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1、保障房设计规范篇一：保障房设计说明方案设计说明第一章 规划设计与单体建筑设计第二章结构设计第三章第四章第五章第六章第七章第八章第九章第十章第十一章第十二章第十三章第十四章给排水设计电气设计暖通设计消防设计人防设计环保设计节能设计 安防设计无障碍设计 防雷电气专篇 燃气设计 卫生防疫设计第一章 规划设计与单体建筑设计一、规划设计概况 区位环境及用地范围霞浦县公租房、限价房住宅小区建设地点位于霞浦县新区，赤岸大道西侧，松城街道办事处桥头村南边，四周均为新区规划道路，用地面积为245254平方米。 地形地貌用地形状为规则长方形，南侧道路连接赤岸大道，交通十分便利，地势平缓，基地已经完成土方回填。二、
2、规划设计 设计原则与依据原则贯彻“以人为本”的原则，以提高人居环境质量和建设生态化居住空间环境为规划目标，满足住宅的舒适性、安全性和经济性。并把新观念、新技术、新材料与传统居住生活要求相结合，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、设施完善、环境优美的现代住宅区。贯彻“尊重自然”的原则，充分利用周边环境特点，使人工环境和自然环境相协调。强调绿地与居民活动的融合，最大限度地发挥绿地的功效，满足居民不同层次的生活活动需求，将住宅组团与环境融为一体，形成富有鲜明个性和特点的居住空间。贯彻“可持续”发展的原则，坚持本期工程建设与小区整体建设的互相结合，将可持续发展的指导思想贯彻于规划设计、小区建设与管理
3、中。依据1. 霞浦县建设局提供的霞浦县公租房、限价房住宅小区用地红线图及规划设计条件要求 2.宁德市城乡规划管理技术规定（20XX年版）3. 福建省住建厅颁布的福建省公共租赁住房建设导则（试行）5.城市居住区规划设计规范（GB50180-93）、住宅建筑设计规范（GB50368）、商业建筑设计规范等国家、地方有关规范、标准、规定和消防、人防、园林、环保、抗震等部门规定。 规划构思与特点建筑总布局（1）该基地为南北长方形规则用地，退让建筑红线后，为了节约用地，建筑只能以相对规则的形式进行布置。设计中为打破规则布置的呆板，结合南方地区的气候特点，在东南侧敞开，布置入口和中心花园，并通过错落的建筑布
4、置的手法，使小区空间形态丰富，符合夏季主导风向，各幢住宅均具有良好的通风、采光效果。（2）通过建筑与景观、绿化的穿插，建筑高低错落的层次组合，并合理组织交通系统，形成舒适宜人的居住环境。（3）利用建筑的退让，采用绿化和停车位相结合的方法，既能满足小区停车的要求，又能改善小区绿化环境。出入口设计通过对用地所处的大环境进行分析与总结，本小区主入口设置在靠近赤岸大道的东侧规划路上，采用设置外侧停车位、围墙后退、加大入口宽度的手法，在视觉上扩大外围道路，并通过沿街商店渲染商业气氛和入口气势；在小区南侧设人行出入口，各个出入口利用小区外环道路与主要通行车道相联系，联系紧密，方便出行，创建安全、宁静的生活
5、空间。 道路交通及停车系统设计道路规划设计原则本期工程内道路系统规划首先以加强内部功能组织与便于内外交通联系为原则，将本期工程内部道路设计与城市道路规划设计相结合。各地块出入口与周边规划道路联系紧密，结合区内良好的路网结构为居民提供了便捷的道路交通。在居民区内，采用人行和车行相对分流，满足小区通达性和景观性并存的要求。充分考虑停车场与停车点的设置以及地下室设计位置的合理性，将大部分的室外停车设置外围，并北部开设次入口便于车辆进出，确保各类交通方式的合理性和便捷性。本案设置的小区主干道宽度为6米（兼做消防车道）；步行道路宽度2米。车行道路转弯半径皆大于9米，满足消防要求。停车设计中停车系统分层次
6、多级配置，采用集中和分散结合、地上和地下结合的结合原则，方便住户就近停放。由地下停车场、地面露天停车与架空层停车相结合的方式来满足居民机动车的停放要求；实现人车的相对分流。停车标准： 公租房辆/户408户=82辆限价房辆/户680户=183辆商业 辆/户2322M2/100=7辆总计82辆+183辆+7辆=272辆利用架空层集中停放非机动车。 绿化景观系统设计在用地东两侧出入口间设置生态景观轴线，既作为横向贯穿整个小区的主线，将中心景观、景观节点和组团绿化紧密联系起来，形成了多层次的小区景观。在内部景观设计中运用空间分割，道路铺砖，水体植物配置等多种方式，将居民的日常生活与环境结合作为出发点，
7、以经济适用作为基础，创造出绿地、广场、树木相结合的景观环境，来满足居民的物质和心理需求。道路两侧留出绿化带，布置以乔木，并与宅间路的绿化相结合。小区内的地面停车位也采用植草砖铺砌，使整个居住区内绿意盎然。 夜景设计统一规划夜景效果，突出重点，综合利用道路照明、建筑泛光照明、建筑轮廓照明和局部的重点装饰照明等进行小区环境景观的再塑造。 建筑在照明的风格上保持整体的一致性、细节部分采用灵活处理.为保持整体的统一，建筑物均采用白光作立面照明，重点照明建筑的上半部，而下半部应稍暗一些，既能使景观层次分明，又能保证行人不产生耀眼的感觉，从而实现舒适感和轻松感。道路部分采用黄光照明，绿化部分采用白光照明来
