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1、个人理财入门指南前 言 树立正确的理财观 认识个人理财 审视你自己 投资工具简介 前 言 自从1978年改革开放以来，中国成为世界上增长最快的国家，经济的腾飞显著地提高了人民的生活水平，加入WTO把中国与世界更紧密地联系在一起。二十七年后的今天，证券、房产、基金、保险、股票等金融产品和投资融道成为我们生活的一部分，人们在谈论这些产品的时候就如同二十七年前每天谈论粮票、肉票一样自然；二十七年后的今天，全球经济、通货膨胀、利率水平、汇率政策等等也不再宏观而遥远，我们从未象今天一样清晰地感受到它们对我们每个人的生活、财富影响是如此巨大和直接。 在这急剧变化和发展的社会中，我们的社会在变，市场在变，经
2、济环境在变，“中产阶级”、“小康社会”、“后小康”生活水平等新名词、新标准不断涌现，但毋庸置疑的是：中国人富起来了。 当中国第一次面临越来越多的人民面临在满足基本生活之外还有财富之后，当人们过惯了几十年的“计划生活”，要开始自己买房，自己负担子女教育费用，自己负担部分医疗费用，要自己安排人生的时候；当人们面临越来越多的金融产品和越来越复杂的税务、法规时；当人们面对急剧变化的社会，快速发展的经济从而产生对整个人生周期的不确定性时，仅靠勤俭持家，仅靠个人所掌握的专业知识和技能已远远不能实现从个体生命周期的角度对个人或家庭财务进行全面、综合规划的要求。国家经济景气监测中心公布的一项调查结果表明，就全
3、国范围而言，约有70%的居民希望得到理财顾问的指导。国际的一项调查也表明，几乎所有的人在没有得到专业人员的指导和咨询时，一生损失的个人财产从20%到100%不等。因此，寻求专家提供个人理财引起公众的极大兴趣。 近几年来，给别人做资产管理被称为理财，帮别人炒股称为理财，卖保险叫理财等等，所有涉及金钱的行为都冠以了“理财”。“理财”这个词几乎成为近年来中国城市十大流行词汇之一。然而，尽管个人理财的观念现在已经越来越深入人心，但个人理财到底是什么，应该如何理财对绝大部分人来说还是个全新的概念。财富的快速增长与个人理财观念和理财传统的缺失很快就在我们的生活中暴露出来。理财中的烦恼和误区如影随形地萦绕在
4、生活中，困挠着我们的生活。学习理财，树立正确的理财观成为人生必修的课程之一。希望这本个人理财快速入门能成为你个人理财旅途中的一面小帆，对你的理财有所助益。 树立正确的理财观 一、重视理财为了能有一个自由、自主和自在的人生，为了有一个绚丽多彩、幸福美满的人生，理财，你准备好了吗？ 20多岁的你刚迈出学校大门，在你的心里有着远大的理想和对今后生活的美好憧憬，在你的面前有着众多的机遇和绚烂的生活，事业的起步需要积累你人生第一桶金，人生第一次置业-买房，甚至是买车也要在此阶段筹划，虽然有压力，但你无所谓，因为你拥有人生最宝贵的资本-年青就是本钱； 30余岁的你经过十年的打拚积累了一定社会经验，事业开始
5、快速发展。同时家庭的组建，小宝宝的诞生，房屋贷款的支出，更新住房和交通工具的需求使你消费能力进一步增强。事业的发展和消费能力的增强进一步加大了对钱的需求。作为人生最精华的10年黄金成长期，确实很忙，虽然要面对这些问题但你认为开源第一，发展才是硬道理； 40多岁的你踏入“财富积累”期，人到中年，从前的投资、工作的晋升，事业上的成就为自己带来了可观的收入进帐，但同时作为家庭支柱的你上有老下有小，事业迈上巅峰的同时，压力也不断加大。“真累啊！要是再干几年退休享受人生就好了。”也许忙了一天的你会蹦出这样一个平时根本没去考虑的问题。但退休时要有多少钱才能使自己生活有保障，让自己过得既幸福而又有尊严呢？
