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1、房地产开发项目手册（范本）郑州市住房保障和房地产管理局 印制目 录1.填报说明与要求2.项目手册填报人员确认3.开发建设企业及项目投资（合作）开发建设企业基本情况4.项目基本情况5项目规划设计、施工图及景观设情况6.项目拆迁安置情况7.项目建设方案8.项目分割转让记录及项目或公司股权变更记录9.项目年度建设情况记录10项目工程施工企业情况11.项目单项（体）工程施工进度及监理情况12.项目建筑节能实施情况13.住宅主要成套技术应用及性能等级认定情况14.商品房预售款监管情况15.预售许可情况记录16.商品房预（销）售进度记录17.使用说明说、质量保证书发放记录18.项目前期物业服务情况19.房
2、屋交付使用记录20.项目手册备案考核记录21.项目结束总体情况记录22.有关法律、法规、规范性文件摘录项目手册填报人员确认书本项目手册由我公司 （部门），负责填报。数据填报人（姓名） ，电话： ，手机： ；数据校核人（姓名） ，电话： ，手机： 。(单位盖章) 年 月 日项目手册填报人员变更、交接登记开始时间姓名所在部门职务（称）联系电话手机项目手册校核人员变更、交接登记开始时间姓名所在部门职务（称）联系电话手机开发建设企业基本情况开发企业名称资质等级开发企业地址法定代表人项目负责人电 话工程负责人电 话销售负责人电 话项目投资（合作）开发建设企业基本情况企业名称（一）企业地址法定代表人电 话
3、开发企业资质等级级合作形式企业名称（二）企业地址法定代表人电 话开发企业资质等级级合作形式项目基本情况项目手册编号项目名称项目位置土地取得方式招标 拍卖 挂牌 协议 其他土地使用权类型出让 划拨 其他土地取得时 间 年 月土地使用权人项目计划开发期及开竣工时间共 年，20 年 月 20 年 月项目计划总投资 万元项目规划条件通知书编号及发放部门注：项目手册编号为企业资质证书编号加3位企业自编号。项目规划设计、施工图及景观设计情况（一）规划设计设计单位办公地址资质等级联系电话（二）单体工程施工图设计设计单位（一）办公地址资质等级联系电话设计单位（二）办公地址资质等级联系电话（三）景观设计设计单位
4、办公地址资质等级联系电话项目拆迁安置情况拆迁许可证号及发证部门拆迁房屋面积 m2拆迁动工日期20 年 月拆迁完成日期20 年 月拆迁安置方式货币化安置 原地安置 异地安置安置房屋面积 m2安置人数及户数 人 户房屋拆迁企业名称资 质 等 级 级拆迁企业办公地址、电话项目建设方案本项目拟分 期开发建设组团（期）名称建筑面积（m2）栋数套数主要配套建设内容计划开、 竣工日期一期： 年 月至 年 月二期： 年 月至 年 月三期： 年 月至 年 月四期： 年 月至 年 月五期： 年 月至 年 月六期： 年 月至 年 月七期： 年 月至 年 月说明：本项内容由企业根据开发项目的开发项目的开发进度计划填写
5、；分期不明确的，可分次填写。项目分割转让记录分割项目名称转让日期土地面积（m2）规划建设面积（m2）受让方项目或公司股权变更记录一 年 月 日二 年 月 日项目年度建设情况记录年 度新开工面积（m2）施工面积（m2）竣工面积（m2）竣工房屋数20 年栋 套20 年栋 套20 年栋 套20 年栋 套20 年栋 套说明：本项内容于各年末考核前填写。项目工程施工、监理企业情况（一）建安工程（施工）（一）企业名称 办公地址 资质等级联系电话（二）企业名称 办公地址 资质等级联系电话建安工程（监理）（一）企业名称 办公地址 资质等级联系电话（二）企业名称 办公地址 资质等级联系电话景观工程（一）企业名称
6、 办公地址 资质等级联系电话（二）企业名称 办公地址 资质等级联系电话项目工程施工、监理企业情况（二）建安工程（施工）（一）企业名称 办公地址 资质等级联系电话（二）企业名称 办公地址 资质等级联系电话建安工程（监理）（一）企业名称 办公地址 资质等级联系电话（二）企业名称 办公地址 资质等级联系电话景观工程（一）企业名称办公地址资质等级联系电话（二）企业名称办公地址资质等级联系电话项目单项（体）工程施工进度及监理情况（一）序号工程名称建筑面积（m2）施工单位监理单位开工日期竣工日期备案单位项目单项（体）工程施工进度及监理情况（二）序号工程名称建筑面积（m2）施工单位监理单位开工日期竣工日期备
7、案单位项目建筑节能实施情况（一）1、本项目建筑节能设计标准： % ；2、本项目建筑节能系统和采用的相关技术：名 称节能技术、材料及性能指标楼栋号墙体 期楼栋： 屋面门窗节水型器具其他可再生能源利用太阳能雨水收集中水回用其他备 注：说明：本表根据开发项目实际采用节能技术和材料如实填报，项目分期开发采用不同节能技术材料的，应分别填报。项目建筑节能实施情况（二）1、本项目建筑节能设计标准： % ；2、本项目建筑节能系统和采用的相关技术：名 称节能技术、材料及性能指标楼栋号墙体 期楼栋： 屋面门窗节水型器具其他可再生能源利用太阳能雨水收集中水回用其他备 注：说明：本表根据开发项目实际采用节能技术和材料
8、如实填报，项目分期开发采用不同节能技术材料的，应分别填报。项目建筑节能实施情况（三）1、本项目建筑节能设计标准： % ；2、本项目建筑节能系统和采用的相关技术：名 称节能技术、材料及性能指标楼栋号墙体 期楼栋： 屋面门窗节水型器具其他可再生能源利用太阳能雨水收集中水回用其他备 注：说明：本表根据开发项目实际采用节能技术和材料如实填报，项目分期开发采用不同节能技术材料的，应分别填报。住宅主要成套技术应用及性能等级认定情况成套技术类别应用技术情况备注节能太阳能光热、光电一体化，地源热泵、水源热泵系统等再生能源利用高效节能产品、节电设备等建筑设备节能应用节水同层排水系统等节水设备（器具）选择雨水惧、中水回用等再生水利用节材大空间结构、钢结构等建筑结构体系轻质砌块、板材、高性能混凝土等新型建筑材料应用工业废渣、粉煤灰等可回收材料再利用住宅全
