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1、小区装修管理工作总结篇一：20XX年小区物业工作总结20XX年工作总结20XX年，五区管理站在公司的正确领导下，在五区业委会和广大业主的支持下，按公司要求积极开展“质量效益年”活动，实现“质量”和“效益”双提升的工作目标，促进公司健康可持续发展。在搞好服务的同时，加强管理，不断完善，自我发展，服务水平和业务能力又有新的提高，较好得完成了公司下达的各项任务，也受到了业主们的肯定，现总结如下：一、围绕中心，突出重点，抓质量讲效果。一年来，五区管理站始终贯彻“为您服务是我的荣幸，您的满意是我的追求“的服务宗旨和理念，想业主之所想，急业主之所急，在工作中不断自我完善和发展，以物管人的真诚之心，开展微笑
2、服务、亲情服务，让业主们感受到物业人的温暖和关心，感受到被服务的温馨和舒适。1、住宅管理方面，是完善管理，做到客观和微观相结合。是责任到人，将五区65栋住宅楼共2024户分配到每位物管员头上。是加强住宅房屋装修的巡回检查，执行房屋装修的跟进制。是密切注意群众的反映和与自查自改相结合，将需要公司协调解决处理的问题和业主的利益相结合，落实检查责任制。是工作到现场，帮助到现场，指导到现场，发现问题及时处理或上报。2、加强市政设施管理，积极配合五区施工单位工作。五区是一个开放型的小区，四通八达加上流动人员多，客观上给五区的市政设施的管理增加了难度。为维护这些市政设施的完好：是加强生活区内的巡查，共发现
3、各种盖板损坏37块，健身径设施损坏10处之多。地面塌陷或老鼠洞72处，除自己能修复的外，其余均报公司得到了及时的处理，消除了安全隐患。是加强施工作业单位的现场监督管理，通过检查及时发现施工单位由于这样和那样的问题，损坏地面排水沟、沉沙井盖板和排污管达8处之多，直接找施工方责任人及时得到解决了。是对天窗盖和天面门的检查，及时发现关不上、漏水和被台风吹坏、掉的门、盖有6个，已上报并及时维修好。3、绿化卫生管理方面，双方协调积极合作，及时沟通，共同努力，为五区业主们的生活和工作环境打造了一个与过去相比有了新进步、新面貌的干净而又舒适的环境。在创卫期间，是双方齐动手定期不定期地组织员工对天面、楼道、地
4、面卫生死角进行大清除。一年来大规模的清理10多次，共清理垃圾杂物30多吨。是对影响一楼住户光线的乔木进行修枝截顶，共修剪乔木150多棵。是坚持对绿化环卫的月考制度，及时指出存在的问题。4、在小区的维稳、综合治理、治安防范方面，管理站采取检查和监督相结合的积极预防的方法，促进了辖区内治安环境的转变和进步。一年来保安文明执勤、大胆管理，共发现辖区火警、住户家里煮糊东西、煤气泄漏和车辆漏油等火灾安全隐患18起，制止社会青少年破坏辖区设备设施行为11起，制止放鞭炮、噪音扰民250次，制止小孩区内玩火52次，妥善处理家庭、群众纠纷引发吵架、打架事件14起，协助群众报案2起，处理醉酒闹事、扰民事件29起，
5、协助医务人员救助病人11人次，帮助孤寡老人13人次，处理住户投诉80多次，确保辖区内没有发生大宗案件，基本上保护了一方平安。5、维修服务方面，管理站全年共接到业主的维修申请28次。申报225次，及时率100，修复251起，还有两次待修，修复率99多。6、住宅装修管理方面，这是我们年度工作计划中的一个重点工作，全年业主申请装修11户，除严格执行公司有关规定，严把审核关外，同时还落实监督责任人，坚持日查二次制，更注重调解、处理因装修作业中住户与住户之间发生的各种各样的矛盾，维护了生活区内的安宁。7、为业主排忧解难。树立良好的服务形象，为业主排忧解难。这是物业管理服务的一个主题。针对这一问题，管理站
