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1、物业小区绿化管理制度篇一：物业绿化管理制度1园林绿化部员工培训实施标准作业规程目的规范员工培训程序和内容，确保员工培训系统化、规范化，使员工具备工作需要的知识和技能。适用范围适用于物业管理公司园林绿化部全体员工的培训。职责管理处经理负责监督及抽查培训实施情况，验证培训效果及对外联系培训教师。园林绿化主管负责制定年度培训计划，并负责具体组织实施。班组长及园艺师、技术员负责协助主管进行员工培训。程序要点培训计划的制定 园林绿化丰管于每年的12月15日前做出下年度的员工培训计划，并上报公司审批。 员工培训计划必须符合以下要求：a) 符合国家及公司的规章制度；b) 有具体实施时间；c) 有明确的培训范
2、围；d) 有考核的标准；e) 有培训经费的预算。新员工的培训 人职第一天，由绿化领班负责介绍部门工作性质、内容、公司的基本情况、部门的基本运作程序，带领新员工熟悉工作环境。 第二天，由部门主管培训学习公司的规章制度、安全知识、相关岗位责任、作息时间、员工服务标准、奖惩规定等。 第三天，由园艺师及技术员结合岗位实际工作进行常规技术培训。 从第四天起，由主管安排到各相关岗位，由原岗位的老员工进行以老带新的岗位实际操作培训，每个岗位约两天。 轮岗结束后进行理论与实操考试，不合格的辞退；合格的根据实际能力定岗，由主管填写新员工情况汇报，上报公司领导及人事部。物业管理知识的培训 全体员工参加由公司统一安
3、排的专项物业管理知识培训及物业管理IS09000质量管理体系知识培训。 物业管理知识的培训每半年至少安排一次，每次培训时间不少于两小时。 员工经培训后参加由公司统一举办的考核。园林绿化专业知识培训 剪草培训：a) 草坪分级标准；b) 常用的剪草机器及使用范围；c) 剪草频度及留茬高度；d) 常用机械使用方法及注意事项；e) 行走方法；f) 草边及花木周围草地修剪方法；g) 坡地草坪的修剪方法；h) 过高过密草坪的修剪方法；i) 现场操作示范及其他相关知识。花木种养培训：a) 时花播种、栽培技术；b) 观叶植物繁殖及种养；c) 苗木的常用繁殖方法技术；d) 华南地区常用观赏植物及其栽植；e) 盆
4、景的养护管理方法。施肥原理与技术培训：a) 常见肥料分类及其习性；b) 各种花木施肥周期；c) 施肥时间及技巧；d) 施肥注意事项；e) 肥害判断及抢救办法。日常养护培训：a) 淋水；b) 巡查及清枯黄叶、残花、杂物；c) 杂草防除；d) 日常修剪；e) 花木基地日常管理。 病虫害防治培训：a) 常见病害辨别及其防治方法；b) 常见虫害辨别及其防治方法；c) 常用农药及其防治对象；d) 农药使用方法及注意事项；e) 室内外喷药方法；f) 病虫害的综合防治方法。乔灌木及绿篱修剪培训：a) 绿篱修剪方法技巧及注意事项；b) 造型花木修剪方法技巧及注意事项；c) 乔木修剪方法技巧；d) 月季修剪及花
5、木基地时花抹芽方法技巧。 环境布置培训：a) 室内花木摆放、更换；b) 会场、展场、舞台布置；c) 花坛花境布置设计；d) 小型园林景观的设计施工。 插花艺术培训：a) 东方插花特点与插制技巧；b) 西方插花特点与插制技巧；c) 现代插花的特点与插制技巧；d) 插花的配色原理；e) 花篮的制作方法；f) 花束的制作方法；g) 家庭插花的服务程序与要求；h) 切花的进花标准及保鲜方法；i) 花店的管理与日常运作程序。 绿化工程施工管理与验收培训：a) 图纸审核培训；b) 园林工程预算、决算培训；c) 园林施工现场管理培训；d) 花木验收标准及注意事项；e) 新栽花木的管理；f) 绿化工程的标准要
6、求；g) 绿化工程验收标准；h) 绿化工程验收接管程序。机械使用及维修保养培训：a) 旋刀剪草机使用及维修保养；b) 滚筒剪草机的使用及保养；c) 割灌机的使用及保养；d) 绿篱机的使用及保养；e) 高压喷药机的使用及保养；f) 常见机械故障判断及维修办法。花木出租出詹培训：a) 花木进货及出售质量标准；b) 花木定价方法；c) 出租出售手续；d) 与顾客打交道注意事项。 外出参观学习。其他方面培训：凡公司统一安排的培训，按照公司的安排参加培训。培训频率 园林绿化专业知识培训每周进行一次，每次两小时，时间定于每周三下午1：003:00点。 物业管理知识培训至少每半年举行一次，时间由公司统一安排
7、。培训成果考核 笔试考核方式。主要用于理论性较强的专业知识如植物病虫害知识及物业管理知识，培训主讲人在培训完后的五天内出一套题进行闭卷考试，其成绩视理论重要性占培训成绩的3060，成绩长期存档于园林绿化部，作为员工绩效考评的依据之一。 实际操作考核方式。用于操作性较强的内容如机器操作等，由该内容培训主讲人员在培训结束后的一周内亲自到现场监督评分，其成绩占培训成绩的3070，成绩存档于园林绿化部，作为员工绩效考评的依据之一，对于一些安全要求较高的内容如机器操作等，如实际操作不过关不允许上岗。 总结报告方式。用于外出参观学习类培训的考核。 考核不合格的处理新人职员工考核不合格者立即予以辞退。对于考
