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1、湖南省直建筑安装工程有限公司 第一章 编 制 依 据 一、编制依据 1、根据湖南保利房地产开发有限公司保利湘府文苑西区施工招标文件和施工合同的有关内容条款。 2、保利湘府文苑西区工程勘察报告等。 3、长沙拓展建筑设计有限公司设计的建筑、结构、安装、施工图。 4、混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101。 5、施工现场实际踏勘获得的第一手资料。 6、湖南省有关提高建筑安装工程质量的规定。 7、湖南省有关文明施工安全标化现场管理规定。 8、长沙市有关劳务、计生、治安、环卫、城建等制定的政策法规。 9、建筑业推广应用的十项新技术。 10、公司现行的ISO9001质量管理体系，O
2、HSAS18001职业安全卫生管理体系，ISO14001环境管理体系及管理手册、程序文件。 11、相应的现行建筑施工验收规范、技术规程以及验评标准。 工程测量规范(GB50026-93) 建筑地基基础施工质量验收规范(GB50202-2002) 地下防水工程施工质量验收规范(GB50208-2002) 地下工程防水技术规范(GB50108-2001) 混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002) 混凝土泵送技术规程(JGJ/T10-95) 高层建筑混凝土结构技术规程(JGJ3-2002) 砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002) 中型砌块建筑设计与施工规程(JGJ8-
3、80) 多孔砖砌体结构技术规范(JGJ137-2001) 砌筑砂浆配合比设计规程(JGJ98-2000) （12） 钢筋机械焊接及验收规范(JGJ18-2003) （13） 建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2002) （14） 建筑地面工程施工质量验收(GB50209-2002) （15）建筑涂饰工程施工及验收规范(JGJT29-2003) （16） 建筑工程冬期施工规程(JGJ104-97) （17）屋面工程质量验收规范(GB50207-2002) （18） 民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-2001) （19） 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范(JGJ
4、130-2001) （ 20）施工现场临时用电安全技术规程(JGJ46-88) （ 21） 建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001) （ 22） 建筑变形测量规范(JGJ/T8-97) （ 23）工程网络计划技术规程(JGJT121-99) （ 24）建筑施工安全检查标准(JGJ59-99) （ 25） 建筑电气安装工程施工及验收规范(GB50303-2002) （ 26） 电气装置安装工程施工及验收规范(GB50254-259-96，共6个规范) （ 27）给排水管道工程施工及验收规范(GB50268-97) （ 28） 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收及规范(GB5024
5、2-2002) （ 29） 起重设备安装工程施工及验收规范(GB50278-98) （ 30）建设工程文件归档整理规范(GB50328-2001) （31）外墙外保温工程技术规程JGJ144-200 二、现行的国家有关政策法规 1、中华人民共和国产品质量法(主席令第33号 2000.9.1) 2、建设工程质量管理条例(国务院第279号令 2000.1.30) 3、中华人民共和国建筑法(主席令第91号 1998.3.1) 4、关于加强建设项目工程质量管理的通知(1998年11月9日建设部颁发)三、说明：施工过程中编制的专项施工方案为本施工组织设计的补充部分，因编制依据发生改变（如图纸、技术变更等
6、），造成本施工组织设计中有关内容与专项施工方案发生矛盾时，以专项施工方案为准。本施工组织设计附图中的场布图、施工进度计划和施工过程中专项报批的内容发生冲突时，以专项报批的为准。由于时间仓促，编者水平有限，在本施工组织设计中难免存在不少问题和错误，望各位同仁批评指正。第二章 工程综合概况一、工程概况 工程名称：保利湘府文苑西区1、2、3栋及地下室工程 建设地点：湘府路与豹子岭路交界处 建设单位：湖南保利房地产开发有限公司 设计单位：长沙拓展建筑设计有限公司 监理单位：湖南大地建设项目工程管理有限公司 结构类型： 西1-1#栋、西2#栋、西3-1#楼为框剪结构；地下室为框架结构。 建筑面积： 26
7、570.8二、建筑设计特点1、本工程由地下室连结西1-1#栋、西2栋、西3-1栋一个整体，形成封闭内院，出地坪后，三栋高楼主楼相对独立各领风骚，与山峰树林花草交相呼映。2、本工程为商住楼，地下设有大面积、停车库。户型设计独运心匠，是居住的好去处。3、本工程以山地自然形态为主，与山地景观相互结合。整个设计上考虑形成主题景观轴线，通过景观轴线的连接，形成既有围合感又富有渗透性的空间。充分利用场地与周边道路的高差关系，形成了地下车库。4、电梯：西1-1栋1部、西2栋1部、1西3-1栋2部；楼梯：西1-1栋1座、西2栋1座，；1西3-1栋2座。人员上下便利、货物运输、流动快捷方便。三、结构设计特点1、