6、积极开展了“五心”服务，要求员工首先要摆正自己的位置，做工作的主人，想业主之所想，急业主之所急。一年来共为业主安装水龙头、电源开关、疏通下水道、调处业主之间的各种矛盾150多次。如今年10月份，55栋一位孤寡老人家里两个水龙头漏水，找到管理站请求解决，工作人员热情接待，耐心听讲，当情况了解后，安排懂得一些维修方面的保安班长到老人家里现场察看原因，最后帮助她解决了这一问题。又如45-204的矛盾纠纷问题等等，不但自己做工作外，还请退休站、业委会和业委会协调办等相关人员一起解决，类似上述的情况真是太多了，基本上天天都有。二、加强管理，认真做好节能减排和增收节支工作，促进单位经济效益。这方面主要工作
7、有：是落实岗位责任人主管催收费工作。是在实际作业中，做到“三勤”即口勤、手勤、腿勤，提高应收款的到位率，全年电话催费380多次，书面通知催费317（人）次。是从节约一度电一滴水入手，控制好办公室、活动室的用水用电，在每个办公室门口开关处张贴温馨提示。是认真实行计划管理，控制好办公费、物料消耗的使用，如活动室使用的象棋子烂了，就在旧棋子中找一颗棋子顶替；打印纸张双面打印，共节约纸张1100多张。三、安全工作方面20XX年管理站进一步落实HSE管理目标，全力预防和避免各类生产服务活动事故的发生。认真执行公司和管理站安全生产目标和管理方案，一年来，没有发生任何安全责任事故。1、认真组织员工学习贯彻、
8、落实公司HSE管理体系和文件精神。不断加强和提高员工的安全意识、责任感，制定安全计划、安全管理目标、风险危害辨识等，员工安全知识培训和安全文化建设的宣传教育8次。通过培训和教育，不同程度的提高了员工的安全意识和安全责任。2、落实公司要求，认真做好20XX年安全生产月活动工作。在此期间，管理站成立了工作小组，制定了站安全生产月活动计划和检查重点。张贴安全生产宣传壁报8张，积极开展安全进社区活动，在每家每户派发一份社区安全指南小册子，共发出2024份，活动月期间还组织一次办公楼逃生应急演练和一次安全知识教育培训。3、积极开展隐患排查，确保生活区安全、和谐、稳定。是加强对住宅楼、单车棚和公共场所设施
9、的检查，采取定期和不定期的检查方法：定期就是每月一次站的安全检查；不定期就是站领导抽查物管员的每日巡检，共发现安全隐患120多处。是集中清理整治住宅楼天面、楼道、地面堆放的花盆、杂物4次，共清运垃圾及杂物约15吨。是对高层住宅楼262个消防栓的全面检查，发现存在问题130多处，已上报公司还在整改之中。是对五区施工现场、环卫、绿化作业现场的安全检查和监督，发现由于这样那样的原因存在安全问题10多处，指出后均能及时整改。是认真落实防台工作，积极做好台风来临前的检查，紧固天窗盖和天面门20多个。四、以人为本，注重企业文化和社区文化建设，增强员工凝聚力。增强物业管理与业主之间的情感，紧紧围绕全心全意为
10、业主服务。 20XX年管理站从注重物的管理向管理人转变，又从注重管理人的行为向管理人的思想转变，把公司文化融入到每个员工的行动中。是不定期的组织员工学习科学发展观及相关的法律法规知识，不断提高员工的综合素质和处理问题的能力。是充分发挥老同志的作用，调动他们的积极性。是积极培养年轻人，让他们在实践中不断成长。主动与业委会领导沟通，通报情况，同时又在每个楼梯口张贴防盗知识的温馨提示160张，维护五区的稳定。以业主活动室为平台。深入细致的做好服务工作，为业主创造一个健康向上、文明、和谐的活动之家。一年来共接待业主活动22500多人次，没有发生一次不安篇二：装饰公司工作总结和计划装饰公司20XX年工作
