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1、湖南省2016年土地管理基础与法规：耕地补偿制度模拟试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、某宗地前三年每年的收益为15万元，以后每年的收益稳定为20万元，土地还原利率为60,4，则该宗地50年使用权价格为万元。 A：28603 B：30187 C：35188 D：35533 E：时间因素 2、下列关于耕地占用税的计税依据，说法正确的是_。 A耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据 B耕地占用税以纳税人非实际占用耕地面积为计税依据 C按照规定税率一次性计算征收 D耕地占用税实行据实征收原则 E耕地占用税以纳税人实际占用耕地特点为计税依据3、指
2、消费者在某特定时期内和一定市场上，按某一价格愿意并且能够购买的某种商品或劳务的数量。 A：产量 B：供给 C：需求 D：以上均不是 E：土地 4、下列不属于土地业务范围的是。 A：土地收益权质押评估 B：代为办理土地转让手续 C：法律诉讼涉及的土地评估 D：征地区片综合地价及统一年产值测算 E：国家实行土地估价师资格认证制度5、国发200631号规定，征地补偿安置必须以_为原则。 A确保被征地农民原有生活水平不降低 B优地优价 C同地同价 D长远生汁有保障 E确保被征地农民原有生活水平不提高 6、下列不属于2004年国务院关于深化改革严格土地管理的决定的内容的有_。 A健全土地节约利用和收益分
3、配机制 B加强土地利用总体规划实施管理 C建立完善耕地保护和土地管理的责任制度，完善征地补偿和安置制度 D建立省以下土地垂直管理体制 7、根据各项修正系数，对待估宗地对应的（）地价进行修正，即可求得宗地地价。 A基准 B标定 C出让 D成交 8、在采用市场交易资料评估基准地价的过程中，需要对样点数据进行检验。对此，以下观点正确的是。 A：均值、方差法和t检验法是对样点数据进行一致性检验的基本方法 B：对不同交易方式计算的样点地价，可以不进行同一性检验 C：基准地价确定时，要求样点总体呈正态或正偏态分布 D：在进行样点总体一致性检验时，需要结合样点数据总体分布类型选择相应的检验方法 E：合法性
4、9、农用地开发包括耕地、林地_等的开发。 A牧场 B荒山 C草地 D荒地 E养殖水面 10、利用剩余法计算的待开发土地的价格是开发商取得土地所能支付的。【2004年考试真题】 A：最低费用 B：最高费用 C：总费用 D：合理费用 E：时间因素11、某公司于2005年1月1日对外发行5年期、面值总额为20000万元的公司债券，债券票面年利率为3%，到期一次还本付息，实际收到发行价款22000万元该公司采用直线法摊销债券溢折价，不考虑其他相关税费2006年12月31日，该公司该项应付债券的账面余额为万元【2007年考试真题】 A：21200 B：22400 C：23200 D：24000 E：土地
5、 12、税收是调控经济的重要方法，其主要表现在_。 A调节供求总量之间的平衡 B调节供给在结构上的平衡 C配合价格调节生产和消费 D调节企业利润水平 E提高市场的需求量 13、关于描述土地价格的主要特征，下面描述不正确的是。 A：土地价格是权益价格 B：土地价格由生产成本决定 C：土地价格总体呈上升趋势 D：土地价格具有明显的地域性 E：时间因素14、新企业所得税法规定的税率，国家重点扶持的高新技术企业减按（）征收。 A15% B20% C25% D28% 15、有限责任公司形式的土地估价机构的必须具备土地估价师资格。 A：股东 B：投资人 C：法定代表人 D：董事 E：时间因素 16、决定了
6、土地的位置和条件，也直接影响地价高低。 A：城镇规划图 B：市政管网和道路等基础设施 C：历史地价资料 D：地上物状况 E：国家实行土地估价师资格认证制度 17、基本农田保护条例规定，经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的，满_年不使用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅基本农田的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种。 A半 D1 C2 D3 18、观察土地报酬递减规律形成的平均报酬曲线和边际报酬曲线，可以发现当边际产量和平均产量减少，边际产量为零时，土地利用进入。 A：第一阶段上升部分 B：第一阶段下降部分 C：第三阶段 D：第二阶段 E：3550 19、营业税是对我国境内提供
7、_的单位和个人征收的一种税。 A应税劳务 B转让无形资产 C转让固定资产 D销售不动产 E转让流动资产 20、一般情况下，对普通的工业建筑物进行评估时，经常以来代替其重置价格。 A：重建成本 B：重置成本 C：建筑成本 D：生产成本 E：合法性 21、国家土地管理局、国家工商行政管理局关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知(1995国土籍字第10号)规定，经工商行政管理部门登记注册的土地价格评估机构，应于登记后_日内到土地管理部门备案。 A15 B30 C60 D90 22、根据土地管理法和国务院关于深化改革严格土地管理的决定(国发200428号)的有关规定，国务院决定自2007年7
