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1、 建筑电气工程监理实施细则一、工程概况及专业工程特点1）工程名称：海晟2014XP04地块2）建设单位：厦门海晟房地产开发有限公司3）设计单位：厦门合立道工程设计集团股份有限公司4）监理单位：厦门陆原建筑设计院有限公司5）施工单位：福建省兴岩建设集团有限公司6）工程地点：翔安大道与翔福路交叉口东南侧，翔福路南侧，祥吴一路东侧，祥福一路北侧。7）规模：总建筑面积58145.455m2，建设内容包括：1#楼、2#楼为33层建筑；3#楼为32层建筑；4#楼为1层建筑；5#楼、6#楼、7#楼为46层建筑；地下室为1层。 8）工程用途：房地产住宅9）工程项目计划工期：860天10）工程质量目标：合格11
2、）施工设计范围：变配电、动力、照明、火灾自动报警系统、防雷及接地保护系统。12)本项目13#高层住宅，1#楼主楼底层除局部架空以外设有住宅大堂、物业管理用房、消防控制室等，二层至顶层均为住宅。2#、3#楼底层局部设有住宅大堂,其余为公共架空，二层至顶层均为住宅；4#楼为一层的变电所。57#楼地上为3栋46层多层住宅。17#楼的地下室为一个大地下室。地下一层分成五个防火分区，防空地下室设1个防护单元；功能为为停车库及发电机房、水泵房、电视电信机房等设备用房,及临战时通过转换措施改造为甲类六级人防地下室。13）防雷与接地：本工程按照第二类防雷建筑物设计，电子信息系统防护等级为B级，防雷措施有：防直
3、击与侧击雷措施、预防雷电波侵入措施、雷击电磁脉冲防护措施、等电位联接。接地装置利用桩基及基础梁、底板内钢筋作为接地体基础外缘二根主钢筋需焊接连成电气环路。实测综合接地电阻值不得大于1欧姆。二、监理工作流程开工准备（承包单位） 附有：.施工组织设计.施工人员到场情况.施工设备到场情况.材料到场情况.材料检验情况.分包单位(如有)资质材料.实验室检查 提交工程开工报审表（承包单位） 不同意 审查开工条件 （监理单位） 同意 批准开工条件 （监理单位） 分项分部工程施工 （承包单位） 整改（承包单位） 检验批质量验收 现场检查、试验室检验 （监理单位） 填报报验申请 （承包单位） 检验批完成后自检
4、（承包单位） 检查合格？具备验收条件后 指示整改不合格转入下一分项分部工程施工 合格检查验收合格？ 签署报验申请表 （监理单位）自检合格？自检合格？自检合格？合格 本分项分部工程是否全部完成？ 本分项分部工程完成 合格填写报验申请表 （承包单位） 整改（承包单位） 审查分项分部工程质量 现场检查质量文件核查 （监理单位）指示整改文件资料是否符合要求？审核竣工验收申请 (监理单位）申请工程竣工验收 （承包单位） 竣工验收文件资料准备 （承包单位）进行内部竣工预验 （承包单位）本单位工程的各分项分部工程是否均完成 签署报验申请表 予以确认验收 （监理单位）不合格 审查合格？ 合格不符合要求完成补充
5、再准备现场检查是否合格？不合格不符合要求 合格 合格 签署工程竣工验收申请 （监理单位）组织工程验收（建设单位）5.3施工质量监理内容： 5.3.1电气配管工程1.施工工艺流程: （1）钢管暗敷：施工准备核对管径预制加工测定盒箱位置固定盒箱管路连接穿变形缝处理跨接地线以及防腐处理；（2）塑管暗敷：弹线定位盒箱固定管线暗敷扫管穿带线。2.施工准备监理工作要点:（1）安装单位对所使用的管材应报验，经监理工程师审核备案；（2）敷设管路必须与土建主体工程密切配合施工，土建主体工程施工中绘出建筑标高线。3.施工阶段监理工作要点:（1）在施工中，测定箱盒位置后，必须通知监理人员到场，按图复测后，方能进行后
6、续工序；（2）管路连接好后，监理人员应按标准抽查其连接情况，盒、箱固定应平整牢固，少弯曲，少重叠；（3）暗管埋入墙前，应检查其位置是否与图相符。（4）变形缝必须按规定做法处理。监理人员应对每一穿过变形缝的管线逐一检查；（5）地线的焊接和防腐处理，必须按规定施工，完成焊接和防腐处理后，应通知监理人员对其逐一查验，待查验合格后方能进行后续工序。5.3.2管内穿绝缘导线安装工程1.施工工艺流程：施工准备选择导线穿带线扫管放线导线与带线的绑扎带护口拉线断线导线连接导线焊接导线包扎线路检查绝缘遥测。2.施工准备阶段监理工作要点:（1） 安装单位应对所使用的绝缘导线报监理工程师审核后备案；（2） 绝缘导线
