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1、河北省2017年土地估价师管理基础与法规：行政处罚考试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、马克思主义土地经济理论的核心部分是_ A科学的人口理论和土地利用论 B科学的人口理论和土地肥力理论及地租地价理论 C土地肥力理论和土地利用论 D科学的人口理论和土地肥力理论和土地利用论 2、征地区片综合地价的范围是城镇行政区确定的建设用地。 A：城市总体规划 B：城市分区规划 C：土地利用总规划 D：土地利用详细规划 E：合法性3、经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的，以出让方式取得土地使用权，超过规定开工日期一年以上未动工建设，应按规定缴纳。 A：土地
2、补偿费 B：土地荒芜费 C：土地复垦费 D：土地闲置费 E：3550 4、在土地两权分离条件下所实行的土地有偿使用制实质上是土地的_关系。 A转让 B租赁 C使用权出让 D抵押5、是将土地单价调整，分摊到各楼层的比率。 A：宽深比率 B：地价分配率 C：容积率 D：深度百分率 E：时间因素 6、下列不属于价值构成要素的是。 A：成本 B：费用 C：课税 D：税金 E：合法性 7、标定地价在划拨土地使用权转让、出租、抵押时是确定的标准。 A：补交出让金 B：抵押额度 C：地价 D：地租 E：时间因素 8、企业“预付账款”科目期末若有借方余额，则反映【2004年考试真题】 A：已预付的全部货款 B
3、：退回多付的货款 C：已结转的预付款 D：尚未结转的预付款 E：土地 9、国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权，造成国有土地资产流失达到30万元以上的，处_年以下有期徒刑或者拘役。 A2 B3 C4 D5 10、企业所得税的纳税人不包括_企业。 A外资 B国有 C集体 D联营11、租赁期限个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。 A：2 B：3 C：5 D：6 E：3550 12、对具有市场流动性的建筑物，其估价的原理是以为基础的。 A：重置价格扣除折旧 B：建筑物的折旧 C：重置成本 D：比较案例的价格 E：时间因素 13、为清偿债务，在规定的期限
4、内将资产整理后变现而形成的清算价格称为清算价格。 A：强制 B：续用 C：有序 D：变现 E：土地14、某企业10年前以国家出租方式取得土地使用权30年，年租金6万元目前，该类用地市场年租金8万元，土地使用权还原率为7，则该企业拥有的承租土地使用权价格为万元。 A：1405 B：2482 C：4214 D：8475 E：合法性 15、全国土地日为每年的_ A6月25日 B7月25日 C8月25日 D9月25日 16、土地权属争议调查处理办法规定，本办法所称土地权属争议，是指_或者_归属争议。 A土地所有权 B土地使用权 C土地抵押权 D土地承租权 E土地他项权 17、全国社会经济统计指标的水平
5、指标包括_。 A职工平均工资 B人均居住面积 C人均住房指数 D人口密度 E家庭规模 18、对山西省太原市某县政府的具体行政行为不服申请的复议，由下列_机关管辖。 A山西省太原市人大 B山西省太原市人民政府 C山西省人民政府 D山西省人民政府法制局 19、根据城镇地籍调查规程的规定，地籍图的比例尺可根据不同情况分别采用三种基本比例尺。 A：1:500、1:1000或1:5000 B：1:1000、1:2000或1:5000 C：1:1000、1:2000或1:10 000 D：1:500、1:1000或1:2000 E：3550 20、土地总体规划编制的依据中不包括_。 A国民经济和社会发展规
6、划 B国土整治规划 C当地土地价格情况 D资源环境保护的要求 21、选择居住用地时，一般应考虑自然条件、与就业区的相对关系、用地数量与形态的适用性和_。 A是否依托现有城 B人口数量和规模 C是否留有发展余地 D经济发展水平 22、经济适用住房管理办法规定，房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于_核定。 A1% B2% C3% D4%23、根据国务院关于深化改革严格土地管理的决定和国土资源部关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知(国土资发20051144号)等规定，要制订征地“区片综合地价，征地补偿做到同地同价”，这里的“同地同价”是指_。 A同一个农民集体都采
7、用同一个征地区片价 B同一区片内不同项目征地都采用同一标准进行补偿 C同一个征地项目都采用同一标准补偿 D同一区片内的征地价格与区片内的国有土地价格一致 24、采用市场比较法进行拍卖底价评估时，选择的某交易案例为协议方式交易，成交价格为1000元平方米，若交易形式的情况修正系数为：协议05；招标075；拍卖10则修正后的交易案例价格为元平方米。【2002年考试真题】 A：500 B：1500 C：16667 D：2000 E：时间因素25、市场比较法适用的估价对象是具有的土地。 A：交易性 B：收益性 C：特殊性 D：再开发潜力 E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，
