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1、 合同编号： 新疆广汇物业管理有限公司电扶梯维保合同书甲方：新疆广汇物业管理有限公司乙方：新疆广汇物业管理有限公司电（扶）梯保养合同甲 方：新疆广汇物业管理有限公司乙方：通讯地址：新华南路835号通讯地址：邮政编码：830000邮政编码：830000电 话：2858601电 话：开户银行：开户银行：开户名称：开户名称：帐 号：帐 号：根据中华人民共和国合同法有关条款。甲乙双方本着平等、互利的原则，经友好协商达成一致，共同签定本合同。具体条款如下：一、乙方根据国家有关标准和规定及甲方确认的服务项目对合同指定的电/扶梯设备进行保养服务。二、甲方按本合同确认的款额及付款方式向乙方支付保养服务之费用。
2、三、合同金额及付款方式（以人民币方式结算）3.1本保养合同月保养费合计： 元，大写： 整。每季度度保养费用合计 元，大写： 元整，本保养合同年度保养费用总计： 元大写： 元整；3.2付款方式为每季度支付1次，每季度支付： 元，上季度的维保费在下季度内支付完毕；3.3付款方式为支票。四、合同有效期4.1本合同所有电梯的维保期为 年 月 日至 年 月 日；4.2在合同到期前15天内如果乙方没有接到甲方的书面合同终止通知，本合同继续履行，合同费用价格及双方的权利义务不变。五、电梯数量及相关参数序号小区名称层站台数保养费台/月合计/年型号01元元每月维保费： 每年维保费： 六、乙方为甲方电扶/梯设备的
3、保养服务项目6.1按照国家规范每半个月一次规范化保养；主机加油和清洁、控制柜清洁整理；电梯机件进行润滑；轿顶上所有安全装置；井道内导靴、对重、缓冲器、安全机构及极限开关等安全装置；保持导轨润滑，保证导靴运行正常；检查并润滑厅门、轿门、门绞链、门吊板、门导靴；检查及平衡曳引机钢丝绳张力及清洁，如钢丝绳拉长乙方免费处理；定期检查维护限速器、安全钳调试及各项安全装置；如曳引钢丝绳需更换或者拉长，甲方负责提供材料，乙方免费负责更换；6.2临时要求的特别服务；6.3提供保养工作所需油脂（导轨润滑油、清洗油、）、棉纱、砂布、毛刷等辅料；6.4提供急修人员24小时应急服务；6.5提供电梯机房设备、轿顶、井道
4、内卫生清理服务；6.6提供电/扶梯设备遭受意外损坏时及时修复服务；6.7提供电/扶梯设备修理、改造、更新、最佳方案的咨询服务；6.8及时提供优惠的备品、备件和送货上门服务；6.9有关问题的咨询服务；6.11机械或电器零部件更换的人工服务；6.12电/扶梯各项功能及性能的定期检测调整服务；6.13定期对电/扶梯设备的安全等重要指标的全面检测服务；6.14提供所有电扶梯的所有配件。电/扶梯配件损坏后，乙方必须在最短时间内先给予更换。重大故障一周内更换材料，其他故障在24小时内解决。乙方所提供的配件价格应优惠于其他电梯公司。配件价格按投标时提供的报价单执行，未报价的配件按市场价格协商执行；6.15乙
5、方工作人员进入甲方设备场所，需统一穿戴乙方工装，佩带乙方工牌，保持整洁，并随身携带工作上岗证，并严格遵守甲方的管理要求。七、甲方责任7.1为乙方提供正常工作的便利条件；7.2甲方有义务依据相关法律法规和安全惯例，提供设备日常管理措施；7.3甲方负责办理电扶/梯的年检工作，并支付年检费；7.4甲方对乙方每半个月的规范化保养及急修等服务所产生的工作量及材料的更换，由小区（大厦）主任或设备负责人给予签字确认；7.5维修所产生的材料费用，甲方在签字确认后90天内给予支付；7.6按期支付各种合同款项。八、乙方责任8.1自备工作所需的仪器、仪表、工具及特殊工具；8.2遵照合同条款，做好各项服务，为甲方免费
6、提供每台电/扶梯260元以内的零星材料（如磁开关、外呼按钮、门地脚滑块、靴衬及部分屏显用指示灯等）；8.3承担乙方人员的工资、资金、劳保、意外保险及相关的人身安全等；乙方工作人员在维修操作电梯发生的安全事故由乙方自行承担。8.4承担因乙方责任对甲方电扶梯设备所造成的直接损害及恢复性费用及相应责任和赔付；8.5协助并配合甲方做好政府部门对设备进行的年检工作，因乙方责任造成电扶/梯复检费用的，由乙方承担复检费用。因乙方责任造成电梯检验不合格，在“自治区特种设备检验”所规定的整改时间内如发生事故由乙方承担全部责任；8.6做好各项原始记录；8.7接受甲方KPI考核小组每月对乙方维保项目的考核、监督和投
7、诉，乙方应严格按照考核细则履行义务，低于考核分值甲方将按考核将扣除相应的维保费用。（考核内容见附表）8.8甲方在抽检电扶/梯时，如乙方每月按相关行业标准维保电扶/梯，维保期内乙方不履行约定义务或怠慢履行义务的甲方将扣除1000元维保元费用。甲方委托第三方进行维修或采取其它补救措施所产生的费用，乙方同意甲方从维保费中直接支取，不足部分乙方应另向甲方支取。8.9接到甲方的急修服务电话时，乙方必须在30分钟内赶到现场，进行故障处理，否则将扣除每次1000元的违约金。因晚到现场或不到现场造成其他损失的也由乙方全部承担；8.10在签订维保合同的有效时间内，乙方将免费为甲方培训电梯维修工若干名；8.11乙
8、方如不遵守合同第6条第13款，甲方有权拒绝支付相关费用并终止合同；8.12按所收款项的金额为甲方出具合法结算发票。九、违约责任9.1 质保期内乙方不履行约定义务或怠于履行义务的，甲方委托第三方进行维修或采取其他补救措施所发生的费用，乙方同意甲方从维保费中直接支取，不足部分乙方应另行向甲方支付。9.2未按合同履约，违约方须承担由此给对方所造成的损失，守约方有权终止合同。十、其它10.1本合同签订地点：乌市新华南路广汇大厦；10.2甲、乙双方在合同附件内所商定的内容，与本合同具有同等法律效力；10.3如乙方更换合同履行经办人，应在二日内书面通知甲方，如未及时告知造成损失、费用由乙方承担；10.4合同履行过程中产生争议的，双方应协商解决，协商不成的，双方同意提交钦州仲裁委员会仲裁（开庭地点：乌鲁木齐市）；10.5本合同一式陆份，甲方贰份，乙方肆份，自双方签字盖章之日起生效。 甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 合同经办人： 电 话： 电 话： 开户银行： 帐 号： 年 月 日 年 月 日
