合作框架协议法律意见书

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1、合作框架协议法律意见书篇一：法律意见书合作建校法律意见书北京正大律师事务所接受本案委托，就中国政法大学合作建校协议，依据我国有关法律规定进行审查，出具如下法律意见：一、本协议土地使用权存在瑕疵无法转让。本协议第二条第三款交代土地现状为正在办理征用手续，还没有取得使用权。 城市房地产管理法39条规定：“在我国转让国有土地使用权必须符合中华人民共和国土地管理法及有关法律、法规的规定，不得违反原出让合同之约定和法律禁止性规定，甲方拟转让该块土地的国有土地使用权，必须符合下列条件： 经出让人国土资源局认定已按照国有土地使用权出让合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的25%以上。 属于成片开发土地的，

2、形成工业用地或其他建设用地条件。 抵押期间转让时必须通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。由于甲方拟所转让的土地属于出让地，因此在签订国有土地转让合同前须向国土资源局申请，并须经其审核同意。转让合同须送国土资源局办理变更登记。甲方必须确保转让的合法性和手续资料的真实、合法、有效、完整。以免承担相应的法律责任。以上事实证明甲方没有完成先合同义务。二、关于800亩体育项目使用权本协议中说甲方与海淀区政府有关800亩体育项目，按绿化带隔离带政策，乙方享有70年使用权。此项政策已废除,本协议签订时间为20XX年10月11日，按当时政策使用权应通过公开竞卖的方式取得，而不应该直接取得。三、关于土

3、地性质的改变本协议第五条第一款提出甲方负责完成将元项目（eod，月2200亩）变为教育性质（土地变性）立项（其中纯800亩为教育建设用地），并落实到乙方名下，而在协议第二条有提出甲方依约向乙方交清800亩体育用地及2200亩教育性质的土地（其中纯800亩为教育建设用地），显然这两点是矛盾的，并且关于改变土地性质必须经过办理审批手续才能实现。甲方不能私自将800亩用地改变性质。四、关于土地补偿本协议提出自签订之日起，乙方向甲乙双方共同监管的账户支付定金5000万元。这显然是不合理的会对乙方造成严重损失。甲方在没有办完审批手续之前没有向乙方要求支付定金的权利。而且报送立项报告、规控调整及规划方案等

4、费用也应该由甲方承担。五、关于双方的权利与义务本协议第八条提出乙方应及时提供应由乙方出据的土地变性等所必须的文件和资料，并承担其费用。根据法律规定，转让国有土地使用权作为转让方须交纳营业税、契税，如有增值则须交土地增值税;转让过程所支出的费用主要包括转让手续费、评估费、测量费、登记发证费等。土地变性以及提供相关的手续应该由甲方来承担。不应该由乙方承担。六、关于土地面积土地的使用面积只是土地使用人所使用土地的净面积，不可能含代征城市道路用地和绿化带的面积，所以协议中的3000亩地划分不明确.七、关于违约责任本协议提出若甲方未按本协议第五条第一款的约定完成项目立项，在该约定期限届满次日，甲乙双方共

5、管账户中的定金自动解封。共管账户本身就是不合理的，甲方没有权利提出。本协议第十四条第3、4款分别规定了甲乙双方未按本协议约定支付补偿费，规定乙方没每逾期一天将逾期付款额的万分之三的标准向甲方支付违约金。而甲方未按约定，则没逾期一天按乙方已付款总额的万分之三的标准向乙方支付违约金。这违反了公平合理原则。根据法律规定，甲方的违约责任应包括：1.在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。2.因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权

6、利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。3.甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。4.因甲方原因，在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务，影响乙方项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人，并追究甲方的违约责任。此外、合同中还应该对资料的交付及土地使用权证的办理、税费之负担、土地使用权转让的法律状况等做出约定。综上所述，以上意见仅对此份协议提出意见，仅供参考。篇二：专业合同审查法律意见书20XX慧意字初第 052号关于审查建设工程施工合同的法律意见书北

7、京市慧学律师事务所负责人：郭勇地址：西城区西直门外大街135号展览馆松竹园电话：4007 060 030传真：01068318481关于审查建设工程施工合同的法律意见书20XX慧意字初第051 号致：北京市慧学律师事务所（以下简称本所）依法接受贵司的委托。指派本所律师根据贵司及其工作人员向我们提供的与本法律意见书有关的材料，我们假设该提供的材料包括与本合同有关的所有材料及向本律师所陈述的相关事实一致，就贵司建设工程施工合同进行法律分析并提出法律意见。现出具法律意见书如下，供贵院参考：一、出具本法律意见书所依据的证据材料（事实依据）：建设工程施工合同文本二、出具本法律意见书所依据的主要法律、法规

8、、规章及司法解释1、中华人民共和国合同法2、中华人民共和国建筑法3、中华人民共和国招标投标法4、中华人民共和国劳动合同法5、建设工程质量管理条例6、建设工程安全生产管理条例7、建设工程勘察设计管理条例8、建筑工程施工发包与承包计价管理办法三、对本建设工程施工合同的法律分析和意见1、本合同的内容与格式基本符合中华人民共和国合同法总则部分中关于合同形式及内容的规定，同时基本符合该法第十六章建设工程合同部分中关于建设工程合同形式及内容的规定。本合同的内容也基本符合中华人民共和国建筑法等涉及建筑业的法律法规的规定。2、在第一部分第一条，第二条中，建议将“原办公区”进一步细化，以免将来发生争议。3、第二

