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1、目 录前附表2第一部分 招标邀请函3第二部分 招标项目要求4第三部分 投标人须知7第四部分 合同条款及格式22第五部分 投标文件格式23第六部分 评标标准和方法38前 附 表序号名 称内 容1招标人名称：河南昶瑞房地产开发有限公司地址：洛阳市涧西区南昌路申泰大厦303室电话：张先生 133539773332招标代理机构名称：地址：联系人：电话：3项目名称兴宜大厦建设工程4资金来源 自筹资金5工期（日历天）600天6质量要求合格7投标人资质条件、能力和信誉具备房屋建筑施工总承包壹级及其以上资质；项目负责人（建造师证）应具备相应资质。8是否接受联合体投标不接受9分包不允许10招标文件及预算书售价人
2、民币500元/份，售后不退。11发售标书地点洛阳市西工区九都路75号12投标截止时间2011年5月 22日上午9时止13投标保证金10 万元人民币14投标文件份数一份正本、两份副本、一份电子文档（U盘或光盘）15递交投标文件地点16开标时间和地点2011年 5月 22日上午9时- 35 -第一部分 招标邀请函根据中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国建筑法及有关规定，经有关单位批准，洛阳市全安工程监理有限公司受河南昶瑞房地产开发有限公司委托，就兴宜大厦建设工程进行邀请招标，欢迎符合要求的投标人参加。1、招标编号： 2、技术规范：见招标文件第二部分“招标项目要求”。3、招标文件及预算书售价：人
3、民币500元/份，售后不退。4、购买招标文件地点：5、投标截止时间：2011年5月22日上午9时6、投标地点：7、开标时间：2011年5月22日上午9时8、开标地点：9、联系人及联系电话： 2011年5月5日第二部分 招标项目要求1、本次招标是通过邀请招标的方式，择优选定兴宜大厦建设工程建设工程施工单位。工程范围：以施工图为准工程地址：宜阳县兴宜路场地情况：具备施工条件资金来源：自筹资金。2、投标人具有独立法人资格，持有企业法人营业执照且已经2011年度年检合格，具备房屋建筑施工总承包壹级及其以上资质，具有安全生产许可证和项目负责人安全生产考核合格证。3、投标人具有完成本项目的经验和实例，类似
4、工程业绩证明。4、投标人须有良好的财务状况，有足够的流动资金，技术力量强；投标人的主要人员、设备必须满足本工程需要；投标人在过去四年无重大责任事故和违约劣迹。为了保证工程质量，加强工程管理，投标该项目的项目负责人不得同时负责本工程以外的其他工程和施工。5、工程造价计算办法及承包方式：5.1 投标人对项目的工程报价以招标文件、答疑纪要、招标人提供的施工图纸、相关部门审定预算及相应规范为依据，充分考虑市场价格，结合实际情况在合理范围内自主报价，但不得低于企业实际成本。5.2投标书中的工程总报价应是招标文件所确定的发包范围内的全部工程内容的价格体现。应包括招标文件及技术规范、设计图纸等规定，实施和完
5、成招标工程所需的全部费用。5.3工程量报价编制说明：5.3.1工程中所有施工单位应充分考虑施工过程中价格波动风险，依据市场价并结合市场情况在合理范围内自主报价。 5.3.2 投标人应根据有关要求加强安全防护、文明施工工作。安全文明施工措施费用必须充分保证，规费、税金、安全文明施工措施费属于不可竞争费用，应按河南省现行及其计价办法的规定计取。5.3.3土建参照河南省建筑和装饰工程综合基价2002版定额及有关造价管理规定；安装参照河南省安装工程单位综合基价2003版定额及有关造价管理规定。5.3.4招标文件、图纸、设计变更、答疑纪要；5.3.5主要价格可参照同期宜阳县建设工程材料预算指导价2011
6、年第五期。5.3.6安全文明施工措施费单列，不参与投标竞价。签订施工合同时，安全文明施工措施费的基本费足额计入合同总价。6、承建单位必须依法接受业主委托的监理公司对工程实行全过程监理、签证后方可作为工程最终结算依据。工程竣工验收后，由中标人根据中标价及变更签证所发生的费用编制工程结算书，报业主审查确认后作为结算拨款依据。7、要求执行的施工及验收规范：参照2002年颁布的国家标准。8、质量等级：合格。工程竣工后，经有关部门综合评定验收。投标单位须报出该工程竣工后达到的质量等级及为达到该质量等级所采取的保证措施和奖惩办法。9、现场考察：投标人在得到招标文件后到拟建本工程工地察看施工现场（不集中看现
7、场），2011年 5月18日上午10时前将图纸及招标文件中存在的问题以书面形式向招标人澄清，招标人澄清后以答疑纪要的形式形成书面材料于2011年5月18日下午5时前发给各投标单位，获取编制投标文件的资料。招标书内容不全或解释不清者，以答疑纪要为准，答疑纪要与招标文件具有同等效力。考察现场的责任、失误、费用由投标人自己承担。10、投标有效期从投标截止日起60天。11、投标保证金金额：本次招标投标保证金不接受现金。投标人必须以投标人的名义、账号通过转帐的形式向受托人交纳。 12、工期:见前附表。13、合同由中标人和业主签订。中标人在接到中标通知书后30日内与业主签订合同。14、合同签订后，中标人必
