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1、北京市西城区金融街F2(1)-B大厦室内精装修工程技术规范目 录第一章 总则第二章 工程技术要求第三章 现场安全、质量、进度、环保要求第四章 竣工交付要求第 44 页 共 44 页第一章 总则一、 建设项目的相关主体1. 业主：泰康人寿保险股份有限公司2. 设计人：原建筑设计：美国SOM建筑设计师事务所 中国建筑技术集团有限公司室内设计：北京一工建筑装饰工程有限公司3. 开发商：金融街控股股份有限公司4. 工程监理：北京建工京精大房工程建设监理公司二、 定义1、 雇主/业主/甲方：指泰康人寿保险股份有限公司，及其授权代表；2、 雇主代表：指由雇主任命及指派为其代表的管理本工程项目的负责人员。3
2、、 监理单位/工程师：指由雇主任命并承担北京市金融街F2(1)-B项目二次建设施工合同履行的监督管理及检查工作的监理单位或其人员。4、 总承包人：是指由雇主雇用为建造中华人民共和国 北京市金融街F2(1)-B项目二次建设总承包工程的承包商。5、 设计师/设计单位：指由雇主聘用承担北京市金融街F2(1)-B项目二次建设的设计工作的公司/机构，即北京一工建筑装饰工程有限公司。三、 工程概况1. 工程地点1) 本工程位于北京市西城区金融街内，核心区F2地块内。2. F2(1)-B写字楼建筑概况1) 总建筑面积约37912平米，高度70.7米，地上17层，地下3层；2) 本项目已经以毛坯状态进行竣工验
3、收，开发商已经将其交付给业主；3) 交付界面：公共区域、办公区域均为结构面交付；4) 机房、消防楼梯间的粗装修均已完成；5) 详细状况见施工图纸和现场，如图纸和现场不符，以现场为准。四、 工程范围1. 本次室内精装修招标的范围为大堂、电梯厅、卫生间、走道等公共部位的精装修，及部分机电工程；2. 本处所属工程范围仅用于提示，详细工程范围划分应以招标文件中开办项目中所列内容为准。五、 施工质量等级要求1. 本工程施工质量等级要求为优良，必须取得省级或直辖市级装饰工程金奖，尽力争取全国建筑工程装饰金奖。2. 本项目应按相关规范要求及项目进行室内环境及空气检测，包括但不限于氨、氡、苯、甲醛及TOC等。
4、六、 规范和标准1. 本工程适用中华人民共和国现行有效的国家规范、规程和标准。设计图纸和其他设计文件中的有关文字说明是本工程技术规范的组成部分。对于涉及新技术、新工艺和新材料的工作，相应厂家使用说明或操作说明等的内容，或适用的国外同类标准的内容也是本工程技术规范的组成部分。2. 本合同文件中约定的任何承包人应予遵照执行的国家规范、规程和标准都指他们各自的最新版本。如果在构成本工程规范和技术说明的任何内容与任何现行国家规范、规程和标准包括他们适用的修改之间出现相互矛盾之处或不一致之处，承包人应书面请求业主和监理工程师予以澄清；除非雇主和监理工程师有特别的指示，承包人应按照其中要求最严格的标准执行
5、。材料、施工工艺和本工程都应依照本工程规范和技术说明以及相关国家规范、规程和标准的最新版本；或把最新版本的要求当作对承包商工作的最起码要求，而执行更高的标准。3. 本工程应严格按国家和北京市的有关标准、规范进行施工、质量检查、隐蔽工程验收、设备调整试验及工程竣工验收。包括但不限于下列与建设工程有关之规范及标准：1) 建筑法2) 国家规范及优质工程标准及规定。3) 北京市规范及优质工程标准及规定。4) 设计单位在图纸内所述之特别要求及规定。5) 满足建筑装饰装修管理规定中相关要求。本工程要求规范系指本工程施工过程中所应遵守的强制性国家标准、部颁规程、北京市地方标准及有关行业性标准。6) 上述规范