6、50余岁的你已经面临退休了，经过几十年的奋斗，现在的你最为富有。看着大半辈子积攒下来的钱有时不禁想，这么多钱应该要干些什么吧？！可是邻居张老先生股市的“悲惨损失”又困挠着你。股市有风险，现在又听说国家在调控住房，房产投资有风险，究竟这些钱做什么好呢？ 60岁的你退休了。虽然自己攒了一些钱，但物价一天比一天贵，年纪大了，从不上医院的你偶尔也会上医院了。收入减少了，但支出一点也没少。本来计划退休后要经常出去旅游的，看样子因为钱的原因只好减少或取消了。钱到用时方恨少，这时你才深深体会到这一点。 在我们中间有很大一部分人曾经有上述的一些行为或想法，而最后结果就是“钱到用时方恨少”。你是否计算过在南昌生
7、活的一户小康之家（一套自己住的100余平方米的南昌市内住宅，一辆十万元以内的经济型小汽车，一年一次国内旅游）一年支出5.5万元（现值）从20岁到75岁，按年通货膨胀率3.5%计算，为了实现小康的生活我们需要多少钱呢？-900万元！（55000(1+3.5%)55-13.5%） 我们一生按工作30年计算，每年家庭收入为14万元计算，一生能挣420万元（3014），与小康生活的标准相比，资金缺口：480万元（900万元-420万元） 仅仅依靠主动性收入去实现小康生活是很难的一件事情，480万元的缺口就是要靠理财去实现。理财不是件可有可无的事情，而是你生活的必需品。 二、形成健康的理财观念，养成良好
8、的理财习惯 理财是一个非常简单,却又非常难做好的事.就象健身，只有当健康的理财方式成为习惯的时候,它就会象每天早上起床一样简单。当一个健康的理财理念和良好的理财习惯形成的时候,理财才会变得非常简单。所以正确认识理财，形成一个良好的理财习惯，是理财成功的关键所在。以下十种观念是理财过程中常见的误区和不足之处，在此，我们试做一些分析，希望对大家建立科学健康的理财观念，安排好家庭理财有所助益。 1、理财就是做好投资，让自己的钱获得最大收益 理财和投资是密切相关的，投资是实现理财目标的一个重要手段，尤其是对中国目前大部分还处于财富积累阶段的家庭和个人来说，投资这种手段就显得特别重要。但理财不完全等同于
9、投资。 投资只是理财中的一个部分。理财的目标是实现投资主体-人的生活目标和财务自由。投资的目标是实现投资客体-钱的保值或增值。 投资的依据是对市场趋势的判断和把握。在投资的决策中主要考虑的内容是投资客体即投资本身，而很少考虑投资的主体：人的因素。而理财的依据不仅要考虑市场环境的因素，更重要的是考虑理财的主体：人本身的各方面因素。包括个人的人生目标、财务需求、个人及家庭的基本情况、资产和负债、收入和支出等等。甚至还要考虑个人的性格特征、风险偏好、投资特点、健康状况等等。理财与投资的不同直接导致你的决策选择。明白两者的区别是十分重要的。 比如你现在为了买房存有50万，离交房款时间还差三个月，听说现
10、在股市行情很好，大盘一直在涨，因此准备将这笔钱进行股票投资。如果仅从投资收益的角度出发，用小的风险去获取高的收益，将资金投入股市是个好的选择。但如果从理财的角度考虑，那么对这笔资金的处理是不合适的。从理财角度看，你必须要考虑：1、你的目标-三个月后购房是否是近期首要目标；2、投资偏好-你是属于风险型还是保守型或中庸型；3、投资特点-是否对股市投资有丰富的经验。经过分析你发现，为了购房你准备了十年，好不容易才选到一套自己满意的商品房，对于风险虽然有一定的承受力，但也不是一位十分喜爱冒险的人，而股票的预期大涨也仅是从朋友那听说的，想想你还会作出将50万投入股市的选择吗？ 2、找个好工作,生活不用愁