8、月1日起开展第_次全国土地调查。 A一 B二 C三 D四23、市场价格是以价值为基础，通过【2004、2002年考试真题】 A：政府定价确定 B：评估师估价确定 C：成本核算形成 D：市场供求关系形成 E：土地 24、城市规划限制条件往往会影响土地价格，下列选项中不属于此类的是。【2008年考试真题】 A：宗地容积率 B：宗地形状 C：建筑密度 D：宗地用途 E：时间因素25、叠置法将同比例的土地利用现状图与地形图、土壤图叠加，形成的封闭图斑即为有一定地形特征、土壤性质和耕地类型的定级单元。若图斑小于最小上图面积，则应进行归并。 A：5 B：6 C：7 D：8 E：国家实行土地估价师资格认证制
9、度二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、下列关于行政处罚的设定，说法正确的是。 A：法律可以设定各种行政处罚 B：限制人身自由的行政处罚，只能由法律设定 C：行政法规可以设定限制人身自由的行政处罚 D：行政法规可以设定除限制人身自由以外的行政处罚 E：地方性法规可以设定限制人身自由的行政处罚 2、土地复垦的对象包括。 A：开采矿产资源、挖沙、取土等对地表造成直接破坏的土地 B：地下开采引起的地表下沉的土地 C：工矿企业的排土场、尾矿场、电厂储灰场、钢厂灰渣场、城市垃圾场等 D：工
10、业等污染而造成的废弃土地 E：基本农田3、从成因上来划分，可以把岩石分为。 A：沉积岩 B：岩浆岩 C：变质岩 D：质地岩 E：水成岩 4、进口设备的CIF价格(到岸价)包含等【2008年考试真题】 A：进口关税 B：离岸价格 C：银行手续费 D：运输保险费 E：增值税5、土地登记中的“分摊面积”是指土地使用者在中应分摊的面积。【2007年考试真题】 A：共有土地使用面积 B：全部土地使用面积 C：建筑物共有面积 D：建筑物总面积 E：调节消费结构 6、依照开发区土地集约利用评价规程的规定，开发区土地集约利用潜力测算内容具体包括等。【2009年考试真题】 A：人口潜力 B：扩展潜力 C：结构潜
11、力 D：强度潜力 E：管理潜力 7、土地调查形成的成果不包括_。 A数据成果 B图件成果 C数据库成果 D权属证明成果 8、阶段设计包括_设计。 A统计调查 B统计整理 C统计分析 D统计指标 E统计规划 9、全程设计包括_。 A统计内容的确定 B统计指标和指标体系的设计 C统计调查方法的选择 D统计整理设计方案 E统计资料保管方案 10、房地出租中管理费的计算方法有_计算。 A依总费用的一定比例 B依管理面积平均 C依租金的一定比例 D依总收益的一定比例 E依总支出的一定比例11、剩余法估价中调查地块的权利状况主要为确定开发完后的_等服务。 A收益 B不动产价值 C售价 D税金 E租金水平
12、12、某房地产开发项目现金流量如下表所示，基准收益率为12%，该项目净现值为_万元。 A年末 B0 C1 D2 E3 F4 G现金流入 H0 I50 J50 K50 L60 M现金流出 N100 O10 P10 Q10 R10 S净现金流量 -100 T40 U40 V40 W50 13、下列资金中，可以用于购买国债的有（）。 A担保公司资金 B在建工程抵押贷款 C商品房预售资金 D住房共用部位共用设施设备专项维修资金 E住房公积金14、下列建设用地的土地使用权可以采用行政划拨方式取得的有。 A：豪华住宅用地 B：非国家重点扶持的交通项目用地 C：军事用地 D：经济适用住房建设用地 E：城市基
13、础设施用地 15、因为土地所处位置的不同产生的不同水平的地租称为_。 A垄断地租 B绝对地租 C级差地租 D级差地租 16、_是反映社会经济现象在一段时期内活动结果的总量指标。 A时点指标 B平均指标 C相对指标 D时期指标 17、在地籍管理工作中，土地条件调查包括_。 A土地自然条件调查和社会经济条件调查 B土地利用现状调查和地籍调查 C土地相对性调查和地价调查 D气候调查、地形调查和植被调查 18、农用地分等定级的原则有_原则。 A综合分析 B分层控制 C多重因素 D土地收益差异 E需求与供给 19、地价区段是指地价水平、等方面相近或一致的区段。 A：土地利用条件 B：基础设施条件 C：环
14、境条件 D：人口密度 E：规划限制 20、无偿取得划拨土地使用权的土地使用者因等原因而停止使用土地的，市县人民政府应当无偿收回土地使用权。【2006年考试真题】 A：与他人合并 B：破产 C：撤销 D：迁移 E：灭失 21、_客观地反映了土地价值量大小及其变动趋势，表明了土地利用的经济效果。 A基准地价 B标定地价 C出让底价 D市场交易价 22、下列关于地租和地价描述正确的是。 A：地租的占有是土地使用权借以实现的经济形式 B：土地价格的高低取决于可以获取的地租的高低 C：地价是地租的资本化 D：地租是一种经济剩余，即总收入减去总要素成本之后余下的那一部分 E：土地23、公共设施规划布置满足的基本要求有。 A：公共设施要分级成套地布置 B：公共设施要依托现有城区，分布在城区中心 C：各类公共设施要按照与居民生活的密切程度确定合理的服务半径 D：公共设施的分布要结合城市交通组织来考虑 E：公共设施的分布应尽量分散，不宜集中 24、国土资源部规范国有土地租赁若干意见指出租赁期限_个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。 A1 B3 C5 D625、在计算应纳税所得额时下列固定资产不得计算折旧扣除的有。 A：房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产 B：以经