8、本工程西1-1栋、西2栋、西3-1栋上部结构完全脱开。但各区在基础及0.000按建筑使用功能要求及基础埋深要求不设缝，采用设结构后浇带的方法进行拉结。2、本工程地下一层：框架柱、抗震墙采用了C35砼，外墙剪力墙及底板、顶板抗渗砼S8。3、本工程西1-1栋、西2栋、西3-1栋设计为框剪结构，提高整体的结构刚度。4、本工程墙体采用了加气砼块轻质材料等，减轻了结构自重。四、建设设计概况1、湖南保利房地产开发有限公司保利湘府文苑西区1、2、3栋及地下室工程，位于湘府路与豹子岭路交界处，规划占地面积213921。小区内共设有三栋小高层；共同围合成一个相对封闭的内院。另设一层地下车库，将各区连成一体。2、
9、保利湘府文苑西区工程由上部西1-1栋、西2栋、西3-1栋高楼与下部地下一层车库组成。总建筑面积为26570.8平方米，西1-1栋地下一层为车库，层高4.8m，地上10层，高度29.9M；西2栋地下1层，层高为4.8M；地上10层，高度29.9M。西3-1栋地下1层，层高为4.8M；地上11层，高度32.8M。3、本工程耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级；抗震设防烈度为6度；地下防水等级为二级；屋面防水等级为级。4、本工程非承重填充墙有加气砼墙(厚度为100、200、240)，粘土空心砖墙(厚度为100、200、240)。地下室及卫生间、厨房的填充墙均为粘土空心砖墙。5、本工程0.000相对标
10、高，相当于绝对标高值74.300M。五、具体做法构造做法项目做法名称做法编号使用部位备注墙身砌体烧结多孔砖所有外墙200厚水泥空心砖所有房间内隔120厚烧结多孔砖分户墙及楼梯间200厚外墙面贴石材外墙面参02J121-1所有外墙面颜色及材料，位置详立面外墙漆参02J121-1外墙面颜色及材料，位置详立面台阶陶瓷地砖台阶05ZJ001台5室外台阶、台阶挡墙、台阶花池规格500500楼地面铺地砖楼面05ZJ001楼10门厅、楼梯、前室规格500500细石混凝土防水地面05ZJ001地59门面水泥砂浆楼面05ZJ001楼10客厅、餐厅、主卧室、卧室取消面层（用户自理）水泥砂浆楼面05ZJ001楼32
11、厨房、卫生间取消面层（用户自理）内墙面混合砂浆墙面05ZJ001内墙4涂29门厅、楼梯间、前室表面喷涂888涂料混合砂浆墙面05ZJ001内墙4客厅、餐厅、主卧室、卧室面层（用户自理）面砖墙面05ZJ001内墙12厨房、卫生间取消面层（用户自理）顶棚喷涂顶棚05ZJ001顶3涂29门厅、楼梯间、前室表面喷涂888涂料混合砂浆顶棚05ZJ001顶3客厅、餐厅、主卧室、卧室面层（用户自理）混合砂浆顶棚05ZJ001顶4厨房、卫生间面层（用户自理）踢脚面砖踢脚05ZJ001踢17门厅、设备用房高度100水泥砂浆踢脚05ZJ001踢17客厅、餐厅、主卧室、卧室高度100取消面层（用户自理）油漆木材面油
12、漆05ZJ001涂5所有木门窗金属面油漆05ZJ001涂16所有外漏金属部件屋面1坡屋面西班牙瓦屋面隔热改为挤塑聚笨板55mm，加在防水层下屋面2上人屋面05ZJ001屋7隔热改为挤聚笨板55mm屋面3不上人屋面05ZJ001屋15隔热改为挤聚笨板55mm六、结构设计概况1、本工程为湖南保利房地产开发有限公司保利湘府文苑西区1、2、3栋及地下室工程，地盘由地下一层连成一个整体，上部由西1-1栋、西2栋、西3-1栋结构相互独立，自成体系。2、西1-1栋、西2栋、西3-1栋为框架剪力墙结构，为减少地基变形对上部结构的影响，西1-1栋、西2栋、西3-1栋均采用桩基，用后浇带形式将主楼与地下室拉结。3
13、、本工程各楼在基础及0.000按建筑使用功能要求及基础埋深要求不设缝，采用设结构后浇带的方法进行拉结。4、本工程后浇带在基础底板和车库顶板设置，带宽及其位置详后浇带平面图。施工时应先浇后浇带两侧砼，后浇带两侧砼，后浇带两侧用钢丝网支模，待后浇带分隔的各部分沉降稳定后浇筑带内砼，采用提高一个强度等级的无收缩砼，后浇带UEA膨胀剂掺入量为水泥用量12%。后浇带未浇筑前，后浇带两侧结构应有可靠支撑。5、本工程建筑耐久年限50年建筑等级一级建筑防火类别一类人防等级六级屋面防水等级二级地下室防水等级二级抗震设防烈度6度七、结构设计要求 主要结构材料1、钢筋： 为HPB235钢，为HRB335钢，为HRB
14、400钢。 按一、二级抗震等级设计的各类框架中折纵向受力钢筋，当采用普通钢筋时，其检验所得的实测值应符合下列要求： 钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25； 钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3；2、混凝土强度等级详下表混凝土强度等级基础素混凝土垫层C15基础承台、地下室底板C30抗渗砼S8地下室柱、顶板C353屋面层C30圈梁、现浇过梁、构造柱隨楼层3、混凝土抗渗等级：地下室底板及外墙，采用防水砼，其抗渗等级为S8。4、焊条：E43型用于HPB235钢，E50型用于HRB335钢。5、钢板、钢套管：Q235钢。6、预埋件：所有外露铁件一律涂红丹二度，灰漆一度。7、填充墙：MU5多孔烧结砖。8、砂浆：M5水泥砂浆(0.000以下)，M5混合砂浆(0.000以上)。9、填充墙 填充墙与
