《上半年内蒙古土地估价师复习国有建设用地供地标准考试试卷》由会员分享，可在线阅读，更多相关《上半年内蒙古土地估价师复习国有建设用地供地标准考试试卷（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2015年上半年内蒙古土地估价师复习：国有建设用地供地标准考试试卷一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、在我国社会主义土地公有制条件下仍然存在地租，是由于。 A：存在着土地所有权的不同主体及其垄断以及土地所有权与使用权的分离 B：在任何社会制度下都存在地租 C：存在着国家所有和集体所有两种所有制形式 D：土地是重要的生产要素 E：时间因素 2、依据我国城市分类，特大城市是指。 A：直辖市 B：省会城市 C：计划单列市D.人口100万以上城市 D：1：250001：50000 E：时间因素3、应用成本逼近法评估地价时，单位面积土地取得费用应按计算。 A
2、：预算费用 B：实际发生费用 C：区域内平均费用 D：以上都不对 E：时间因素 4、_年，修改土地管理法，确定了土地所有权与土地使用权相分离的原则。 A1987 B1988 C1989 D19905、建筑物在不能使用时还能收回的价值叫做_。 A建筑物剩余价值 B建筑物残值 C建筑材料剩余值 D建筑物报废价值 6、投资前期的可行性研究工作主要包括_阶段。 A机会研究 B预测实践 C生产研究 D详细可行性研究 E初步可行性研究 7、下列不适于利用市场法评估的房地产类型为。 A：商品房 B：旅馆 C：写字楼 D：学校 E：时间因素 8、由于对土地的连续投资而产生超额利润转化的地租称为_。 A级差地租
3、 B级差地租 C垄断地租 D绝对地租 9、某开发项目各年现金流量如下表所示，若基准收益率为10，则其净现值为万元。单位：万元 A：20399 B：22439 C：31530 D：53000 E：土地 10、房产分户图的比例尺一般为。 A：1：100 B：1；200 C：1：500 D：1：1000 E：土地11、土地价格。 A：不受供求关系的影响 B：主要受供给量变化的影响 C：主要受需求量变化的影响 D：以上均不对 E：时间因素 12、民用建筑的可靠性鉴定包括安全性鉴定和_鉴定。 A正常使用性 B危险性 C日常维护性 D适修性 13、城市房屋拆迁管理条例的适用范围是在_实施房屋拆迁并需要对被
4、拆迁人补偿、安置的。 A城市市区内 B城市规划区内国有土地上 C城市建成区内国有土地上 D城市规划区内土地上14、对于经营自用的房产，以作为房产税的计税依据。 A：房产原值 B：房产市值 C：房产原值一次性扣除一定比例的损牦价值后的计税余值 D：房产市值一次性扣除累计折旧后的计税余值 E：土地 15、垄断地租的形成除了土地所有权的垄断外，还因。 A：土地自然基础不同 B：土地的有限性 C：某些土地具有特殊的自然条件 D：土地等级的差别 E：时间因素 16、国务院办公厅转发国土资源部关于做好土地利用总体规划修编前期工作意见的通知(国办发200532号)指出，通过对规划实施情况的系统评价，做到“四
5、查清、四对照”。以下属于“四查清、四对照”范围的是_。 A查清规划期内新增建设用地总量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查 B查清闲置土地和低效用地数量，与规划确定的节约用地挖潜目标对照检查 C查清耕地和基本农田保有量，与规划保护目标对照检查 D查清违法用地数量和处理情况，与违法用地的处理要求对照检查 E查清耕地和基本农田保有量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查 17、在我国金融分业监管模式下，信托投资公司由进行统一监督管理【2008年考试真题】 A：中国人民银行 B：中国银行业监督管理委员会 C：中国证券监督管理委员会 D：中国保险监督管理委员会 E：土地 18、纳
6、税人真实负担的有效税率是_税率。 A比例 B名义 C实际 D定额 19、在下列选项中，具有存款创造的功能【2008年考试真题】 A：商业银行 B：投资银行 C：保险公司 D：证券公司 E：土地 20、财综200648号规定，对于地方违反规定减免和欠缴新增建设用地土地有偿使用费的，要进行逐项清理，并限期追缴。对逾期未缴的，一律暂停审批该市、县下一年度新增建设用地指标，并按其滞纳金额及日期按日加收_的滞纳金。 A1 B3 C1% D3% 21、乡（镇）、村集体企业的建设用地使用权可以设定抵押的条件是（）。 A补交土地出让金 B与地上的厂房等建筑物共同抵押 C以土地所有权抵押 D改变土地所有权性质
7、22、按照有关居住区规划的技术要求，居住小区中的住宅用地应占小区总用地的比例为【2004年考试真题】 A：45-60 B：5060 C：5565 D：6075 E：土地23、保险公司的利润主要来自_。 A承保利润和广告利润 B承保利润和投资利润 C承保利润和推销利润 D投资利润和广告利润 24、现金流量表是以为基础编制的反映企业财务状况变动的报表。 A：货币资金 B：流动资产 C：现金和现金等价物 D：库存现金 E：土地25、某上市公司发行普通股2000万股，每股面值4元，每股发行价格8元，支付手续费40万元，支付咨询费120万元该公司发行普通股计人股本的金额为万元【2008年考试真题】 A：