6、中如遇版本更新，以更新后之版本为准。4. 应遵守的规范及要求包括但不限于以下所列：1) 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2002）2) 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2002）3) 建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）4) 建筑地面工程施工质量及验收规范（GB50209-2002）5) 施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-886) 建筑机械使用安全技术规程JGJ33-20017) 砌体工程施工及验收规范（GB50203-2002）8) 电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范（GB50303-2002）9) 通风与空调工程施工及验收规范（GB50243-
7、2002）10) 民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）11) 北京市建设工程质量监督总站（2002）质监总站第21号“转发北京市建委关于贯彻建设部关于加强建筑工程室内环境质量管理的若干意见的通知（京建质2002197号）”。12) 民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）13) 中华人民共和国环境噪声污染防治法（1996年20月29日通过）14) 室内装饰装修材料有害物质限量（国家质量监督检验检疫总局）5. 倘若上述各规范及标准之内容有所矛盾，一切均以较高标准为准。6. 倘若上述各规范及标准有更新、替换或作废等，则以更新、替换后的新规范为准。7. 倘
8、若本工程规范的要求与上述规范、标准以及设计图纸之间不符，或本规范规定的内容之间要求不符，则以其中较高的标准、要求为准；七、 材料的一般规定1. 所用材料的品种、规格和质量应符合国家现行标准的规定，严禁使用国家明令淘汰的材料。2. 绿色环保要求：所有最终确认施工主材及辅料（如密度板、粘结胶等）必须达到国家绿色环保材料标准。施工方需提供相应证书或检测报告供甲方及项目管理方备案。3. 所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）建筑设计防火规范（GB500162006）和高层民用建筑设计防火规范（2005修订版）的规定。4. 所用材料应符合国家有关建筑装饰装修
9、材料有害物质限量标准的规定。5. 所用材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。6. 对于木制品，要求承包人在场外进行工厂化生产，以制成品到现场安装，不允许现在制作。例如木墙壁、木质门、固定家具、松动家具、踢脚板等。7. 防火门要有合格的耐火试验检测资料、生产销售许可证、产品合格证。各类防火门要考虑安装方案，保证坚固可靠、美观、装饰性强。通道处防火门考虑为平时开启，着火时电磁自动闭门。通往疏散楼梯的防火门平时关闭，着火时向逃生楼梯方向开启且带逃生推杠。防火卷帘门为复合型上卷式防火卷帘门。火灾突发时烟感探测感知，发出信号并报警启动电机，使卷帘门降至距地1.5m1.8m停止（停滞5min），当温感
10、探测感知时电机启动断续下降，直至全部打开。可手动控制，与自动报警联动可自动控制。各类防火门及卷帘门应符合钢制防火门通用技术条件（GB12955-91），钢制防火卷帘门通用技术条件（GB14102-93）及木质防火门通用技术条件。8. 本项目的防火门除首层需依图纸所示加木饰面外，为了节约成本，其余各楼层可以沿用已订购防火门。9. 本项目所使用的一些装饰材料的具体要求1) 纸面石膏板采用普通平板石膏板，应选用不低于北新龙牌、山东泰山、拉法基、可耐福等品牌的产品，质量等级为一等品，防火等级A级，规格不限。产品技术及质量品质应满足规范级图纸的相关要求。石膏板厚度应满足设计及规范要求。2) 防水石膏板采
