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1、1 海战馆管理楼、接待楼外墙维海战馆管理楼、接待楼外墙维 修工程修工程 招标文件招标文件 采购编号：采购编号： 招招 标标 人：人： 鸦片战争博物馆鸦片战争博物馆 二一七年九月二十五日 2 目目 录录 第一篇投标邀请 1、项目名称 2、采购内容及要求 3、招标文件公示 4、索取招标文件 5、投标文件递交截止时间 6、开标地址（即：投标文件递交地址） 7、开标时间 第二篇投标须知 一、 投标文件 二、 评标和定标 三、项目财政预算金额 四、招议标文件的有效性 第三篇用户需求书 一、工程范围 二、 质量标准 三、使用材料要求 四、主要机具 五、作业条件 六、操作工艺 七、成品保护措施 八、常见质量
2、问题及防治措施、 九、安全文明措施 十、环保及环卫措施 十一、 工程工期 第四篇 投标文件格式 第一节、经济文件 1、投标报价总表 2、分类报价明细表 第二节、商务文件（明标） 1、投标函 3 2、法定代表人身份证明书 3、法定代表人授权委托书 4、证明投标人的合格性的证明文件 5、投标人基本情况表 6、投标人业绩情况表 7、其他资料 第三节、技术文件 一、投标方案 二、技术承诺书 三、其他资料 附件：评标工作大纲 一、评标原则和目的 二、评标程序 三、评分标准和细则 4 第一篇 投标邀请 现就海战馆管理楼、接待楼外墙维修项目进行重新采购，欢迎有实施能力和资质的施 工单位参加投标。 1.1.项
3、目名称：项目名称：海战馆管理楼、接待楼外墙维修项目 2 2. .采购内容及要求：采购内容及要求： 采购项目名称采购项目名称完成期完成期质保期质保期工程工程地点地点 海战馆管理楼、接待楼外 墙维修项目 签订合同之日起 30 天内完成 项目验收合格之 日起二年 采购人指定地点 本项目的维修工程范围及要求详见招标文件用户需求书 。 3 3. .招标文件公示招标文件公示 该项目招标文件公示期为：20172017 年年 9 9 月月 2525 日至日至 20172017 年年 9 9 月月 2929 日日共五个工作日。 现将该项目招标文件【电子版采购文件下载地址（鸦片战争博物馆官网） ， http:/
4、4、索取索取招标文件招标文件： 2017 年 9 月 25 至 2017 年 9 月 29 日，每个工作日上午 9:00 时至 12:00 时；下午 2:00 时至 5:00 时（北京时间）. 鸦片战争博物馆办公室 地 址：虎门镇解放路 113 号 联 系 人：张工 联系电话：0769-85512065 传 真：0769-85527770 5 5. .投标文件递交截止时间投标文件递交截止时间 投标文件递交开始时间：2017 年 9 月 30 日上午 08 时 30 分。 投标文件递交截止时间：2017 年 9 月 30 日上午 11 时 00 分。 6 6. .开标地址（即：投标文件递交地址）
5、开标地址（即：投标文件递交地址） 鸦片战争博物馆三楼会议室 7 7. .开标时间开标时间 2017 年 9 月 30 日下午 14 时 30 分。 5 第二篇 投标须知 一、一、 投标文件投标文件的组成的组成 投标文件分为唱标信封、商务标书、技术标书、经济标书部分。其中技术标书为暗标，技术标书为暗标， 独立装订，统一用独立装订，统一用 A4 白色纸打印，不可以透露任何公司相关信息白色纸打印，不可以透露任何公司相关信息。 1、 唱标信封 （1）投标书 （2）投标报价表 2、商务标书为投标文件明标部分,包括但不限于下列内容： （1） 、投标邀请书 （2） 、法定代表人证明书 （3） 、投标文件签署
