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1、海南紫园B区交楼标准室内设计、构造、施工要求总说明前 言1. “广州市源创品格装饰设计工程有限公司”设计师为本工程及甲方代表之设计师、工程顾问及室内设计图则之发言人。2. 承造商进场施工前，必须安排时间与设计师召开图则会审会议，由设计师解析图则，解答各种存在问题及矛盾之处。否则，一切后果，承造商自负。3. 承造商于施工前一周内应主动向甲方递交：“工程计划”及“进度表”以利甲方审阅及跟进。4. 设计师有权随时进入工程现场进行实地查勘、工作监督、指导。5. 承造商应指派一名固定地盘工程技术员，跟随到现场工作之设计师并记录、报告、回答及提供所需资料予设计师。6. 承造商应在施工现场常备一套完整之投标
2、书、设计图纸及累积之设计师现场指令。7. 设计师有权根据现场实际情况对原设计不妥之处做出修改，承造商应予以积极合作，不得借故拖延或拒绝。8. 如施工现场与图纸存在矛盾或图与图之间有误差时，承造商必须请设计师或甲方工程师现场做出指示并以此指示为准。9. 承造商应主动尽快地按本身所制定的工作进度计划于施工前向甲方提供所有设计要求提供一切材料样板（包括石料、布料、色板、实木线、木皮、大、小五金、乳胶漆、喷涂、玻璃等），并经由甲方负责人或设计师审定签署后方为有效。未经签定同意的样板、材料，承造商不得借故订购及施工。否则，任何藉口造成的工程延误，后果及责任承造商自负。10. 承造商所订购的材料（如：石材
3、、五金工艺、锻铁件等），需向甲方提供加工厂家的联系电话，以便甲方检查质量。11. 承造商应制定一套完整的工程记录签署文件、详细记录每项工程的进度、工程质量与签署情况，作为工程完成后向甲方工程部、预算部提交的基本竣工资料。室内设计、构造、材料、施工要求、说明一 设计说明1. 承造商施工时，天花灯位的布置、平面苏位的布置应以室内设计的“天花灯位图”及“平面苏位图”为准。2. 水、电、空调的承造，以“水、电、空施”图为准。如室内设计图与其有大的矛盾，承造商须于施工前提出问题予以设计师解决。3. 苏位与壁灯的位置及设计高度，以室内设计图为准。壁灯标高为电源出线位标高，苏位标高为苏位制合底线的标高。电源
4、开关高度为：1.3m（特别标注均除外）。4. 所有石墙、柱面的开关及苏位，均须详见大样图示承造。如无大样，须即知会设计师补图或甲方工程师现场定位。否则，擅自于石墙、柱面开孔，所造成的一切后果，承造商自负。5. 承造商施工前及施工过程中应非常清楚地审阅设计图则及其文字说明，并充分了解工程现场状况。如发现问题应于会审图纸时，提交“设计师”解答（或施工过程中，发现问题，累计提交甲方工程师，集中处理问题）。6. 所有“设计图则”上标示的文字、数字说明，如自身有矛盾或现场有矛盾或施工困难等，承造商应立即向“现场甲方工程师”提出并解答，签署方可施工。如承造商擅自错误施工，所造成的一切不良后果及经济损失，承
5、造商负责。“设计师”具有对上述问题之正确解答权。上述问题，因对工程质量及进程影响较为重要，承造商必须有专业技术人员负责跟进。7. 灯饰：所有壁灯、吊灯由甲方无偿提供，由承造商负责安装，其他灯饰均为乙料。（特殊说明除外，灯饰样板由甲方审定，承造商订购。）（暂定）8. 挂画：所有挂画“承造商”负责安装，并须知会设计师在现场指导。9. 窗帘：所有窗帘由专业承造商承造。布料：所有扪布（做墙或梳化之布料）、乳胶均须做“防燃处理”，以符合消防要求。10. 扪布：所有“扪布工程”承造商必须指定由“专业人员”负责施工，如窗帘或梳化师傅。如非专业人员扪布，如：木工、杂工等，甲方有权勒令其停止施工，一切后果承造商
6、自负。11. 水、电、空配件：所有影响外观性、可观性的配件。水配件：如龙头等；电配件：如插座、开关等；空配件：如出风咀、抽风扇等。均须由“室内设计师”选定，及提供样板，由承造商订购、施工、安装（甲供材料外）。12. 五金：除特别标明甲料外，其他均为乙料。承造商需提供样板（或图片），由设计师选定。二 构造说明（图纸特别设计说明除外）1. 天花：热镀锌“轻钢龙骨”、“防潮石膏板底”（或“埃特板底”）。天花造型可采用夹板及木线。乳胶漆面颜色为白色（注：卫生间天花为白色加拿大“高尔丽（CLOVERDALE）”外墙漆）。天花灯位按设计要求弹线定位，由甲方现场工程师现场审定、签名，方可开孔施工。2A2.