8、核不合格的老员工，按公司的有关规定给予一定的惩罚警告，并集中安排补考，需重新培训的，其培训费用由本人出。若经第一次补考不合格，降一级工资并给予第二次补考；第二次补考不合格者将视其工作能力及表现调动工作岗位，按新岗位新人职员工的标准调低工资，并在半个月内对其在新岗位工作进行考核，不合格者予以辞退；若原岗位已为最低薪水岗位的，应给予辞退。培训记录每次培训及考核完毕，由部门主管填写培训记录表及培训成绩登记表。记录报人事部作为员工绩效考评、工作或工资调动及晋升依据之一。记录相关支持文件园林绿化部员工绩效考评实施标准作业规程篇二：物业公司绿化管理制度XX物业公司绿化管理制度第一条、凡在XX物业管理的绿地
9、内进行施工必须在施工前到XX物业公司相关部门办理审批手续,?批准后方可进行施工。第二条、施工中要对地上绿化植物采取保护措施。需要移栽的苗木，要严格按苗木移栽技术规程进行，并确保苗木的成活率。第三条、施工结束后，立即进行恢复。恢复情况由施工单位与XX物业公司按以下标准进行验收：（一）所占绿地面积与批复面积相符；（二）不超期占用；（三）施工渣土清除干净；（四）无损坏周边绿化现象。未达到验收标准，要在限期内整改完。第四条、对未经批准私自侵占绿地、损坏绿化植物、向绿地内倾倒垃圾渣土现象，及时制止，并交有关部门进行处理。第五条、任何人不得随意移伐树木，确需移伐的，按要求办理相关的移伐审批手续后方可施工。
10、第六条、绿化苗木的种植要严格按技术要求进行，新栽苗木的成活率必须达到95以上，未达到将按事故反摊原则进行考核。第七条、凡己取得市级文明小区、?优秀管理小区的居住小区，绿地养护必须达到一级绿地养护标准，其它小区绿地养护必须达到二级绿地养护标准。绿地养护管理标准（一）一级绿地、植物配臵合理。乔、灌、花、草搭配适当，能突出小区特色；绿化充分，无裸露土地。、树木生长健壮，生长超过该树种该规格的平均生长量，树冠完整、美观，修剪适当，主侧树分布匀称，内堂不乱，通风透光，无死树和枯死杈；在正常条件下，不黄叶、不焦叶、不卷叶、不落叶；被啃咬的叶片最严重的每株在以下；无蛀干害虫的活卵、活虫；介壳虫为害不明显；树
11、木缺株在2以下；树木无钉栓、捆绑现象。、绿篱生长健壮，叶色正常，修剪造型美观，无死株和干枯枝，有虫株率在以下；草坪覆盖率达到以上，修剪及时整齐美观，叶色正常，无杂草；宿根花卉管理及时，花期长，花色正，无明显缺株。、绿地整洁，无杂树，无堆物堆料、搭棚、侵占绿地现象；设施完好，无人为损坏，对违法行为能及时发现和处理；绿化生产垃圾及时清运。、按一级养护技术措施要求认真进行养护。（二）二级绿地、植物配臵基本合理。乔、灌、花、草齐全。绿化较充分，基本无裸露土地。、树木生长正常，生长达到该树种该规格的平均生长量。树冠基本完整，内堂不乱，通风透光，修剪及时，无死树和明显枯枝死杈因正常条件下，无明显黄叶、焦叶
12、、卷叶、落叶；被啃咬的叶片最严重的每株10以下；有蛀干害虫的株数在2以下；介壳虫为害较轻；树木缺株在4以下；树木基本无钉拴、捆绑现象。、绿篱生长造型正常，叶色正常，修剪及时，基本无死株和干死枝，有虫株率在10以下；草坪覆盖率达到90以上，修剪及时，叶色正常，无明显杂草；?宿根花卉管理及时，花期正常，缺株率在5以下。、绿地整洁，无杂树，无堆物堆料、搭棚、侵占现象；设施基本完好，无明显人为损坏，对违法行为能及时发现和处理；绿化生产垃圾能及时清运。、按二级养护技术措施要求认真进行养护。第八条、绿化的养护措施一、修剪1、园林树木修剪应依据园林绿化功能的需要和设计的要求，在不违背树木的生长特性和自然分枝
13、规律的前提下（特型树木除外），充分考虑树木与生长环境的关系，并根据树龄及生长势强弱进行修剪。2、每年修剪树木前必须制定修剪技术方案，并对工人进行培训，认真贯彻后方可进行操作，做到因地制宜，因树修剪。3、自然型树木的修剪应以树木自然分枝习性所形成的树冠形状为基础进行修剪。4、造型树木的修剪应根据园林绿化对树木的特定要求，适当控制树木部分枝干，按照绿化美化要求把树木剪成各种理想形态。二、园林树木修剪的时期1、园林树木可在休眠期和生长期进行修剪，但更新修剪必须在休眠期进行。2、有严重伤流和易流胶的树种应避开生长季和落叶后伤流严重期。3、抗寒性差的、易抽条的树种宜于早春进行。4、常绿树的修剪应避开生长旺盛期。5、绿篱、色块、黄杨球等修剪必须在每年的5月上旬和8月底以前进行。三、花灌木修剪注意事项：1、当年生枝条开花灌木，如：紫薇、木槿、月季、珍珠梅等，休眠期修剪时，为控制树木高度，对于生长健壮枝条应在保留3个-5个芽处短截，促发新枝。1年可数次开花灌木如月季、珍珠梅、紫薇等，花落后应及时剪去残花，促使再次开花。2、隔年生枝条开花的灌木，如：碧桃、榆叶梅、连翘、紫珠、丁香、黄刺玫等，休眠期适当整形修剪，生长季花落后10天-15天将已开花枝条进行中或重短截，疏剪过密枝，以利来
