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1、营销中心客户抗性问题收集 1：价格问题、答：我们现在的价格现在暂时还没定，具体的价格要到开盘的时候才会出来，价格是由集团董事会确定了才能生效，但是在其它楼盘买两房的，在我们这会买到三房甚至四房，会有很大的升值空间。2：是否也是和市场很多楼盘一样关系户太多导致群众买不到房，而且政府部门工作人员参于炒楼加价卖的现象来扰乱市场 答：我们的楼盘今后会采用公开认筹的原则进行销售，对于每个客户都是公平的，只要您得到我们的通知，第一时间来参加我们的认筹活动，都有机会买到您最喜欢的房子，但是我们认筹的客户非常的多，希望您一定要及时。您所说的炒楼问题由于我们推盘量很大，所以不会出现。3：项目建设周期入住设施完成
2、时间，大部份客户能接受3年左右，超过5年以上嫌太久答：我们项目建设周期还没有最后确定，基本上和其它楼盘差不多，是在开盘后2-3年的周期。我们的基础设施与楼盘的建设同步进行，三年就可以初具规模，您不用担心。4：到底开几幢，之前说5幢，现在又让我们都可以关注，现在是否确定？答：我们现在的开盘具体顺序还没有最后确定。我们开盘的方式会是短时间内把所有楼栋全部公开销售，我们会通知您具体开哪几栋楼。5：道路跟建筑产生沉降问题答：我们公司采用两项国家专利，进行防止道路沉降的，建筑本身不会发生沉降，因为所有建筑的桩机必须打到岩石层，它的受力是岩石层受力，不会产生沉降。6：什么时间认筹，什么时间开盘答：认筹时间
3、我们暂定是春节以后，开盘时间是暂定是今年的5月。7：道路建设问题答：2014年上半年，明确可以建设的是赤岸大道南道延伸段，空海大道都为南北走向，世纪大道为东西走向，所以2014年上半年会有一横两纵的路网，可以开工建设。8:小学确定跟哪里联办,什么时候开学答：我们集团一定会引入最优质的教育资源，集团非常注重儿童教育问题，已在和省内多家名校进行接洽与联系，争取在近期会给您一个明确的答复。9：项目位置本来就不够明确区域规划看板是必须要的，否则无法给客户做方位的介绍答：首开区的位置就在高速公路出口三百米处左转是去市区，右转就是大片填海区域，这一片从沙头到山兜之间的区域就是我们首开的区域。您如果在现场可
4、以看到赤岸大道的延伸段三百米处就是我们的首开区。10：立面的颜色是否就如沙盘一至？答：沙盘只是对一个项目进行总体规划建筑与景观的基本表现，外立面的颜色我们会基本按照沙盘的颜色进行表现，如在施工过程中，产生部分色彩的偏差也是很正常的。11项目到底有否工业园区，位置会在哪，工业区的污染问题客户很重视答：在我们项目的西南方向是规划有一个福宁工业园区，它的主要功能是：农产品深加工，海产品深加工以及高新技术产业园组成，所以它不存在重工业的污染，会影响生活质量，霞浦常年吹的是东南的海风，它的风向也不足以对我们产生影响。12幼儿园建在哪个区答：我们在一期开发过程中，将会建多所国际双语幼儿园，具体的位置我们将
5、在规划之中，根据住宅设计规划进行具体安排。13这么大的项目周期太久没法等、答：我们项目的总体建设计划是这样的：我们的建筑和配套设施是同步进行建设的，在三年之内我们要初具规模，五年之内将达到基本生活便利的条件，也就是在我们房屋交房，你们入住之后，您就可以很便利的在这里生活。14跟哪些银行合作贷款业务答：由于我们楼盘销售量很大，所以我们的贷款量也会很大，一家或两家的银行无法提供给我们足够的贷款量，所以我们会跟霞浦多家银行有房贷合作。15商铺什么时候开始卖，别墅什么时候盖答：我们的商铺现在还没进行销售，我们整个滨海新城拥有900亩的商业沿街，将进行统一的招商与规划，最后才进行销售。别墅也在我们整个地
6、块的一期，具体建设的时间还有待确定。16到底分为几期来建设住宅，二期是哪里答：我们的首开区是同时开发，同步建设的，我们整个地块一，是分四期进行开发，二期是在我们首开区的北向，规划的也是低容积的高层花园住宅。17：一期交房时小学能否入学答：我们小学的整体建设的进度还没有最后的确定，我们已经在连络省内最好的教育资源，争取在您入住的时候，就可以解决您子女就学的需求。18：一期真的能看到海吗？答：我们项目一期南向的几栋楼都可以做到一线面海，北向的部分楼栋也都可以看到海景，所以我们是真正的海景高层。19地下车道是否每一个都是一进一出的答：20：调性不够，连个音乐都没有。碰到本地客户讲本地话的声音又大感觉
7、掉档次答：案场今后会播放我们楼盘的三维动画，所以这个不用担心。21 地下室有多高,半地下室多高,架空层多高.答：22店面楼顶部分可以利用吗?答：店面楼顶部分属于业主共有面积，不划归于个人使用，今后交由物业公司统一管理。23你们现场都没有施工答：我们工地现场已经进入打桩阶段，现在部分工人已经在工地施工了,春节之后即将全面施工，会在今年5月份达到预售许可条件。24台风来会被水淹吗答：首先我们的十里长堤是百年工程，可以防抗台风等自然灾害，而且我们拥有7640亩的月亮湾公园，它同时是我们大堤的治洪区，由16孔水闸调节堤内与堤外的水位，所以我们整个地块是非常安全的。26门窗,电梯材质品牌答：27公共部分
8、的装饰标准,会好吗答：28楼间距很小,看过去很密啊答：我们最小的楼间距会达到36米，最大可以达到超百米的楼间距，我们楼间距都是按照日照比例进行设计，完全可以保证你们的日照需求。29面的商业会吵到楼上的住户答：楼下的商业我们采用的大多是封闭式管理，社区商业会以名品店，专卖店为主导的商业步行街作为我们的商业规划，不会产生噪音，所以您大可放心。30安防措施有多少地下室的电梯可以随便上吗答：我们会做到先进的小区智能化安防系统，具体的安防事项我们正在统一规划，地下室的电梯我们正考虑采用刷卡式进入的办法，会保障客户最大的居住安全。31煤气是用哪里的答：32冬天海风很大怎么办?答：海景房的特点是夏季舒适凉爽，空气清新，冬天确实会有海风，我们的住宅是保温隔热的环保住宅，所以不会影响您的生活。33海边的房子会受腐蚀，怎么解决答：我们的外墙涂料是采用仿真石漆，可以防止海风的盐碱化，所以不会对我们的房屋产生影响。34打桩有多深，用什么桩。答：我们运用的桩机技术是预置管桩，桩孔的深度基本在40-50米，所用的桩是名牌的大地管桩。