8、须按合同要求派投标时所报的项目负责人及施工现场管理的技术人员。在工程施工期间不经业主允许不得更换，否则业主有权单方面终止合同，由此造成的一切损失由中标人负责；同时该项目负责人及工程技术人员保证每月法定工作日在施工现场，否则将从其履约保证金中扣除1万元，业主并有权单方面终止合同，由此造成的一切损失由中标人负责。15、中标人在工程竣工后要提交装订完整的竣工资料三套（含交工资料、施工日志、竣工图）、决算书及附件一式两份。16、因施工造成的建筑垃圾，由施工单位负责清理。施工所用水电由业主装表计量，按规定计费。17、付款办法：按工程施工合同以形象进度付款。18、投标人必须由法定代表人和项目负责人（注册建
9、造师）参加开标仪式，并携带法定代表人证书及本人身份证，随时接受评委询问，并予以解答。19、安全目标：杜绝死亡事故。20、文明工地目标：争创市级文明工地。21、投标人如中标，投标文件中所报项目负责人必须进入施工现场。22、于2011年5月19日公布预算控制金额（拦标价）。23、履约保证金：按中标金额的5%由业主收取。24、现场自然地面标高投标人自行测量，由此产生的垃圾外运、场内回填、购土均含在投标报价内，结算时不再调整。第三部分 投标人须知1、农民工工资保障金1.1业主按工程中标价的2%缴纳农民工工资保障金。1.2施工单位（中标人）应按规定将农民工工资保障金（中标价的2%）足额存入建设工程招标投
10、标办公室指定的帐户。1.3施工单位（投标人）在参与竞标时，必须对农民工工资保障金的问题做出以下承诺：一是施工单位（投标人）在竞标时必须在标书中如实反映其以前所承建工程中工资支付的情况，需特别注明截止开标之日止，是否存在拖欠或克扣农民工工资的行为；二是施工单位（投标人）在竞标时必须在标书中承诺中标后能够及时、足额存入农民工工资保障金；三是施工单位（投标人）在竞标时必须在标书中承诺：一旦其承包的建筑工程项目中出现拖欠职工工资情况的，可由建设行政主管部门从工资保障金中先行划支。工程投标申请人提交的投标文件不具备以上三项内容的，在资格审查时对其实行“一票否决”。1.4如经调查发现施工单位（中标人）没有
11、如实反映工资支付情况，或无故不足额存入工资保障金的，由建设行政主管部门通报批评，并记入建设部门和劳动保障部门的企业诚信档案，在年检及下次招标中予以相应惩罚。1.5施工单位（中标人）在施工过程中，局部工程或工作面在人员、机械、设备等方面未按业主的指令要求进行落实者，业主有权调整该局部工程或工作面的施工者；调整款额全额调整，由业主通知原施工方转交调整后的施工方。1.6控制扬尘、防止二次污染。1.6.1在施工组织设计时应增加控制扬尘污染的内容，应有制度、有措施、有检查、有落实、有结果；1.6.2凡造成二次污染的，应给予黄牌警告，情节严重的将取消该施工企业1次或半年的投标资格。2、工程担保2.1.1招
12、标人在签订施工合同后，办理合同备案和施工许可证（或开工报告书）前向中标人提交业主支付担保，采用第三方保证担保的方式，由符合条件的银行或专业工程担保公司出具保函，保函金额不低于中标价的10%，采用经评审合理低价中标的项目，保函金额不低于中标价的15%（保函金额以万元为单位，四舍五入）。2.1.2招标人按招标文件要求向中标人提供业主支付保函，其保函原件经中标人确认后交行政管理部门，经审查后暂存。2.1.3业主支付担保有效期为：在施工合同工期基础上延长30至180天。2.1.4招标人未按要求向中标人提交支付担保函（见附件7），施工合同不予备案和不核发施工许可证（或开工报告书）。在没有领取施工许可证（
13、或开工报告书）擅自开工的，将按建筑法和招标投标法等相关法律法规的有关规定处理。2.2承包商履约担保2.2.1中标人在签订施工合同后，办理合同备案和施工许可证（或开工报告书）前向招标人提交对等的承包商履约担保。2.2.2中标人按招标文件要求向招标人提供承包商履约保函，其保函原件由招标人确认后交行政管理部门，经审查后暂存。2.2.3承包商履约保函有效期为：在施工合同工期基础上延长30至180天。2.2.4建设项目取得工程竣工验收备案后，中标人持建设单位出具的履约完成证明和保函备案存放证明书原件到行政管理部门确认并取回履约保函原件，即可向担保机构办理保函释放手续。2.2.5中标人未按要求向招标人提交
14、履约担保函（见附件8），将取消其中标资格，按中标候选人顺序依次确定中标人。2.3招标人违约索赔程序当招标人不能按合同约定分期支付工程款时，双方可商定延期付款协议，延期付款协议到期后招标人仍不能支付工程款时，中标人可停止施工并向招标人提出索赔，索赔活动按下列程序进行：2.3.1索赔事件发生后，中标人依据保函向保证人提出索赔以前，应向招标人、保证人发出书面索赔通知，说明导致索赔的原因。2.3.2招标人应当在14天内向保证人提供能够证明已按约定支付或工程款不应支付的有关证据，否则保证人应该在担保额度内予以代偿。2.3.3双方对索赔内容发生争议时，可申请由建设行政主管部门调解，调解不成的，按合同约定的仲裁机构仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。2.3.4中标人索赔了支付保函的全部金额后，招标人将在15日内向中标人重新提交同等金额的支付保函，当剩余合同价款不足原担保金额时，保函金额应不低于剩余合同价款，否则中标人有权停止施工，由此造成的损失由责任方承担。2.4中标人违约索赔程序2.4.1索赔事件发生后，招标人应及时以书面形式向中标人发出索赔通知，说明导致索赔的原因，并向保证人提供项目总监理工程师及其监理单位对索赔理由的书面确认
