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1、居住区 22 号地经济适用房一标段工程技术标*建筑工程有限公司2005 年 5 月居住区22 号地经济适用房一标段施工组织设计（投标）建筑工程有限公司 二00 五年五月目录一、综合说明二、施工现场平面布置图 三、劳动力计划表 四、施工进度计划表 五、施工进度、施工工期保证措施 六、主要施工机械设备表 七、基础施工方法 八、基础质量保证措施 九、基础排水和防止沉降措施十、地下管线、地上设施、周围建筑物保护措施 十一、主体结构主要施工方法和施工措施 十二、主体结构质量保证措施 十三、装修工程施工方法质量保证措施 十四、本工程采用的新技术、新工艺 十五、各种管道、线路等非主体结构质量保证措施 十六、
2、各工序的协调措施十七、施工安全保证措施 十八、冬、雨季施工措施 十九、现场文明施工措施 二十、施工现场环保措施 二十一、施工现场维护措施 二十二、工程交验后服务措施 二十三、组织机构与施工管理一、综合说明1.1.编制依据：1.1.1.招标文件 由招标单位提供的施招备字第 号招标文件。1.1.2.工程图纸由天津市*建筑设计研究院设计的*居住区 22 号地经济适用房 1、4 号 楼工程施工图纸。由天津市*建筑设计研究院设计的*居住区 22 号地经济适用 房 2、3 号楼工程施工图纸。1.1.3.本工程采用的主要技术规程、规范序 号类 别规 范、规 程 名 称编号1国家建筑地基基础工程施工质量验收规
3、范GB50202-20022国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20013国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20024国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-20025国家混凝土外加剂应用技术规范GBJ119-886国家屋面工程质量验收规范GB50207-20027国家建筑装修工程质量验收规范GB50210-20018国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20029国家建筑电气工程质量验收规范GB50303-200210国家建筑给水排水及采暖工程质量验收规范GB50242-200211国家组合钢模板技术规范GB50214-200112国家钢筋混凝土高层
4、建筑结构设计与施工规程JGJ3-200213行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9114行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200115行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-8816行业建筑安装工程施工及验收规范JBJ73-9117行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-9618行业外墙外保温工程技术规程JGJ144-200419地方居住建筑节能工程施工技术规程DB29-125-200520地方居住建筑节能工程质量验收规程DB29-126-200521地方天津市住宅装饰工程质量标准DB29-35-20021.1.4.工程采用的主要标准序 号类 别标准名称编号1国家建筑工程施工质量验
5、收统一标准GB50300-20012行业建筑施工安全检查标准JGJ59-993地方天津市工程建设标准98J21.1.5.主要法规序 号类 别法规名称1国家建筑法2国家环境保护法3地方天津市建筑安装工程施工技术资料管理规定4地方预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定试行5地方天津市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定1.2.编制说明：1.2.1.首先，我们完全接受招标文件提出的有关本工程施工质量、施工进度和安全 文明施工的各项要求。通过认真研究招标文件、有关图纸资料，并分析了本工程的特点 和各种影响施工的因素后，我们有充分的信心，在确保安全、质量、文明施工的前提下 全面完成本工程招标
6、文件规定的全部任务。1.2.2.本施工组织设计是根据工程招标文件、施工图纸、国家现行的技术标准、施 工及验收规范、工程质量评定标准、天津市有关文件和类似工程的施工经验，以 GB/T19001-2000 系列标准为指南，本着确保工程质量、加快施工速度、降低工程造价、 保证施工安全、满意用户的原则，阐明了我公司对该工程的总体施工部署、质量、安全、 工期的保证措施，以及主要施工方法的原则作法，供业主选择施工队伍之用。如果我公 司中标，我们将按我公司技术管理规定，在进行设计交底和图纸会审，充分理解设计意 图的前提下，根据本施工组织设计确定的原则进行深化、细化，制定单位工程施工组织 设计及分部分项工程的
