋办公楼，主要建筑为2层到12层的办公楼（A、B、D），C为2层餐饮楼。本工程A楼为钢筋混凝土框架剪力墙及局部钢结构体系；B、C、D楼均为钢筋混凝土框架结构。地下室底板、顶板、外墙C30，抗渗等级S6；地下室柱、内墙C60。本工程基本满铺地下室，共一层，埋深约6m，主
3、要为停车库和机电设备用房。地下室需防渗漏，本工程防水等级级，要求标准不允许渗水，结构表面无湿渍。防水层施工接缝处应做好保护层，穿外墙的设备管道应采取必要的防水措施，施工及保护均应满足国家和地区的有关技术规定。二、防水设计要求（一）地下室防水构造设计A. 地下室底板（从上到下）依次为：底板主体结构自防水，40厚C20防水细石混凝土刚性防水，4厚BAC双面自粘防水卷材（空铺），150厚C15细石混凝土垫层（原浆收光）B. 地下室侧墙板（从内到外）防水混凝土墙板外干净，保持平整。依次为：侧墙主体结构自防水，20厚1：3水泥砂浆找平层，聚氨酯防水涂料（1.5mm），3厚BAC双面自粘防水卷材，60厚硬
4、质膨胀聚苯板保护层，回填原土分层夯实。C. 地下室顶板（从内到外）a.上为实铺路面：涂料面层：20厚1：3水泥砂浆找平层；地下室顶板结构自防水：钢筋混凝土板面刷纯水泥浆一度；陶粒混凝土找坡层1%，最薄处20mm厚；20厚1：3水泥砂浆找平层；刷基层处理剂一道；1.5mm聚氨酯防水涂料一度；3厚BAC双面自粘防水卷材一道；70mm厚C30混凝土保护层；回填土；路面做法见景观设计。b.上为种植绿化：涂料面层；20厚1：3水泥砂浆找平层；地下室顶板结构自防水；钢筋混凝土板面刷纯水泥浆一度；陶粒混凝土找坡层1%，最薄处20mm厚；20厚1：3水泥砂浆找平层；刷基层处理剂一道；1.5mm聚氨酯防水涂料一
5、度；3厚BAC双面自粘防水卷材一道；25厚排水组合20高凸片排水层（凸点向下），无纺布滤水隔离层；回填种植土至设计标高。（二）屋面防水构造设计 本工程屋面防水等级为级，三道防水设防，耐用年限为25年。施工过程中，对基层处理，卷材厚度，卷材保护节点详图以及设备基础的防水保温等均必须按施工规范要求严格执行。严格按规范处理出屋面管井处防水。卷材防水屋面在卷材铺贴前对阴阳角、天沟、排水口，出屋面的管子根部及设备基础等容易发生渗漏的复杂部位，应增铺附加层，再用密封膏进行封边处理。A. 保温上人屋面： 做法从下到上依次为：现浇钢筋混凝土屋面，素水泥浆结合层，3厚BAC双面自粘防水卷材，1：8水泥加气混凝土
6、碎料实铺最薄处180厚天沟方向找坡、屋面排水坡度为2%，20厚1：2.5水泥砂浆找平层，素水泥浆结合层，3厚BAC双面自粘防水卷材，120厚EPS保温层，无纺布隔离层，40厚C20细石混凝土保护层、内配6200双向筋30006000分仓缝、缝内嵌密封材料，20厚1：3水泥砂浆结合层铺贴地砖或其它材料。B. 种植屋面： 做法从下到上依次为：现浇钢筋混凝土屋面，素水泥浆结合层，3厚BAC双面自粘防水卷材，1：8水泥加气混凝土碎料实铺最薄处30厚向天沟方向找坡、屋面排水坡度为2%，隔汽层蒸汽阻挡卷材层，120厚EPS保温层，20厚1：2.5水泥砂浆找平层，高分子耐树根穿刺防水卷材，隔离层-聚乙烯分离
7、滑动保护膜，聚丙烯纤维蓄水保护过滤毯，25厚排水组合20高凸片排水层，无纺布滤水隔离层，矿物棉垫过滤层，回填种植土。C. 保温不上人屋面： 做法从下到上依次为：现浇钢筋混凝土屋面，素水泥浆结合层，3厚BAC双面自粘防水卷材，1：8水泥加气混凝土碎料实铺最薄处30厚向天沟方向找坡、屋面排水坡度为2%，20厚1：2.5水泥砂浆找平层，素水泥浆结合层，3厚BAC双面自粘防水卷材，120厚EPS保温层，无纺布隔离层，40厚C20刚性防水混凝土（原浆收光）、内配6200双向筋3000分仓缝、缝内嵌密封材料。（三）其它防水工程1. 卫生间、开水间、厨房楼板上均应做抗渗透性防水涂料一度，建筑完成面应比相邻地
8、面降低20mm，面层向地漏、排水沟方向做泛水；墙体下做高出面层标高150高混凝土翻口，混凝土标号同楼板。2. 卫生间、厨房间立管与下水口安装完毕，管道四周楼板留洞的空隙用1：2.5防水水泥砂浆封堵密实后，楼板做防水界面处理，1.5聚氨酯防水涂料，地面防水层在墙、柱处翻高200；卫生间、厨房防水层完成后地面放水3050高，经24小时观察确无渗水后可作面层。3. B楼首层北侧数据中心范围顶部楼板须用自防水钢筋混凝土浇筑，上方均应做1.5厚聚氨酯防水涂料一度。（四）防水材料质量要求1、防水涂膜 涂膜防水层的收头，应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。 涂膜防水层在未做保护层前，不得在防水层上进行其他
9、施工作业或直接堆放物品。2.防水卷材 卷材防水屋面基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处，以及基层的转角处（水落口、檐口、天沟、檐沟、屋脊等），均应做成圆弧。内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑。3.刚性防水层（防水细石混凝土）防水层的细石混凝土宜用普通硅酸盐水泥或硅酸盐水泥，不得使用火山灰质硅酸盐水泥；当采用矿渣硅酸盐水泥时，应采用减少泌水性的措施。防水层内配置的钢筋宜采用冷拔低碳钢丝。防水层的细石混凝土中，粗骨料的最大粒径不宜大于15mm，含泥量不应大于1%；细骨料应采用中砂或粗砂，含泥量不应大于2%。防水层的细石混凝土宜掺外加剂（膨胀剂、减水剂、防水剂）以及掺
