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1、新地界房产杂志策划案新地界期刊策划方案 随着我国社会主义市场经济的快速发展，作为国民经济支柱性产业的房地产业发展日新月异、一日千里。处于中国新一轮发展前沿环渤海经济圈的潍坊,其房地产业也正在发生着嬗变，上演着一幕幕精彩的大戏。福利分房概念的消失,住宅走向市场，彻底实现商品化，楼市已经成为百姓日常生活中的一件大事，房地产市场日益成为关乎国计民生的焦点。 为展现潍坊房地产业蓬勃发展的崭新面貌和喜人形势，弘扬潍坊地产业界的先进人物和感人事迹，宣传国家房地产业的新政策和新动向，同时也为房地产业界从业人员搭建一个交流、交汇的平台，更为社会提供一个了解地产、了解楼市的透明窗口和实效工具，理论指南、市场导航
2、，畅通渠道，为鸢都百姓置业、投资楼市提供专业的贴心服务，潍坊市委宣传部、潍坊市房地产管理局、潍坊市统计局和潍坊市信息中心联合主办，由潍坊市房地产交易中心总策划出版发行一份全方位展现潍坊楼市风云的地产期刊新地界潍坊楼市报道。 新地界旨在与潍坊楼市共发展，与鸢都百姓同生息，以“人有其居、居尽其用”为核心理念，以“我专业、你安心”为办刊宗旨，本着“服务真诚，真情至恒”的行业承诺，以专业、公正、全面、新鲜、互动为鲜明风格打造潍坊房地产业主流权威解读媒体和房地产市场行情第一资讯平台。 一、 办刊目的 l 整合潍坊房地产行业资源，推动房地产市场健康、合理有序发展; *梳理地产市场行情信息，摸索行业规律、推
3、动专业理论创新; *拓展市场沟通渠道，加强业界交流，培育潍坊地产的强势品牌; *凝聚和提升业界人士的向心力和战斗精神，打造一支专业、高效的地产发展队伍; *探索地产、传媒行业间的合作与交汇，推动潍坊创意产业的快速发展; *推动建立健全潍坊房地产市场化、专业化网络，为市民百姓置业、投资理财搭建平台，提供服务。 二、 刊名暨主题 新地界 潍坊楼市报道 *楼市世界:全面网络潍坊房地产界人和事、新闻动态、信息行情、政策理论，房地产业创造新生活、开辟新天地，地产从业者是一群生活在新地带的人们，本刊将引领大家进入一个新地世界; *地产视界:新天地、新生活，更需要有新思想，新地界将从崭新视角、全方位、多角度
4、地展现房地产业界的理论前沿、潮流风尚和观念变革，感受未来，感触明天; *市场界面:房地产是个动态的市场，每天都在发生着新的变化，本刊旨在以最新鲜的信息，第一手的行情和最详实的数据打造一个地产行业资讯平台，形成一个地产市场的崭新界面，成为百姓置业投资的实用工具; *行业界定:以房地产职能部门、媒体信息平台和专业人才打造的新地界团队，以专业知识和科学理论推导建立起一整套房地产业价值评估体系和标准，可以为企业和个人在物业交易、地产开发等相关领域进行量化、评估，实现价值的科学界定。 三、 定位 潍坊楼市的权威解读媒体 鸢都地产的第一资讯平台 百姓置业投资的首选顾问 业界交流交汇的中心阵营 在上海、北京
5、、深圳等房地产业发达的一线城市、大中城市，都有专业的房地产信息类期刊杂志，它们不仅成为地产市场中的主流传播媒体,起到了沟通信息、交流思想的作用，还成为百姓置业投资理财的帮手，成为人们日常生活离不开的实用工具。潍坊的房地产业正进入一个快速发展阶段，鸢都楼市像时下的温度一样日趋热火，百姓在关注楼市、置业投资潮涌之时，也急需专业的知识和指导，更需要有一个信息流通交汇的平台与渠道，这也是本刊出版的缘起和定位的依据。 四、 风格 专业 权威 全面 新鲜 实用 互动 *专业是新地界立足之本，专业知识、专业团队、专业的运作模式打造真正专业的刊物; *权威源自于专业，更源自公正、公平、透明、公开的办刊氛围，公