6、的授权委托书 (4)、投标函 (5)、近五年内完成类似业绩项目情况表及证明文件。 (6)、承诺书 (7)、投标人认为有必要提供的其他资料。 2、 技术标书为投标文件暗标部分，包括： （1）施工方案（各分部分项工程的主要施工方法） 。 （2）施工平面布置 （3）施工机械设备 （4）人员组成 （5）工程质量安全保证体系及主要措施 （6）工程计划进度、确保工期的措施 （7）计划用于本工程主要材料的详细资料 （8）确保文明施工的技术组织措施 （9）有必要说明的其他内容 4、经济标书 （1） 工程量清单报价汇总表 （2） 工程量清单综合单价 6 （3） 措施项目费汇总表。 二、二、 投标文件投标文件份数
7、份数：正件一式六份正件一式六份. 三三、评标和定标：、评标和定标： 1、开标后招标人将对所报标函作详细研究和评估。在此期间建设单位将要求投标单位做出 必要的澄清，但是投标单位不能作为修改标函的借口。 2、建设单位将仔细考虑投标报价、工程质量保证措施（包括设备保证） 、施工应变能力、 施工配合及其能否有效地组织实施本工程的综合能力和信誉，在评标中考虑诸多因素并与 有关投标单位就标函的各项内容进行充分商议后才予定标。定标后，即向中标单位发出书 面通知。对未中标单位在招标过程中与建设单位的诚恳合作表示感谢，但建设单位有权不 解释未中标的原因。 3、中标者在建设单位要求的时间内或双方商定的时间内，未能
8、与建设单位签定合同，将视 为自动放弃。建设单位有权与另家投标者签定合同或再邀请另单位议标。 四四、项目财政预算金额：项目财政预算金额：叁拾捌万零捌佰壹拾肆元零叁分（380,814.03） ，投标人报价超出 财政预算视为非实质性响应投标而予以拒绝。 结算时，以中标价为最高结算价。若财政审 定的结算价低于中标价，则以财政审定价格结算。若财政审定的价格超过中标价，则以中 标价结算，超出部分价格作为中标单位免费为东莞文化做贡献。 五五、 招议标文件的有效性招议标文件的有效性 1、本招议标文件为中标单位签定合同的重要组成部分，并具有同等经济合同效力。 2、.本招标文件的解释权属于采购人。 3、.本招标文
9、件未明事宜，待确定中标单位后，由招标人与中标单位澄清。 7 第三篇第三篇 用户需求书用户需求书 一、工程范围一、工程范围 海战馆接待楼、管理楼从落成到现在已经有二十几年了，外墙面局部出现老旧、开裂、 脱落、色差等问题，需要重新进行翻新维修施工。施工含基层清理、修补打磨、除 尘、喷涂油漆、成品保护、垃圾外运等内容。如本项目投标人有需要勘查现场，自 行前往现场。 二、质量标准二、质量标准 （1）工程技术要求：按有关国家和省市规范。 （2）工程质量要求：确保达到合格工程。中标人在施工中如果存在工程质量不符合国 家相关规范和招投标文件的有关规定的情况，采购人要求停工或返工时，中标人 须无条件立即执行，
10、并承担由此产生的各种费用，工期不予顺延。 （3）中标单位施工前向采购人申报施工方案，经审批后严格执行，每道工序需符合相 应的规范要求并申报，经采购人驻现场人员签字确认后才进入下道工序。 （4）竣工后的观感要求：维修后的颜色色泽符合设计要求，整体同色板块不存在色差。 三、使用材料要求三、使用材料要求 本工程所使用油漆采用环保、名牌的优质产品，产品具有国家质量监督检验局检 验合格证书，订货前承包商应提供生产厂家的合格证书和建材质检部门的产品合 格证，经采购人确认，符合招标要求，方可使用。 四、主要机具四、主要机具 排笔、棕刷、料桶、大型空气压缩机、喷枪、高压胶管、滚筒刷、抹灰板、刮板、 钢丝刷、手
11、提式电动搅拌机等。 五、作业条件：五、作业条件： 1、外墙面基层处理、找平、刮腻子等全部施工到位，且经验收合格。墙面基层表 面洁净、坚固、平整，无酥松、起砂、起皮、裂纹等质量缺陷，墙面基层干燥。 。 2、抹灰作业全部完成，穿墙管道、洞口、阴阳角等提前处理完毕，各种穿墙孔洞、 外立面线角、钢筋头、空调洞、外墙伸缩缝、钢质檐口、钢丝板网等全部施工到 位。 3、熟悉图纸，分清涂料的品种及颜色. 4、大面积施工前先做好样板，经甲方、项目技术、质检、工程人员验收合格后，方 可组织班组按样板方法进行大面积施工，并对施工班组进行仔细认真的交底。 8 六、操作工艺六、操作工艺 工艺流程：基层处理满刮弹性腻子
