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1、建筑节能工程实施细则 编制人： 审核人： 年 月 日目 录1、 工程概述12、 编制依据2三、监理工作范围和目标2四、监理工作流程2五、质量控制要点4 （一）墙体节能 4 （二）屋面节能 5 （三）门窗节能 5 （四）配电与照明节能 7 （五）采暖节能 8 （六）通风空调节能 10一、工程概述工程位于 。用地面积为2503.5平方米，形状为不规则六边形。地下两层、地上六层，地上建筑面积7884.12平方米，地下建筑面积2781.17平方米。容积率3.15，建筑密度55.89%，建筑高度23.9米，停车位数量38个，均为地下停车。本工程地下不设人防。档案馆属乙级档案馆，市级一类档案馆。结构形式、
2、结构型式为钢筋混凝土框架结构，设计使用年限为50年。抗震等级为三级，抗震设防烈度为7度。建筑耐火等级为一级，屋顶及地下防水为级。气候类型：寒冷地区 建筑节能分项工程划分：序号分项工程主要验收内容1墙体节能工程 主体结构基层；保温材料；饰面层等2门窗节能工程 门；窗；玻璃；遮阳设施等3屋面节能工程 基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等4地面节能工程 基层；保温层；保护层；面层等5采暖节能工程 系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试等6通风与空气调节节能工程 系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等7配电与照明节能工程 低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；
3、控制功能；调试等二、编制依据：1、经审批通过的监理规划； 2、图纸节能设计专篇3、外墙外保温应用技术规程 4、建筑节能工程施工质量验收规范 5、建筑安全玻璃管理规定6、建筑玻璃应用技术规程7、公安部、住房和城乡建设部文件（公通字 200946号）民用建筑外保温系统及外墙装饰防火规定。三、监理工作范围和目标监理工作范围：本工程施工图纸范围内的外墙保温、屋面保温、保温节能外窗、电气水暖通风空调安装。质量控制目标： 根据建筑工程施工质量验收规范和标准，依据保温设计要求及各部门有关规定，对本工程保温施工质量进行控制，确保保温工程达到节能保温要求，使保温系统达到建筑物的节能合格标准。四、监理工作流程熟悉
4、土建专业相关施工图纸参与图纸会审提出相关问题确定本专业的工程质量目标确定工程质量控制要点做好相关的开工前准备工作与本工程相关专业进行施工前的交流对施工过程进行跟踪检查特殊施工过程和质量控制点实行重点控制收做好本专业各检验批的编写本专业分部工程质量评估报告参与外墙保温工程的质量验收对外墙保温工程量进行最后审核五、监理工作方法：1）现场监督检查：、开工前的检查，主要是检查开工前准备工作的情况，能否保证正常施工及工程施工质量；、工序施工中的跟踪监督、检查与控制，主要是监督、检查在工序施工过程中，人员、施工机械设备、材料、施工方法及工艺或操作以及施工环境条件等是否处于良好状态，是否符合保证工程质量的要
5、求，如发现问题及时纠正和加以控制；、对于重要的和对工程质量有重大影响的工序和部位，应在现场进行施工过程的旁站监督与控制，确保使用材料及施工质量。2）、平行检查监理工程师利用一定的检查或检测手段在外墙保温单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测。3）、巡视工程施工关键部位，关键工序监理部实施全过程现场跟班监督。本工程的保温施工过程中，主要是对基层面处理情况和检测点进行巡视；对外墙保温板的施工及玻纤网格布的施工进行重点控制。4）、检测工具现场监理人员采用的检测工具主要有：钢卷尺、靠尺、角尺 、卡尺五、质量控制要点（一）墙体节能本工程地上结构形式为钢筋混凝土框架结构。内外墙均200厚及10
6、0厚蒸压轻质砂加气混凝土板材，外墙采用外保温形式，外墙保温采用250厚石墨聚苯板保温，非采暖房间与采暖房间的隔墙采用200厚岩棉板保温。1）施工前对用于墙体节能工程使用的保温隔热材料，核查质量证明文件及进场复试报告，确认保温材料导热系数、密度、抗压强度、燃烧性能，粘结材料的粘结强度，增强网的力学性能、抗腐蚀性能应符合设计要求。2）、墙体节能施工过程加强巡视检查，重点位置予以旁站检查，主要针对保温材料的厚度是否符合设计要求，保温板与基层及各构造层的粘结是否牢固，粘结强度是否符合设计要求，锚钉数量、布置是否合理，并按要求进行拉拔试验。3）、对施工产生的墙体缺陷，如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，加强网铺
7、贴和搭设位置，门窗洞口及不同材料基体的交接处等特殊部位予以重点控制；4）、原材料必须现场见证取样送检，并做好见证取样送检记录。（二）屋面节能屋面采用80厚STP板或300厚石墨聚苯板保温。1、找平层1）、找平层的材料质量及配合比必须符合设计要求。2）、屋面找平层的排水坡度必须符合设计要求。3）、基层与突屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成园弧形，要整齐平顺。4）、水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有本酥松，起皮、起砂现象。5）、找平层分隔缝的位置和间距应符合设计要求。6）、找平层表面平整度的允许偏差为5mm。2、保温层1）、保温材料的导热系数、阻燃性及板材的强度、吸水率必须符合设
