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1、浙建监A1 致： 浙江江南工程管理股份有限公司 (监理单位) 我方已根据施工合同的有关规定完成了 浙江商博置业有限公司办公楼装修装饰工程 ， 施工组织设计(方案)的编制,并经我单位上级技术负责人审查批准,请予以审查。附：施工组织设计（方案）承包单位（章）_项目经理 _日 期 _ _专业监理工程师审查意见： 专业监理工程师 _日 期 _总监理工程师审查意见：项目监理机构 _总监理工程师 _ 日 期 _施工组织设计(专项施工方案)报审表工程名称：浙江商博置业有限公司办公楼装修装饰工程 编号： 本表一式三份，经项目监理机构审查后，建设单位、监理单位、承包单位各存一份。浙江商博置业有限公司办公楼装修装
2、饰工程施工组织设计编制人：审核人：批准人:杭州泰来建筑工程有限公司年 月 日第一章 编制说明1、编制依据建设方发放的招标文件、施工图；工程现场所处的整体环境及平面布置；现行国家建筑安装工程施工及验收规范和浙江省杭州市有关规定标准。主要技术规范如下：l 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）l 装饰工程施工质量验收规范（GB50203-2002）l 建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2002）国家、省、市有关建筑安全施工及验收规范和浙江省杭州市有关规定标准。主要技术规范如下：l 建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）l 施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46
3、-88）l 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）l 建筑机械使用安全技术规范（JGJ33-2001）本公司质量手册、程序文件及有关施工质量、安全生产、技术管理、文明施工、现场管理等标准。建设部建筑安装工程质量检验评定标准；杭州市提高建筑安装工程质量的若干规定（新100条）；第二章 工程概况1、总述：浙江商博置业有限公司办公楼装修装饰工程,本工程主要的特点是属于装修工程，包括装饰、安装，本工程合同工期为60日历天。第三章 施工部署1、施工目标及履约保证质量目标：符合（工程施工质量验收规范）标准。施工工期：60日历天，确保按期交付使用；安全生产、文明施工目标：确保安全无事
4、故，做到现场文明施工，环境保护符合卫生城市要求。第四章 施工准备工作计划1、施工主通道由业主指定通道进入，场内保持整洁，加强文明施工。2、开工前由项目经理带领项目班子赴施工现场，认真做好勘察、丈量、清理布置的工作，在征得建设单位的同意下，合理安排外场布置，整洁有序地堆放一些材料。3、做好沿街围护设施，保证原有通道的正常使用。4、提前安排好施工作业人员的住宿、饮食方面生活问题，不得在施工作业区做饭、饮食，保证食品卫生，现场清洁文明。5、熟悉图纸内容，做好技术准备及技术交底。及时解决施工中发生的技术、施工工艺和质量方面的问题。 第五章 主要施工工艺a.主要施工方法根据本工程的施工特点，需要拟建的主
