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1、江西省2017年上半年土地估价师管理基础法规：反不正当竞争法考试试卷一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、房产分户图的比例尺一般为【2008年考试真题】 A：1：100 B：1；200 C：1：500 D：1：1000 E：土地 2、单位与单位之间发生的争议案件，必须由_处理。 A县级人民政府 B县级人民政府国土资源行政主管部门 C乡级人民政府 D单位所在地人民政府3、某市纳税人小李当月应纳营业税20000元，减免10000元，补交上月漏交的营业税5000元，本月应正常缴纳城市维护建设税为_元。 A700 B1050 C1400 D1750 4、我国
2、目前资产评估收益期一般取_。 A5年以内 B510年 C1520年 D20年以上5、投资基金中，若收取赎回费，一般惯例是不超过净资产值的（）。 A1% B2% C3% D5% 6、采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。【2002年考试真题】 A：市场比较法 B：收益还原法 C：成本法 D：标准法 E：时间因素 7、在选择土地最佳的开发利用方式中，最重要的是_。 A选择最佳的土地用途 B确定建筑容积率 C确定建筑高度 D确定建筑装修档次 8、城市规划中，对地价影响相对更大的因素是_。 A地形、朝向
3、、地质条件 B用途、容积率、建筑密度 C绿化、环境质量 D面积、形状、土地使用年限 9、根据协议出让国有土地使用权规定，在有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于_。 A出让地块所在级别基准地价的70% B出让地块所在级别的基准地价 C经基准地价系数修订后的宗地价格 D征地区片综合地价 10、某一宗地地价指数在1994年5月为100，地价为1000元，在之后的前半年，地价指数每月在前一个月的基础上递增1个百分点，后半年则每月递增15个百分点，则1995年5月该宗地地价为元。 A：112683 B：115000 C：116071 D：119562 E：合法性11、在物价持续下跌的情况下，用后进先
4、出法取代移动平均法计量存货后会使【2004年考试真题】 A：期末存货价值升高，当期利润增加 B：期末存货价值升高，当期利润减少 C：期末存货价值降低，当期利润增加 D：期末存货价值降低，当期利润减少 E：土地 12、确定还原利率时，通常可参考的依据不包括利率。 A：存款 B：贷款 C：实质 D：资本 E：合法性 13、采用成本逼近法进行地价评估时，其利息率可根据评估期日银行的确定。 A：贷款利息率 B：存款利息率 C：存贷利率平均值 D：安全利率 E：时间因素14、某宗地前三年每年的收益为15万元，以后每年的收益稳定为20万元，土地还原利率为60,4，则该宗地50年使用权价格为万元。 A：28
5、603 B：30187 C：35188 D：35533 E：时间因素 15、土地的位置包括_位置。 A自然地理 B社会经济 C经济收益 D人文地理 E区域地理 16、下列选项中不属于其他资产核算的范围的是。 A：银行冻结存款 B：涉及诉讼中的财产 C：临时设施 D：其他货币资金 E：土地 17、根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为_。 A效用 B满意率 C有用度 D满意度 18、在城市规划中，区级公共设施的服务半径应确定在_范围内。 A小于300m B300500m C5001000m D1000m以上 19、按照国家城市用地分类与规划建设用地标准规范规定，电视台
6、属于_建设用地。 A体育类 B医疗卫生类 C文化娱乐类 D行政办公类 20、某企业出资150万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为10万元，该企业决定采用双倍余额递减法计提折旧，则月折旧率为（）。 A0.83% B10% C4.67% D0.39% 21、利用剩余法计算的待开发土地的价格是开发商取得土地所能支付的。 A：最低费用 B：最高费用 C：总费用 D：合理费用 E：时间因素 22、超过_年的债券称为长期债券。 A8 B9 C10 D1123、某市拟于2006年12月8日，对位于市区的几宗土地实施拍卖，在统计中，若以拟出让土地作为总体，对拟实施拍卖的各宗地面积的表述可称为_。 A数量