6、信力是刊物的生命; *全面是新地界追求的终极目标，只有全方位、多角度地观察和展示，才能获得最接近事实的数据，得出真实的结论; *新鲜是市场发展的有机机制，只有动态的解剖，才能得到适时、科学地数字和分析，及时、快捷是新地界的核心竞争力; *实用产生实效，方便、便捷、实用是提升生产力的要素，特别是以服务百姓千家万户定位的新地界; *互动是信息理论的关键命题，是市场需求产生与满足的有效连接，新地界致力于建立一个需求双方自由交互、沟通反馈的有机渠道。 五、 板块设置: 参考上海、北京等地同类刊物，本刊将内容分为新闻政策、行业理论、市场行情、交流互动等几大版块。具体设置以下模块: 1、新闻政策部分 *楼
7、市要闻:房地产业界国际国内重要的新闻、政策、资讯动态快速播报; *封面报道:将区域内或业界有关房地产重大新闻事件、政策精神、市场动态深层次跟踪报道、分析挖掘，利于宣传推广国家有关新政策、新措施; *特别策划:从百姓的视角，每期选定一个主题对大众关注的房产焦点进行探讨分析，寻求解决之道，真正做到贴近百姓生活，关注国计民生，做平民媒体。 *政府视窗:每期请市房管局、房产交易中心等房地产管理职能部门的领导坐客畅谈潍坊市房管部门为行业发展和百姓改善居住条件办实事的一些新举措、新动向及城市建设规划、居住环境整治等百姓关注的话题。 *人物风采:每期推出一位战斗在潍坊地产战线上的优秀工作者和风云人物，折射潍
8、坊地产人的拼搏奉献和创业精神。 2、市场行情部分 * 行情播报:按板块区域对当月板块内物业行情数字解读、量化分析和趋势推理，按供应面积、套数、成交量、成交面积、成交均价、价格区间等; * 数据看盘:每期推出几个重点楼盘，从规模、地段、景观、配套、交通、物业、价格及面积、绿化率、容积、车位、户型等品质数据解读其优劣; * 月台淘金:分区域和物业，每月推出市场表现最好的金牌楼盘、名星楼盘，打造潍坊的品牌物业和品牌开发商，推动潍坊地产业的品牌化战略; * 名盘导购:将市场表现佳、百姓口碑好、开发理念新、价值潜力大的优秀楼盘的信息汇总成册，方便市民比较、筛选; * 业主探营:以大众的视角，从百姓关注的
9、需求点出发，以业主对楼盘亲身探访的形式，为百姓探寻优质楼盘和提高看楼选楼的技巧; * 置业顾问:以房屋超市的形式将市场上的租赁、售卖供需信息按中介、个人及物业业态进行分门别类，打造一个信息交汇的平台，并在网上同时发布; 3、行业理论部分 *前沿地带:介绍国际、国内业界时尚流行思想、理念的阵地，加强业界的理论研讨和交流; *菁英视博:以论坛的形式欢迎业界同行、专家、社会人士及普通百姓发表自己的观点、看法，百花齐放、百家争鸣，共促潍坊地产业的大繁荣、大发展。 4、人文世事部分 *城市故事:介绍潍坊本地的历史典故、风土人情、奇闻趣事，增进与大众百姓间的心灵沟通与交流，深入人心、贴近生活，做到知识性、
10、趣味性、实用性三位一体; *世相百态:面向社会读者约稿，分享故事、感触人生、品味生活，启迪心灵，陶冶心性，也能吸引社会各界关注，共同参与新地界的发展; *时尚流行:当下国际国内时尚新潮大拼盘，包括时装、美容、化妆、美食、旅游、健身、茶道、明星、网络等，五花八门、新鲜热辣，开心开胃，快乐共享。 5、交流互动部分 *楼市热线:刊物定位在为民服务上，对百姓密切关注的楼市热点、难点，设立热线，请业内专家开辟专栏，解疑答惑，起到互动交流的实效; *楼市直通车:成立新地界看房俱乐部，每月固定日期(第四个周的周六、日)、分线路组织看房团，并与优秀楼盘签订团购优惠协议，真正为市民提供方便和实惠，为开发商开拓市
