天津东疆金融和租赁产业园招商手册要点

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1、金融和租赁产业园招商手册金融和租赁产业园招商手册 The finance and Leasing Industry Park Investment Manual 天津东疆金融和租赁产业园于 2014 年 12 月 5 日正式成立 2 目录目录 一、金融和租赁产业园一、金融和租赁产业园 二、重点招商产业二、重点招商产业 三、天津自贸区三、天津自贸区 四、东疆保税港区为天津自贸区核心四、东疆保税港区为天津自贸区核心 五、东疆特色五、东疆特色融资租赁融资租赁 六、优惠扶持政策六、优惠扶持政策 七、招商服务七、招商服务 八、八、中交中交CC 谷谷 九、东疆港的综合配套九、东疆港的综合配套 3 一、融资

2、租赁产业园一、融资租赁产业园 20142014 年年 1212 月月 5 5 日日，中交地产与东疆保税港区管委会签订了共同打造国家级金国家级金 融和租赁产业园融和租赁产业园合作框架协议。东疆管委会主任张爱国，中交地产有限公司党委书 记、副总经理张世文、副总经理彭增亮等领导出席签约仪式。中交地产（天津）公 司总经理张光宇和东疆管委会副主任张忠东代表双方在协议上签字。 根据合作协议，天津项目公司与东疆管委会将秉承共同发展、诚信合作的宗旨， 以中交C 谷项目为载体，以“政企合作”的方式，共同打造“中国融资租赁在东中国融资租赁在东 疆、东疆融资租赁在疆、东疆融资租赁在 C C 谷谷”的国家级金融和租赁

3、集聚中心。 4 产业园坐落于天津东疆保税港区综合配套服务区，总建筑面积约 20.4 万平方 米（其中 C、D 地块作为产业园的首期载体），是专门服务于租赁、银行、保理、 保险、基金投行、资管和其他与金融和租赁相关专业配套机构的硬件载体设施。该 产业园是东疆管委会落实国务院和天津市委、市政府关于东疆发展促进金融和租赁 产业创新试点的重大举措，将打造国际一流营商环境，为金融高端客户提供优质服 务，实现金融与租赁产业集聚，加快区域经济转型升级。 此次合作，中交地产践行央企责任，将助推东疆金融和租赁产业的创新深入和 区域整体经济的协同、可持续发展，成为高端商务平台创新合作的典范；同时政企 携手、金融高

4、端客户的进驻，促进招商，搭建资金融通、信息交流、人才引进的高 端商务平台。 二、重点招商产业二、重点招商产业 三、天津自贸区三、天津自贸区 20142014 年年 1212 月月 1212 日日，李克强主持召开国务院常务会，部署推广上海自贸试验 区试点经验加快制定完善负面清单。依托现有新区、园区，在广东、天津天津、福建特 定区域再设三个自由贸易园区，以上海自贸试验区试点内容为主体，结合地方特点 充实新的试点内容。天津自贸区正式批准设立！天津自贸区正式批准设立！ 招招 商商 引引 资资 保 险 商业保理商业保理 资 管 基金投行基金投行 融资租赁融资租赁 咨询公司咨询公司 银 行 国际贸易国际贸

5、易 会 计 法法 律律 5 20142014 年年 1212 月月 2828 日日，第十二届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议决 定授权国务院在中国（广东）自由贸易试验区、中国（天津）自由贸易试验区中国（天津）自由贸易试验区、中 国（福建）自由贸易试验区以及中国（上海）自由贸易试验区域暂时调整有关法律 规定的行政审批的决定，进一步深化改革、扩大开放，加快政府职能转变。 中国(天津)自由贸易试验区，包括 3 个功能区，天津港片区、天津港片区、天津机场片区和 滨海新区中心商务片区，总面积约 119.9 平方公里。 天津自贸区建设围绕服务京津冀协同发展京津冀协同发展、扩大高端制造业领域开放、开展

6、融融 资租赁资租赁创新、行政体制改革先行等，重点打造航运贸易、金融租赁航运贸易、金融租赁特色产业。 天津自贸区或于天津自贸区或于 2015 年年 3 月月 1 日挂牌！日挂牌！ 天津港片区（东疆保税港区）天津港片区（东疆保税港区） 6 四、东疆保税港区为天津自贸区核心四、东疆保税港区为天津自贸区核心 天津港片区作为天津自贸区重要组成板块，是天津最早开放的窗口。天津港保 税区在上世纪 90 年代初建立，现发展成为中国最大的进口汽车口岸，是北方最大 的港口，全球第四大港。 东疆港东疆港位于天津港东北部，由一岛 30 平方公里和将要建设的二岛 42 平方公里 组成，三面环海，东临渤海湾，西靠滨海核心