5、要包括的分部工程有拆除工程、楼地面工程、墙柱面工程、天棚吊顶工程、门窗工程、油漆及涂料工程、安装工程、其他工程，下面我们将主要的分部工程中的一些施工的方法作以介绍，同时我们也将结合实际的工程，挖掘出最有利于施工的可行方案，一切从实际出发的角度去考虑问题。第一节 拆除工程拆除工程施工方法（一） 施工准备：1、审查设计图纸，核对平面尺寸和标高，摸清基层管线分布情况，与甲方确认。2、垃圾外运路线和地点的确定。3、完成现场工程定位放线工作，设立场区内的控制网点，不受拆除工程的影响。4、拆除结构明确标识，其范围内的障碍物不影响拆除工作的进行。（二）拆除方案：1、拆除顺序：1）拆除路线以及一些防护措施应事
6、先完善。2）在拆除过程中，应配备专职测量员，另外在拆除装饰结构的时候，应尽量小心，一方面注意人员的安全，另一方面注意不要损坏基层以及其他结构。2、注意事项：1）拆除过程中应有测量工及时检测建筑物的具体情况，做到其他结构不受影响。2）并设专人拆除进行观测，发现问题及时处理。3）基础施工时，派专人负责巡视，一旦出现危险预兆应及时报告并立即通知撤离。4）拆除结构四周应设有护栏，并用红白漆做出突出标记，外挂密目安全网，夜间设警示灯。5）拆除工程中产生的垃圾应及时清理干净，以确保不影响其他工序的进行。第二节 楼地面工程的施工方法本工程主要为块料楼地面、竹木地板、塑料卷材楼地面。竹木地板：复合地板，铺设塑
7、料薄膜地垫，防腐木地板；块料楼地面采用800*800抛光砖；木质踢脚线采用复合木地板踢脚线，榉木踢脚线。一、块料楼地面1）刷素水泥浆：在清理好的基层上，浇水湿润，撒素水泥面，用扫帚扫匀。扫浆面积的大小应依据打底铺灰速度决定，应随扫浆随铺灰。2）冲筋：从+ 500 mm平线下返至底灰上皮的标高（从地面标高减去砖厚及粘结砂浆的厚度），抹灰饼，从房间一侧开始，每隔1 m左右冲筋一道，有地漏的房间应四周向地漏方向放射性冲筋，并找好坡度，冲筋应使用水泥砂浆。3）装挡：根据冲筋的标高进行砂浆的装挡，用大杠横竖检查其平整度，并检查其标高和泛水是否正确，用木抹子搓平。24小时后浇水养护。4）找规矩弹线：沿房间
8、纵横两个方向排好尺寸，当尺寸不足整块砖的模数时可裁割用于边角处，根据已确定后的砖数和缝宽，在地面上弹纵横控制线并严格控制好方正。5）铺砖：从门口开始，纵向先铺几行砖，找好位置及标高，以此为筋，拉线，铺砖，应从里向外退着铺，每块砖应跟线。铺好地砖后，常温48小时放锯末浇水养护。铺地砖时要求相临房间的接槎放在门口的裁口处。6）木质踢脚线铺贴。二、竹木地板安装(一)施工前的 1)、材料准备1、 竹木地板：地板选购的数量为铺设面积的总和（F）加5%左右的余量。即：选购面积=F+5%F =F(1+5%)2、 专用防水胶3、 铺设工具4、 辅料：根据地板数量，配备相应的辅料，胶垫、过桥压条、T型压条、贴边
9、压条、踢脚板，其数量根据客户提供房间平面图的尺寸进行测算。2)、基层面处理1、 基层地面要求平整、干燥、干净；2、 检查地面湿度，若是矿物质材料的地面，其相对应湿度应小于60%；3、 检查地面平整度，因强化木地板厚度较薄，所以铺设时必须保证地面的平整度。一般平整度要求地面高低差不大于3mm/M2。3）地板安装 1)、现场检验 1、安装条件检验。地面平整、干燥、干净，窗、门齐全，无渗水、漏水的可能，排水畅通，否则提出处理措施。 2、查门套及门扇离地距离。门与地面的间距应留有间隙，保证安装后留有约5mm的缝隙。(二)垫层铺设垫层的方向与地板条的方向垂直，垫层为专用地垫。(三)地板试铺前三排均要求直