7、标志 B数量指标 C品质标志 D质量指标 24、任何不动产的价格起伏及供求变化，其基础的影响因素是来自不动产所在地区的_环境。 A人文 B自然 C经济 D社会25、因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦。复垦的土地应当优先用于_。 A农业 B复垦单位的生产建设 C工业 D房地产开发二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、我国银行贷款一般遵循以下三个原则。 A：区别对待、择优扶持 B：经济担保 C：按期偿还 D：限制贷款金额 E：分期偿还利息
8、2、全国城镇体系规划由_审批。 A全国人大 B国务院 C国务院国土主管部门 D国务院城乡规划主管部门3、居住区内的建筑工程主要由构成【2008年考试真题】 A：公共建筑 B：居住建筑 C：市政设施用房 D：小品建筑 E：工程管网 4、经营矿山开采业的资本家必须缴纳。 A：建筑地段地租 B：矿山地租 C：级差地租 D：垄断地租 E：绝对地租5、在影响宗地价格的因素中，下列选项中属于区域因素的有。 A：交通条件 B：物价变动 C：繁华程度 D：宗地临街状况 E：房地产投机 6、计算农用地利用等指数的方法有_。 A按指定作物土地利用系数计算 B按综合土地利用系数计算 C按指定作物土地经济系数计算 D
9、按综合土地经济系数计算 E按样点土地利用系数计算 7、商业银行的经营原则有。 A：均衡性 B：安全性 C：流动性 D：开放性 E：盈利性 8、在生产力水平较低的条件下，_因素是影响土地利用的第一因素。 A社会 B自然 C经济 D气候 9、我国现阶段地租的具体表现形式包括。 A：土地出让金 B：青苗补偿费 C：土地承包费 D：房屋拆迁补偿费 E：耕地占用税 10、按照现行土地分类，“商服用地”包括_。 A批发零售用地 B住宿餐饮用地 C商务金融用地 D其他商服用地 E公共设施用地11、下列关于契税的说法，正确的有_。 A契税是对某些财产在买卖、典当、赠与和交换而订立契约时向承受人征收的一种税 B
10、契税的具体税率包括买卖契税和赠与契税两种 C契税的纳税人为产权承受人 D契税的计税依据是买卖、赠与的现价和不等价交换的差价 E契税的纳税人为产权出让人 12、_是将土地单价(或平面地价)调整、分摊到各楼层的比率。 A地价分摊率 B地价分配率 C地价平均率 D地价调整率 13、_是为了解决某个特定的土地利用问题而编制的一种土地利用规划类型。 A土地利用专项规划 B土地整理 C土地总体规划 D土地单项规划14、农村村民非法占用土地建住宅的处罚方式，包括。 A：责令退还非法占用的土地 B：限期拆除新建的建筑物和其他设施 C：没收新建的建筑物和其他设施 D：罚款 E：民事责任 15、基准地价的特点为_
11、。 A全局性 B分用途 C平均性 D有限性和实效性 16、关于非法占用土地行为的处罚方式，下列表述正确的是。【2008年考试真题】 A：针对非法占用土地行为的处罚方式中行政处分的对象是非法占地单位的直接负责的主管人员 B：如果非法占用的土地是公共用地或未确定给单位或个人使用的国有土地，要恢复到占用以前的原貌 C：非法占用耕地有可能构成刑事犯罪 D：针对违法占地行为，行使行政处分的机关是有关责任人员的所在单位或者上级机关 E：对于是否对违法占地行为给予罚款处罚，由土地行政主管部门根据违法情节而定 17、初始土地登记的权属审核结果必须公告，公告期限一般为_天。 A15 B30 C45 D60 18
12、、城市维护建设税是国家对缴纳的单位和个人，以其实际缴纳的税额为依据而征收的一种税【2007年考试真题】 A：增值税 B：消费税 C：个人所得税 D：营业税 E：企业所得税 19、可行性研究是_的依据。 A项目审批 B资金筹措 C编制设计任务书 D开发商与各方签订合同 E确定项目金额 20、涉及相邻城市的重大基础设施布局有 A：城市取水口 B：城市污水排放口 C：城市垃圾处理场 D：城市轨道交通的线路走向 E：城市道路设计方案 21、国债的功能包括_。 A弥补财政赤字 B筹集建设资金 C宏观调控功能 D金融功能 E微观调控功能 22、以下不属于建设项目的是_。 A一个废水处理厂 B一个花卉栽培场 C一条高速公路 D一间房子里的柱子23、企业国有资产法所称企业改制包括。 A：国有独资企业改为国有独资公司 B：国有独资企业、国有独资公司改为国有资本控股公司 C：国有独资企业、国有独资公司改为非国有资本控股公司 D：非国有资本控股公司改为国有资本控股公司 E：国有资本控股公司改为非国有资本控股公司 24、资产清查是资产评估的前期准备，一般由_完成。 A评估机构 B审计事务所 C委托单位 D资产管理部门25、我国土地权利总体上可以分为土地所有权、土地使用权和土地他项权利三大类。其中土地他项权包括等多项权利。 A：土地所有权 B：土地抵押权 C：建设用地使用权 D：宅基地使用权 E：地役权