11、用防水石膏板，应选用不低于北新龙牌、山东泰山、拉法基等品牌的产品，产品质量等级为一等品，规格不限。产品技术及质量品质应满足规范及图纸的相关要求。石膏板厚度应满足设计及规范要求。3) 乳胶漆应选用不低于多乐士、富亚等品质、档次的品牌产品，产品质量等级应为一等品。产品技术及质量品质应满足合成树脂乳液内墙涂料（GB/T 9756-1995）的要求。施工中应注意：a) 涂刷前应确保基材表面清洁、干燥和牢固，无疏松物及油污，墙面含水率须小于10%，PH值小于10，施工环境湿度小于85%，施工温度不得低于5度。b) 两层涂刷时间间隔不少于2小时。4) 人造石应采用不低于杜邦可丽耐，LG，富美家或同等品质、
12、档次的品牌产品。具体材料及位置、规格要求详见图纸及雇主方提供的样品要求。5) 墙地砖应采用不低于诺贝尔或同等品质、档次的品牌产品。产品技术及施工质量品质应满足瓷砖、面砖拉贴工法（WZTU973-1466），具体材料及位置、规格要求详见图纸及雇主方提供的样品要求。并需注意：a) 粘结层厚度控制在7-10毫米；b) 平整度误差小于2毫米，立面垂直误差小于2毫米，接缝高低偏差小于0.5毫米，平直度小于2毫米。6) 玻璃尺寸、规格、厚度应按图纸要求制作。玻璃的材料选择、设计、施工等应按照建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003执行。玻璃均须厚薄均匀、无扭曲、气泡、波纹以及其他缺点者为合格，所有玻璃之
13、种类、花色、颜色、厚度均按设计图样办理。除特别规定者外，所有玻璃安装所用之填缝剂为硅胶，应为市场品质之最佳者。凡明镜皆按图示尺寸，厚度裁制，表面光滑平正，不得有扭曲气泡、波纹等缺点，四周若无木质或金属压条收边者，须按图示磨斜边，使用前须先送样品经设计人员认可。具体材料、位置、规格要求详见图纸及雇主方提供的样品要求。玻璃及明镜四周不论是否外露或固定于框内，应磨光边处理。7) 矿棉板应选用不低于北新龙牌、山东泰山、拉法基等品牌的产品，产品质量等级应为优等品，防火性能A级及以上；吸音、降噪性能符合规范要求；8) 水泥、用水、骨料、砂、石灰、外加剂、黏合剂：符合国家的有关规范、标准。其中水泥必须为北京
14、市建委备案厂家生产之产品，并有合格证明。9) 铁丝网、肘钉：铁丝网、肘钉应符合国家标准规定。10. 户门、户内门安装应按照设计图纸、规范的相关规定执行。11. 所使用的所有材料均应提供厂家名称、供应商、品牌、产品规格、型号厚度，并附有产品说明及厂家资质证明。所有配件材料应选用优质产品，并经认可后交予雇主封样留存。1) 为防止出现同一范围内同类饰面的色泽、纹理等出现不协调或突兀的情况，承包人应事先提交样板供雇主和设计师审批同意后实施。2) 承包人应熟悉各种装饰材料在施工时所需要的环境及卫生条件，并必须采取必要的措施使室内环境适合该种装饰材料的施工，务求装饰工程效果达到施工图和合同要求。3) 承包
15、人在工程竣工后应提交与现场装修情况完全吻合的竣工图纸。4) 承包人应保证装修材料及装修后的整体结果满足环保相关规范要求，并负责进行相关检测，在投标报价中应包含环保要求的各项检测费用。5) 本精装修工程应按民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）的要求进行材料进场检验及室内环境污染物浓度检测，合格以后应办理室内装修工程环境质量验收。检测不合格时，应由承包人查找原因，全面进行环境污染物浓度限量控制整改施工，直至浓度检测合格。12. 选用各类材料时应认真遵守以下现行规范：1) 建筑设计防火规范 （GB50016-2006）2) 建筑内部装修设计防火规范 （GB5022-95）3) 纸面石膏板 （GB/T97751999）4) 建筑用轻钢龙骨 （GB/T119812001）5) 机织地毯（GB/T1425293）6) 钢铁产品镀锌层质量试验法（GB/T18391993）7) 建筑材料燃烧性能分级方法（GB86241997）8) 钢化玻璃（GB9963）9) 玻璃幕墙工程质量检验标准（JGJ/T1392001）