8、有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、土地统计的内容包括土地的_等。 A利用状况 B类型 C权属 D面积 E破坏情况 2、土地复垦的对象包括。 A：开采矿产资源、挖沙、取土等对地表造成直接破坏的土地 B：地下开采引起的地表下沉的土地 C：工矿企业的排土场、尾矿场、电厂储灰场、钢厂灰渣场、城市垃圾场等 D：工业等污染而造成的废弃土地 E：基本农田3、城市和国有工矿棚户区改造的基本原则包括_等。 A以人为本，依法拆迁 B科学规划，分步实施 C因地制宜，区别对待 D市场主导，政府运作 E统筹兼顾，配套建设 4、需求规律的基本内容，包括。
9、 A：价格效应 B：市场效应 C：替代效应 D：收入效应 E：规模效应5、下列说法中不正确的是。 A：在同一区片内，不同宗地的征地补偿标准相同，且不因征地目的及土地用途不同而有差异 B：在同一区片内，不同宗地的征地补偿标准不同，且因征地目的及土地用途不同而有差异 C：征地区片价不得低于当地原征地补偿标准，省级行政区域内各市县的征地区片价应相互衔接 D：征地区片价不得高于当地原征地补偿标准，省级行政区域内务市县的征地区片价应相互衔接 E：征地区片价只要确保被征地农民原有生活水平不因征地而降低，不必考虑长远生计和未来发展的需要 6、编制概算指标应先换算某种类型建筑物所含的各结构构件和分部工程量指标
10、。根据某砌体结构典型设计图纸，以1000m3建筑体积为计量单位，并已知其毛石基础的工程量为80m3，混凝土基础的工程量为76m3，该建筑物的体积为720m3，则该砌体结构建筑所含的混凝土基础的工程量指标为_m3。 A111 B105.5 C11.1 D10.55 7、下列关于划拨建设用地使用权的表述，不正确的是_。 A划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式 B除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动 C取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续 D在国
11、家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，均按划拨土地进行管理 8、城市房地产管理法规定_为房地产交易的基本制度。 A房地产价格申报制度 B房地产价格评估制度 C房地产价格认定制度 D房地产价格评估人员资格认证制度 E国有土地有偿有期限使用制度 9、影响各企业的实际利润水平参差不齐，很不均衡的客观因素有。 A：价格因素 B：地理环境 C：自然资源 D：经营方式 E：投资数额 10、_是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。 A经济地租 B商业地租 C理论地租 D垄断地租11、地籍管理的内容有。【2002年考试真题】 A：初始土地登记
12、 B：土地资源调查 C：土地利用动态监测 D：土地整理规划 E：建立地籍信息系统 12、按标志是否可以用数量表现进行划分，分为。 A：品质标志 B：数量标志 C：直接标志 D：间接标志 E：实践标志 13、实施土地利用总体规划的重要技术措施是_规划。 A土地利用专项 B土地利用总体 C土地总体 D土地专项14、根据当地实际情况，选择_计算农用地自然质量分。 A因素法或主成分分析法 B因素法或样地法 C样地法或层次分析法 D主成分分析法或层次分析法 15、立面图的主要功能有。 A：纵观全局 B：显示大门位置 C：显示门窗的形状 D：显示门窗的高度 E：显示建筑物内部的构造关系 16、在下列选项中
13、，_不能在发生时确认为企业的费用，计入当期损益。 A办公经费和业务招待费 B研究费用 C对外销售产品时提供的产品质量保证 D用于购买工程用物资的500万元银行存款 17、土地利用年度计划管理办法规定，土地开发整理计划指标依据_确定。 A国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标 B土地开发整理规划 C土地利用总体规划 D建设占用耕地、实现耕地保有量目标等情况 E耕地计划总量指标 18、根据信息对证券价格影响的不同程度，法玛将市场有效性分为_效率。 A弱型 B半弱型 C强型 D半强型 E中间型 19、流动资产包括有_。 A递延资产 B短期投资 C应收票据 D货币资金 E应付票据 20
14、、物权法规定，物权的种类和内容，由_规定。 A宪法 B法律 C法规 D部门规章 21、某医院计划在2006年年底通过出让方式取得一宗土地使用权用于扩建门诊大楼，如果能按计划获得土地，根据我国法律有关规定，在出让合同中国有土地使用时间最晚能签到_年底。 A2046 B2056 C2066 D不设定年期 22、下列关于政府干预地价过度上涨的正确说法是。 A：征收土地增值税，用于政府基础设施建设 B：保证政府对土地的绝对控制权 C：促进正常土地市场的建立，使土地的转移、流动正常化 D：使土地价格的上涨速度同整个经济发展的速度相协调 E：满足社会各部门发展对土地的需求，防止土地资源和资产浪费23、下列建设用地中，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得土地使用权的有。 A：居民住宅建设用地 B：城市基础设施用地 C：学校办公楼建设用地 D：国家机关用地 E：军事用地 24、下列各项中，属于房地产开发企业流动负债【2006、2004年考试真题】 A：库存设备、材料等占用的资金 B：按规定应交尚未上缴的房产税 C：应付给房地产销售人员的工资 D：向购房单位或个人收取的首付款 E：向购房单位或个人预收的购房定金25、从狭义上讲，城市基础设施以城市技术性基础设施为主体，一般包括系统。 A：防灾系统 B：环境系统 C：通信系统 D：交通系统 E：规划系统