7、区，处环渤海经济圈交汇点上。 东疆保税港区东疆保税港区成立于 2008 年，是我国目前面积最大、条件最好、政策最优、 效率最高、通关最便捷、环境最宽松的保税港区，是我国北方国际航运及物流中心我国北方国际航运及物流中心 的核心功能载体。的核心功能载体。 一岛一岛 二岛二岛 7 东疆保税港区具备集装箱码头装卸、物流加工、商务贸易、生活居住、休闲旅 游“五大功能”。根据国务院要求，将重点发展国际中转、航运金融、离岸金融航运金融、离岸金融等 八大功能，大力发展航运金融、融资租赁及物流贸易产业，以自由贸易和现代高端 服务业为引擎，汇聚商流和人气，将打造“业-游-居为一体”的中国北方自由贸易 港区和临海新

8、城。 东疆保税港区是天津自贸区的核心区，东疆保税港区是天津自贸区的核心区，在自贸区获批当日迎来第 3000 家注册 企业，其中航运、物流、租赁、贸易、商业保理租赁、贸易、商业保理类企业占已注册企业的 87.78%， 东疆已逐步发展成为以上产业为主导产业的功能区，主导产业聚集效应显著。 五、东疆特色五、东疆特色融资租赁融资租赁 在天津自贸区获批后，未来融资租赁业势必会再迎政策东风，与实体产业对接 速度将会进一步加快。 天津融资租赁份额约占全国 25%，高于上海、北京、浙江，位居全国首位。其 中飞机租赁飞机租赁 90%90%在东疆港完成，租赁单一项目公司数量占全国在东疆港完成，租赁单一项目公司数量

9、占全国 85%85%以上，成为我国以上，成为我国 飞机、船舶、海洋工程结构物及大型设备的租赁聚集地飞机、船舶、海洋工程结构物及大型设备的租赁聚集地。截至 2014 年 11 月底，东 疆共注册租赁公司 817 家，推动完成 439 架飞机，11 台发动机，67 艘国际航运船 舶，6 座海上石油钻井平台的租赁业务。 东疆开创飞机保税租赁、单机公司租赁、资产包租赁、飞机出口租赁、飞机离 岸租赁、跨境人民币结算租赁、境内外双 SPV 模式租赁等 17 项租赁结构和产品创 新国内第一，形成了“东疆租赁模式东疆租赁模式”，在飞机、船舶发展较为成熟的基础上，进 “三纵”规 划 8 一步探索融资租赁与电力设

10、备、海洋工程等实体经济结合的全新路径，此外，还创 新探索进口租赁、出口租赁、离岸租赁、资产包转让租赁、人民币跨境结算租赁等 26 种租赁产品及交易结构，丰富了租赁业务形态，提升了国内租赁整体水平。 东特的地理及政策环境（2011 年中国租赁业研究中心在东疆挂牌成立） 吸引工银、民生、国银、中飞租、鑫桥、英利等利用东疆保税港区租赁产业创新试 点政策开展飞机、船舶和大型设备的租赁业务；工银、民生、建信、招银、华彬等 租赁企业在东疆设立单机、单船公司；国电租赁、华能租赁、中海油租赁等众多央 企融资租赁总部落户；先锋国际、环宇、中水电融通、中飞租融资、北车（天津） 投资等小总部型租赁企业也相继在东疆注

11、册，东疆融资租赁产业吸附力与日俱增， 产业加速集聚。 东疆实现了四项全国“第一单”：金融租赁公司飞机融资租赁业务第一单，波 音 B777F 型该类机型进入中国市场第一单，单机公司模式探索第一单，保税港区金 融创新第一单。 此外，东疆创造和实现并完成了多个全国第一： （1）第一家海外飞机租赁公司首单中国飞机租赁业务在东疆保税港区完成： 2011 年 8 月，中国飞机租赁公司、 山东航空股份有限公司合作，完成一架波音 737-800 型飞机的融资租赁项目； （2）东疆保税港区完成全国第一单融资租赁货物出口退税：2012 年 10 月， 民生金融租赁公司项目子公司成功为其以融资租赁方式出租至海外的海