7、墙身 1) 石面：结构为砼或砖砌体或钢架挂网批荡，详具体设计图，内设“铜线”或“不锈钢线”固定，或夹板廊底粘贴“云石胶”固定。规格板岩部分采用勾缝，乱拼的采用密缝处理。所有云石面开介苏位、壁灯位，均须详见设计立面图，以确定高度位置。如无立面示意图，承造商必须立即知会“现场监理”通知设计师补充图纸。2) 文化石：图示之文化石承造商施工前须选定样板，经签字认可后，方可正式选购、施工。造型夹板廊用“卓能强力胶”粘贴。3) 木皮：12厚夹板廊底面贴3厚饰面板，（如：胡桃木皮、枫木皮、麦哥利木皮等）。4) 光镜面：为确保镜面防潮，不发霉，必须在装镜的位置（砖墙批灰面扫“ICI A931-18177” 防
8、霉漆），用2030木枋木廊贴9厚埃特板。砖墙（结构层）、木廊及底板扫沥青油2度，镜背贴玻璃防潮纸，镜周边喷“WD-40”防锈剂保护膜，贴2度双面胶纸定位，美国“BOSS”白色玻璃胶封镜边。（特别注明其他颜色除外。）上述隐蔽工程之施工，承造商均须知会“工程监理”现场监督施工，并签署有关文件方为有效。5) 挂镜：周边喷“WD-40”防锈保护膜，装饰夹与镜周边固定位置均需打透明玻璃胶。6) 喷砂面玻璃：按“设计图则”喷砂，所有喷砂玻璃面均喷“玻璃光油”保护。7) 镜钢、镜钢面：夹板廊底粘贴固定。8) 乳胶漆、喷涂面：结构层扇灰找平，油乳胶漆面。喷骨浆料，油涂料面。所有“骨浆”的喷涂，必须颗粒均匀，密
9、度一致。施工前承造商须向“设计师”提供“400400之喷涂”样板，并以设计师签署之样板为准施工。9) 瓷片：结构层批荡找平，贴面平整，干爽，用白水泥或“卓能”1号强力瓷片胶粘贴。（淋浴间、洗手间加扫2度防霉底漆。10) 贴金银箔面：石或木面贴金银箔，石面、木面应打磨平滑，油金黄色漆底。并应在工程完成进入清洁阶段方可施工，金银泊贴好后，应立即喷清漆保护。3. 地面：地面详见地面设计图及其设计大样要求。4. 材料要求：1) 天花轻钢龙骨：为“金鹏牌”热镀锌直卡式上人龙骨（A型）轻钢龙骨。2) 石膏板：为上海“博罗牌”10厚纸面防潮石膏板。3) 埃特板：401型9厚板（出口装）。4) 夹板：均为“1
10、8厚细芯板”（特别说明除外）。5) 乳胶漆：为“立邦牌”内墙涂料系列（具体详见设计说明）。6) 扇灰：均为“汉高美德兰MFA40”纤维增强熟胶粉与专用“扇灰粉”合成材料。7) 天花防裂带：均为“加拿大天花防裂自粘纱带”（进口产品）或美国防裂缝纸带。8) 天花角线：“珠江牌”按图则设计要求订做石膏线。施工时，所有角线的拼接口，要在背后用铁码固定，并先做一拼接样板，由设计师审定签名，方可正式施工。油漆同天花（特别说明除外）。由于天棚石膏线与墙体接口处开裂较多，墙角须加钉木条，石膏线采用自攻螺钉与木条连接以防角线开裂。（暂定）9) 防霉漆（卫生间天花漆）：为白色加拿大“高尔丽（CLOVERDALE）
11、”外墙涂料。10) 青光玻璃：为12厚“强化青光片”（产地：深圳蛇口）。11) 玻璃结构胶：为“793”结构封闭胶（澳洲产品）。12) 防水胶：为“791#”防水胶（译音：“道康宁”，美国进口产品）。13) 无酸胶：均为“BOSS”透明色及白色（美国产）。用于镜边填缝及固定。14) 防霉胶：均为“DOWCORNING”白色（美国产）。用于洗手间、更衣室、洁具、台、地面边收口。15) 云石防水胶：底涂剂：“BLOCK”.D70。面涂剂：“STOP.DAMP”（译音：“史托丁”，产地：意大利）。16) 锈面云石保护漆：“中洁”牌亮光剂（国产）。17) 所有木材湿度要求：均为1320。18) 手扫漆