7、施工方案（作业指导书）作为指导施工、规范施工行为的技术文 件。1.3.工程概况工程名称*居住区 22 号地经济适用房 1-4 号楼工程建设地点天津市*区*居住区建设单位天津市*建设发展总公司设计单位天津市*建筑设计研究院、天津市*建筑设计研究院建筑面积总面积 23648m2建筑层数及功能1 号楼 11 层；2、3、4 号楼 10 层，均为经济适用住宅。建筑层高14 号楼层高均为 2.85m建筑总高1#楼 36.55m；2、3#楼 33.45m；4#楼 33.70m结构类型基础：2、3 号楼桩筏板基础；1、4 号楼桩承台基础 主体：1-4 号均为异形柱短肢剪力墙结构主 要 结 构 尺 寸基础2、
8、3 号楼底板厚 700mm；1 号、4 号楼承台：3600240080067002400800 等主体1、4 号楼：短肢剪力墙厚度：200mm； 外围护墙：200 厚轻集料空心砖块； 内隔墙：100 厚轻集料空心砖块；90 厚陶粒空心隔墙板；2、3 号楼： 短肢剪力墙厚度：250mm、200mm; 外围护墙：250 厚轻集料空心砖块； 内隔墙：200 厚轻集料空心砖块；100 厚轻集料空心砖块；100 厚 GRC 隔墙板；楼板厚度： 100mm 110mm 120mm主要 装修 项目楼/地面住宅：细石砼楼地面楼梯：水泥砂浆抹面卫生间：细石砼楼地面门厅、电梯前室：花岗岩楼地面内墙厨、卫：水泥砂浆
9、墙面起居、卧室：混合砂浆抹灰刮腻子顶棚顶板抹灰刮腻子屋面SBS 防水层、地缸砖上人屋面，SBS 防水层不上人屋面。外墙贴保温、刮腻子、刷涂料1.4.施工部署：1.4.1.施工目标：质量目标：达到国家施工质量验收规范合格标准。工期目标：172 天（日历日）2005 年 5 月 28 日至 2005 年 11 月 15 日安全目标：杜绝重大工伤，减少一般工伤，安全频率 2以下。1.4.2.施工总体设想：充分展现我公司的企业优势，创造精品工程，创造绿色施工环境，为业主提供全 方位的优质服务，让业主满意、放心，是我公司承建本工程的施工总体设想。根据本工程的具体情况，结合我公司的综合企业优势，立足于创一
10、流工程质量， 创一流施工管理，创一流施工速度，一切为业主服务的宗旨，优选科学先进的施工方法 和施工工艺，配备先进的施工机械和高精度的测量、检测仪器，制定科学合理的施工进 度计划，并用计算机对施工计划进行动态管理。在本工程施工管理工作中，质量管理执行 GB/T19001:2000 质量体系标准，计量管 理执行 ISO10012 测量设备标准，施工现场推行 GB/T240011996；GB/T28001 环境、职 业健康安全管理标准，现场文明施工达到天津市一流水平。在本工程的施工中，依靠我公司的技术优势，力创施工质量的几个一流水平，即：轴线、标高、垂直度控制一流水平，砼结构工程一流水平，装修工程一
11、流水平。1.4.3.施工方法选择： 土方： 采用反铲挖掘机,满堂红开挖基坑，人工配合挖掘机挖桩间土和槽底土并平整槽底。挖出的土方堆放在槽边，以供后期还槽。排水:挖槽时沿槽底四周设明沟和集水井，以排除基坑明水，抽出的水经二级沉淀后排入市政管网。 钢筋: 现场制做钢筋，水平受力钢筋采用闪光对焊接头或搭接绑扎接头，竖向受力主筋22 的采用电渣压力焊接头，其余采用搭接绑扎接头。 模板：基础底板、基础承台侧模采用组合钢模，主体结构的短肢剪力墙及楼板均采用多层胶合板。砼： 全部采用商品砼，采用泵送浇筑，并辅以塔吊吊运部分砼浇筑竖向结构。 垂直运输：主体施工配备 2 台塔吊，1、2 号楼之间设置 1 台，3
12、、4 号楼之间设置 1 台，砌体及装修作业配备 6 台龙门提升机，1、4 号楼各 1 台，2、3 号楼各 2 台。脚手架：主体结构施工期间，外檐采用落地式双排钢管脚手架，（搭设高度超过 25m 时，下 部为双立杆），主体施工时内部采用碗扣式钢管承重支架，内檐装修采用专用门式架， 外檐装修利用主体施工时搭设的外檐脚手架。1.4.4.施工管理： 施工组织管理机构： 为确保本工程顺利进行，组建项目管理体系，详见项目管理体系框图。 为保证安全生产，组建安全保证体系，详见安全保证体系框图。 为确保施工质量，组建质量保证体系，严格执行 GB/T19001:2000 标准，使施工质量随时处于监控之中，详见质
13、量保证体系框图。 重点施工环节的控制： A、轴线、垂直度、标高控制：轴线、标高的测量、定位、放线工作由我公司技术精湛的专业测量师采用先进的高 精度的经纬仪、水准仪、放出各部位控制线，并在施工现场做建筑物轴线控制桩，（控 制桩为 400X400 砼垫块。垫块上预埋钢板，钢板上设十字坐标）。轴线定位：采用经纬仪，以施工现场建筑物轴线控制桩为依据，转角放出矩形控 制网，经闭合无误后，再配合经纬仪与钢尺放出各轴轴线，2 层以上轴线定位采用激光 铅直仪将首层轴线控制点投射到 2 层以上各楼层，经闭合无误后再放出 2 层以上各楼层 轴线，以此控制建筑物整体垂直度。标高控制：以大沽水准点为依据，采用高精度水准仪，将水准点导测至现场，并设永久水准点控制标，基础及首层施工时，以永久水准点为依据导测各部位标高，首层施工后将永久水准点导测到首层外侧墙体上，以后每层施工均以首层水准点为依据拉通尺控制各层标高。 B、现浇异形柱短肢剪力墙、楼板砼结构达到清水砼标准： 为使现浇异形柱短肢剪力墙、楼板砼结构达到清水砼标准，配备全新多层胶合板体系，即：异形柱及短肢剪力墙模为多层胶合板拼装式模板，加固采用 50100 方木、 钢管背楞及对拉螺栓；楼板采用多层胶合板拼装式模板，并采用“整体闭合式支模法”， 楼板支撑采用钢管承重支架。该模板及支撑体系具备足够的刚