11、场渠道; *读者俱乐部:设立读者热线、读者意见表向读者征求、了解对本刊的意见和反馈信息，改进不足，提高办刊水平。 六、 刊期、规格 n 市场行情类期刊以及时、新鲜为第一要素，所以应刊期短、信息更新快，所以本刊最好为半月刊，每月8日和23日出版，分别对上月下半月和本月上半月行情汇总。鉴于新地界首刊试行，也可先行定为月刊，每月8日发行对上月行情进行汇总，待运行半年后再改为半月刊。 n 刊物规格为28.5 X 21.5,彩色铜版纸封面,普通白光纸内页，首期32版,以后再根据市场反应情况扩充或精炼内容。 七、 发行与经营 n 如取得正式刊号可进行公开发售，一是通过邮政渠道发行，二是通过专人往书报亭、电
12、话亭发行，三是通过房地产职能部门渠道发行，三者相结合。期刊定价不宜过高，定价5元左右。 n 若暂时无法取得正式刊号，只取得广告经营许可证号，则不能公开发行，只能作为信息类刊物以赠阅式免费发行，主要靠广告来获得收支平衡。 n 另一种办法是采取会员制赠阅，只要缴纳一定数额会费加入成会员即可享受免费订阅刊物的服务，会员费每年应在360元左右为宜，每天一元钱，即可饱飨潍坊楼市全年大餐，实惠划算。最好以房地产管理局牵头成立潍坊市房地产行业协会(或经纪人协会)，此刊物作为协会旗下刊物。 n 刊物本着服务市场，服务大众为目的，在创造良好社会效益的同时也积极地提高经济效益，实现市场化有机运营，这就需要加大刊物
13、的市场拓展，搞好广告经营。(广告刊例价收费标准另行制订) 八、 人员配置及职责 n 新地界期刊定位为潍坊最专业的房地产期刊类杂志和市场行情信息大全，就需要有真正专业的人才配备，打造一支专业化运营团队，形成一套成熟的运作模式。 n 人员配置:总策划1人，主编1人，策划1-2人，编辑1-2人，美编设计1-2人;外联1人，市场2-3人，广告经营1人，发行、出版事宜1人。 n 前期若配备不足至少要有策划1人，编辑1人，设计1人，外联和市场、广告1人。 n 策划负责版面安排、每期选题、市场数据行情分析;编辑负责内容编辑、排版;设计负责版式、美术图片、广告的设计制作;外联负责与有关部门的协调联系，保障数据
14、、新闻政策渠道畅通;市场人员负责对区域市场行情信息的汇总和整理(奎文、潍城、高新区等);广告经营人员负责广告业务的承揽，实现广告创收。 九、 规划与前景 高定位、高起点，大思路、大手笔，以着眼潍坊地产大市场的全局气魄，以服务鸢都千家万户的赤诚情怀，新地界本着专业、权威、及时、公正、开放和实用的态度介入潍坊地产，必将推动潍坊地产市场的向前发展，特别是实现地产传媒领域的跨越式腾飞。宣传政策、利国利民，沟通市场、服务大众，理论交流、业界共荣，新地界是政府的喉舌、市场的窗口，是地产企业发展的助推器和宣传舞台，更是平民大众了解楼市的百宝箱和投资房产理财的一把金钥匙。 新地界规划一年内期发行量达到10000份，整合潍坊市区及周边主要县、市地产行情信息，打造出潍坊主流地产权威媒体和市场行情第一咨讯平台;三年内发行量达到100000份，打造成以潍坊为基点，辐射济南青岛、影响整个山东半岛地产市场的主流地产媒体和百姓置业首选顾问平台。 在广告经营上以创新、务实和服务市场、服务企业的精神，实现市场化良性运作、创造更大经济效益。计划第一年内，实现收支平衡;第二年盈利超过50万，第三年超过100万，五年内实现500万广告营业收入。 新地界，立足潍坊地产市场，打造潍坊地产传媒品牌，推动地产发展，回馈鸢都人民。 专业创造价值，品牌凝聚力量。新地界，鸢都楼市新时代，潍坊地产新境界