8、表现其绿色，金黄色的或线或弧的道路镶嵌在整齐的住宅和明暗相间的绿地之间，小区整体夜景将成为赤岸大道的亮点. 公建设施分布霞浦县公租房、限价房住宅小区设置配套服务用房，总计48590。表-1 新建主要服务设施项目配件表三、单体建筑设计 设计依据1.民用建筑设计通则 （GB503582-20XX） 2.住宅建筑设计规范（GB50368） 3.高层民用建筑设计防火规范（GB50045） 4.人民防空地下室设计规范（GB50038-20XX） 5.人民防空工程设计防火规范（GB50098-98） 6.汽车库建筑设计规范 设计原则与方法 平面设计1、住宅户型设计根据现代人的生活需要，并适当超前考虑未来人
9、们的生活模式等，追求人性化住宅设计并结合保障性住房的使用性质，所有户型在满足国家住宅规范要求的基础上力求住户的舒适性。2、平面设计上，每户主卧室均向南采光，通过开窗和阳台充分吸纳外界阳光和空气。户内均有良好的室内空间对流条件，有效地改善了居室的生活环境。平面布局上，力求客厅的动空间、卧室的静空间以及厨房后勤空间相对独立，交能流线便捷而互不干扰。室内交通面积适宜，房间方整，尺度适宜。住宅底层入口均设计门厅，使住户交通流线便捷。3、各功能空间均有良好的空间尺度和视觉效果，并拥有充足的光照和良好的视野。 4、厨房与餐厅联系紧密，用餐空间相对完整，卫生间的各个功能组合明确。5、底层入口门厅放大尺度，使
10、用舒适，同时又解决可视对讲，信报等功能要求。6、小区内设有智能化管理服务系统，设保安管理系统（可视对讲、保安监控、车辆识别），综合信息服务系统（资讯、网络），物业管理系统（水、电、气收费及维修），智能化（能线电视、三表出户），方便居民生活。 立面设计在建筑造型设计上，力求形式简洁、风格明快，在建筑细部上对凸窗、阳台、构架等都经过不同的设计，使建筑呈现出丰富多样的形态。住宅立面倡导时代感与艺术性的有机融合，立面处理简约明快，从整体入手细腻刻化，注重空间造型手法的变化，突出个性，强调识别性和归属感。在造型设计中，利用各幢住宅的形体特点，并结合各造型元素的刻画，利用材料及色彩的对比，形成纯净简洁的现
11、代风格。四、技术经济指标表-2主要技术经济指标第二章 结构设计一、 设计依据为现行国家规范及行业标准：工程建设标准强制性条文 （房屋建筑部分）20XX版 建筑结构可靠度设计统一标准 （GB50068-20XX） 建筑结构荷载规范（GB50009-20XX）20XX版 混凝土结构设计规范 （GB50010-20XX） 建筑抗震设计规范（GB50011-20XX） 高层建筑混凝土结构技术规程 （JGJ3-20XX） 建筑地基基础设计规范 （GB50007-20XX） 建筑桩基技术规范（JGJ94-20XX） 砌体结构设计规范（GB50003-20XX）二、 工程概况:本项目位于霞浦县新城区内，由6
12、幢十八层、1幢二十六层及沿街商店组成，5#住宅楼楼底部设一层地下室。结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，地下室局部为人防地下室，其抗力等级为甲类核6常6级。三、 自然条件及主要设计荷载：1. 风荷载：基本风压w0为/m2（50年一遇）。根据建筑物所处的地理位置，确定其地面粗糙度为B类，风压高度变化系数、风振系数、风荷载体形系数均按建筑结构荷载规范（GB50009-20XX）取值。2. 活荷载：楼、屋面活荷载根据其使用功能按建筑结构荷载规范（GB50009 -20XX）确定。对于部分规范未作规定或有特殊要求的房间活荷载按实际情况采用。设备用房、有布置设备的屋面均按设备所提供的荷载计
13、算。四、 抗震设防：根据中国地震动参数区划图（GB18306-20XX）规定，建筑物的抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为，设计地震分组为第一组。建筑物抗震设防类别为丙类。五、 上部结构选型:1. 抗侧力体系：该工程全部住宅楼均采用现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构体系，剪力墙等级为三级，框架等级为四级。2. 楼盖体系：均采用普通现浇钢筋混凝土梁板体系。3. 地下室：外侧墙为现浇钢筋混凝土墙，顶、底板均为普通现浇钢筋混凝土梁板体系。结构方案布置时，力求做到结构的竖向和水平布置具有合理的刚度和承载力分布，使建筑物具有良好的抗震性能。六、 基础设计：待业主提供地质勘察报告后，经技术及经济比较后确定基础类型和基坑支护类型。第三章 给排水设计一、设计依据建筑给水排水设计规范 （GB50015-20XX）篇二：上海市保障性住房设计导则上海市保障性住房设计导则公共租赁住房篇（试行）目 次1 总则 ?1 2 术语 ?2 3 总平面设计 ?3 4 建筑设计 ?5设计原则 ?5 成套小户型住宅 ?5 成套单人型宿舍 ?7 5 节能设计与新能源、新技术 ?9 6 室内环境与装修 ?10 室内环境 ?10 装修 ?10 7 设备设计 ?13 给排水设计 ?13 燃气设计 ?13 强电设计 ?13 弱电设计 ?15 附：条文说明