11、总结及20XX年工作计划辞旧迎新旧的一年即将过去，新的一年即将到来，现将20XX年的工作虽存在的不足做以总结，并对20XX年的公司工作进行计划安排。一、总结过去找出不足过去的一年里我们取得了一定的成绩，但工作中也存在着突出的问题，主要表现在以下几点：（一）执行力不到位，使得一年的整体工作计划发展缓慢。 （二）缺少一名协调指挥、实施安排、检查督促工作的经理总监。 （三）人员结构整体年轻化、不稳定、流动性大。（四）没有按工作流程执行，部门之间配合不够默契，团队凝聚力氛围不浓，员工的信心丧失和士气低落，对公司的发展长景不乐观。（五）由于种种原因导致工程上拖延工期严重、工程服务质量未达到标准客户满意度
12、降低，客户投诉时有发生。二、满怀信心迎接20XX过去所有的成败都将成为历史。我们翻开的是崭新的一页，为了在未来的一年里能获得更好的成绩，我们要做好充分的准备满怀信心迎接20XX年，为了共同拥有更好的明天而努力，为创造800万的业绩而冲刺。 经营目标：800万 力争突破1000万大关！服务宗旨：优质服务打造轻舟品牌，过硬的工程质量赢得客户口碑。 八字方针：团结共赢求真务实口号：12年北京轻舟工程质量服务年！同样也是壮大的一年、收获的一年、腾飞的一年！ （一）压力变动力，在危机中找商机，牢固龙头地位20XX年在房产将处于疲软的影响下，我们装饰公司同样也要受到冲击，这无疑是对我们一个考验，如何保证客
13、户进店量对市场部来说压力越来越大。市场部将在五一进行如下活动：1征集都市原创房，设计部配合在五一前做好准备，不打价格战（4万以上）2征集零利润样板间（4万以下）。还要在十一、周年店庆等黄金时间举办客户座谈会茶话会等多形式的优惠活动邀约客户，稳固我们轻舟在安阳装饰行业的地位。明年将重点主攻的小区：银鹭金博湾，上城公馆，榕树湾，华城国际，都市领地，绿城花园盛世龙郡，洹上名门，家天下，海兴御花园，建业森林半岛，水木清华，华富世家。需要回访的老小区：书香园，天域国际，华强城，龙悦湾，香洲明郡，香格里拉。 年指标量分解：自然进店及返单占20% 160万 电话营销20% 160万市场部60% 480万月分
14、解量：（进店量） 1月份 02月份 30万（40） 3月份 40万（50） 4月份 60万（75） 5月份 150万 6月份 100万 7月份 80万 8月份 80万 9月份 80万 10月份 140万 11月份 30万 12月份 10万（二）打造精干的设计团队 发挥中流砥柱作用设计部门针对明年的工作提出了六个需要：需要提高办事质量和效率；需要重视各部门工作中存在的实际问题；需要重视协调工作；需要重视信息的重要性；需要重视督办工作；需要提高内部员工素质基础，加强团队建设。工作重点：1设计团队建设。2建议开展分公司24个对20XX年的预估：设计部人员结构：A+B+C+?A部分：分两个部（设计一部、设计二部）每一部有两个设计工作室4人6人。 主力设计2人、优秀助理2-4人。（注：每月每个工作室任务25万一季度一考核 全完成者“奖” 完成80%小“奖” 完成50%以下出工作室） B部分：普通设计师5人能独立完成整套流程 任务一月3万 C分公司部分： 人员8-10人设计师 月产值任务30万计算：A+B+C=145万月产值季度考核计算：145万月产值*3=435万一季度 质量是公司的生命，质量是企业的效益公司将2