9、部分是格式条款，属于建委统一的格式，不需要修改。4、第三部分为本合同的核心部分，需要注意以下条款： 建议在第五条安全施工下面加一句：因承包人原因而引发劳动纠纷及劳动仲裁、诉讼的（包括但不限于拖欠工资、加班费、工伤工亡纠纷），承包人应承担全部责任。 在条，建议选择第一方式确定，合同价款中包括的风险范围后面表述为：投标综合单价项目及投标总价在整个合同执行期间，价格、费用均不作任何调整，除非合同约定招标图纸发生变更（增项），且任何形式的合同价款调整的依据必须是经发包方确认的书面文件或材料。 在26条中，建议将进度的时间予以明确，主要是防止对方中间拖延时间。 在条建议在第一空格内填写：非因发包方的原因

10、造成工程延期的，每延期一日，日违约金为合同总款的万分之一。 在条第二项 建议选择第2种方式解决，向 工程所在地人民法院提起诉讼。特别提示：尽管固定价格合同方式对发包方相对更有利，但因承包方在材料价格变动、工程变更、工程量偏差等方面承担的风险较大。一旦遭遇较大损失，承包方往往以停工、仲裁、诉讼等方式来解决问题，而对工期十分敏感的发包方则不得不花费大量的时间和精力来应付。故发包方在施工过程中，更应重视和加强对各类合同价款调整的管理，做到合法、合理、有据。声明：本法律意见书审查和依据的事实材料均为委托人所提供。法律依据为中国现行的法律、法规、规章及司法解释，本法律意见书之结论仅供委托人参考。未经本律

11、师事务所及经办律师书面许可，本法律意见书不得向任何第三人出示，并不得作为证据使用北京市慧学律师事务所（盖章）律师：年月日篇三：法律服务合作协议法律服务合作协议甲方：乙方： 律师事务所甲方因业务需要，特聘请乙方为其提供法律帮助。现经双方友好协商达成如下条款：一、协议合作内容1、甲方聘请乙方作为其公司旗下的 团购网站及其他网站的律师团，且仅此一家，并为乙方制作固定版面进行宣传，将乙方网站与甲方所有的网站链接，宣传广告发布的位置、尺寸、形式等具体事宜如下：在 网下方“ 律师团”按钮，链接 律师所介绍，介绍内容内链接 官网。在律师团论坛板块，版主位置注明 律师事务所 律师工作室聊天室冠名“律师聊天室”

12、2、甲方聘请乙方作为其法律顾问。二、法律顾问的工作范围及职责为：1、法律咨询：就甲方经营、管理和业务上的法律问题提供意见，解答甲方在劳动争议、合同和知识产权方面的法律咨询（不包括甲方职工个人非职务行为而产生的纠纷的法律咨询）；2、法律文书服务：草拟、审查甲方的法律事务文书，协助或代理甲方参与合同谈判，草拟和签订合同；3、非诉讼法律事务：参与解决甲方在生产经营中的非诉讼法律事务；4、法律培训服务：应邀对甲方进行相关领域的法律知识讲座，协助甲方提高工作人员法律意识。5、重大专项法律服务：包括解决纠纷与提供重大事项法律服务。 解决纠纷即受甲方特别委托、以甲方代理人的身份直接处理甲方认为应由律师处理的

13、纠纷类案件，包括诉讼、仲裁及劳动仲裁等。提供重大事项法律服务即针对甲方改制、股本调整、资产重组、兼并、收购、清算、发行股票或债券等公司结构优化及重大资本运营行为，或者出售、购买重要资产、进行重大对外投资、签订重大经济合同等重大经营行为，提供参与式、综合性法律顾问服务，包括参与可行性研究、制定方案、参加谈判，提供法律咨询，出具法律意见书，审核或准备各类法律文件等。三、乙方作为甲方网站律师团的职责及工作范围1、作为律师团板块论坛的版主，回答论坛中的相关法律咨询。2、甲方开设“律师工作室”的视频聊天室，甲方应按网民需求做客聊天室进行相关主题法律知识的讲解。时间由双方协商，原则上每周开放时间不少于6次

14、，每次时间为40分钟。3、乙方应为 网会员提供相关法律的咨询援助。对于收费项目应低于求助会员当地实际最低收费标准的5%-15%。四、约束条款在本合同有效期内，甲方的全部诉讼、仲裁、非诉讼法律事务应交由乙方承办。在此前提下，乙方不得接受第三方的委托对甲方提起诉讼或仲裁。五、合作期限及费用1、本合同约定的法律服务期限为一年。合同期满前1个月内，甲乙双方均有权提出修改合同条款、重新签订合同或者书面通知对方不拟续签合同，否则本合同自动延续一年，并可按此方法一直延续下去。第一年乙方为甲方提供免费法律服务，从第二年开始根据甲方业务量双方另行协商服务费；下一年度的服务费应于下一年度第一个月内支付，依此类推。甲方为乙方在其所有网站上提供免费宣传，不收取任何费用。2、如甲方需要乙方提供第二条第五项服务甲方应与乙方另行签订委托代理合同，并向乙方出具授权委托书。同时，甲方须依照 律师服务收费标准另行支付乙方代理费（乙方原则按同类代理收费标准给予20%优惠）。3、乙方受甲方委托或协助甲方办理有关法律事务发生的差旅费（包括食、宿、行等费用）等支出由甲方在法律服务费之外另行支付。六、律师团队1、乙方指派 律师作为甲方的法律顾问主要为甲方提供法律帮助。2、乙方的律师应恪尽职守，严格遵守职业道德和律师执业纪律，为甲方