12、洋工程结构 物办理了 8195 万元退税； （3）工银租赁携手南航，东疆飞机租赁创新“开门红”国内首单空客 A380 融 资租赁圆满完成：2013 年 3 月，工银金融租赁有限公司通过天津东疆保税港区完 成的中国国内第一单空客 A380 融资租赁引进业务，实现了我国飞机租赁产业里程 9 碑式新突破； （4）国内首单 SPV 直升机融资租赁业务在东疆完成：2013 年 7 月 12 日，由 民生金融租赁公司出租给湖北武汉直升机公司的两架 As350 直升飞机； （5）东疆实现国内首单跨境跨关区海关异地监管船舶出口租赁业务：2013 年 9 月，一艘载重量为 76000 吨的散货船“华洋先锋”号在

13、东疆保税港区海关申报出 口，由如皋海关查验并放行，从江苏熔盛重工有限公司船厂顺利交付离境； （6）世界最先进海洋工程船在东疆完成租赁一单业务：2014 年 3 月，海洋石 油工程股份有限公司与招银金融租赁有限公司合作，借助东疆保税港区船舶租赁平 台，完成了“海洋石油 289”轮租赁业务。 六、优惠扶持政策六、优惠扶持政策 （一）国家级政策扶持 根据国家发展改革委关于印发天津北方国际航运中心核心功能区建设方案的通 知 ： 对国内租赁公司或租赁公司设立的项目子公司，经国家有关部门批准从境外购 买空载重量在 25 吨以上并租赁给国内航空公司使用的飞机，减按 4%征收进口环节 增值税。 允许在东疆保税

14、港区注册、有离岸业务需求的企业开设离岸账户，简化离岸账 户审批流程，进一步推进外汇管理便利化措施试点。 根据关于在天津东疆保税港区试行融资租赁货物出口退税政策的通知 ： 对融资租赁出口货物试行退税政策。对在天津东疆保税港区注册的融资租赁 企业或金融租赁公司在天津东疆保税港区设立的项目子公司（以下统称融资租赁出 租方），以融资租赁方式租赁给境外承租人且租赁期限在 5 年（含）以上，并向天 津境内口岸海关报关出口的货物，试行增值税、消费税出口退税政策。 对融资租赁海洋工程结构物试行退税政策。对融资租赁出租方向国内生产企业 购买，并以融资租赁方式租赁给境内列名海上石油天然气开采企业且租赁期限在 5

15、年（含）以上的海洋工程结构物，视同出口，试行增值税、消费税出口退税政策。 根据关于将东疆保税港区纳入外商投资企业外汇资本金结汇改革试点范围的通 知 ： 10 国家外汇管理局将天津东疆港保税港区纳入外商投资企业外汇资本金结汇改革 试点范围。凡注册在东疆保税港区，并列入试点企业名录的外商投资企业，年度内 可在当期到位外汇资本金的 80%内申请结汇。 根据天津东疆保税港区国际船舶登记制度创新试点方案 ： 在东疆登记船舶，船舶东疆种类增加了船舶融资租赁登记。 四个试点新政： 试点试点 新政新政 政策要点优惠幅度 船舶船舶 登记登记 允许境外邮轮公司在东疆保税港区注册 设立经营性机构，鼓励境外大型邮轮公

16、 司挂靠东疆港区 对于注册船舶企业由综 合汇率 27.53%改为国际 通行做法，少量年费或 者管理费用 航运航运 税收税收 注册在东疆保税港区内的航运企业免征 营业税，注册在东疆保税港区内的仓储、 物流等服务企业免征营业税；注册在天 津的保险企业免征营业税 免征营业税 航运航运 金融金融 允许商业银行在东疆保税港区设立机构， 允许企业开设离岸账户 对于在东疆注册企业均 可享受离岸金融政策 融资融资 租赁租赁 准予设立项目子公司实行出口退税政策融资租赁优惠，税收按 4%征收（通常超过 30%） （二）地方性政策扶持 1、口岸政策：境内关外 入区退税；进区保税；区内出口免征出口关税；区内交易免征增值税和消费税 ；区内与境外交易不实行进出口配额、许可证件管理；进区货物只检疫不检验；转 口汽车落地保税；启运港退税。 2、天津市政策：不予不取 11 根据天津市人民政府、滨海新区人民政府给予东疆税收地方分享部分“全留存 ”于天津港集团的财政税收支持： （1）所有注册东疆的企业缴纳的“营业税”，天津港集团 100%全留存； （