8、8000 B：15840 C：15960 D：16000 E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、影响土地区位的主要因素有_凶素。 A环境 B社会经济 C自然 D交通 E行政 2、甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司，委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估。按照委托方的估价目的，经分析所收集到的资料，估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择（）。 A出让合同约定的建筑面积 B在建工程实际的建筑面积 C建筑施工图标识的建筑面积 D房产测绘的建筑
9、面积3、适用于所有分等类型和地区。 A：叠置法 B：地块法 C：网格法 D：多边形法 E：地形法 4、下列关于农用地特点的说法，错误的是。 A：农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料 B：我国农用地资源丰富，且可以自行恢复和再生，所以取之不尽，用之不竭 C：农用地受自然环境的影响显著 D：农用地资源，只要利用得当，不仅有自行恢复和再生的能力，而且可以永续利用 E：35505、下列需经国务院批准的土地利用总体规划包括。 A：省、自治区土地利用总体规划 B：直辖市的土地利用总体规划 C：省人民政府所在地的市 D：自治区人民政府所在地的市 E：人口在五十万以上的城市 6、下列_的城市
10、总体规划，应报国务院审批。 A重庆市的城市总体规划 B南京市的城市总体规划 C厦门市的城市总体规划 D山东省临清市的城市总体规划 E北京市的城市总体规划 7、公园绿地属于城镇土地定级的_因素。 A环境质量 B城镇基础设施 C公用服务设施 D绿化状况 8、地价评估中，土地投资利息和利润计算的差异有。 A：含义不同 B：计息与计利润项目不同 C：计算方法不同 D：计算参数不同 E：计算周期不同 9、按照规定，企业下列各项固定资产不计提折旧的有【2009年考试真题】 A：企业出租给其他单位使用的汽车 B：季节性停用或大修理停用的机床 C：未使用的机器设备 D：在建尚未交付使用的厂房 E：经营租赁方式
11、租入的固定资产 10、在我国，建设项目的投资估算主要是根据（）等资料，采取相应的方法进行编制的。 A投资估算指标 B概算指标 C预算指标 D类似工程预算11、中国现行土地制度包括等制度。 A：国家实行土地登记制度 B：国家实行土地用途管制制度 C：国家实行有偿无限期使用制度 D：国家实行有偿有限期使用制度 E：国家实行保护耕地制度 12、在计算每幢建筑物应分摊的公用建筑面积时，从整幢建筑物的建筑面积中扣除的部分包括【2009年考试真题】 A：各套套内建筑面积 B：作为独立使用的地下室 C：为多幢服务的警卫室与管理用房 D：人防工程 E：电梯井 13、房地产开发项目成本分析中的建安工程费主要包括
12、。 A：建筑工程费 B：设备及安装工程费 C：室内装饰费 D：建安工程设计费 E：取得开工许可证14、关于契税的表述正确的有。 A：契税的纳税人为产权承受人 B：契税的具体税率包括买卖契税和赠与契税两种 C：契税是对境内转移土地、房屋权属时向承受人征收的一种税 D：契税实行35的幅度税率 E：契税的纳税人为产权出让人 15、城市房地产管理法规定，国家实行房地产价格评估制度。房地产价格的评估，应当。 A：遵循公正、公平、公开的原则 B：按照国家规定的技术标准和评估程序 C：以基准地价、标定地价和各类房屋的重量价格为基础 D：同时参照当地的市场价格 E：应当参照外地的市场价格 16、下列项目中，应
13、计入营业外支出的有。 A：对外捐赠支出 B：处理固定资产净损失 C：违反经济合同的罚款支出 D：债务重组损失 E：因债务人无力支付欠款而发生的应收账款损失 17、棉花属于_。 A粮食作物 B纤维作物 C药用作物 D能源作物 18、用成本逼近法评估土地价格时，需考虑的税费主要有。 A：耕地占用税 B：固定资产税 C：土地管理费 D：新菜地开发建设基金 E：新增建设用地有偿使用费 19、行政处罚的程序中，可适用简易程序的范围主要包括_。 A凡违法事实确凿，有法定依据对公民处以100元以下罚款 B凡违法事实确凿，有法定依据，对公民处以50元以下罚款 C凡违法事实确凿，有法定依据，对法人或者其他组织处
14、以1000元以下罚款 D凡违法事实确凿，有法定依据，对法人或者其他组织处以2000元以下罚款 E凡违法事实确凿，有法定依据，对法人或者其他组织处以5000元以下罚款 20、下列关于土地登记申请，正确的是。 A：两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的，可以分别申请土地登记 B：未成年人的土地权利，应当由其监护人代为申请登记 C：申请办理未成年人土地登记的，除提交规定的材料外，还应当提交监护人身份证明材料 D：代理境外申请人申请土地登记的，授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证 E：进行土地总登记，必须由当事人共同申请 21、在综合分析中，常用的统计分析方法有【2007年考试真题】 A
15、：动态趋势分析法 B：相关分析与回归分析法 C：概率分析法 D：大量观察法 E：敏感性分析法 22、按所记载的对象，地籍可分为_。 A城镇地籍 B农村地籍 C税收地籍 D产权地籍 E多用途地籍23、基本农田保护条例规定，国务院按照国务院规定的职责分工，依照本条例负责全国的基本农田保护管理工作。 A：土地行政主管部门 B：建设行政主管部门 C：农业行政主管部门 D：发展改革委员会 E：财政主管部门 24、对于使用征地补偿费用数额较大的，要征得_以上的村民代表的同意。 A3/4 B2/3 C1/2 D4/525、下列不属于土地的经济特性的有_。 A土地经济供给的稀缺性 B土地用途的多样性 C土地用途变