12、、清漆：均为“长颈鹿”牌产品（进口产品）。19) 喷涂：均为德国“矿牌”产品。20) 防火胶板：均为“松耐特”（特别说明除外）。21) 楼梯栏河：按设计要求为锻造铁件的，须由专业锻造铁件厂家承造施工。质量以“朗亚、恒丰”等专业厂家的产品为标准。22) 门、木料：所有木料须尽早订购并送达工地，以便风干及定型。门框不允许有任何裂痕、生熟节眼、深浅色。木门各类款式须做一样板（经甲方设计师验收同意方可大量施工）。所有木料（角线、脚线、门框等）均须做防虫处理（虫胶漆开防蚁漆）。23) 抽屉、地柜、层板：所有抽屉板边、地柜、内外侧板、层板边均设5厚实木封边，并贴1厚防火胶板，柜内板面及层板均油叻架2度（有
13、具体设计除外）。24) 霓虹灯：室内设计所有霓虹灯均为低压管。25) 广告灯箱：内藏光管的灯箱，选用“电子镇流器”。应放置在灯箱外较隐蔽的位置，并符合防火要求。26) 石英射灯：所有石英射灯之安装均须配置合适的变压器。27) 厅墙面壁布均为进口奥地利石英壁布。本“构造说明”标出的“供应商”，仅作为“施工队”购买材料之参考。 2B三材料说明及施工要求1 所有：石料（如：浅啡网、莎安娜、西班牙米黄、黑金花等）木皮、木皮夹板（如：黑檀木、红影木等）实木、实木线（如：黑檀木、红影木等）油漆、索色料（如：士叻、叻架、乳胶漆、手扫漆、磁漆等）钢材（如：镜钢、沙钢等）除特别说明外均为进口材料及产品，如为国产
14、材料，本设计有注明“国产”等字样。2 进口石材：所有石材承造商投标时必须了解订货的货源、时间及质量，并于获标后立即进行订购工作。否则一切工程之延误及后果，承造商自负。进口石材以色泽均匀一致、结构紧密、不松散、不生锈、无裂痕、无大的色差为符合设计要求。（因为天然料质量、色泽变化万千、文字难以准确描述，所以须以设计师现场选定为准。）3 关于地面砖的施工要求及说明：1) 放线：需铺贴的地面及墙身瓷片，施工前均须按设计图纸要求弹线，以准确划分图案、边框，并须经设计师验收签署后，方可正式铺砌施工。现场与图则的误差及存在问题，须由设计师于现场做出指示，调整解决。2) 粘贴层：所有地面砖、石材及墙身瓷片的铺
15、贴，均须以白水泥浆粘贴、填缝（结构层 + 1:2.5水泥砂浆找平层 + 白水泥浆粘贴）。3) 切割：所有地面砖、石材板按设计局部分块，均须以专业机械切割，须平整、无崩口。4) 夹角碰口：所有阳直角夹角碰口位置均须按45切割并按90夹角。4 重点用料，由设计师提供具体样板及设计用料。承造商投标时，请详上述样板及资料。（施工过程中如因特殊原因，须更改物料，承造商可向甲方提供同等级数及质量的产品，并经甲方或设计师同意，工程部签署文件，预算部备案后方可正式使用。）5. 关于平面、天花的施工：承造商砌筑间墙、营造天花施工前必须根据设计图则，弹放墨线及大样，并经甲方现场工程师现场审定，签署同意后方可正式施工。6. 关于立面的施工：立面的营造与施工承造商同样应根据设计图则弹放墨线，经甲方现场工程师现场审定签署同意后方可正式做面料装饰的施工。7. 平面图案、字体设计：所有丝印、雕刻、图案、花纹、字样的设计，设计师仅提供按比例的图则，承造商施工前必须做正稿及负责放样至1:1，并提供设计师审批签署同意后方可正式施工。8. 所有同一式样的设计内容，凡超过三个者，承造商均须先做一样板供甲方负责人或设计师审定签署同意后，方可正式开料施工（如：门、栏河等）。9. 所有易燃材料的施工，如：天花、墙身的木廊、夹板、扪布等，承造商均须按消防要求及条例进行