11、 这是一个普遍的误区。我们的父母对孩子的教育和要求就是要他们好好读书，将来考上一个好的大学，其他的什么都不要管。他们认为这样孩子今后就可以找到一份好的工作，今后孩子们的生活也就有了保障。而对孩子却很少做哪怕是最基本的理财观念和知识的灌输和培养。我们最常听到的一句话就是：再苦也不能苦孩子。我们最常看到的是父母对孩子过度的溺爱和对孩子花费过度的奢侈和宽松。但我们看到的另一面却是：我们目前每个人的财富水平或者生活状态与我们的工资收入水平或者学历并没有正比例的关系。事实是，决定一个人的财务状况好坏并不是他的智商，而是他的财商-也就是他的理财的水平。 我们做过计算，现在一个家庭一辈子的花费需要至少500
12、万元以上，而想要过上小康水平更要高达900万元以上。这么多钱仅靠一份好工作显然是不够的，要获得一份富足的人生必须要做好理财才行。 3、缺少长期的理财视野 王 先生是售楼先生。前一段时间房产市场非常兴旺，他的收入也很高。于是他有很多的计划：要买车、要 和 太太去旅游等等。但他对自己的退休资金却从来也没有考虑过，孩子未来的教育费用也未做安排。因为他觉得这些都是太遥远的事情了，完全不用现在操心。 实际上 王 先生的这种心态在高收入人群中相当普遍。但人无远虑，必有近忧。由 于王 先生工作的性质决定其很难长期保持目前的收入水平。因此，当前理财的首要任务就是为未来的退休生活以及孩子的教育费用做好安排。其次
13、是将目前的日常生活安排好，最后，才是量力安排买车和旅游的计划。 一般来说，理财的观点认为：最遥远的退休后的生活是理财的第一要务、其次是家庭的保险安排和置业计划以及孩子大学的教育费用、再其次是日常的基本生活安排和教育进修安排等，最后才是旅游等非必要性开支。这就要求我们有一个长期的理财视野和细致的统筹安排才能够将人生理财的各个方面都做好安排，以实现一个完美富足的人生。 4、对房地产投资的风险估计不足 张 先生当初为了投资获利，购买了很多房产，手中几乎没有任何现金了。家庭资产中95%以上为房产。每月仅还贷款就需要20000元。为了维持每月现金流的平衡，他必须将部分房产出租才能够维持基本的生活花费。
14、这虽然是一个比较极端的例子，但由于近年南昌的房地产市场涨幅较大，利率又低，所以很多人在房地产市场投资的比重极大，而完全忽视了房地产市场的风险。实际上，这位 张 先生的情况就面临诸多风险：既有房地产市场波动风险，还有利率风险以及短期债务风险、收入风险和流动风险等。所以 张 先生虽然获利较高，但其家庭资产的风险相当大。需要做适当的调整。其实房地产投资的风险是很大的。特别是利用了大量的贷款来买房。因为在你贷款的时候也将你投资的风险放大了许多倍。其实，在国际上，房产投资失败是导致个人破产的重要原因。香港许多白领辛苦工作多年现在还是负资产也都是拜房产投资所赐，而日本房地产泡沫的破裂更是导致整个国家经济的
15、长期萧条。成也房产，败也房产，所以，尽管在中国目前非常好的经济和市场环境下房产投资是很好也是重要的投资渠道，但我们永远都不要忘记风险永远伴随在房产投资的高收益的左右。 5、试图预测市场的短期走势，却忽视对市场长期趋势的把握 张 先生手上有大量闲置资金，苦于没有合适的投资方向。在分析了他的各方面情况后，我们推荐一定比例的资金投资股票型基金。他不以为然。认为股票市场如此低迷，现在还能够做吗？从理财的观点来看，我们推荐投资股票市场并不是基于对股市短期走势的判断，而是基于对中国股市长期趋势走好的信心。事实上，市场低迷正是可以投资的好时候。推荐市场投资热点，预测市场未来的走势是各路投资专家乐此不疲的事情，也反映了这是投资大众普遍关注的问题，但效果如何大家心知肚明。从理财的观点来看，市场的短期走势是很难预测的，同时，市场的长期趋势又是较易把握的。所以一个比较简单但是很有效的方法是：忽视市场的短期波动，紧紧把握住市场大的发展趋势，顺势而为，收获会比在市场中忙于捕捉机