8、计要求。2）、屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温层受潮、浸泡或受损。3）、屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和标准的规定。（三）门窗节能本工程的外窗玻璃采用三玻两腔充氩气（6+12Ar+6+12Ar+6）单银Low-E保温玻璃，幕墙玻璃采用三玻两腔充氩气（6+12Ar+6+12Ar+6）双银Low-E遮阳玻璃。1、建筑外窗的气密性、传热系数、露点、玻璃透光率和可见光投射比应符合设计要求和相关标准中对建筑物所在地区的要求。2、建筑外窗玻璃的品种、传热系数，可见光投射比和遮阳系数应符合设计要求。3、中空玻璃的中
9、空层厚度和密封性能应符合设计要求和相关标准的规定。4、外门窗框与门窗洞口之间的缝隙，应采用聚氨酯等高效保温材料填实，并用密封膏嵌缝，不得采用水泥砂浆填缝。外门窗洞口周边侧墙应进行保温处理。5、外窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及型材的壁厚应符合设计要求。6、外窗窗框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。7、外窗窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉窗扇必须有防脱落措施。8、各种配件的数量、型号、规格应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。9、窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，大面无划痕、
10、变形。10、外窗的排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。11、中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸汽。12、检查施工单位的材料报验单，查看各种材料的合格证、厂家检验报告。13、用游标卡尺现场测量型材的厚度、测量玻璃和中空层的厚度。14、窗的三性试验和传热导数试验由法定检测机构进行试验，气密性不低于国家标准建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法规定的6级。 15、窗的固定点进行现场巡查和测量。16、每道工序施工完毕后进行检查如合格后才能进行下道工序施工。(四) 配电与照明节能 配电照明系统的节能措施1、选择合理的线路路径，使线路尽可能缩短，降低线路损耗。2、照明灯具启
11、动器，降低线路感抗等措施，提高用电单位的自然功率因数。3、对于大功率电机采取软启动方式，对于生活水泵等采取变频控制，电机的控制装置尽量采用节能元器件。4、照明采用发光效率高、显色性好、使用寿命长、色温相宜、符合环保要求的光源。要求光源的色温为33005300K，其中荧光灯采用新型高效长寿命光源T8或T5型荧光灯管，其显色指数不小于80， 电子镇流器，灯具功率因数不小于0.9，灯具效率大于75，可大幅度降低光源维护更换费用，降低能耗。各个场所照明光源 均以选用节能型灯具为主。 5、低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。电线、灯具应有合格
12、证、备案证、检测报告、3C认证证书，材质规格符合设计要求。6、工程安装完成后应对低压配电系统进行调试，调试合格后应对低压配电电源质量进行检测。其中：a、供电电压允许偏差：三相供电电压允许偏差为标称系统电压的7%；单相220V为7%、10%。b、三相电压不平衡度允许值为2%，短时不得超过4%。(五)采暖节能采暖系统节能工程采用的散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料等产品进场时，应按设计要求对其类型、材质、规格及外观等进行验收。各种产品和设备的质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。采暖系统节能工程采用的散热器和保温材料等进场时，应对其下列技术性能参数进行复验，复验应为见
13、证取样送检：1 散热器的单位散热量、金属热强度；2 保温材料的导热系数、密度、吸水率。A 采暖系统的安装应符合下列规定：1 采暖系统的制式，应符合设计要求；2 散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换；3 室内温度调控装置、热计量装置、水力平衡装置以及热力入口装置的安装位置和方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试；4 温度调控装置和热计量装置安装后，采暖系统应能实现设计要求的分室（区）温度调控、分栋热计量和分户或分室（区）热量分摊的功能。B、 散热器及其安装应符合下列规定：1 每组散热器的规格、数量及安装方式应符合设计要求；2 散热器外表面应刷非金属性涂料。C、 散热器恒温阀及其安装应符合下列规定：1 恒温阀的规格、数量应符合设计要求；2 明装散热器恒温阀不应安装在狭小和封闭空间，其恒温阀阀头应水平安装，且不应被散热器、窗帘或其他障碍物遮挡；3 暗装散热器的恒温阀应采用外置式温度传感器，并应安装在空气流通且能正确反映房间温度的位置上。D 、采暖系统热力入口装置的安装应符合下列规定：1 热力入口装置中各种部件的规格、数量，应符合设计要求；2 热计量装置、过滤器、压力表、温度计的安装位置、方向应正确，并便于观察、维护；3 水力平衡装置及各类阀门的安装位置、方向应正确，并便与操作和调试。安装完毕后，应根据系统水力平衡要求进行调试并做出标志。检验