10、合料、钢纤维等材料，并应用机械搅拌和机械振捣。三、本工程参建单位：建设单位：西门子（中国）有限公司工程项目咨询：特纳唐逊（）有限公司 设计单位：建筑设计研究院有限公司（建筑设计）监理单位：市建设工程监理有限公司勘察单位：申元岩土工程有限公司总包单位：龙元建设集团股份有限公司四、监理依据1. 工程项目施工图纸及技术文件；2. 政府有关政策、法令、监理法规等；3. 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；4. 地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）；5. 屋面工程质量验收规范(GB 502072002)6. 地下工程防水技术规范（GB50108-2001）；7. 混
11、凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；8. 中国建筑标标准设计研究院出版标准图集（02J301）9. 市建筑产品推荐性应用图集 2005沪J/T211五、质量标准要求（一）基本规定地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）强条要求：屋面工程质量验收规范(GB 502072002) 强条要求：（二）地下防水工程、防水混凝土工程1. 主控项目1） 防水混凝土的原材料、配合比及坍落度必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。2） 防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。检验方法：检查混凝土抗压、抗渗试验报告。3） 防水
12、混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造，均须符合设计要求，严禁有渗漏。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。2. 一般项目1） 防水混凝土结构表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷；埋设件位置应正确。检验方法：观察和尺量检查。2） 防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm。并不得贯通。检验方法：用刻度放大镜检查。3） 防水混凝土结构厚度不应小于250mm，其允许偏差为+15mm、-10mm；迎水面钢筋保护层厚度不应小于50mm，其允许偏差为10mm。检验方法：尺量检查和检查隐蔽工程验收记录。、BAC双面自粘橡胶沥青防水卷材防水工程1. 主控项目1） 卷材防水层
13、所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告。2） 卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。2. 一般项目1） 卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。2） 卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。检验方法：观察检查。3） 侧墙卷材防水保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密、厚度均匀一致。检验方法：观察检查。4） 卷材搭接宽度的允许偏差为-10
14、mm。检验方法：观察和尺量检查。、细石砼保护层1. 主控项目：1） 细石砼的原材料、配合比必须符合设计要求和施工规范的规定。2） 砼强度、厚度必须符合设计要求。2. 一般项目：1） 砼表面应平整、密实，无起砂、酥松现象。2） 标高+0，-5，平整度5。、涂料防水层1. 主控项目1） 涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。2） 涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法应符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。2. 一般项目 、细部构造主控项目（三）屋面防水工程、找平层4.1.11找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求.检验方法：观察和尺量检查。4.1.12找平层表面平整度的允许偏差为5mm。检验方法：用2m靠尺和楔形塞尺检查。、BAC双面自粘橡胶沥青防水卷材防水工程主控项目4.3.15卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告。一般项目 、涂膜防水层 细石砼保护层、细部构造（四）防水工程的分项划分六、监理要点1、 严格审查施工方提交的施工方案，严格按批准的施工方案施工。2、 组织监理工程师熟悉