12、3 道打磨、除尘喷真石漆底漆喷第一 道真石漆刷第二道真石漆。 1、基层处理：将砼或水泥浆抹灰面，水泥腻子表面上的灰尘、污垢、溅沫和沙浆 痕等清除干净，外墙修补完毕后用砂纸打磨一遍。 2、弹线、分格缝、粘胶带：根据设计图纸要求进行吊垂直、找规矩、套方、弹分 格线。此项工作必须严格按标示控制好，必须保证建筑物四周要交圈，还要考 虑外墙涂料工程分段进行，以分格缝、墙的阳角处或外墙立面线角等为分界线 和施工缝，缝格必须平直、光滑、粗细一致等，用 20mm 宽的美纹纸胶带按所 弹的线位粘贴好分格缝。 3、配置涂料：按一定的加稀料比例配制搅拌，要求无固块物。稀稠度适中，配好 后好使用。 4、本工程外墙部位
13、较复杂。阴阳角，凹凸部位较多，外墙涂料颜色深灰色、暗灰 色等几种，按施工部位的不同，又有外墙平涂及喷涂施工，因此施工前一定要 仔细审查设计图纸，对外墙各部位涂料的颜色、品种施工方法做到心中有数， 了如指掌。 5、喷涂具体操作工艺要求 涂料稠度必须适中，太稠，不便施工；太稀，影响涂层厚度，且容易流淌。空气 压力在 0.40.8N/mm2 之间选择确定。喷射距离一般为 4060cm，喷枪与中喷 嘴中心线必须与墙面垂直，喷枪与被粘涂料墙面平行移动，适行速度保持一致。 喷涂施工易连续作业，一气呵成，争取到分格缝处在停歇，如需停歇，涂料的接 槎留在分格缝处。门窗及不喷涂料的部位，用挡板认真遮掩，外墙喷涂
14、一般为二 至三遍。喷涂料阴角与表面一面一面分开进行。 6、修整 施工时按照随施工随修整的原则，在班前班后和每完成一份格块或一步架子时， 进行检查。如发现有漏底、透底、流坠等弊病，立即修整和处理。修整完毕将美 纹纸揭出，再在分格缝两侧贴好美纹纸，用排笔刷涂刷分格缝涂料，分格缝涂料 施工完毕后，揭除美纹纸，用排笔描线。刷面漆之前，一定要清理施工面，用开 刀砂纸修补打磨。相邻两遍面漆之间一定要用开刀砂纸修补、打光后在用毛辊子 刷。 7、质量保证措施： （1）五级以上（含五级）大风、雨天气不得施工。 9 （2）施工前基层表面的灰浆等垃圾必须全部清除干净，同时加强对基层的检查及 细微裂纹的处理。 （3）
15、合理安排施工顺序，准备足够的机具分段进行施工；迎风面及气温变化较大 部位（如北面和西面）墙面先施工，南面及东面较晚施工。 （4）加强过程控制和工序交接，每道工序验收合格后方可进行下道工序施工，同 时加强对进场材料的检验控制，不合格的材料一律不得使用，加强对操作手 的培训。 七、成品保护措施七、成品保护措施 1、施工前将不进行喷涂和滚涂的门窗及墙面、空调板及栏杆、水电管线等遮挡保 护。 2、喷、滚涂完成后，及时用木板、彩条布等将洞口保护好，防止碰撞损坏。 3、拆、翻架子及脚手板示，严防碰撞墙面和污染涂层。 4、油工在施工操作时，严禁蹬踩已施工完的部位。注意切勿将油桶涂料污染墙面。 5、室内施工时
16、一律不准从内往外倾倒垃圾，严防污染喷、滚涂饰面层。 6、涂料干燥前，防止雨淋、尘土污染、熏黑等,如一旦发生，及时进行处理。 7、施涂工具使用完毕后，及时清洗或浸泡在相应溶剂中，以确保下次继续使用。 八、常见质量问题及防治措施八、常见质量问题及防治措施 1、颜色不均，二次修补接槎明显：主要原因是配合比掌握不准，掺加料不匀，涂 层厚度不一，底层二次修补、抹灰层与原抹灰层含水率不一，面层施工含水率 高造成面层二次修补接槎明显。解决办法：由专人掌握配合比和统一配料，且 计量准确，面层施工指定专人负责，双排外架的支杆禁止压在墙上，避免二次 修补。 2、面层空鼓、裂缝：主要原因是底层抹灰没有按照要求分层打底和分格施工。防 治办法：打底时按照图示要求分格。 九、安全文明措施九、安全文明措施 1、施工场地由良好的通风条件。不好的场地施工时，必须安置通风设备方能施工。 2、在用钢丝刷、板栓、气动、电动工具清除铁锈、钢筋