7、所要穿的护管已通过验收；（3） 建筑结构及土建施工工作已完成。3.施工阶段监理工作要点:（1） 选择导线 ：应根据设计图要求选择导线；相线、零线及保护地线的颜色，应加以区分，黄绿相间色线做保护线，淡蓝色线做零线；（2） 放线前应根据施工图对导线的规格型号进行核对，特别应注意放线时的相序与导线颜色的对应。即：A-黄色，B-绿色，C-红色；（3） 导线的连接必须严格按规定连接，多股软铜线连接应进行焊锡；（4） 导线包扎：现场监理人员可抽查部分导线的接头的包扎程序是否按规定进行，即须先用粘塑料包扎后用黑胶布包扎；5.3.3线槽配线工程1.施工工艺流程:施工准备弹线定位线槽固定线槽连接槽内放线导线连接
8、线路检查，绝缘摇测。2.施工准备阶段监理工作要点:安装单位对所使用塑料线槽等报监理工程师审核后备案；在室内干燥的条件下，检查现场预埋的保护管，木砖及预留孔洞的位置，尺寸是否符合图纸要求，有无遗漏现象。3.施工阶段监理工作要点:（1） 弹线定位按设计图纸确定进户线、盒箱等电气器具固定的位置，过变形缝应做补偿处理；（2） 同电压等级可设在同一线槽内，不同电压等级的线路分开敷设；（3） 线槽内不准出现接头，接头应放在接线盒内，穿墙保护管的外侧应有防水措施；（4） 线槽内导线截面和根数不允许超过规定；5.3.4照明器具安装工程：本节包括室内外照明灯具、吊扇、开关、插座等的安装工程。1.施工工艺流程：施
9、工准备检查清理组装器具接线安装就位通电试验2.施工准备阶段监理工作要点：（1） 安装单位对所使用的灯具、吊扇、开关、插座等应报监理工程师审核验收后方可进场安装；（2） 前面工序已通过验收，现场预埋件，如螺栓等位置应无遗漏，经检查符合图纸要求。3.施工阶段监理工作要点：（1） 成排器具，同一场所器具中心线安装高度偏差不能超出允许范围；（2） 开关接点灵活，控制火线，插座按“左零右火”“下零上火”接线；5.3.5配电柜箱（盘）及配电柜安装:1.施工工艺流程:施工准备设备安装要求定位及基础设备就位固定牢固接地线元器件安装绝缘摇测调试运行2.施工准备阶段监理工作要点:（1） 安装单位对所使用的配电柜、
10、箱（盘），配电柜和其辅助安装材料报监理工程师；（2） 设备的现场开箱检查并做好记录。（3） 检查预埋件，预留孔洞及基础条件是否符合设计及安装要求。3.施工阶段监理工作要点:设备及元器件规格、型号、质量必须符合设计要求；安装标高、水平、垂直不超出允许偏差；基础钢槽的除锈、防腐蚀、接地线符合可靠要求。相序颜色要按要求排列，多股导线使用压线端子压接；5.3.6电缆敷设工程1.施工工艺流程:（1） 施工准备沿支架桥架敷设水平/垂直敷设绑扎固定挂标志牌；（2） 直埋电缆敷设铺沙盖砖回填土埋标桩管口防水处理挂标志牌。2.施工准备阶段监理工作要点:安装单位对所使用的电缆应报验；现场检查电缆桥架、电缆托盘、电
11、缆支架及电缆过管，保护管应安装完毕并检验合格。3.施工阶段监理工作要点:（1） 电缆进入室内电缆沟应严格按照规范和工艺施工，以防止套管防水处理不好,沟内进水；（2） 直埋电缆敷设时，应注意电缆弯曲半径符合规范要求，在沟内敷设时应有适量的蛇形弯并应留有适当余量；（3） 沿桥架或托盘敷设的电缆应防止弯曲半径不够；（4） 防止电缆标志牌挂装不整齐或有遗漏；（5） 有麻皮保护层的电缆，进入室内部分应把麻皮拨掉，并涂防腐漆；（6） 电缆沿支架，桥架敷设应符合规范标准要求。应注意拐弯处的弯曲半径不得小于允许值。电缆穿过楼板时，应装套管，敷设完后，应将套管用防火材料堵死；5.3.7低压电缆头制作安装1.施工
12、工艺流程:施工准备摇测电缆绝缘剥电缆铠甲，打卡子焊接地线包缠电缆，套电缆终端头套压电缆芯线接线鼻子与设备连接。2.施工准备阶段监理工作要点:安装单位对所使用的电缆终端头套、接线鼻子、镀锌螺丝、塑料带等应是合格品；电缆已敷设完毕，并经验收合格。3.施工阶段监理工作要点:（1） 摇测绝缘应选用500 V 摇表，施工人员会同监理人员做好记录；（2） 焊接地线：施工人员将地线采用焊锡焊接于电缆钢带上。焊接应牢固，不应有虚焊，并注意不要将电缆烫伤；（3） 线鼻子与芯线截面必须套牢，压接时模具规格与芯线规格一致，压接数量不得少于二道，以防止电缆芯线和线鼻子压接不牢固；5.3.8封闭插接母线安装工程1.施工工艺流程:施工准备