10、接在地层上试铺，即不施胶铺装。1、铺装方向。铺时地板走向通常与房间长度方向一致或按客户要求，自左向右逐排铺装，凹槽向墙，地板与墙之间放入木楔，保证伸缩缝隙812mm。当墙有弧形、柱脚等时，就按其轮廓切割前排地板；2、每排最后一块的长度测量，可将其旋转180进行划线切割；3、上一排最后一块地板的切割剩余部分用于下一排的起始块。4、铺设过程中应注意缺损、纹路、色差等现象，并及时调整。 (四)安装1、根据试铺板块的程序进行拼装，在拼装时榫槽粘胶应注意以下几点：(1) 打开胶瓶，并把瓶嘴削成45斜口，在涂胶时胶水瓶与地板水平方向保持45角，依次涂胶。(2) 涂胶位置。胶应涂在榫头上沿外侧，假如涂在榫内
11、，不仅浪费胶液，而且还使本来留作缓冲用的间隙塞满，使其无法伸胀，当地板遇潮后极易拱起翘。(3) 涂胶量。涂胶的量为两块拼合后，能看到一条不间断的均匀白线，所以涂胶时应当保持匀速，而且要特别注意在顶角处的胶一定要涂到，操作时当胶瓶移到顶角处时稍微停顿一下。2、地板粘胶榫槽配合后，用橡胶锤拍紧，然后用拉力器夹紧并检查直线度。在施胶前一定要时刻观察板面的高度差，当无高度差，无缝隙时才能施胶拍紧。3、最后一排地板要采用适当的方法测量其宽度进行切割施胶，用拉钩使之严密。4、在施工过程中，若遇到管道、柱脚等情况，应适当进行开孔切割、施胶安装，还要保持适当的间隙。5、涂胶处理。涂胶应及时擦去，当余胶已稍凝固
12、时，应用铲刀铲去。用湿布擦除胶水时，应顺着缝的方向朝有胶的一侧去擦，不要转圈擦。 (五)养护铺装完毕后至少要保证12小时内不能在地板上走动，以便有足够的时间让地板胶粘结。三、塑料卷材楼地面1. 塑料卷材楼地面施工顺序：基层表面处理放线预铺均匀涂胶铺PVC卷材滚压养护。2施工要点。a.基层应达到表面不起砂、不起皮、不起灰、不空鼓，无油渍。手摸无粗糙感。不符合要求的，应先处理地面。b.弹出互相垂直的定位线，并依拼花图案预铺。c.称量配胶:采用双组分胶粘剂时，要按配比组分准确称量，预先配制好待用.d.基层与塑料地板块背面同时涂胶，胶面不粘手时即可铺贴。e.胶粘剂涂刮后在室温下暴露于空气中使溶剂部分挥
13、发，至胶层表面手触不粘时，可将塑胶地板贴上.f.块材每贴一块后，将挤出的余胶要及时用棉丝清理干净。g.铺装完毕，要及时清理地板表面，使用水性胶粘剂时可用湿布擦净，使用溶剂型胶粘剂时，应用松节油或汽油擦除胶痕地板块在铺装前应进行脱脂、脱蜡处理。3注意事项（1）对于相邻两房间铺设不同颜色、图案塑胶地板，分隔线应在门框踩口线外，使门口地板对称。（2）铺贴时，要用橡皮棰从中间向四周敲击，将气泡赶净。（3）铺贴后3天不得上人。（4）PVC地面卷材应在铺贴前36天进行裁切，并留有0.5%的余量，因为塑料在切割后有一定的收缩。四、踢脚线安装 1、基层处理 由于本工程木质踢脚线，所以要充分保证基层的平整度。
14、2、作业条件 在四周墙面弹出标高基准墨线。 门框和楼地面预埋件、水电设备管线等均施工完毕并经检查合格。 各种立管孔洞、缝隙等应先用细石混凝土灌实堵严（细小缝隙可用抛光地砖楼地面灌堵）。 基层结构及其它有关作业内容的隐蔽验收手续办理完成。 前置施工的顶棚（天花）、墙柱饰面施工完毕。 施工环境温度应符合规范要求，或采取防护措施。 3、工艺流程 处理、润湿基层打灰饼、做冲筋基层处理铺面层踢脚板养护 4、注意事项 踢脚的施工与地面有着密切的关系。根据地面设计标高和抹灰厚度以及预先在墙面弹定的标高基准墨线。宜刷水灰比为0.40.5的素水泥浆，也可在基层上均匀洒水湿润后，再撒水泥粉，用竹扫帚均匀涂刷，随刷随做面层，但一次涂刷面积不宜过大。第三节
